二0一0年國有資產產權交易工作總結)

二0一0年國有資產產權交易工作總結

一年來，在縣委、縣政府的正確領導下，我公司以十七屆五中全會重要精神為指導，以保持共產黨員先進性教育活動為動力，緊緊圍繞打造工業(yè)強縣、構建和諧定南、全面建設小康的戰(zhàn)略目標，切實轉變思想觀念，開拓進取，積極參與推進國有資產產權轉換，調整經濟結構，充分發(fā)揮國有資產營運效益，認真學習產權交易法律法規(guī)，為我縣國有資產在轉讓、交易的過程中能有序、合法的進行提供依據，現將201*年產權交易工作情況總結如下：

一、建立健全國有資產監(jiān)督管理制度，規(guī)范產權交易行為（一）認真學習貫徹落實國務院國資委、財政部3號令《國有產權轉讓管理暫行辦法》和《國有資產監(jiān)督管理暫行條例》，按照“明確職責、規(guī)范運作、嚴格把關、監(jiān)管有力”的原則，認真做好各項規(guī)定的組織實施工作，加強對國有資產產權轉讓行為的審核，并對各個工作環(huán)節(jié)實施跟蹤監(jiān)管，切實執(zhí)行進場交易制度，促進國有資產產權“陽光交易”制度的建立。切實維護國家利益，防止國有資產流失。

（二）為進一步規(guī)范我縣企事業(yè)單位國有、集體產權交易行為，加強對產權交易的管理，杜絕場外交易，防止國有、集體資產流失，更大程度地發(fā)揮縣場在資源配置中的基礎性作用，從源頭上預防和治理腐敗。今年主要對定南縣寶金路一處房產及社保局大樓明珠樓二家房產進行了公開拍賣，經過在縣招標投標中心進行公開拍賣，寶金路房產79.3萬成交，社保局大樓房產791萬成交，成交價共870.3萬元。以上國有資產的轉讓依據國家國資委、財政部3號令規(guī)定規(guī)范操作，做到了手續(xù)完備，程序合法，

實現了國有資產產權轉讓公開、公平、公正，保證國有資產價值最大化。

二、做好國有資產產權登記、資產增減變動和處置審批等基礎性工作

國有資產產權登記、資產增減變動和處置審批工作是國有資本運營中產權管理的主要基礎工作。我公司現管理國有資產市值約6000萬元，按每年增值10%計算，今年的國有資產將增值約600萬元。我們始終以服務為宗旨，辦好行政審批各項業(yè)務。同時為確保國有資產的安全完整，掌握國有資產的流向，加強國有資產流動管理，認真做好資產處置審批和資產增減變動審批。在實際工作中，始終把保證國有資產增值、保值貫穿于每一項業(yè)務之中。

在過去的一年里，雖然做了不少工作，也取得了一定成績，但有些產權交易工作還沒有做到位，與縣委、政府的要求還有一定差距。在新的一年里，我們將會進一步加強自身建設，加大國有資產監(jiān)督管理力度，以為服務為宗旨，以十七屆五中全會為指針，全面貫徹"三個代表"的重要思想，堅持創(chuàng)新、努力開拓、與時俱進，促進推動國有資產管理工作再上新臺階。

201*年12月13日

擴展閱讀：產權交易科201*總結

烏海市公共資源交易中心國有資產產權交易科

二○一一年度工作總結

一、基本情況

201*年，產權科在交易中心領導下，按照公開透明、鼓勵競爭、嚴格程序、規(guī)范管理、高效便捷、優(yōu)質服務的原則，嚴格依法履行國有土地使用權和國有資產產權交易職能，積極主動與規(guī)劃、國土、公證和財政等部門協(xié)調配合，強化服務意識，全年共發(fā)布公告12次，公告起始價總金額69169、6597萬元，其中國有土地使用權（包括地上附資產等）8宗，公告起始價金額69144、4502萬元；各行政事業(yè)單位退下來的汽車3批共42輛，公告起始價金額183.47萬元；其他行政事業(yè)單位退下來的設備資產27臺，公告起始價金額68.625萬元。

201*年，國有土地使用權（含地上資產）成交3宗，成交總金額5502.9502萬元，其中位于海區(qū)的民政局由包頭商業(yè)銀行以3094.8877萬元的價格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側北面的17.14畝凈地由華油烏海天然氣公司以1285.5375萬元的價格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側南面的14.96畝凈地由烏海銀行以1122.5250萬元的價格摘牌；其余5宗中位于濱河區(qū)的14.28畝金融用地只有農行報名，但一直沒有繳納保證金，無法成交，國稅局辦公樓及占地發(fā)布公告后只有交通銀行有意向，但一直沒有正式辦理報名手續(xù)，海區(qū)公安分局辦公樓及占地、濱河區(qū)177.8畝風情街占地和濱河區(qū)鴻達街北國有土

地使用權公告后流拍，已發(fā)布了二次公告，正在接受報名。

行政事業(yè)單位退下來的汽車成交18輛，總成交金額53.68萬元；行政事業(yè)單位退下來的其他設備成交27臺，成交總金額69.625萬元。

二、主要做法

（一）嚴格依法交易。在國有土地使用權出讓和國有資產產權轉讓過程中，嚴格按照相關法律法規(guī)和國土資源部等相關規(guī)定及烏海市政府相關規(guī)程，嚴格公告日期和掛牌日期等程序，規(guī)范交易行為，保障交易各主體合法權益，做到了依法交易。

（二）積極與各部門溝通配合。在國有土地使用權出讓過程中，每一宗土地使用權都是從政府提出出讓計劃開始，產權科就介入，并積極與規(guī)劃部門溝通，跟蹤其到規(guī)劃設計條件通知書出臺并經政府批準后，產權科繼續(xù)與國土部門溝通，跟蹤其到出讓方案出臺并經政府批準后，產權科按照相關法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃設計條件通知書及出讓方案明確的事項起草出讓公告并報政府批準后發(fā)布。

在國有資產產權轉讓過程中，每個標的都是從資產占有單位提出出讓意向，產權科就介入，從財政國資部門審批到占有單位委托評估，直到轉讓條件成熟后，產權科及時起草公告并經相關部門批準后，發(fā)布公告。

無論是國有土地使用權，還是車輛等國有資產的交易過程中，產權科都會協(xié)調公證處現場公證。成交后，產權科繼續(xù)與

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國土和財政等部門溝通，協(xié)助競得人辦理繳款等后期手續(xù)。如車輛還會與車管所溝通，辦理過戶手續(xù)。車輛等國有資產流拍后，及時反饋到財政國資部門重新審批。

（三）公告廣泛發(fā)布，組織嚴密規(guī)范。在國有土地使用權和國有資產交易過程中，相關公告除在烏海日報、內蒙古日報、交易中心門戶網站和國土資源部網站等廣泛發(fā)布外，還會以短信群發(fā)的方式發(fā)送給固定群體，增強信息發(fā)布的有效針對性。同時，車輛等公告在以上發(fā)布范圍的基礎上，還會人工以傳單的方式發(fā)布到二手車交易市場和汽車修理店及汽車租賃公司。

公告發(fā)布后，產權科專人負責接受報名，報名信息嚴格保密，防止串通，保證現場競價前，所有已報名者始終背對背，不見面，實現充分競爭。

（四）強化服務意識，方便交易主體。在國有土地使用權和國有資產交易過程中，產權科始終以服務者的態(tài)度面對交易主體，該公開的毫不保留，一視同仁，盡量公開；該保密的絕對保密，誰都不會知道。同時，能一次告知的、一次辦理的，在大廳產權窗口一次辦理，能通過網上辦理的，盡量不讓交易主體到現場，做到了耐心、熱心服務。規(guī)劃、國土、財政等相關部門前期手續(xù)成熟的，產權科及時當天辦理相關事項，以提高效率。成交確認后，競得人在辦理后期手續(xù)過程中，需要交易中心出具相關材料的，及時予以配合，辦理公證書等手續(xù)，方便交易主體。

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（五）通過信息化建設，實現網上交易。去年3月下旬，交易中心著手實施信息化建設，產權科積極配合，多次與軟件開發(fā)人員對接國土和產權交易流程及相關法規(guī)，讓其學習熟悉業(yè)務，方便程序開發(fā)，多次瀏覽系統(tǒng)，提出修改意見。目前，國土使用權和國有資產產權交易系統(tǒng)正在測試階段。

三、其他工作

（一）參與信息化建設。去年3月下旬提出交易信息化建設后，于3月下旬和4月初，兩次考察了先進地區(qū)的公共資源交易信息化建設成果，并起草了調研報告，參與了建設方案的制作和招標文件的起草�？紤]到參與考察過程中接觸過幾家軟件公司，在正式開標評標和定標過程中，均采取了回避的做法。定標后，才積極與中標軟件公司對接相關業(yè)務和開發(fā)進度。

（二）參與了制度匯編、宣傳片等的制作。為迎接自治區(qū)現場會，交易中心編制了公共資源交易制度匯編、制作了宣傳片、折疊宣傳頁和匯報PPT，產權科全程參與，并按領導指示起草了接待方案和解說詞。

（三）參與了各項交易規(guī)程的出臺和廉政風險點排查及廉政教育基地的建設。去年，市政府出臺了建設工程交易、政府采購等相關規(guī)程，產權科負責國土使用權和產權轉讓的起草及所有規(guī)程的最后把關。同時，產權科參與了公共資源交易廉政風險點的排查和牌子的制作及四樓廉政宣傳教育基地的建設。

四、存在問題及下一步打算

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（一）與國土和財政部門仍需進一步溝通協(xié)調。鑒于市國土資源局內部科室職能的調整，產權科與國土局的溝通需要進一步加強。下一步將一如既往，積極與國土局相關科室加強溝通，保證各項工作順利開展。

經與財政部門溝通協(xié)調，目前，財政局對流拍車輛仍堅持按原有程序審批，不同意交易中心提出的直接降價后發(fā)布公告的做法；達成了國有土地使用權和國有資產產權成交確認后，由市財政局國資科開據繳款通知書的口頭協(xié)議；經與財政部門溝通，保證金直接轉出讓金事宜可借鑒國土部門的做法，由交易中心向內蒙古銀行出具交費證明后，由銀行中轉時，直接把交款單位寫成競得人，這樣，財政收到的錢是競得人交的。這里，需要交易中心財務人員與內蒙古銀行政務大廳分支機構對接（財政局駐政大廳非稅收中心已和內蒙古銀行對接過，內蒙古銀行原則上同意，細節(jié)還需要交易中心財務人員具體與內蒙古銀行政務大廳分支機構對接）。

（二）繼續(xù)盡量與軟件公司配合，逐步完善系統(tǒng)功能�；�于目前產權和國土軟件系統(tǒng)沒有正式完整地走過程序，考慮測試過程中會遇到的問題，繼續(xù)盡量與軟件公司對接，逐步完善系統(tǒng)功能。

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