金沙縣衛(wèi)生食藥監(jiān)局上半年固定資產(chǎn)投資總結(jié) Microsoft Word 文檔

金沙縣衛(wèi)生食藥監(jiān)局201*年項目建設(shè)

半年工作總結(jié)

201*年以來，我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅決貫徹落實“1月18日全縣經(jīng)濟工作會議”精神，在做好部門職能工作的同時大力實施項目帶動戰(zhàn)略，切實推進項目建設(shè)，努力形成“謀劃一批，爭取一批，建設(shè)一批”的工作機制，繼續(xù)將“項目建設(shè)年”作為本部門的重要工作來抓，全力抓好“項目雙爭、固定資產(chǎn)投資和招商引資”工作，現(xiàn)將上半年項目建設(shè)的有關(guān)工作情況總結(jié)如下：

一、上半年項目工作開展情況

1、“雙爭”工作開展情況。201*年1月18日以來，我局領(lǐng)導(dǎo)單獨或在縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下多次前往省會貴陽市和畢節(jié)市爭取協(xié)調(diào)項目，今年協(xié)調(diào)設(shè)立三甲醫(yī)院一家（金沙黎明醫(yī)院）和縣人民醫(yī)院整體遷建規(guī)劃獲批準(zhǔn)，爭取到平壩鄉(xiāng)等五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的改擴建即規(guī)范化建設(shè)項目，爭取到建設(shè)資金720萬元。

2、項目實施情況。①重點項目建設(shè)：金沙黎明醫(yī)院完成土地購置、項目核準(zhǔn)批復(fù)、平場工程和地勘鉆孔工作，進入施工圖設(shè)計階段；金沙縣人民醫(yī)院住院綜合樓完成規(guī)劃、土地購置、可研報告編制、平場工程和地勘鉆孔工作，進入

施工圖設(shè)計階段；縣中醫(yī)院住院綜合大樓完成地上五層施工。②其它項目建設(shè)：婦幼保健院業(yè)務(wù)綜合樓完成地下層施工，進入地面建筑施工階段；22個鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院附屬工程一期工程除巖孔鎮(zhèn)衛(wèi)生院外，其余21個完工；230個行政村衛(wèi)生室信息化建設(shè)完成設(shè)備（電腦、打印機、掃描槍）招標(biāo)采購、接收驗收、配發(fā)和人員培訓(xùn)；衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房、清池鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院建設(shè)項目初步設(shè)計評審?fù)ㄟ^，平壩鄉(xiāng)等五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院規(guī)范化建設(shè)項目完成可行性研究報告編制；201*年爭取中央投資項目完成可行性研究報告編制。

3、固定資產(chǎn)投資完成情況。今年縣委縣政府安排我局完成固定資產(chǎn)投資2.5億元，截止目前完成投資9443萬元，完成年度投資任務(wù)37.77%，其中：黎明醫(yī)院完成投資2100萬元，人民醫(yī)院住院綜合樓2313萬元，中醫(yī)院住院綜合樓2090萬元，金沙縣婦幼保健院業(yè)務(wù)綜合樓354萬元，安底康佳醫(yī)院建設(shè)項目947萬元，金沙縣人民醫(yī)院婦科診療中心500萬元，設(shè)備購置1139萬元。

4、招商引資情況。201*年縣委政府安排我局完成招商引資任務(wù)4000萬元。截止6月份，共招商3個項目，完成招商引資1500萬元，占年任務(wù)的37.5%。其中：協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府完成招商引資一個，即協(xié)助新化鄉(xiāng)人民政府引進貴陽小河區(qū)平民醫(yī)院對新化鄉(xiāng)衛(wèi)生院進行改擴建升級建設(shè)，擬引進資金3000萬元以上，今年到位資金1000萬元，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，

我局占30%即300萬元；自主招商項目兩個（人民醫(yī)院婦科診療中心和金沙南苑賓館），人民醫(yī)院婦科診療中心項目引資500萬元，已完成建設(shè)，形成固定資產(chǎn)500萬元，金沙南苑賓館項目引資700萬元，已完成建設(shè)，形成固定資產(chǎn)500萬元。

二、存在的問題

一是重點項目開工較晚或未開工。黎明醫(yī)院今年投資任務(wù)20500萬元，占我局任務(wù)的82%，但該項目和人民醫(yī)院住院綜合樓項目直到4月份才開工建設(shè)，是造成我局固定資產(chǎn)投資完成率低的主要原因。列入計劃的金沙春暉精神病�？漆t(yī)院、衛(wèi)生監(jiān)督所業(yè)務(wù)用房、清池鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院建設(shè)因前期工作沒有完成直至目前尚未開工，中醫(yī)院住院綜合樓建設(shè)進度緩慢，也是影響我局固定資產(chǎn)投資未完成的重要原因。二是固定資產(chǎn)投資新的增長點較少較小，增加的數(shù)額與任務(wù)數(shù)距離巨大，不足以彌補重點項目建設(shè)的缺陷。三是招商引資受行業(yè)部門的局限較大，難以談成行業(yè)以外的項目。

三、下半年的工作打算

1、提高思想認(rèn)識，增加時間緊迫感，加強、加大督促管理力度，確保年底完成固定資產(chǎn)投資25000萬元�，F(xiàn)在已時過半年，我局將與項目實施單位、施工單位、監(jiān)理單位制定科學(xué)合理的倒排工期表，嚴(yán)格按照工期表跟進項目的督促管理，積極與有關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，減少或排除項目建設(shè)過程中

存在的困難和問題。

2、努力加強“雙爭”工作，加大招商引資力度，確保年底完成招商引資4000萬元任務(wù)。

二O一二年六月十三日

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《固定資產(chǎn)投資審計》習(xí)題冊

計算分析部分

[習(xí)題一]

[背景]

某工程有9.9m的鋼筋砼簡支梁，經(jīng)初步計算，下表中所示三種斷面尺寸都滿足作用荷載下的強度、剛度等要求。當(dāng)前適用的有關(guān)預(yù)算定額基價為：A種砼為220元/m3，B種砼為230元/m3，C種砼為225元/m3；梁側(cè)模為21.4元/m2，梁底模為21.4元/m2，鋼筋制作、綁扎為3390元/t。

方案一二三斷面尺寸（mm）300×900500×600300×800鋼筋（kg/m3砼）9580105砼種類ABC[問題]

根據(jù)上述資料，哪一種設(shè)計方案最經(jīng)濟？[題解]

三種方案的費用情況計算如下表：

項目砼鋼筋梁側(cè)模板梁底模板砼費用鋼筋費用模板費用直接費合計單位m2Kgm2m2元元元元第一方案2.673253.917.822.97588.06860.72455.001903.78第二方案2.97237.611.884.95683.10805.46376.991865.55第三方案2.376249.515.842.97534.6845.81412.631793.04由直接費用合計欄的數(shù)據(jù)比較可知：第三種方案的經(jīng)濟效果較好，宜采用第三種方案。

[習(xí)題二]

[背景]在某公路橋的設(shè)計中，根據(jù)目前交通情況只需二車道橋，但根據(jù)今后交通的增加可能需要四車道橋，現(xiàn)提出兩種設(shè)計方案。方案A：現(xiàn)時只修建兩車道橋，需投資150萬元，今后再加寬兩車道，需再投資90萬元；方案B：現(xiàn)時就修四車道橋，需投資200萬元。

[問題]

為了滿足交通需要，可能在第五年末就需要四車道橋。應(yīng)選擇哪一方案？（設(shè)利率為9%）

[題解]

按兩種方案的現(xiàn)值作平衡點分析。取時間x（年）為變量。

方案A：PVa=f1(x)=150+90(P/F,0.09,，x)

方案B：PVb=f2(x)=200

令f1(x)=f2(x)

則150+90(P/F,，0.09，x)=200

(P/F,，0.09，x)=0.5556

查復(fù)利表：當(dāng)x=6時，（P/F，0.09，6）=0.596，

當(dāng)x=7時，（P/F，0.09，7）=0.547。

內(nèi)插：x=6.82年（平衡點）。因五年末就需要四車道，需選B方案，即現(xiàn)在就修四車道。

[習(xí)題三]

[背景]

某工程主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層樓板施工中，施工單位為加速模板的周轉(zhuǎn)，擬采用可早拆的鋼木組合模板體系代替小鋼模施工，根據(jù)搜集的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（見下表），運用價值工程，對兩種施工方法進行

項目模板單方造價模板總造價實際工效模板周期拆裝操作小鋼模120.93元/m2145萬元5.5m2/工日15天/次需技術(shù)工作及機械配合完成組合模板體系300元/m2120萬元21m2/工日3天/次不需高級技工簡單兩人完成

技術(shù)經(jīng)濟分析如下：

①功能定義：沿用給出的五個功能。

②功能打分：使用“0-4分”法。

A模板單方造價B模板總造價C實際工效D模板周期E拆裝操作A04231B40342C23011D34101E12110得分1013795功能權(quán)重10/44=0.2270.2950.1590.2050.114

③功能評價系數(shù)計算:

功能因素功能權(quán)重方案得分(及加權(quán)重)小鋼模組合模板0.227×7=1.5890.295×10=2.950.159×10=1.590.205×10=2.050.114×10=1.149.3190.531ABCDE0.2270.2950.1590.2050.114方案加權(quán)平均總分功能評價系數(shù)0.227×10=2.270.295×9=2.6550.159×6=0.9540.205×7=1.4350.114×8=0.9128.2260.469

[問題]一、請分別按模板單方造價、總造價因素，求成本系統(tǒng)、價值系數(shù)。

二、給出評價意見。

[題解]

一、1．計算成本系數(shù)：

方案名稱小鋼模組合模板單方造價成本系數(shù)120.93÷420.93=0.287300÷420.93=0.712總造價成本系數(shù)145÷265=0.547120÷265=0.4532．計算價值系數(shù)

方案名稱小鋼模功能評價系數(shù)0.469成本系數(shù)0.2870.547價值系數(shù)0.469/0.287=1.6340.469/0.547=0.8570.531/0.713=0.7450.531/0.453=1.172組合模板0.5310.7130.458二、（略）

[習(xí)題四]

[背景]

某汽車制造廠選擇廠址。經(jīng)過對A、B、C三個城市的地理位置、氣象、天文、地質(zhì)地形條件和社會經(jīng)濟現(xiàn)狀、交通、運輸及水電氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢的考查，綜合專家評審，對廠址選擇應(yīng)考慮的內(nèi)容及其重要性、各城市的相應(yīng)得分如下表：

1、原材料、鋼鐵、煤、木材及生活資料的供應(yīng)要有充分保證。

2、除上述大量原材料要運進工廠外，每年要向外輸出大批成品汽車、廢料及垃圾。因此，交通條件最好是兼有水陸運輸之便。

3、鄰近要有各種輔助工業(yè)（如汽車發(fā)動機零件的配套供應(yīng)條件等）和國產(chǎn)化水平在很大程度上決定了經(jīng)營期產(chǎn)品的質(zhì)量和生產(chǎn)成本的高低，而且在建設(shè)階段影響投資規(guī)模，并且要提供足夠電力。

4、勞動力的文化素質(zhì)、技術(shù)水平及吸引和穩(wěn)定高技術(shù)人才的條件。5、現(xiàn)場地形要求平坦，水源充足，但地下水位不宜太高，此類自然條件對基本建設(shè)投資與周期影響。

XYA市選址得分B市9090707085C市9580907080材料供應(yīng)交通運輸配套基地勞動力資源自然環(huán)境Z0.350.20.20.150.19075858590[問題]

一、上表中的X、Y、Z欄目名稱是什么？

二、計算各城市綜合得分。

三、根據(jù)綜合得分，選擇理想廠址，并說明理由。

[答題要點]

一、X為評價要素；Y為要素權(quán)重，Z為評價指標(biāo)值。

二、A市為85.25，B市為82.5，C市為82.75。

三、經(jīng)上述計算可以看出：C市綜合指標(biāo)得分最高，是三市中較為理想的廠址。由于C市材料供應(yīng)及配套基地都優(yōu)于另兩市，最大利于投產(chǎn)后的企業(yè)運營。而勞動力資源及自然環(huán)境雖然較差，但這兩方面的問題對大型企業(yè)來講，影響不是非常大。

[習(xí)題五]

[背景]

某市住宅試點小區(qū)一幢住宅樓，有三個設(shè)計方案，對此項目如下：

A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，配合預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚墻及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻鋼塑窗，面積利用系數(shù)123.46%，綜合性造價1437.48元/m2。B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙�？崭逛摯埃�面積利用系數(shù)73%，綜合性造價1108元/m2。

C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混承重體系，配合預(yù)應(yīng)力預(yù)制多孔板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，綜合性造價1081.8元/m2。

各方案功能得分及重要性系數(shù)如下表：

方案功能A結(jié)構(gòu)體系F1樓板類型F2墻體材料F3面積系數(shù)F4窗戶類型F51010899方案功能得分B1010987C89778方案功能重要系數(shù)0.250.050.250.350.10[問題]

運用價值工程方法分析最優(yōu)方案

[題解]

1、求成本系數(shù)：

方案名稱ABC合計造價（元/m2）1437.481108.001081.803627.28成本系數(shù)0.39630.30550.29821.00002、求功能系數(shù)：

功能因素重要系數(shù)A方案功能得分加權(quán)值B0.25×10=2.50.05×10=0.50.25×9=2.250.35×8=2.8C0.25×8=2.00.05×9=0.450.25×7=1.750.35×7=2.45F1F2F3F40.250.050.250.350.25×10=2.50.05×10=0.50.25×8=2.00.35×9=3.F5總分0.100.1×9=0.99.059.05÷25.25=0.3580.1×7=0.78.758.75÷25.25=0.3480.1×8=0.87.457.45÷25.25=0.295功能評價系數(shù)3、求價值系數(shù)：

方案名稱ABC功能系數(shù)0.3580.3470.295成本系數(shù)0.39630.30550.989價值系數(shù)0.9031.1360.989選優(yōu)最優(yōu)4、結(jié)論：

價值工程要求方案應(yīng)滿足必要功能的費用，清除不必要功能的費用�？梢钥闯鯞方案價值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。

雖然C方案造價最低，但使用材料及功能不滿足當(dāng)前及未來經(jīng)濟、社會各方面的要求，價值系數(shù)較低，故不能作為最優(yōu)方案。

而A方案相比較而言，材料、結(jié)構(gòu)選擇較先進，并運用復(fù)式性住房思路取得誘人的使用面積，但因此而帶來的是高昴的造價，與我國目前普遍群眾隨力不相適應(yīng)，所以也不能在目前作為最優(yōu)方案。但可以相信在不遠(yuǎn)的將來，隨著人民生活水平提高，用地進一步緊張，A方案不失為較好的方案。

[習(xí)題六]

[背景]

某企業(yè)興建一座小型工廠，設(shè)備投資為1080000元，每日可生產(chǎn)高科技產(chǎn)品72m3，單位售價87.5元/m3，該廠經(jīng)濟壽命為10年,不計殘值，利率為15%。單位產(chǎn)品原材料費用為9.4元/m3。若該廠生產(chǎn)過程中需用卡車2輛，每輛車購置價格為46000元，殘值1800元，使用壽命5年。設(shè)該廠的生產(chǎn)能力利用率為75%，每年開工天數(shù)按280天計。生產(chǎn)工人60人，日平均工資21.0元，管理人員10人，日平均工資33.50元，設(shè)備及卡車年運行、維修費125000元。

[問題]一、不考慮物價上漲因素情況下的動態(tài)年投資收益率為多少？

二、若其它因素不變，原材料費用分別上漲10%，15%，20%時，投資收益的敏感性怎樣？繼續(xù)下去呢？

[答題要點]

一、求動態(tài)年投資收益率（主法）

1、年銷售收入=日產(chǎn)量×每年開工天數(shù)×生產(chǎn)能力利用率×單位產(chǎn)品售價

2、年成本

①原材料成本=日產(chǎn)量×每年開工天數(shù)×生產(chǎn)能力利用率×單位產(chǎn)品原材料費用

②工資=生產(chǎn)工人數(shù)×每年開工天數(shù)×日平均工資+管理人員數(shù)×每年開工天數(shù)×日平均工資

③維修費用

④投資成本=設(shè)備原值×（A/P，15%，10）+（卡車原值-殘值）×（A/P，15%，5）+卡車殘值×15%

⑤年成本合計=①+②+③+④

二、應(yīng)用下表計算原材料費用的敏感性后作分析說明。

原材料單價（元/m3）原材料成本（元）總成本（元）年銷售收入（元）投資收益率（%）9.410.34(+10%)10.81(+15%)11.28(+20%)

[習(xí)題七]

[背景]

某企業(yè)根據(jù)批準(zhǔn)的項目建設(shè)書，擬建一個鋼筋混凝土構(gòu)件廠，項目總投資為3400000元，其中第一年800000元，第2年2600000元，第3年初正式投產(chǎn)。投產(chǎn)后即能達(dá)到10000m3的設(shè)計能力，第m3銷售價格為366元，變動費用200元，包括投資借款利息在內(nèi)的年固定費用總額為736000元，該項目的經(jīng)濟壽命期為10年，最后一年可回收自有固定資產(chǎn)投資1201*00元，回收流動資產(chǎn)投資201*00元，回收固定資產(chǎn)余值164000元，該部門基準(zhǔn)投資收益率（按照稅前利潤計算）為20%。有關(guān)其他資料見下表。

年份資金資金凈資折現(xiàn)率20%折現(xiàn)系數(shù)凈現(xiàn)值折現(xiàn)率25%折現(xiàn)系數(shù)凈現(xiàn)值流入量123456789101112合計00366000036600003660000366000036600003660000366000036600003660000流出量-800000-260000-2736000-2736000-2736000-2736000-2736000-2736000-2736000-2736000-2736000金流量-800000-2600000.83330.69440.57870.48230.40190.33490.27910.23260.19380.16150.13460.11220.80000.64000.51200.40960.32770.26210.20970.16780.13420.10740.08590.0687-85120.8

[問題]

一、畫出稅金流量圖；

二、將表中需要計算的項目計算填入表中；

三、計算該投資項目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率；

四、作出方案是否可取的評價。

五、計算盈虧平衡點，并對計算結(jié)果進行評述。

[答題要點]

一、（圖略）二、投資后各年凈資金流量=3660000-2736000=924000元

最后一年資金流入量=3660000+1201*000+201*000+164000=5224000元

最后一年資金流出量同上年即為2736000元

最后一年凈資金流量=5224000-2766000=2488000元

三、代入凈現(xiàn)值公式

NPV=

計算可得凈現(xiàn)值為：393959.2元

用插值法計算內(nèi)部收益率為24.11%

四、據(jù)上述計算凈現(xiàn)值為正值，該項目有投資收益。同時，內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，故該方案可取。

五、宜通過計算以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點后評述。

[習(xí)題八]

[背景]

一、某工廠擬建幾幢倉庫，初步擬定的設(shè)計方案有三個：A、B、C。三種方案的費用如下表所示。試分析在不同建筑面積范圍采用哪個方案最經(jīng)濟（基準(zhǔn)收益率為15%）。

方案造價（元/M2）壽命（年）202020維修費（元/年）28000180008000其它遇（元/年）1201*7000201*殘值A(chǔ)BC7009001200造價×1.0%造價×1.0%造價×1.0%(提示：求費用稅值；建立以面積為變量的線性議程；作圖表達(dá))

二、某擬建供水系統(tǒng)項目，服務(wù)壽命需25年�，F(xiàn)有兩個方案供選擇：A方案：分兩期建成供應(yīng)系統(tǒng)。第一期工程建設(shè)期（1年）為在開始使用的前一年，前10年的每年維修和運行成本為8萬元；第二期工程第9年末開工，第10年末建成，后15年全系統(tǒng)的每年維修運行成本為12萬元。建設(shè)投資費用在建設(shè)期末。

B方案：一次建成整個供應(yīng)系統(tǒng)。據(jù)估計，若實施該方案，泵站投資額為225萬元，管線投資額為480萬元，部分供應(yīng)能力將閑置10年，但是仍需支付維修等費用。全系統(tǒng)年維修、運行成本為12萬元。該方案建設(shè)期（1年）為在系統(tǒng)開始使用的前一年，投資費用在建設(shè)期期末。

設(shè)折現(xiàn)率為15%，請選擇最優(yōu)方案（計算分析時，請以系統(tǒng)開始使用的第1年初為0年）。

三、投資者用分期付款的方式購買了一個寫字樓單位，之后用于出租經(jīng)營，如果付款和收入的現(xiàn)金流量如下表示，則該項投資的內(nèi)部收益率為多少？如果貸款利率為15%，試說明對該項投資有無還本付息能力，為什么？

年份購樓投資凈租金收入裝修投資轉(zhuǎn)售收入凈現(xiàn)金流量150250312020440540640740308509501050115040400四、根據(jù)《工程造價確定與控制》第四章第四節(jié)實例

1、計算（或從有關(guān)表中刪去若干數(shù)據(jù)后要求計算填空）：

①稅前財務(wù)凈現(xiàn)值及靜態(tài)投資回收期

②稅后財務(wù)凈現(xiàn)值及靜態(tài)投資回收期

③投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率

④資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率

2、為了提高建設(shè)項目經(jīng)濟評價的可信度和穩(wěn)健性，反映建設(shè)項目運行的環(huán)境適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力，進行不確定性分析如下表，試?yán)L出敏感性分析圖，并簡要說明可變因素對項目帶來的風(fēng)險大小。

基準(zhǔn)參數(shù)變化方案因素率銷售+5%生產(chǎn)能力銷售收入總成本費用利稅額投資流動資金投資利稅率（%）（噸）（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）（萬元）201*201*4201*4103070.53070.51129.51339.52027.62027.650050044.7%53%價格-5%成本+5%-5%費用生產(chǎn)+10%-10%能力投+10%-10%資201*201*201*39904201*201*070.532242917919.597612832027.62027.62027.650052547536.4%38.2%51.3%2201*800460037803353278812679922027.62027.655045049.2%40.4%201*201*4201*201*094.93046.1110511542230.41824.850050040.5%47.6%

[習(xí)題九]

[背景]

某現(xiàn)澆框架建筑物的二層層高為4.0m，各方向的柱距均為6.5m，且各跨柱梁斷面亦統(tǒng)一，柱為450×450，梁為400×600。砼為C25，采用400L砼攪攔機現(xiàn)場攪拌�？蚣荛g為空心砌塊墻。

有測試資料如下：

1、上述攪攔機每一次攪攔循環(huán)：①裝料50秒；②運行180秒；③卸料40秒；④中斷20秒。機械利用系數(shù)為0.9。定額砼損耗率為1.5%。

2、砌筑空心砌塊墻，輔助工作時間占作業(yè)時間7%，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間占作業(yè)時間5%，不可避免中斷時間占作業(yè)時間2%，休息時間占3%。完成1m2砌塊墻要消耗基本工作時間40分鐘，而1m2砌磚墻用砌塊54塊。

[問題]

一、二層1跨框架的工程量、砼用量、需砼攪攔機臺班數(shù)？二、二層1跨框架填充砌塊墻（無洞口）砌筑工日數(shù)？

[題解]一、

1、工程量：0.4×0.6×(6.6-0.45)=1.452m32、砼用量：1.452×

=1.474m3或1.452(1+1.5%)=1.47m3

3、砼攪攔機

一次循環(huán)持續(xù)時間：50+180+40+20=290秒

每小時循環(huán)次數(shù)：

每臺班產(chǎn)量：12次×0.4m3×(8小時×0.9)=34.56m3臺班

每m3臺班：1/34.56=0.029臺班/m3≈0.03臺班/m3

需砼攪拌機臺班數(shù)：0.03×1.474=0.044臺班

二、砌塊墻面積：（4.0-0.6）(6.5-0.45)=20.57m2

每m2墻定額時間：

時間定額：

砌筑填充墻

需人工數(shù)：20.57×0.096≈2工日

[習(xí)題十]

[背景]

某建筑工程公司包不包料承擔(dān)該市市郊某單位的砌筑毛石護坡墻工程(坡高6.00M,M5水泥砂漿)。經(jīng)查《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》漿砌毛石護坡定額人工為14.16工日/10M3；定額分部說明中規(guī)定：坡高超過4.00M時，定額人工乘以1.15系數(shù)。該公司認(rèn)為：護坡超高和工程地處市郊，現(xiàn)場材料運輸超距，需增加補充工日1.60工日/10M3和輔助用工0.45工日/10M3。因此提出該項目人工定額為：

（14.16+1.60+0.45）×1.15=16.21×1.15=18.64工日/10M3

[問題]分析以上補充定額是否妥當(dāng)?如不妥應(yīng)如何更正?

[答題要點]

此補充定額不妥。

《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》人工工日消耗量的確定，包括基本用工、超運距用工、人工幅度差、輔助用工。

因護坡超過4.00M，只可以做定額調(diào)整，即：14.16×1.15=16.28工日/10M3。

[習(xí)題十一]

[背景]

某土方工程，基坑及管溝開挖平面如瓦刀形，刀把長50m，寬3.0m；刀面長69.2m，寬59.8m。設(shè)計室外地坪高-0.60m，坑底、溝底標(biāo)高均為-3.60m。

場地地質(zhì)層如下：表面為暗紅色灰黑色之粘土，層厚0.5-1.7m

下層為黃褐色或紅褐色的粘土,層厚8.5-21.0m

兩層土的平均重量為1.75t/m3。

土方工程施工方法：

①挖土機挖土。按規(guī)定，挖硬塑可塑粘土1.5m以上邊坡坡度1：0.67（粘土，在坑槽或溝上邊挖土）。

②自卸汽車運輸。平均運距為5公里，道路為三級時，3.5噸的自卸車的運輸量每班為30噸，兩班工作制，運輸不平均系數(shù)為1.25，載重量有效利用系數(shù)為0.9，修理及預(yù)期修理的系數(shù)為1：2。

[問題]

一、土方工程量是多少？

二、本工程需要自卸汽車臺班數(shù)為多少？

[習(xí)題十二]

[背景]

為概算需要，編制一磚基礎(chǔ)的擴大結(jié)構(gòu)定額單價（計量單位：1m3）如下表，表中的挖土、回填、防潮層等數(shù)量是綜合確定的，所有的單價是正確選用的。

綜合項目人工挖地槽人力車運土（運出）150m人力車運土（運回）150m磚基礎(chǔ)（一磚）回填土墻基防潮層基價單價（元）11.624.784.78150.706.3267.14單位m3m3m3m3m310m2數(shù)量2.572.572.572.401.800.06合價

[問題]

一、改正上表存在的數(shù)量錯誤，正確求出基價。

二、如何審查補充定額？

[習(xí)題十三]

[背景]

新建某項工程。該工程適用現(xiàn)行取費標(biāo)準(zhǔn)為：單位費率25%，計劃（成本）利潤率7%，稅金率3.44%。

在做該工程概算時，可利用的類似工程建筑體積1000m3，預(yù)算成本（直接工程費+單位費）為85000元，其中，直接費占63.32%，其它直接費占1.5%，現(xiàn)場經(jīng)費占15.5%。

經(jīng)測算，新建工程直接費修正系數(shù)為0.02。另外，由于局部建筑與結(jié)構(gòu)的不同，相應(yīng)于類似工程1000m3建筑體積凈增加直接工程費12500元。

[問題]

一、利用背景資料做概算的方法是什么方法？還有哪些概算方法？當(dāng)一項工程已具備初步建筑方案設(shè)計時，用哪種方法做概算（或估算）較好？

二、求新建工程擬用的概算指標(biāo)（元/m3）。

三、有采用復(fù)用設(shè)計的兩個工程，其施工期都在現(xiàn)行預(yù)算定額有效適用期內(nèi)。已建工程預(yù)結(jié)算資料齊全，新建工程的預(yù)算造價如何求？[答題要點]

一、（略）

二、對應(yīng)類似工程，新建工程總的修正系數(shù)為

K=a×K1+b×K2+c×K3+d×K4=63.32%×1.35+1.5%×1.12+15.5%×1.08+19.68%×1.02=1.24

總預(yù)算成本A=85000×1.24+12500×(1+25%)=121025.0元

計劃利潤B=121025×7%=8471.75元

稅金C=(A+B)×3.44%=4454.69元

概算造價=A+B+C=133951.44元

該新建工程擬用的概算指標(biāo)為建筑體積

三、復(fù)用設(shè)計意味著兩上工程圖紙相同；

定額適用意味著直接費相同；

重點工作在于決定不同時期的費率變化和材差變化。

[習(xí)題十四]

[背景]

從美國西海岸進口某設(shè)備1600T，裝運港船上交貨，貨價共200萬美元，建設(shè)項目位于天津港口邊，不計國內(nèi)運費。

已知條件：

（1）在美國境內(nèi)運費20萬美元，西海岸裝船5萬美元

（2）匯率8.3

（3）美國西海岸到天津港國際運費350美元/T（4）運輸保險費率2.66‰

（5）銀行財務(wù)費率5‰

（6）外貿(mào)手續(xù)費率1.5%

（7）進口關(guān)稅率22%

（8）增值稅率17%

[問題]

對該進口設(shè)備進行估計。

[題解]

（1）貨價：200×8.3=1660(人民幣)

（2）國際運費：350×1600×8.3=464.8(萬元人民幣)

（3）運輸保險費：1660×2.66‰=4.42%(萬元)

（4）銀行財務(wù)費：1660×5‰=8.3(萬元)

（5）外貿(mào)手續(xù)費率：(1600+4.42+464.8)×1.5%=31.94(萬元)

（6）進口關(guān)稅：(166+4.42+464.8+31.94+8.3)×22%=477.28(萬元)

（7）增值稅：(1660+4.42+464.8+31.94+8.3+477.28)×17%=449.9(萬元)

合計價：(1)-(7)相加=3096.64(萬元人民幣)

[習(xí)題十五]

[背景]某在滬擬建項目，設(shè)備從日本進口，據(jù)調(diào)查，裝運港船上交貨價為100萬美元，設(shè)備重800噸，國際運價為250美元/噸。已知：匯率8.3,設(shè)備運雜費率1.5%，關(guān)稅率按22%計，增值稅按17%計，國內(nèi)同類項目建設(shè)投資參數(shù)如下：

費用名稱建筑工程設(shè)備及安裝臨時工程其它合計（萬元）2652.411879.641013.89585.80其中：設(shè)備費（萬元）1496.33占投資額43.26%30.65%16.54%9.56%擬建項目其他費用開支估計為250萬元。目前相應(yīng)于上述同類項目參數(shù)，由于時間因素引起的定額、價格，費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)均為1.15。

[問題]

該擬建項目需多少投資？

[習(xí)題十六]

[背景]

某房地產(chǎn)開發(fā)公司在建一幢48.6m高16層的商品住宅房，建筑面積12800m2，各層層高及平面相同。該工程經(jīng)過招投標(biāo)，由某施工單位包工包全部材料，以1152萬元包死造價施工，工期14個月，現(xiàn)已施工至8層。開發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)同意加建2層，設(shè)計單位經(jīng)復(fù)核亦同意以原標(biāo)準(zhǔn)層圖紙施工，其它無變更。施工單位愿意接受這一加層任務(wù)，并就工期順延、合同其它條件不變等事項與甲方協(xié)商一致�，F(xiàn)要求確定加層部分的造價。

[問題]

一、施工單位提出按1152萬元÷16層×2層=144萬元造價簽訂補充協(xié)議。你同意嗎？

二、如果采用施工圖預(yù)算方式確定造價，應(yīng)如何編制這一預(yù)算。三、房屋建筑的層數(shù)對設(shè)計方案的經(jīng)濟性有何影響？

[習(xí)題十七]

[背景]

甲省某建筑安裝工程公司，擬在某省承包高層商住樓項目施工任務(wù)。該公司派人前往項目現(xiàn)場進行勘察，收集有關(guān)資料，為投標(biāo)報價作準(zhǔn)備。

一、該公司計算工程量依據(jù)的文件各資料如下：

1、甲省現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額；

2、商住樓的施工設(shè)計圖紙、說明和施工組織設(shè)計。

二、該公司計算建筑工程量時進行分類

1、先按各單位工程進行分類

2、按分部分項工程和相應(yīng)的計算規(guī)則進行計算

3、按規(guī)定的計量單位加以表示，然后匯總。

三、該公司計算有關(guān)工程量的方法如下：

1、以商住樓的各層結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同，先分別計算各層建筑面積，再求和；

2、二層及二層以上按外圍水平面積計算；

3、平整場地工程量計算后扣去建筑底層占地面積部分以示優(yōu)惠。

[問題]

一、該公司計算工程量的依據(jù)有何不妥？為什么？

二、該公司計算工程量的分類有何不妥？為什么？三、該公司計算工程量的方法有何不妥？為什么？

四、工程量計算有哪些準(zhǔn)備工作？

[答題要點]

一、

1、該公司使用甲省建筑工程預(yù)算定額不妥。應(yīng)使用工程所在地現(xiàn)行的建筑工程、安裝工程預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)預(yù)算價格。

2、商住樓建筑工程師預(yù)算工程量除依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》及《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》各項規(guī)定外，當(dāng)應(yīng)依據(jù)以下文件：

（1）經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及其說明；

（2）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)措施方案；

另外，招標(biāo)文件也是不可缺少的依據(jù)。

二、建筑工程量計算分類不對。建筑工程量計算分為建筑面積計算和具體的土建工程量計算。

土建工程量計算時，先把各單位工程進行分解，按分部分項工程和相應(yīng)的計算規(guī)則進行計算，并按規(guī)定的計算單位加以整理，然后匯總而成。

三、

1、對。符合《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》。

2、錯誤。二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。

3、錯誤。平整場地工程量按外墻外邊每邊各加2.0m，以平方米計算，工程量計算應(yīng)按規(guī)則進行。

四、準(zhǔn)備工作即預(yù)算程序中工程量計算這一步驟之前的那些工作（略）。

[習(xí)題十八]

[背景]

某工程項目甲乙雙方在施工合同中規(guī)定工程價款結(jié)算采用月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。對跨年度峻工的工程在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。結(jié)算方法則采用按預(yù)算價格承包，在合同期內(nèi)，按照工程造價管理部門調(diào)價文件的規(guī)定，進行抽料補差。根據(jù)上述合同規(guī)定，造價工程師在月終結(jié)算時，嚴(yán)格按照圖紙確定計量，對承包方超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量堅決不予計量。同時，為了切實做好工程計量與復(fù)核工作，避免發(fā)包方與承包方之間的扯皮，加強對隱蔽工程的計量。

[問題]

一、預(yù)算經(jīng)過審查，可以消除（），排除不正當(dāng)提高工程預(yù)算造價的現(xiàn)象。

A、高估冒算B、造價提高C、高估價值D、預(yù)算不準(zhǔn)性

二、除上述合同采用的調(diào)價方法外，項目投資常用的動態(tài)結(jié)算方法還有哪些？

三、什么叫抽料補差？它與實物法預(yù)算有什么聯(lián)系與區(qū)別？

四、工程計量后，審查施工圖預(yù)算應(yīng)做好哪幾方面的工作？

[答題要點]

一、二（略）

三、抽料補差即在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差。

四、對施工圖預(yù)算的審查，要做好下列工作：

1、審查預(yù)算單價的套用

（1）預(yù)算中所列各分項工程預(yù)算單價是否與預(yù)算定額的預(yù)算單價相符，有無套高不套低的現(xiàn)象，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與預(yù)算定額一致；有無多算或重算的現(xiàn)象；

（2）對換算單價，首先審查換算的分項工程是否是定額允許換算的，其次審查換算是否正確；

（3）對補充定額和單價，要審查補充定額的編制是否符合編制的原則，單價是否正確。2、按當(dāng)?shù)匾?guī)定嚴(yán)格審查其他直接費包括的內(nèi)容是否符合規(guī)定和定額要求

3、間接費等計取的審查

（1）承包方是否按本企業(yè)的級別和工程性質(zhì)計取費用，有無高套取費標(biāo)準(zhǔn)；

（2）間接費的計取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定；

（3）預(yù)算外調(diào)增的材料差價是否計取了間接費，直接費或人工費增減后，有關(guān)費用是否相應(yīng)做了調(diào)整；

（4）有無巧立名目，亂攤費用現(xiàn)象；有無多算或重算的現(xiàn)象存在。

（5）計劃利潤和稅金的審查，重點在計取基礎(chǔ)和費率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定。

[習(xí)題十九]

[背景]

某建設(shè)單位為了促進設(shè)計單位編制概算時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概預(yù)算的編制規(guī)定和費用標(biāo)準(zhǔn)，力求作到準(zhǔn)確、完整，防止任意擴大投資或出現(xiàn)漏項，縮小概算與預(yù)算之間的差距，達(dá)到對建設(shè)項目投資的落實提供可靠的依據(jù)，委托一造價咨詢單位對設(shè)計單位提供的設(shè)計概算進行認(rèn)真的審查。

[問題]

一、設(shè)計階段的造價控制是建設(shè)（）造價控制的重點。

A、階段B、全過程C、設(shè)計階段D、施工階段

二、單位工程設(shè)計概算的主要編制方法有（）。

A、擴大單價法B、概算指標(biāo)法C類似工程預(yù)算法D、實物法E、單價法

三、判斷有經(jīng)驗的造價工程師，一般對設(shè)計概算審查的方法是把設(shè)計的概算與自己掌握的經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行對照，或?qū)⑵鋬?nèi)容分解，與同類工程項目的實際造價費用項目逐項進行對比，對相關(guān)較大的費用項目重點進行分析，找出其相差的原因，然后幫助編制人員進行修正。（）

四、審查設(shè)計概算工作重點是什么？

五、簡述審查設(shè)計概算的審查步驟？

[答題要點]

一、二、三（略）

五、造價工程師分別對下列內(nèi)容進行嚴(yán)格審查：

1、審查設(shè)計概算的編制依據(jù)

（1）審查編制依據(jù)的合法性；

（2）審查編制依據(jù)的時效性；

（3）審查編制依據(jù)的適用范圍。

2、選擇設(shè)計概算審查的重點內(nèi)容

（1）審查工程量計算的正確性；

（2）采用的定額或指標(biāo)是否合理；

（3）材料預(yù)算價格是否正確；

（4）各項費用是否符合規(guī)定；

（5）設(shè)備和安裝的審查把注意力集中在設(shè)備清單和安裝費用的計算方面。

五、掌握有關(guān)情況，進行分析對比，處理概算中的問題，研究定案、調(diào)整概算。

[習(xí)題二十]

[背景]某建筑工程承包合同價600萬元，合同規(guī)定2月開工，5月完工，預(yù)付款25%，竣工結(jié)算時應(yīng)留5%尾款。資料表明，該類型工程主要材料和結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價款的62.5%。

該工程實際完成工程情況已經(jīng)造價工程師審查簽證，如下表（單位：萬元）

2月3月4月5月合同價調(diào)整增加額10014018018030

[問題]

根據(jù)預(yù)付款起扣點理論公式計算按月結(jié)算工程款及竣工結(jié)算工程款。

[題解]

①預(yù)付備料款=600×25%=150（萬元）

②預(yù)付備料款理論起扣點：

T=P-M/N=工程價款總額-

③按月結(jié)算：（單位：萬元）

2月3月4月5月合計完成100140產(chǎn)值180180+30=210630100+140+180=420>T=360應(yīng)結(jié)算:直接結(jié)算應(yīng)開始扣預(yù)付款扣除預(yù)付款再結(jié)算部分180×(1-62.5%)+30應(yīng)結(jié)100140算(預(yù)付150部分=97.5100+140+142.5+66=448.5留尾款:360-100-140=120(420-360)×(1-62.5%)=22.5630×5%萬元)合計結(jié)算=120+22.5=142.5=31.5實際結(jié)算:97.5-31.5=66.0④竣工結(jié)算=預(yù)付款+按月結(jié)算累計(含合同價調(diào)整增加額)+留尾款=150+448.5+31.5=630(萬元)

[習(xí)題二十一]

[背景]

某工程項目采用調(diào)值公式結(jié)算，其合同價款為18000萬元，該工程的人工費和材料費占工程85%，不調(diào)值費用15%，經(jīng)測算，具體的調(diào)值公式為：P=P0（

）

該合同的原始報價日期為1996年6月1日，1997年6月完成的預(yù)算進度款為工程合同總價的6%，結(jié)算月份的工資、材料物價指數(shù)如下表：

工資、材料物價指數(shù)表

代號代號96年6月指數(shù)97年6月指數(shù)A0A100116B0B153．4187．6C0C154．8175．0D0D132．6169．3E0E178．3192．8F0F154．4162．5G0G160．1162．0H0H142．7159．5

[問題]

一、分析97年6月工程款經(jīng)過調(diào)整后為多少？

二、實行動態(tài)結(jié)算，竣工結(jié)算造價比原始合同造價多出的金額，屬于概算投資組成中的哪個費用項目？這個多出的金額是什么原因產(chǎn)生的？

三、什么是材料物價指數(shù)？現(xiàn)行預(yù)算制度中的地方材料價差系數(shù)是如何確定的？如何應(yīng)用。

[題解]

一、97年6月工程款經(jīng)調(diào)值后為：P=18000×6%×（

+

二、三（略）

[習(xí)題二十二]

[背景]

竣工結(jié)算是施工合同履行的重要步驟，也是施工合同履行管理的最后階段。業(yè)主應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定的工程價款結(jié)算辦法和施工合同內(nèi)規(guī)定的結(jié)算程序辦理工程價款結(jié)算拔付手續(xù)。

某造價工程師為施工合同中的甲方代表，被授權(quán)對施工合同進行管理的內(nèi)容包括以下方面：

（一）審查施工組織設(shè)計和施工方案；

（二）監(jiān)督承包方嚴(yán)格按合同中規(guī)定采用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和管理程序施工；

（三）控制工程造價；

（四）核定和會簽設(shè)計變更和工地洽商；

（五）參與工程質(zhì)量事故的分析和處理；

（六）依照合同進行計量，并簽署付款憑證；

（七）審查工程價款和工程竣工結(jié)算；

（八）參與工程階段驗收，組織工程峻工結(jié)算。

[問題]

一、上述對施工方案進行審查，應(yīng)審查（）等幾個方面的內(nèi)容。

A、施工程序安排的審核

B、先地下、后地上、先土建、后設(shè)備，先主體、后圍護，先結(jié)構(gòu)、后裝修

C、施工流向要合理

D、施工機械選擇的審查

二、造價工程師進行計量的主要依據(jù)和前提是什么？

三、上述授權(quán)，您認(rèn)為哪一項最重要？為什么？

四、竣工結(jié)算應(yīng)在辦完什么手續(xù)后才能進行？

[習(xí)題二十三]

[背景]

某工程項目根據(jù)《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定，采用招標(biāo)方式確定了承包單位，現(xiàn)雙方按《建設(shè)工程施工合同》文本，經(jīng)磋商后簽訂下述內(nèi)容的工程承包合同。

一、《建設(shè)工程施工協(xié)議條款》；

二、《建設(shè)工程施工合同條件》；

三、洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)和紀(jì)要和補充協(xié)議；

四、招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件；

五、工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；

六、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)資料、技術(shù)要求。

上述合同文件，互相解釋，互為說明。當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時，其解釋的優(yōu)先順序應(yīng)為上述文件的先后順序。

[問題]

一、若協(xié)議條款已另作解釋順序時，應(yīng)以（）為準(zhǔn)。

A、上述文件的先后順序B、協(xié)議條款C、仲裁D、雙方協(xié)商的書面意見

二、建設(shè)工程施工合同經(jīng)雙方法人簽署后（）產(chǎn)生法律效力。

A、5日后B、10日后C、15日后D、即告成立

三、造價工程師應(yīng)認(rèn)真按合同及有關(guān)規(guī)定進行工程量計算，計算時應(yīng)注意（）。

A、嚴(yán)格按設(shè)計圖紙及合同規(guī)定的進行

B、必須按合同要求對隱蔽工程進行驗收的計量

C、加強對質(zhì)量等級的檢驗

D、加強對工程實際進度的檢查

E、支付工程價款的規(guī)定方式

四、工程驗收是一項確認(rèn)是否符合施工合同規(guī)定為目的行為，是進行峻工結(jié)算支付工程余額的前提，因此工程驗收分為（）幾種。

A、隱蔽工程和中間驗收B、試車C、主體驗收D、峻工驗收

六、施工合同條件規(guī)定：

（一）總承包按事先約定分包工程�？偝邪�方與分包單位簽訂分包合同后，應(yīng)將副本送發(fā)包方代表。分包合同與主合同發(fā)生抵觸，應(yīng)以主合同為準(zhǔn)。

（二）分包合同下不能解除總承包方任何義務(wù)與責(zé)任�？偝邪�方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均被發(fā)包方視為總承包方的違約或疏忽。

（三）一般分包工程價款由總承包方與分包單位結(jié)算。

根據(jù)上述規(guī)定，你認(rèn)為：分包工程經(jīng)峻工驗收（包括中間交工驗收）達(dá)到合同規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)后應(yīng)由哪些單位在驗收證書上簽字？驗收不合格時應(yīng)由哪個單位負(fù)擔(dān)全部返修費用？

[習(xí)題二十四]

[背景]

某地基強處理工程，主要的分項工程包括開挖土方、填方、點、滿等，由于工程量無法準(zhǔn)確確定，按我國施工合同示范文本簽訂的施工承包合同規(guī)定按施工圖預(yù)算方式計價。根據(jù)合同的規(guī)定，承包商必須嚴(yán)格按照施工圖及承包合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工，工程量由造價工程師負(fù)責(zé)計量，工程的總價款根據(jù)承包商取得計量證書的工程量進行結(jié)算。工程開工前，承包商向業(yè)主提交了施工組織設(shè)計和施工方案并到批準(zhǔn)。

[問題]

一、根據(jù)該工程的合同特點，造價工程師提出了計量支付的程序要點如下。試改正其不恰當(dāng)和錯誤的地方。

①對已完成分項工程向業(yè)主申請質(zhì)量認(rèn)證

②在協(xié)議約定的時間內(nèi)向造價工程師申請計量

③造價工程師對實際完成的工程量進行計量，簽發(fā)計量證書給承包商

④承包商憑質(zhì)量認(rèn)證和計量證書向業(yè)主提出付款申請

⑤造價工程師復(fù)核申報資料，確定支付款額，批準(zhǔn)承包商付款

二、在工程施工過程中，當(dāng)進行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時，承包商為了使擊質(zhì)量得到保證，將擊范圍適當(dāng)擴大。施工完成后，承包商將擴大范圍內(nèi)的施工工程量向造價工程師提出計量付款的要求，但遭到拒絕。試問造價工程師為什么會作出這樣決定？

三、在施工過程中，承包商根據(jù)業(yè)主指示就部分工程進行變更施工。試問變更部分合同價款應(yīng)根據(jù)什么原則進行確定？

四、在土方開挖過程中，有兩項重大原因使工期發(fā)生較在的拖延：一是土方挖時遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時間；二是施工過程中遇到數(shù)天季節(jié)性小雨，由于雨后土壤含水量過大不能立即進行強施工，從而耽誤了部分工期。隨后，承包商按照正常索賠程序向造價工程師提出了延長工期補償停工期間窩工損失的要求。試問造價工程師是否應(yīng)該受理這兩起索賠事件？為什么？

[答題要點]

一、計量支付的主要要點：

①對已完工的分項工程向業(yè)主代表申請質(zhì)量認(rèn)證；

②取得質(zhì)量認(rèn)證后在協(xié)議約定的時間內(nèi)向造價工程師申請計量；

③造價工程師按照規(guī)定的計量方法對合同規(guī)定范圍內(nèi)的工程量進行計量，簽發(fā)計量證書給承包商；

④承包商憑質(zhì)量認(rèn)證和計量證書向造價師提出付款申請；

⑤造價工程師審核申報資料，確定支付款額，向業(yè)主提供付款證明文件。

二、造價工程師拒絕的原因：

①該部分的工程量超出了施工圖的要求，不屬于計量的范圍；

②該部分的施工是承包商為了保證施工質(zhì)量而采取的技術(shù)措施，費用應(yīng)由施工單位自己承擔(dān)。

三、變更價款確定原則：

①合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算變更合同價款；

②合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)，確定變更

。

三、變更價款確定原則：

①合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算變更合同價款；

②合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)，確定變更價款；

③合同中沒有類似和租用的價格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，造價工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。這一批準(zhǔn)的變更價格，應(yīng)與承包商達(dá)成一致，否則由工程造價管理部門裁定。

四、對兩項索賠的處理

①對處理孤石的引起的索賠，這是預(yù)先無法估計到的情況，索賠理由成立，應(yīng)予處理；②由于陰雨天氣正屬正常季節(jié)性的，這是有經(jīng)驗的承包商預(yù)先應(yīng)該估計的因素，在合同工期內(nèi)已作考慮，因而索賠理由不成立，索賠應(yīng)予駁回。

[習(xí)題二十五]

[背景]

某工程施工為包工包全部材料、固定總價合同。工程招標(biāo)文件參孝資料中提供的用砂地點距工地4公里，但開工后，檢查該砂不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里供砂點采購，而在一個關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的暫時停工；4月20日至4月26日承包商的施工設(shè)備出了從未出現(xiàn)的故障；應(yīng)于4月24日交給承包商的后續(xù)圖紙直到5月10日才交給承包商；5月7日到5月12日工地下了該季節(jié)罕見的特大暴雨，造成了5月11日到5月14日的該地區(qū)的供電全面中斷。

[問題]

一、由于供砂距離的增大，必然引起費用的增加，承包商經(jīng)過仔細(xì)計算后，在業(yè)主指令下達(dá)的第3天，向業(yè)主的造價工程師提交了將原用砂單價每噸提高5元人民幣的索賠要求。

作為一名造價工程師您批準(zhǔn)該索賠要求嗎？為什么？

二、由于幾種情況的暫時停工，承包商在5月15日向業(yè)主的造價工程師提交了延長工期25天、成本損失費人民幣2萬元/天（此費率已經(jīng)造價工程師批準(zhǔn)）和利潤損失費大人民幣2千元/天的索賠要求，共計索賠人民幣55萬元。

1、作為一名造價工程師您批準(zhǔn)索賠款額多少萬元？為什么？

2、作為一名造價工程您認(rèn)為會在業(yè)主給承包商工程款的支付中扣除竣工拖期違約損失償金嗎？為什么？

三、索賠成立的條件是什么？

四、若承包商對因業(yè)主原因造成的窩工損失，要求設(shè)備窩工按臺班計算，人工的窩工按日計價是否合理？如不合理應(yīng)怎樣計算？

[答題要點]一、合理。因現(xiàn)場實際情況與招標(biāo)文件中描述的情況不完全相符。可按施工條件變更（現(xiàn)場條件變更）處理。

二、對承包方所提出的變更價款是否合理可以上原則考慮：、

1、合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款。

2、合中中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)，確定變更價款。

3、合同中沒有類似和適用的價格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，造價工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。這一批準(zhǔn)的變更價格，應(yīng)與承包方達(dá)成一致，否則應(yīng)通過工程造價管理部門裁定。

三、主要是把握施工單價和施工期變化的科學(xué)性、合理性。

四、可以按變更處理，所發(fā)生的額外費用都可以加到原合同價上去。

[返回]

定性分析題

1、假設(shè)你是南京審計學(xué)院內(nèi)部審計處的處長，準(zhǔn)備提交一份建設(shè)項目內(nèi)部審計制度，請完成制度設(shè)計初稿。

〖要求〗從內(nèi)部審計角度出發(fā)，在制度設(shè)計中明確如下內(nèi)容：（1）建設(shè)項目審計目標(biāo)（具體）；（2）審計內(nèi)容（注意可操作性）；（3）審計范圍；（4）審計對象；（5）審計的主要方法；（6）審計的時間安排（針對不同內(nèi)容將之細(xì)化）；（7）審計程序；（8）對審計人員的工作要求；（9）其他。

2、設(shè)你是某審計機關(guān)派出的審計小組，正在按照審計計劃要求對某單位建設(shè)項目的招標(biāo)投標(biāo)情況進行審計，在審計通知書下發(fā)3天后，進入被審單位，在了解相關(guān)情況時，使用了調(diào)查問卷法，請設(shè)計一份招標(biāo)投標(biāo)審計調(diào)查問卷。

要求：（1）問題內(nèi)容要全面；（2）符合招標(biāo)投標(biāo)審計主題；（3）問卷以下表格式為主。

序號問題有（是）無（否）選擇(單項或多項)其他3、某建設(shè)項目以招標(biāo)投標(biāo)的方式確定了施工單位，甲乙雙方按照中標(biāo)價簽訂了施工合同，并在合同中規(guī)定：該項目按照中標(biāo)價600萬元一次包死，設(shè)計變更、材料價差及政策性的費用變化均不得調(diào)整。問：

（1）該項目竣工決算價與合同報價之間的關(guān)系如何。

（2）如果在審計過程中發(fā)現(xiàn)原合同報價中有定額套用不當(dāng)、工程量計算不實等問題存在，則審計人員應(yīng)如何處理？(審計主體：假設(shè)為國家審計機關(guān))

4、某建筑工程，在施工期間由于遇到暴雨，因此停置了10天。在此條件下，施工單位要求在決算中增加機械停置費，之外，再另外增加駕駛?cè)藛T在機械停置期間的工資和現(xiàn)場管理人員的管理費用。問：是否正確？為什么？

5、請簡要敘述建設(shè)項目跟蹤審計的基本思路，并評述其可操作性。

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