沙洋房地產(chǎn)市場秩序整治工作總結(jié)

沙洋房地產(chǎn)市場秩序整治201*年工作總結(jié)

為了規(guī)范我縣房地產(chǎn)市場，保障購房者的權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第97號）和福建省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部、中國人民銀行〈關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知〉》（閩建房[201*]5號）、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部〈關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的緊急通知〉的通知》（閩建房[201*]2號）要求，結(jié)合本縣實(shí)際情況，制定了《沙洋城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的通知》、《沙洋開展房地產(chǎn)中介組織專項(xiàng)治理實(shí)施方案》，并開展專項(xiàng)檢查，現(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下。

一、開展房地產(chǎn)中介組織專項(xiàng)治理工作情況

1、加大宣傳力度。為配合房地產(chǎn)中介組織專項(xiàng)整治工作，通過有線電視、網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄等多種形式，為專項(xiàng)整治工作創(chuàng)造有利的輿論環(huán)境。今年，在沙洋信息網(wǎng)上開設(shè)了房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治專欄，在政務(wù)公開欄上開辟了整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序?qū)�欄，及時(shí)發(fā)布國家和省、市專項(xiàng)整治工作有關(guān)政策文件，介紹有關(guān)工作動(dòng)態(tài)信息。增強(qiáng)了群眾的法制意思和維權(quán)意思，形成了全社會(huì)支持、參與房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的良好氛圍。

2、健全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。成立了沙洋房地產(chǎn)中介組織專項(xiàng)治理工作

領(lǐng)導(dǎo)小組，由我局局長任組長，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長，相關(guān)單位的技術(shù)骨干為成員，領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，掛靠在房地產(chǎn)業(yè)股，并確定專人負(fù)責(zé)，確保了各項(xiàng)工作的順利開展。

3、制定工作方案。為加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)中介從業(yè)人員管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《福建省開展房地產(chǎn)中介組織專項(xiàng)治理實(shí)施方案》（閩建房[201*]12號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的通知》（沙建[201*]98號）和《沙洋開展房地產(chǎn)中介組織專項(xiàng)治理實(shí)施方案》（沙建[201*]156號），建立健全了分工明確、配合密切、協(xié)調(diào)順暢、齊抓共管的工作機(jī)制，為有序開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為管理專項(xiàng)整治工作奠定了基礎(chǔ)。

4、認(rèn)真開展自查自糾和檢查工作。根據(jù)省、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場專項(xiàng)檢查的有關(guān)精神，工作重點(diǎn)是在201*年開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治基礎(chǔ)上，開展房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)糾風(fēng)工作，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定備案、從業(yè)人員無執(zhí)業(yè)資格，超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；為不具備上市交易條件或產(chǎn)權(quán)不明的房產(chǎn)提供居間代理服務(wù)；未按要求設(shè)立交易資金專用存款賬戶；采取隱瞞、欺詐手段賺取傭金以外的交易差價(jià)等違規(guī)行

為。今年以來，共召開動(dòng)員部署會(huì)議2場，開展專項(xiàng)檢查2次，各部門參加自查工作人員共24人次，出動(dòng)車輛8輛；全縣參加自查自糾的房地產(chǎn)中介企業(yè)等共13家，自查自糾項(xiàng)目共23個(gè)；至目前，已公布我縣第一批城區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案情況，其中房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)2家，房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)5家，專項(xiàng)整理工作現(xiàn)已進(jìn)入集中治理階段。

二、存在的主要問題

1、房地產(chǎn)秩序整治效果不夠顯著。一是缺乏氛圍，聲勢不大；二是對房地產(chǎn)企業(yè)的宣傳教育不夠，影響不大；三是部門之間溝通聯(lián)絡(luò)少，信息不暢。

2、合同格式條款不夠規(guī)范。部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在使用《商品房買賣合同》示范文本時(shí)，未與買受人協(xié)商，單方面事先擬定合同條款內(nèi)容，使之格式條款化，多數(shù)條款存在不平等問題。

三、下一步工作打算

1、深入開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)治理工作。一是繼續(xù)貫徹落實(shí)《通知》和《方案》要求，充分發(fā)揮聯(lián)席會(huì)議制度作用，繼續(xù)加強(qiáng)部門之間的溝通與聯(lián)系，形成齊抓共管、密切配合的工作局面，深入開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)治理各項(xiàng)工作。二是要加強(qiáng)與房地產(chǎn)消費(fèi)者、經(jīng)營者的聯(lián)系，主動(dòng)回訪投訴的消費(fèi)者、中介機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)開發(fā)商，及時(shí)走訪有關(guān)部門，聽取他們對房地產(chǎn)市場

交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的意見和建議。三是收集、整理具有典型意義的案例，及時(shí)總結(jié)報(bào)道房地產(chǎn)整治工作經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)整治工作上新水平。

2、結(jié)合房地產(chǎn)整規(guī)工作，進(jìn)一步加大對違法違規(guī)行為的查處力度。對群眾反映強(qiáng)烈的問題不能得到認(rèn)真解決的開發(fā)企業(yè)和從業(yè)人員，將予以通報(bào)批評。對發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重侵害群眾利益，群眾反映強(qiáng)烈的典型案例，組織力量直接進(jìn)行查處并以曝光。綜合運(yùn)用各部門的執(zhí)法職能，嚴(yán)歷打擊合同違法、霸王條款、虛假廣告、違規(guī)銷售、虛假交易、非法中介等違法違規(guī)行為，達(dá)到凈化房地產(chǎn)市場的目的。同時(shí)對職能部門及工作人員在房地產(chǎn)監(jiān)管工作中的違紀(jì)違法行為加大查處力度，純潔干部隊(duì)伍，使房地產(chǎn)整規(guī)工作深入持續(xù)開展。

3、建立宣傳教育制度，加大教育警示力度。要把房地產(chǎn)市場秩序整規(guī)宣傳教育貫穿整治全過程，做到辦一個(gè)案件教育影響一片。及時(shí)將房地產(chǎn)市場主體情況、經(jīng)營中的違法違規(guī)劣跡適時(shí)向社會(huì)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。對情節(jié)嚴(yán)重、影響惡劣的經(jīng)營單位堅(jiān)決予以曝光，進(jìn)一步促進(jìn)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作的深入開展。

沙洋城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局二O一O年十二月二十六日

擴(kuò)展閱讀：房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治階段性工作情況統(tǒng)計(jì)表

房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治階段性工作情況統(tǒng)計(jì)表

房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治辦公室

二七年十月填表說明

表1：《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治階段性工作情況統(tǒng)計(jì)表》

1．《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治階段性工作情況統(tǒng)計(jì)表》的統(tǒng)計(jì)時(shí)限為201*年4月1日至201*年10月30日。

2．各�。ㄗ灾螀^(qū)）在填報(bào)表格時(shí)，“省級”一欄請?zhí)顖?bào)省級專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及其工作機(jī)構(gòu)的情況；“城市”一欄請?zhí)顖?bào)本�。ㄗ灾螀^(qū)）內(nèi)所有地級以上城市專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及其工作機(jī)構(gòu)的情況；“全省”一欄請?zhí)顖?bào)省級、縣級以上城市專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及其工作機(jī)構(gòu)的總體情況。

3．直轄市在填報(bào)表格時(shí)，“省級”一欄請?zhí)顖?bào)直轄市專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及其工作機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)情況；“城市”一欄不用填寫；“全省”一欄請?zhí)顖?bào)市級及各區(qū)縣專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及其工作機(jī)構(gòu)的總體情況。

表2：《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治查辦案件情況統(tǒng)計(jì)表》

1．各�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）應(yīng)報(bào)送8個(gè)以上專項(xiàng)整治過程中（自201*年4月1日以來），建設(shè)、國土、財(cái)政等專項(xiàng)整治相關(guān)部門查處的典型案例。典型案例填寫內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、基本情況、主要違法違規(guī)事實(shí)和處理情況。

2．除填寫《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治查辦案件情況統(tǒng)計(jì)表》外，請附典型案例的詳細(xì)資料。表3：《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治城市全面檢查情況匯總表》

1．“發(fā)現(xiàn)數(shù)量”一欄填寫在城市全面檢查階段發(fā)現(xiàn)有前面所列違法違規(guī)行為的項(xiàng)目數(shù)量；“查處數(shù)量”一欄填寫經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為后，已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求進(jìn)行查處的項(xiàng)目數(shù)量。

2．應(yīng)對尚未查處的違法違規(guī)項(xiàng)目情況作進(jìn)一步說明，填寫在“備注”一欄。內(nèi)容較多的可附頁說明。3．對于未進(jìn)入竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的項(xiàng)目，只需匯總其中的1-9，13、14環(huán)節(jié)。表1

房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治階段性工作情況統(tǒng)計(jì)表

填報(bào)單位（加蓋公章）：201*年月日環(huán)節(jié)編號內(nèi)容省級城市全省1設(shè)置專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組或聯(lián)席會(huì)議等領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)的數(shù)量2設(shè)置專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室或聯(lián)席會(huì)議辦公室等工作機(jī)構(gòu)的數(shù)量3專項(xiàng)整治工作機(jī)構(gòu)專職工作人員數(shù)量組織4召開專項(xiàng)整治工作會(huì)議數(shù)量領(lǐng)導(dǎo)5印發(fā)專項(xiàng)整治工作文件數(shù)量6制定專項(xiàng)整治工作方案數(shù)量7組織調(diào)研、督導(dǎo)、檢查等次數(shù)8簡報(bào)、專報(bào)數(shù)量宣傳動(dòng)員9在報(bào)刊上發(fā)表文章、接受媒體專訪、召開新聞發(fā)布會(huì)、案例通報(bào)會(huì)等宣傳活動(dòng)數(shù)量10專項(xiàng)整治工作受理的投訴舉報(bào)數(shù)量投訴11已辦結(jié)投訴舉報(bào)數(shù)量舉報(bào)12已辦結(jié)且存在違法違規(guī)行為的投訴舉報(bào)數(shù)量處理13省級主管部門派員親自調(diào)查核實(shí)的投訴舉報(bào)數(shù)量------14專項(xiàng)整治過程中查處的違法違規(guī)案件數(shù)量查處15專項(xiàng)整治過程中通報(bào)的違法違規(guī)案件數(shù)量案件16將查處的違法違規(guī)行為記入不良行為記錄、信用檔案的數(shù)量17糾正并堵塞制度上存在的漏洞數(shù)量長效機(jī)制18專項(xiàng)整治過程中修訂、完善房地產(chǎn)市場相關(guān)規(guī)章制度數(shù)量建設(shè)19專項(xiàng)整治過程中建立的規(guī)章、制度等長效機(jī)制數(shù)量填表人：電話：電子信箱：表2

房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治查辦案件情況統(tǒng)計(jì)表

填報(bào)單位（加蓋公章）：201*年月日項(xiàng)目備注1.2.3.4.續(xù)表2

項(xiàng)目5.備注6.7.8.填表人：電話：電子信箱：表3

房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治城市全面檢查情況匯總表

填報(bào)單位（加蓋公章）：201*年月日發(fā)現(xiàn)查處環(huán)節(jié)編號內(nèi)容備注數(shù)量數(shù)量0.1涉及違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目0.2涉及違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)00.3涉及違法違規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)基本0.4涉及違法違規(guī)的其他房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)情況0.5涉及違法違規(guī)的主管部門小計(jì)發(fā)現(xiàn)查處環(huán)節(jié)編號違法違規(guī)行為表現(xiàn)形式備注數(shù)量數(shù)量1.1開發(fā)企業(yè)未取得營業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1.2開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1.3估價(jià)機(jī)構(gòu)未取得資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，或超越資質(zhì)等級承攬估價(jià)業(yè)務(wù)1.4估價(jià)機(jī)構(gòu)違反有關(guān)規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)11.5經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案市場1.6物業(yè)管理單位未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理，或超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)準(zhǔn)入1.7主管部門對不具備相應(yīng)條件的企業(yè)發(fā)放營業(yè)執(zhí)照1.8主管部門對不具備相應(yīng)資質(zhì)等級條件的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)予以資質(zhì)核準(zhǔn)（初審等）1.9市場準(zhǔn)入方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)續(xù)表3環(huán)節(jié)編號2.12.22.32.42.52.63.13.23.33.43.5違法違規(guī)行為表現(xiàn)形式開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)開發(fā)企業(yè)超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)開發(fā)企業(yè)未嚴(yán)格履行出讓合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)開發(fā)企業(yè)以劃撥方式取得經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地后改變用地性質(zhì)從事商品房開發(fā)主管部門經(jīng)營性的房地產(chǎn)開發(fā)用地不以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓土地取得方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)開發(fā)企業(yè)未按期繳納或足額繳納土地出讓金開發(fā)企業(yè)未繳納或足額繳納市政公用設(shè)施配套費(fèi)開發(fā)企業(yè)騙取國家優(yōu)惠政策減免稅費(fèi)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定繳納營業(yè)稅等稅費(fèi)繳納稅費(fèi)方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)發(fā)現(xiàn)數(shù)量查處數(shù)量備注2土地取得3繳納稅費(fèi)4.1開發(fā)企業(yè)未取得房屋拆遷許可證時(shí)，擅自實(shí)施拆遷4.2開發(fā)企業(yè)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷4房屋拆遷4.3開發(fā)企業(yè)（房屋拆遷單位）將拆遷的補(bǔ)償安置資金挪作他用4.4開發(fā)企業(yè)（房屋拆遷單位）未按規(guī)定程序?qū)嵤��?qiáng)制拆遷或野蠻拆遷4.7主管部門違規(guī)發(fā)放房屋拆遷許可證4.8主管部門違規(guī)進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷或違規(guī)申請司法強(qiáng)制拆遷4.9房屋拆遷方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)續(xù)表3環(huán)節(jié)編號5.15.25.35.45.55.65.85.96.16.26.36.46.56.67.17.27.37.4違法違規(guī)行為表現(xiàn)形式發(fā)現(xiàn)數(shù)量查處數(shù)量備注5規(guī)劃審批6建設(shè)施工7廣告展銷開發(fā)企業(yè)未取得選址意見書進(jìn)行建設(shè)開發(fā)企業(yè)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證占用土地開發(fā)企業(yè)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)開發(fā)企業(yè)違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)主管部門違規(guī)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目選址審批主管部門違規(guī)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證主管部門違規(guī)調(diào)整經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃規(guī)劃審批方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)開發(fā)企業(yè)未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工開發(fā)企業(yè)使用未經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)企業(yè)拖欠施工企業(yè)工程款主管部門對不具備施工條件的項(xiàng)目核發(fā)施工許可證主管部門違規(guī)批準(zhǔn)施工圖設(shè)計(jì)文件建設(shè)施工方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證的，發(fā)布預(yù)售廣告開發(fā)企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)廣告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，欺騙和誤導(dǎo)公眾開發(fā)企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，含有升值或者投資回報(bào)的承諾廣告展銷方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)續(xù)表3環(huán)節(jié)編號違法違規(guī)行為表現(xiàn)形式發(fā)現(xiàn)數(shù)量查處數(shù)量備注8.1開發(fā)企業(yè)不符合商品房預(yù)售條件預(yù)售商品房8.2開發(fā)企業(yè)不符合商品房銷售條件向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段取得銷（預(yù)）8.3售許可8.4開發(fā)企業(yè)返本銷售或者變相返本銷售商品房8.5開發(fā)企業(yè)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房8.6開發(fā)企業(yè)一房多售開發(fā)企業(yè)制定的銷售合同格式或條款有免除自身責(zé)任、加重購房人責(zé)任或損害購8.78房人合法權(quán)利的行為預(yù)售8.8開發(fā)企業(yè)對房屋面積計(jì)算、面積分?jǐn)偛粚?shí)，從中損害購房者利益銷售8.9經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布未經(jīng)委托的、虛假的以及未經(jīng)核實(shí)的房源、客源信息8.10經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取內(nèi)部認(rèn)購等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導(dǎo)和欺騙當(dāng)事人8.11經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署損害委托人利益的合同8.12經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聘用未取得執(zhí)（從）業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員主管部門對不具備商品房預(yù)售（銷售）許可條件的項(xiàng)目核發(fā)商品房預(yù)售（銷售）8.13許可證8.14預(yù)售銷售方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)

續(xù)表3環(huán)節(jié)編號9.19.29.39.49.59.69.79.89.9違法違規(guī)行為表現(xiàn)形式發(fā)現(xiàn)數(shù)量查處數(shù)量備注開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假銷售價(jià)格、哄抬房價(jià)開發(fā)企業(yè)房價(jià)外違規(guī)加收其他費(fèi)用開發(fā)企業(yè)商品房銷售不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)適用住房不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)格9經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格等交易信息銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以低價(jià)購入（租賃）、高價(jià)售出（轉(zhuǎn)租）等方式賺取差價(jià)價(jià)格經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)超標(biāo)準(zhǔn)收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)價(jià)格欺詐、亂收費(fèi)或者強(qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)銷售價(jià)格方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)10.1開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收1010.2開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案竣工10.3竣工驗(yàn)收方面的其他違法違規(guī)行為驗(yàn)收小計(jì)11.1開發(fā)企業(yè)未能按合同約定按期交付使用開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或者對不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自1111.2房屋交付使用交付11.3房屋交付方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)

續(xù)表3環(huán)節(jié)編號違法違規(guī)行為表現(xiàn)形式發(fā)現(xiàn)查處數(shù)量數(shù)量備注12.1開發(fā)企業(yè)違規(guī)選擇物業(yè)管理企業(yè)12.2開發(fā)（物業(yè)）企業(yè)擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)1212.3開發(fā)（物業(yè)）企業(yè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房物業(yè)12.4開發(fā)（物業(yè)）企業(yè)擅自改變物業(yè)管理區(qū)內(nèi)按規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途管理12.5開發(fā)（物業(yè)）企業(yè)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營12.6開發(fā)（物業(yè)）企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金12.7物業(yè)管理方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)13.1開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)1313.2主管部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)搞權(quán)錢交易財(cái)務(wù)13.3主管部門在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中列支各種費(fèi)用或向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)搞攤派管理13.4財(cái)務(wù)管理方面的其他違法違規(guī)行為小計(jì)14.1依法負(fù)有行政監(jiān)督職責(zé)的國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)或玩忽職守1414.2主管部門對依法應(yīng)實(shí)施行政處罰的單位未予處罰或處罰不力其他環(huán)節(jié)14.31-13環(huán)節(jié)外的其他違法違規(guī)行為小計(jì)合計(jì)填表人：電話：電子信箱：

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