橫河鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目工作總結(jié)

關(guān)于博羅縣橫河鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減

掛鉤試點項目工作總結(jié)

為了改善我縣農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件，優(yōu)化用地布局，切實落實節(jié)約集約用地政策，破解保護資源與保障發(fā)展的尖銳矛盾，我縣橫河鎮(zhèn)項目作為廣東省省第一批城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點單位，積極按照省廳的要求組織開展這項工作，并最終通過省廳的驗收。現(xiàn)將該項目工作總結(jié)如下：

一、項目區(qū)基本情況

橫河鎮(zhèn)項目區(qū)于201*年向上級申請成為廣東省第一批城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點單位，并于201*年7月24日經(jīng)廣東省國土資源廳批復(fù)同意（粵國土資規(guī)保函[201*]1121號）。橫河鎮(zhèn)項目區(qū)位于橫河鎮(zhèn)橫河村、沙上村、盧屋村、石湖村、東角村、郭前村，拆舊區(qū)面積為150畝，建新區(qū)面積為150畝，掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模為150畝。201*年9月份，省國土資源廳《關(guān)于對局部調(diào)整惠州市博羅縣橫河鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目區(qū)的批復(fù)》（粵國土資規(guī)劃函[201*]1608號）中同意我縣調(diào)整博羅縣橫河鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點建新區(qū)范圍。調(diào)整后，建新區(qū)仍位于橫河鎮(zhèn)郭前村，面積由150畝核減為120畝；相應(yīng)掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)由150畝核減為120畝；拆舊區(qū)保持不變。橫河鎮(zhèn)政府為項目區(qū)的實施主體，負(fù)責(zé)項目區(qū)的復(fù)墾工作，縣政府和縣國土資源局負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。根

據(jù)調(diào)查核實，拆舊區(qū)總投資176.2萬元，其中：補償費用約93.85萬元；土地復(fù)墾費用約82.35萬元。

二、項目實施情況

1、為加強橫河鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作的領(lǐng)導(dǎo)，橫河鎮(zhèn)政府成立了城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由黨委書記任組長，鎮(zhèn)長及分管副鎮(zhèn)長任副組長，國土、農(nóng)辦、村建規(guī)劃、水利等部門負(fù)責(zé)人為成員，并制訂了《橫河鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少掛鉤項目實施規(guī)劃》，明確任務(wù)和時間安排，積極籌措資金，確保項目的實施。

2、為保證項目的順利實施，橫河鎮(zhèn)政府做好調(diào)查摸底工作，召開相關(guān)村、組干部會議，廣泛聽取村、組干部意見，并組織了項目區(qū)所在鄉(xiāng)、村、群眾代表進行了聽證。

3、在項目得到省國土資源廳批復(fù)同意后，橫河鎮(zhèn)府對拆舊區(qū)進行地上附著物進行清點，造冊確認(rèn)補償金額。然后委托深圳市勘察研究院有限公司惠州分公司對需拆舊的墾復(fù)點進行了測量、規(guī)劃、設(shè)計和工程預(yù)算。

4、本項目拆舊區(qū)均為停辦的磚廠或廢置無人居住的居民點。項目于201*年8月開始動工，201*年10月完成。

5、項目建新區(qū)面積為120畝，地類為林地，需占用掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)120畝。建新區(qū)用于201*年第55批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地，用地報批材料已組織完善，并已上報省廳。

三、項目驗收情況

我縣國土資源局匯同農(nóng)業(yè)局和林業(yè)局于201*年12月初對該項目進行了初驗，項目工程按設(shè)計圖紙要求及合同約定完成，復(fù)墾的農(nóng)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，初驗合格。12月中旬市國土資源局、農(nóng)業(yè)局和林業(yè)局進行了驗收，并驗收合格，并于12月底通過了省國土資源廳和農(nóng)業(yè)廳的抽檢。驗收后的拆舊區(qū)，原來的舊磚廠、舊磚窯、居民點等已被拆除，并墾復(fù)為農(nóng)用地，種植上果樹和速生豐產(chǎn)林等。

四、計劃歸還指標(biāo)

按相關(guān)文件要求，我縣的掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模為120畝，201*年需歸還指標(biāo)100畝，201*年7月前需歸還20畝。根據(jù)項目的驗收實際情況，拆舊區(qū)拆除復(fù)墾農(nóng)用地130畝，并經(jīng)省國土資源廳（粵國土資規(guī)劃函[201*]170號）確認(rèn)，已歸還掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)130畝，沒有突破使用掛鉤指標(biāo)。

五、掛鉤收益

項目建新區(qū)的120畝項目用地，待省國土資源廳審批通過后，采取公開出讓的方式，出讓所得的土地收益大部分返回給橫河鎮(zhèn)府，用于解決拆舊區(qū)相關(guān)問題。

六、存在問題

1、城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點項目屬于一項新生事物，我們實施過程中由于工作經(jīng)驗不足，需要邊摸索邊前進。加上拆舊部分有些涉及村民利益關(guān)系存在和現(xiàn)使用都怕拆除墾復(fù)后失去原使用權(quán)，給這些工作加大

了難度。

2、石湖村石湖咀小組舊居居點面積為20畝的拆舊區(qū)（項目區(qū)編號：BL08-8），201*年上報材料時，拆舊區(qū)仍屬于破爛舊村莊，但在201*年-201*年間當(dāng)?shù)乜h政府推進建新農(nóng)村建設(shè)，政府支助村民進行泥磚房改造，計劃墾復(fù)的舊居民點，陸陸續(xù)續(xù)被原村民改建為樓房，造成該拆舊點大部分無法進行拆舊墾復(fù)。

七、項目效益分析

1、通過城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減試點項目掛鉤的實施，在一定程度上解決了我鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)困難，提高了橫河鎮(zhèn)的綜合能力。也符合國家節(jié)約、集約用地的基本要求。

2、拆舊區(qū)復(fù)墾為魚塘的出租給當(dāng)?shù)卮迕耩B(yǎng)殖水產(chǎn)及禽蓄，村集體每年可獲得可觀的經(jīng)濟收入，復(fù)墾為園地、林地的拆舊區(qū)已種植柑桔及速生豐產(chǎn)林，當(dāng)?shù)卮迕褚惨训玫搅素S厚的經(jīng)濟利潤。今后我鎮(zhèn)將繼續(xù)加大對拆舊區(qū)的土地管理跟蹤工作，使拆舊區(qū)墾復(fù)后的土地得到效益最大化。

二0一一年三月十六日

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大洼縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作總結(jié)

大洼縣被確定為全省城鄉(xiāng)一體化試點縣以來，縣委、縣政府對城鄉(xiāng)一體化工作高度重視，迅速統(tǒng)一思想，積極行動，扎實推進，開局良好。

一、縣域基本情況

大洼縣位于遼寧省西南部，地處環(huán)渤海經(jīng)濟圈東北部，是聯(lián)結(jié)遼南、遼西與遼中三大經(jīng)濟板塊的重要節(jié)點，也是上升為國家戰(zhàn)略的遼寧沿海經(jīng)濟帶重要發(fā)展區(qū)域之一�？h域轄區(qū)總面積1683平方公里，全域為國有農(nóng)場，全部為國有土地，下轄15個鎮(zhèn)（農(nóng)場），總?cè)丝?0萬，農(nóng)工已納農(nóng)墾職工養(yǎng)老保險體系。

201*年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)280億元，增長55.6%，縣域經(jīng)濟基本競爭力有望進入全國百強縣（市）行列，被列為全省唯一的全域城鎮(zhèn)化試點縣。

長期以來，縣委、縣政府高度重視土地管理、耕地保護等工作，建立健全了較為完善的“批、供、用、補、查”國土資源綜合監(jiān)管平臺。在破解用地瓶頸、推進經(jīng)濟快速發(fā)展上，用實用好城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策，逐漸探索出了符合大洼實際的利用增減掛鉤統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的路子。

二、增減掛鉤試點工作情況為有效解決城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的用地瓶頸問題，我們在用足用活政策，多方增加建設(shè)用地指標(biāo)和積極對上爭取土地指標(biāo)的前提下，突出抓好城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作。

（一）增減掛鉤試點項目基本情況

我縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點啟動工作始于201*年國土資源部和國家發(fā)改委小城鎮(zhèn)建設(shè)項目，到目前，經(jīng)省國土資源廳（省政府）批準(zhǔn)五個批次、十五個項目區(qū)，累計批復(fù)掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)904.3107公頃，項目區(qū)共涉及拆舊區(qū)總面積1057公頃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆舊戶數(shù)10160戶，拆遷人口35679人、拆遷村屯85個。

（二）主要工作做法1、思想認(rèn)識到位

經(jīng)過學(xué)習(xí)和引導(dǎo)，全縣上下思想高度統(tǒng)一，一致感到增減掛鉤政策是我縣千載難逢的發(fā)展機遇，必須牢牢把握，這樣才能拉大發(fā)展空間，統(tǒng)籌推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。可以說，增減掛鉤是我縣城鄉(xiāng)一體化的發(fā)動機，增減掛鉤的作用和意義不僅僅在于爭取多少建設(shè)用地指標(biāo)，而是通過掛鉤規(guī)劃的實施，可以大手筆地謀劃全縣經(jīng)濟社會發(fā)展空間布局，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，維護農(nóng)民權(quán)益，增加農(nóng)民收入，促進三次產(chǎn)業(yè)形成協(xié)調(diào)發(fā)展的良好格局，真正使統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化實現(xiàn)跨越式發(fā)展。作為全省唯一的全域城鎮(zhèn)化試點縣，縣委、縣政府提出了建設(shè)“兩城兩區(qū)五園”和推進“三化一業(yè)”統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的總體思路（即按照“全域城鎮(zhèn)化”的理念，從規(guī)劃上把大洼看作一個整體進行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，逐步形成“兩城兩區(qū)五園”和“北商中居南工”的發(fā)展空間格局�！皟沙恰奔创笸轀厝�生態(tài)新縣城、大洼臨港生態(tài)新城；“兩區(qū)”即紅海灘濕地生態(tài)旅游度假區(qū)、北部綜合商貿(mào)服務(wù)區(qū)；“五園”即石油管材機械加工產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字印刷包裝產(chǎn)業(yè)園、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)園、綠色食品加工產(chǎn)業(yè)園、鴨業(yè)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園�！叭�化一業(yè)”即工業(yè)集群化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、城鄉(xiāng)一體化和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展）。就是人往“兩城”集中，商貿(mào)物流往“兩區(qū)”聚攏，工業(yè)項目往“園區(qū)”擺布。為有效解決城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的用地瓶頸問題，縣委、縣政府緊緊圍繞城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策，堅持以構(gòu)建和諧社會為統(tǒng)領(lǐng)，以改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件為目標(biāo)，以優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和節(jié)約集約用地為重點，以保護資源、保障權(quán)益為出發(fā)點和落腳點，在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，科學(xué)編制增減掛鉤專項規(guī)劃，合理布局項目建新區(qū)和拆舊區(qū)，扎實做好項目區(qū)實施規(guī)劃編制工作，同時把增減掛鉤工作與新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)墾職工危房改造結(jié)合起來，避免了城鄉(xiāng)建設(shè)中的二次拆遷。

2、組織領(lǐng)導(dǎo)到位為推進我縣增減掛鉤工作，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，縣委、縣政府成立了工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由黨政主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，縣委常委、常務(wù)副縣長任常務(wù)副組長，其他各位政府領(lǐng)導(dǎo)任副組長，國土、發(fā)改、財政、環(huán)保、住建、農(nóng)經(jīng)、水利等相關(guān)部門和各鎮(zhèn)一把手為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣發(fā)改局，辦公室主任由縣委常委、常務(wù)副縣長兼任，具體負(fù)責(zé)增減掛鉤、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化工作的規(guī)劃編制、統(tǒng)計匯總、協(xié)調(diào)指導(dǎo)和督促檢查。同時，明確了各成員單位的職責(zé)分工，并層層分解落實，形成了齊抓共管的工作格局。在此基礎(chǔ)上各鎮(zhèn)也成立了相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。

縣委、縣政府對城鄉(xiāng)一體化工作高度重視，縣委書記、縣長多次聽取工作推進情況匯報，深入現(xiàn)場調(diào)研，解決實際問題，并對規(guī)劃和政策制定等方面的重大問題提出具體的指導(dǎo)性意見�？h里多次召開縣委常委會、縣政府常務(wù)會議、縣長辦公會議、座談會和研討會，聽取各鎮(zhèn)和相關(guān)部門關(guān)于用好增減掛鉤、推進城鄉(xiāng)一體化工作情況匯報，研究部署加快推進工作的具體措施和辦法。為詳實地掌握工作推進情況，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室每周調(diào)度拆舊復(fù)墾區(qū)農(nóng)民回遷摸底調(diào)查進展情況，每兩周召開一次項目建設(shè)進度匯報會，每月對新居工程進展情況進行一次跟蹤督察，及時掌握第一手資料，協(xié)調(diào)解決工作中存在的實際問題和困難。

3、政策制度到位好的政策只有堅持到底才能發(fā)揮最大效果，朝令夕改只會事倍功半。我縣在推進增減掛鉤試點、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展上的各項政策措施始終秉承前后一致的原則。201*年縣委、縣政府制定印發(fā)了《大洼縣推進城鄉(xiāng)一體化工作實施方案》（大委發(fā)201*6號）和《大洼縣推進城鄉(xiāng)一體化若干規(guī)定（試行）》（大委發(fā)201*7號），在此基礎(chǔ)上，201*年又制定下發(fā)了《關(guān)于進一步推進全縣城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的實施細(xì)則（試行）》（大委發(fā)201*6號）。在制定《實施細(xì)則》之前，我們多次組織召開農(nóng)民群眾座談會，充分了解群眾需求，為政策制定提供了可靠依據(jù)，也為農(nóng)民群眾認(rèn)可城鄉(xiāng)一體化政策打下了良好基礎(chǔ)�！秾嵤┘�(xì)則》是對《實施方案》和《若干規(guī)定》的延續(xù)和細(xì)化，把各項原則具體為操作辦法，避免了政策制定因人而異、因事而異，群眾容易接受、容易理解，從制度上對增減掛鉤工作每一步的要求都用縣委、縣政府的文件進行了明確。對每個部門、每個鎮(zhèn)應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)、工作任務(wù)，每個建新區(qū)內(nèi)新居工程建設(shè)項目，拆舊區(qū)內(nèi)復(fù)墾項目等都提出明確的時限和要求，保證了增減掛鉤試點、城鄉(xiāng)一體化工作的順利推進。

同時，根據(jù)工作進程，縣委、縣政府制定完善了相關(guān)配套政策。先后出臺了《中共大洼縣委關(guān)于進一步加強黨的建設(shè)的意見》、《中共大洼縣委大洼縣人民政府關(guān)于大力實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略、加快推進新型工業(yè)化工業(yè)集群化的意見》、《大洼縣加強和創(chuàng)新社會管理工作實施方案》、《關(guān)于加快引進人才和深化戶籍制度改革的若干意見（試行）》以及《關(guān)于加強城鄉(xiāng)一體化資金使用管理的規(guī)定》等一系列文件政策，有力地促進了增減掛鉤試點、城鄉(xiāng)一體化工作的開展。

4、宣傳監(jiān)督到位

為了讓全縣人民真正了解增減掛鉤與城鄉(xiāng)一體化工作，保證政策規(guī)定的充分公開，我們始終把宣傳工作放在首要位，通過走訪、調(diào)研、講座等形式，充分調(diào)動干部群眾參與的積極性，自覺地把各項工作融入到城鄉(xiāng)一體化的大戰(zhàn)略中去，形成全社會關(guān)心、支持和參與城鄉(xiāng)一體化工作的氛圍。去年9月，縣委、縣政府在增減掛鉤大批量項目報批過程中，就召開了全縣村黨支部書記以上的千人領(lǐng)導(dǎo)干部培訓(xùn)大會，既讓全體干部統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識，又讓他們熟知政策、掌握操作規(guī)程。在我縣科級領(lǐng)導(dǎo)干部培訓(xùn)班上，縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)還作了用好用活增減掛鉤政策、全力推進城鄉(xiāng)一體化工作的專題講座。

在做好面上宣傳的同時，縣委、縣政府自加壓力，主動接受群眾監(jiān)督，為使廣大農(nóng)民群眾了解、支持增減掛鉤城鄉(xiāng)一體化工作�？h電視臺開設(shè)了“縣長走進直播間”專欄，縣領(lǐng)導(dǎo)面對面與農(nóng)民群眾座談，就城鄉(xiāng)一體化工作相關(guān)問題解答群眾疑問，并刻錄成光盤在縣電視臺循環(huán)播放�？h政府先后編印了《大洼縣城鄉(xiāng)一體化政策匯編》小冊子201*0余冊，確保每戶一本，做到了家喻戶曉，人人皆知。通過多種形式的宣傳發(fā)動，利用好增減掛鉤政策、推進城鄉(xiāng)一體化工作得到了廣大干部群眾的充分理解和積極擁護，為工作順利開展奠定了堅實的群眾基礎(chǔ)和營造了良好的輿論氛圍。

5、資金保障到位

縣委、縣政府清醒地認(rèn)識到利用增減掛鉤、推進城鄉(xiāng)一體化工作是一項浩大的、系統(tǒng)的、綜合性工程，城鄉(xiāng)一體化實際上就是拆舊建新的過程，這個過程需要大量的資金支撐，縣財政收入不會因此而增加，或許還會有負(fù)債。但是從另一方面看，通過城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，城鎮(zhèn)環(huán)境得到改善，全縣生產(chǎn)力發(fā)展要素集聚更加全面、配更加合理，今后發(fā)展的空間更大、速度更快，積聚的人氣更高。因此，縣、鎮(zhèn)財政在用好增減掛鉤、推進城鄉(xiāng)一體化工作中，堅持把舍得投入作為第一原則，自覺主動做到資金保障到位。

城鄉(xiāng)一體化資金需求龐大，建設(shè)資金由縣、鎮(zhèn)財政部門集中管理、統(tǒng)籌安排、多渠道融資，按照項目預(yù)算、施工進度、監(jiān)理報告及合同要求等予以撥付。我縣的城鄉(xiāng)一體化資金來源主要有財政補貼、財政專項資金、對上爭取資金、融資四個渠道。財政補貼即縣、鎮(zhèn)兩級財政在土地收益、縣政府獎勵、補貼、稅收收入、專項資金、融資中安排城鄉(xiāng)一體化補貼資金；財政專項資金就是集中力量辦大事，集中整合相關(guān)單位的專項資金，共同用于城鄉(xiāng)一體化中土地復(fù)墾、土地整理、土地開發(fā)、水利設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、城鄉(xiāng)道路、中低產(chǎn)田改造等農(nóng)村土地綜合整治以及“六小工程”、社會事業(yè)等項目；對上爭取資金就是積極爭取國家、省、市各類資金，優(yōu)先用于城鄉(xiāng)一體化建設(shè)；融資就是采取貸款、證券、基金、擔(dān)保、信托、BT、BOT等多種融資方式，籌措城鄉(xiāng)一體化建設(shè)資金。

6、利民惠民到位

無論是增減掛鉤，還是城鄉(xiāng)一體化，其根本目的就是生產(chǎn)得發(fā)展、農(nóng)民得實惠，確保農(nóng)民權(quán)益受維護、生活質(zhì)量有提高。在這方面，縣委、縣政府不僅是這么想的，也是這么實踐的，相繼制定了一系列利民惠民的好政策，有力地推動了增減掛鉤試點、城鄉(xiāng)一體化工作的扎實開展。

在住房安置上：堅持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，力求功能完善、配套齊全、管理科學(xué)，不設(shè)獨立的農(nóng)民新居工程小區(qū)，而是將農(nóng)民新居工程融入到城市高標(biāo)準(zhǔn)新型社區(qū)之中，這樣農(nóng)民群眾才樂于搬遷居住。新型社區(qū)做到辦公、社保、民政、計生、農(nóng)技、公安、司法等行政服務(wù)資源齊備，青少年活動中心、圖書閱覽室、文體活動站、衛(wèi)生院、物業(yè)服務(wù)站、學(xué)校、公辦幼兒園、文化廣場、養(yǎng)老院、超市、停車場、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運站等公共服務(wù)體系完善。為了提高土地利用率，我們規(guī)劃全縣的農(nóng)民新居工程全部為樓房，每棟樓設(shè)計3至4個單元，設(shè)定了45、55、65、75、85、95、105和120平方米種戶型，充分滿足農(nóng)民群眾不同的居住需要。新居工程回遷樓全部具備即遷即住條件，免去了農(nóng)民裝修支出。針對城鄉(xiāng)新居工程的需要，考慮了農(nóng)具房、大型農(nóng)機具室內(nèi)外停放場、小型畜禽舍、小菜園等附屬設(shè)施的安排，滿足了農(nóng)民生產(chǎn)生活需要。對農(nóng)民現(xiàn)有房屋換按1：1或1:1.1比例拆舊換新，平房換樓房，農(nóng)民進城后的安房屋不是經(jīng)濟適用房，也不是小產(chǎn)權(quán)房，而是真正意義上的商品房，是由政府統(tǒng)一購買配送的。對群眾需求額外增加的面積，不超過10平方米的，按建筑成本核算收費；凡不足45平方米的，無償補足面積，保證農(nóng)民居者有其屋。對少數(shù)搬遷戶如不愿參與房屋換的，可選擇貨幣補償，補償標(biāo)準(zhǔn)以獨立評估機構(gòu)的評估結(jié)論為準(zhǔn)。在回遷樓分配上，制定了綜合評分體系，包括簽訂拆遷協(xié)議先后順序、裝修程度、身體狀況等多個標(biāo)準(zhǔn)，對因殘疾、重癥疾病行走不便或年齡在55周歲以上的人員家庭，可優(yōu)先選擇一樓，確保分配公開公平合理。

在就業(yè)安置上：農(nóng)民進城后可不再從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，原有承包土地可通過土地流轉(zhuǎn)、入股等形式獲得收入。我們明確了原土地承包權(quán)保持不變，給予確權(quán)發(fā)證，承包時間到農(nóng)村二輪土地承包結(jié)束，給農(nóng)民群眾吃下了“定心丸”。拆舊后進城農(nóng)民，動態(tài)消除零就業(yè)家庭，每個家庭不挑不選在24小時內(nèi)至少安排一人上崗就業(yè)，新居工程物業(yè)公司優(yōu)先選用回遷農(nóng)民，建筑工程用工優(yōu)先選用回遷農(nóng)民；拆舊后進住縣城新居工程的農(nóng)民，對于自主創(chuàng)業(yè)的，享受自主創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，給予扶持，從事個體經(jīng)營享受最高每年8000元的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加費和個人所得稅減免政策；加快農(nóng)民職業(yè)技能培訓(xùn)體系建設(shè)，進城農(nóng)民免費享受就業(yè)培訓(xùn)，由人社、教育等部門組織開展物業(yè)、保潔、保育、家政服務(wù)等培訓(xùn)，確保每人至少掌握兩項就業(yè)技能，打消農(nóng)民進城后的顧慮。

在配套安置上：對搬遷進城后的農(nóng)民，由本人提出申請，可納入縣城居民戶口統(tǒng)一管理，享受城鎮(zhèn)居民各種待遇。由于大洼全域為國有農(nóng)場，農(nóng)民進城后的農(nóng)墾職工養(yǎng)老保險將納入到城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險范疇，退休工資將翻一番；新農(nóng)村合作醫(yī)療保險變?yōu)槌擎?zhèn)居民醫(yī)療保險，保費由30元/人/年提高到240元/人/年，最高報銷額度上限由3萬元提高到15萬元。所涉及到的補繳保費部分由縣財政承擔(dān)，有用工單位的，今后繳納部分按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。這對自古以來“養(yǎng)兒防老”的農(nóng)民群眾來說，無疑是最大的“福音”。在搬遷進城后農(nóng)民子女就學(xué)上，由縣政府統(tǒng)一安排到縣城內(nèi)全日制公辦中小學(xué)入學(xué)，與原城市學(xué)生享受同等的入學(xué)、就讀權(quán)利，免收一切學(xué)校收費；報考縣內(nèi)高中、職高的，在考試成績之外加20分。

在住房補貼上：為充分調(diào)動農(nóng)民進城，引導(dǎo)農(nóng)民盡快由農(nóng)民變市民，縣政府給予進城農(nóng)民至少三年的住房補貼予以過渡。縣財政從物業(yè)費、取暖費、交通費、有線電視收視費等方面對進城農(nóng)民群眾進行補貼，大大降低了農(nóng)民群眾的生活成本。新居工程物業(yè)費執(zhí)行0.9元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，由縣、鎮(zhèn)財政補貼0.6元/平方米，從交工之日起補貼3年。取暖費執(zhí)行縣定標(biāo)準(zhǔn)，從交工之日起，由縣、鎮(zhèn)財政全額補貼3年�！皟晒苋�線”（燃?xì)狻⒆詠硭�、電力、電話、有線電視）初裝費全部列入房屋建設(shè)成本，由財政承擔(dān)，有線電視前三年的收視費由縣、鎮(zhèn)財政全額補貼。同時完善城鄉(xiāng)公交體系建設(shè)，新居工程居民享受三年的交通補貼，主要考慮進城后仍然在農(nóng)村繼續(xù)耕種的農(nóng)民，需要由公交接送，鼓勵農(nóng)事龍頭企業(yè)購內(nèi)部交通車輛，接送農(nóng)民工上下班，由財政予以一定補貼。

對于少數(shù)不愿進城的農(nóng)民，在所在區(qū)域規(guī)劃的新市鎮(zhèn)中由政府統(tǒng)一建設(shè)集中居住區(qū)予以安。原有農(nóng)墾養(yǎng)老保險不變，同時政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)畜禽養(yǎng)殖小區(qū)和種植小區(qū)。種植小區(qū)一部分為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的集中棚菜生產(chǎn)區(qū)，一部分為農(nóng)戶種植蔬菜的自留地（每戶20平方米），從而保證農(nóng)民生產(chǎn)、生活所需。

（三）存在問題

一是工作經(jīng)驗不足。增減掛鉤與城鄉(xiāng)一體化工作是一項新生事物，既沒有成形的模式可以遵循，也沒有成型的經(jīng)驗可以借鑒。我縣作為全省城鄉(xiāng)一體化試點縣，在實際工作中，只能是邊干邊探索，在工作實踐中不斷完善。

二是新居工程建設(shè)需進一步加快。增減掛鉤最終體現(xiàn)就是把拆舊區(qū)的村屯復(fù)墾為耕地，而要按時按規(guī)定要求完成好復(fù)墾任務(wù)的前提是把拆舊區(qū)的群眾安好。全縣城鄉(xiāng)一體化計劃安排的新居工程共計15項。其中，今年計劃開工10項，已開工建設(shè)項目有6項。我縣將進一步加快推進新居工程建設(shè)，力爭未開工建設(shè)的項目盡快開工，已開工項目盡快具備回遷條件，確保拆舊復(fù)墾區(qū)農(nóng)民按時回遷，拆舊復(fù)墾工作按時開展。

三是資金籌措上仍面臨較大壓力。做好增減掛鉤工作，推進城鄉(xiāng)一體化，關(guān)鍵支撐是資金。隨著增減掛鉤試點工作的全面開展和城鄉(xiāng)一體化的整體推進，所需資金量會越來越大。雖然來源主要有財政補貼、財政專項資金、對上爭取資金和融資，但是前三種資金來源比較有限，遠遠不能滿足城鄉(xiāng)一體化的需要。目前，貸款、BT、BOT等融資方式籌措渠道還不夠順暢，金融支持與快速發(fā)展相比還是不相適應(yīng)。

四、下步工作打算

（一）進一步營造良好的工作推進氛圍

通過多種形式繼續(xù)加大對增減掛鉤和城鄉(xiāng)一體化工作的宣傳力度，提高全縣廣大干部群眾的認(rèn)識，充分調(diào)動干部群眾參與的積極性。每名領(lǐng)導(dǎo)干部都要做推進工作的精兵強將，特別是各鎮(zhèn)的主要領(lǐng)導(dǎo)，要親自掛帥，親自抓操作實施，把增減掛鉤、城鄉(xiāng)一體化政策宣傳到群眾之中，讓群眾真正地理解和熟知，并積極參與。相關(guān)部門要各司其責(zé)、通力合作，自覺地把各項工作融入到城鄉(xiāng)一體化的大戰(zhàn)略中去，營造全社會關(guān)心、支持和參與城鄉(xiāng)一體化工作的氛圍。

（二）積極推進工作進程

要構(gòu)筑信息發(fā)布平臺，提高信息化水平。加快建立健全信息平臺發(fā)布機制，完善信息發(fā)布設(shè)施，將增減掛鉤相關(guān)信息全部錄入到信息系統(tǒng)中，把每戶的拆舊面積、附屬設(shè)施評估價格、安面積等信息公開，主動接受群眾監(jiān)督，努力做到公平、公正。

加快推進新居工程建設(shè)。被確定為我縣新居工程的項目，由建設(shè)實施主體單位到各審批部門辦理相關(guān)手續(xù)，要特事特辦。各有關(guān)部門要實行首問負(fù)責(zé)制，明確審批時限和流程，避免由人為因素影響工程進度，若因?qū)徟�環(huán)節(jié)影響項目進度，將實行責(zé)任追究。

（三）加快完善各項配套政策

在認(rèn)真總結(jié)前一階段工作實踐和聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，縣政府要組織相關(guān)部門進一步研究完善相關(guān)配套政策，使之更有針對性和可操作性。如盡快完善出臺促進城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一體化的相關(guān)政策、促進充分就業(yè)的有關(guān)政策、鼓勵農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)和農(nóng)村基層組織建設(shè)的有關(guān)政策等，為全縣推進城鄉(xiāng)一體化提供全方位體制和機制保障，使全縣城鄉(xiāng)一體化工作快速推進、有序進行。

（四）完成好階段性目標(biāo)任務(wù)

充分利用國家和省土地增減掛鉤政策，建設(shè)新居工程，安拆舊復(fù)墾區(qū)農(nóng)民。10項新居工程要確保工程進度，年底前，6項新居工程要具備回遷條件，4項新居工程要主體竣工，要及時推進拆舊復(fù)墾，確保復(fù)墾耕地面積。按照國家和省、市的相關(guān)規(guī)定，我縣將合理確定補償標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)妥開展征地拆遷。

用好用活增減掛鉤政策、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展不僅關(guān)系到我縣人民的切身利益，而且對我縣長遠發(fā)展具有非常重要的意義。目前，我縣城鄉(xiāng)一體化工作順利起步，開局良好。我縣將認(rèn)真總結(jié)一年來的實踐經(jīng)驗，找準(zhǔn)問題關(guān)鍵，明確目標(biāo)，堅定信心，抓住當(dāng)前大好機遇，爭取快發(fā)展、大發(fā)展。我們有信心、有決心在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在國家檢查組指導(dǎo)下，進一步做好我縣增減掛鉤工作，加快推進我縣城鄉(xiāng)一體化工作進程。

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