基建辦上半年工作總結

二00七年上半年

工作總結

半年來，我們在公司黨委、公司領導的正確領導下，在各部門的大力支持下，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真落實科學發(fā)展觀，堅持以人為本，構建社會主義和諧社會，認真落實公司領導安排西安基地建設的各項任務，以基地建設為中心，緊緊圍繞西安基地建設工作不放松，在西安基地全體員工的共同努力下，較好的完成了公司領導交給我們的各項任務�，F(xiàn)將半年來的工作匯報如下：

一、基地建設完成投資情況

（一）、二十八層主體春節(jié)前完成十七層，進入十八層建設中，春節(jié)后按照建設總體進度施工，于二00七年四月二十九日封頂。現(xiàn)正在內(nèi)外粉刷和安裝門窗，預計七月底完工，交付使用。

截止二00七年六月底，累計完成建設總投資2898萬元，其中：建設費用總支出578萬元，建安投資2320萬元，（上半年完成建安總投資1122萬元）。

（二）綜合樓前期（規(guī)劃、設計）費用投資37萬元。（三）基地設施配套投資5萬元。

以上(一)至（三）項合計投資總額2940萬元。債務情況：欠外單位390萬元。二、綜合樓建設進展情況

按照公司領導的具體安排，基建辦在抓好28層住宅樓建設的同時，抽出兩名付主任主辦綜合樓前期報建手續(xù)的辦理，綜合樓建設這宗土地屬工業(yè)用地，集辦公、住宅為一體的綜合樓原則上規(guī)劃局不予授理，上報幾次都給退件，要求土地變性。經(jīng)過多次努力，規(guī)劃局終于授理，在授理運行過程中，西安市規(guī)劃設計院要求對全廠整體做控規(guī)。我們堅持只對現(xiàn)準備建房的約9畝地進行控規(guī)，不做整體控規(guī)，如要整體控規(guī)，一是要多交控規(guī)費；二是多交土地出讓金。我們采取多種辦法，歷時近六個月，跑了上百次，終于達到了預期目標，于二00七年元月二十三日將控規(guī)圖拿到。在交控規(guī)費的時候，與規(guī)劃院發(fā)生分歧，他們要求按現(xiàn)行標準3元/應交控規(guī)費296406元。我們提出異議，，找院領導協(xié)商，最終實際交納151070元，為單位節(jié)約資金145336元。

在辦理控規(guī)的同時，我們又向市規(guī)劃局報建土地變性，市規(guī)劃局提出要在工業(yè)用地上建職工住宅樓，必須有經(jīng)濟適用住房計劃和土地變性用地建設許可證，否則不予授理。

因為西安市政府規(guī)定，從二00六年六月份開始，企業(yè)建房（住房）標準必須是經(jīng)濟適用住房。按照市政府的規(guī)定，我們立即向房改辦上報經(jīng)濟適用住房申請報告，市房改辦答復是：二00六年經(jīng)濟適用住房計劃已經(jīng)批復完成，你們得等到二00七年上半年才能列入計劃。如果這樣，前期工作就會付諸東海，前功盡棄。在此情況下，我們找房改辦講原因，擺困難，做工作，請求他們追加計劃，經(jīng)他們幾位領導協(xié)商，給予特批。只用了二十多天的時間，于二00六年十二月二十三日批復了我們經(jīng)濟適用住房的報告，經(jīng)濟適用住房享受城市建設配套費的優(yōu)惠政策，僅此項節(jié)約費用約180萬元左右。

在接到六部委經(jīng)濟適用住房的批復和市規(guī)劃設計院二00七年元月二十三日的控規(guī)審批后，于二00七年元月二十四日又報市規(guī)劃局用地處，用地處接件后，在審核中要求我們國有劃拔土地變性，必須有國資委的批復才能報建。按照市規(guī)劃局的要求，我們向省市國資委申請，他們的答復是：你們屬于中央企業(yè)，我們沒有權利批復，要向市發(fā)改委寫申請，幾經(jīng)周折，在土地變性過程中歷時4個多月，于201*年4月25日，規(guī)劃局發(fā)給我們用地建設許可證，同意土地變性11.838畝（含代征路3.336畝，凈用地8.502畝）。

根據(jù)報建程序，取得用地建設規(guī)劃許可證后，應向土地局申請土地變更登記。接到用地許可證批復后，立即向市土地局申報，在資料手續(xù)還沒有準備完備的情況下，提前對土地變性進行測量，四月二十九日請土地等單位看現(xiàn)場，在測量成果沒有出來前，我們的上報資料已開始運行，于五月十八日將國有土地使用權變更用途給予批復，經(jīng)兩局、兩院、一辦（規(guī)劃局、土地局、測繪院、規(guī)劃院，房改辦）各種手續(xù)的審批，已于二00七年六月二十一日土地變性完成，免交土地出讓金，取得土地證，為公司節(jié)約資金約340.02萬元。

綜合樓建設報建手續(xù)于二00七年六月二十五日返回規(guī)劃局重新報建，現(xiàn)正在運行，運行中提出經(jīng)濟適用住房戶均面積控制在80平方米以內(nèi)，高層住宅可上浮6%。如果運行正常，七月底總平面審批完，緊接著就是完善人防、消防、設計、審圖、勘探、交城市建設配套費等手續(xù)，取得施工許可證，而后破土動工。

三、房屋產(chǎn)權證辦理情況

因工程機械廠的部分房屋產(chǎn)權登記在四公司名下，需要辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在變更登記時，西安市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心發(fā)現(xiàn)我們的產(chǎn)權劃歸屬于資產(chǎn)轉移，要到省財政廳交稅或申請辦理免稅手續(xù)，免稅手續(xù)辦完后，還要向產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心交房屋交易費10元/的費用。通過其它渠道，沒有交納費用，于二00七年六月二十九日已變更在六公司名下，且房屋產(chǎn)權證已領回。

四、舊樓拆除和改造情況

在工程機械廠的大力支持和協(xié)助下，以大局為重，在不影響施工和辦公的情況下，克服各種困難，使舊樓改造和房屋拆除工程進展比較順利。六月十五日舊樓改造開始施工，現(xiàn)1-4層大部分房間開始粉刷，一樓地磚正在鋪設，塑鋼窗正在安裝，辦公用品正在考察，八月底完工。工程機械廠鍋爐房、車庫、食堂已開始拆除。

五、關于康樂園房屋產(chǎn)權證辦理情況

康樂園房屋產(chǎn)權登記辦理時，發(fā)現(xiàn)此房沒有房屋建設竣工驗收報告，在工程機械廠幾次查找，都沒有找到，西安市產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心不予授理，現(xiàn)正在想辦法協(xié)商辦理。

六、下半年的工作安排

1、搞好住宅樓的收尾工作，保質(zhì)保量完成任務，給公司領導和大家交一份圓滿的答卷。2、根據(jù)目前綜合樓前期進展情況，抓緊報建工作，力爭七月底總平面圖審批完成，進行下一步消防、人防、勘探、設計等工作的辦理。

3、抓好舊樓改造和辦公用品的配置，做好工程機械廠鍋爐房、車庫、食堂、辦公樓、庫房的拆除工作，監(jiān)督拆遷隊伍人員的安全保護工作。

根據(jù)上半年的工作實際，總結經(jīng)驗，發(fā)揚成績克服工作中的不足，堅持與時俱進，認真落實公司領導交給基建辦的各項任務，以飽滿的工作熱情、為西安基地建設努力工作。

二00七年七月六日

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基建辦主任201*年上半年個人工作總結

今年以來，我在學院領導和同事們的支持和幫助下，組織和帶領全科人員克服困難、勤奮工作，較好地完成了學院布置的各項任務，為學院的建設發(fā)展做出了應有的貢獻，現(xiàn)將半年來的工作情況匯報如下：

一、思想政治表現(xiàn)及職業(yè)道德。

注重加強自身政治理論學習，不斷提高思想政治素質(zhì)認真學習鄧小平理論、“三個代表”重要思想和黨的十六大精神，積極參加公司“作風教育月”活動，切實轉變工作作風，在工作中時刻牢記全心全意為人民服務的宗旨，顧全大局、秉公用權、令行禁止，廉潔從政。同時針對基建工作的特點，經(jīng)常組織科員學習公司有關工程的管理規(guī)定、辦法和違法、違紀案件通報，加強廉正教育，防微杜漸，防止貪污、腐敗事件的發(fā)生，努力打造一支團結奮進、務實求真、奉公守法的優(yōu)秀團隊。二、完成工作情況

1、主動學習專業(yè)理論知識，不斷提高業(yè)務水平半年來，我利用工作之余，主動學習專業(yè)理論知識（包括學習新材料、新技術、新的工程造價管理辦法以及軟土地基處理等），并將所學知識應用于工程管理實際，為學院工程管理規(guī)范化、科學化，降低工程成本做出了貢獻。

2、注意及時化解內(nèi)部矛盾，維護科室內(nèi)部團結作為學院的工程管理部門，要保證工程又好又快地完成，同事之間的相互支持、相互配合非常重要。因此，對在工作中產(chǎn)生的問題和矛盾，我不避諱，而是積極加以疏導，主動和同志們進行勾通和交流，以誠待人，作好每個人的思想工作，將矛盾化解在初始階段，為科室工作創(chuàng)造一個良好的精神氛圍。

3、加強內(nèi)部管理，提高工作效率進一步明確了科室內(nèi)部人員崗位分工、職責權限及辦事程序，避免了遇事相互推委、職責不清和多頭管理、口徑不一給施工現(xiàn)場造成的混亂，大大提高了辦事效率。在工作中努力做到既敢于管理又善于管理，不徇私情，不講情面，不拿原則作交易。

4、勤奮努力，全面完成各項工作今年上半年是我院建設任務最繁重的時期，既有二期新建工程又有大修、小修工程，同時還有大量的設備采購和管理工作；從計劃下達到完成工程實體并資料歸檔有大量工作要做，包括計劃申請、圖紙設計、規(guī)劃審批、招投標工作、現(xiàn)場管理、合同管理、預、決算審核、資料歸檔等。為按時完成以上工作，我做到腿勤、手勤、口勤，盡量使工程前期工作又好又快地完成，為后期施工爭取時間。寒暑假期間和同事們一起放棄休息時間，堅守在各自的崗位，在工程關鍵部位和施工緊張階段，不計個人報酬加班加點，為全面完成各項工作盡責盡力。上半年主要工作如下：⑴、全面完成金藍大道工程；⑵、基本完成本部總圖工程（包括綠化、道路、圍墻、地下管路等）的設計、施工任務；⑶、完成本部宿舍南樓大修項目的招投標及施工；⑷、完成2501室練功房改造；⑸、完成1#教學樓廁所改造；⑹、完成食堂（包括本部及西區(qū)）的裝修、改造工作；⑺、完成公司下半年工程建設檢查工作；⑻、完成06年維修工程決算審核；⑼、完成西區(qū)宿舍樓維修；⑽、完成5#機房等設備采購工作。

5、愛崗敬業(yè)、大膽進言，做好領導的參謀在工作中，不隨眾、不刻意附和領導，敢于提出自己的觀點，為領導決策當好參謀。工程建設具有投資大、返工成本高的特點。因而在設計方案的確定和施工階段，作為工程專業(yè)人員我能夠客觀地、實事求是地提出自己的觀點，不人云亦云，不為討領導喜歡而違心附和。我認為，人非圣賢，領導也不可能事事精通，如果明知不妥而不指出，那就不是一名好干部，更不是領導的好助手，其結果不僅不能維護領導的威望，反而會使國家、集體的利益受到損害。如在處理金藍大道軟土地基過程中，學院領導因擔心地基沉陷，曾準備將地下3~4米深的淤泥全部挖除更換，此想法也得到相關設計人員的認可。當時，我完全可以照辦，即便工程超支也是現(xiàn)場條件造成的，更何況還有領導的指示，設計人的認可，我不會承擔任何責任。但是，憑著多年的施工管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，我覺得這樣處理不是很妥當，所以我并沒有立即執(zhí)行。之后在查閱了大量資料和向?qū)＜艺埥毯�，我向領導提出了新的處理方案：根據(jù)現(xiàn)場情況和場地的承載要求，只要在0.8米深度范圍內(nèi)進行換土處理就完全可以避免沉陷并滿足使用要求。實踐證明，這一方案不僅是經(jīng)濟、合理的、也是可行的，它不僅使工程質(zhì)量得到了有效保證，也為公司節(jié)約了一大筆建設資金。三、存在的問題和今后努力的方向

回顧半年來的工作，雖然取得了一定的成績，但在某些方面還存在著不足。如政治理論學習還沒有深度和廣度，工作不夠大膽，缺乏創(chuàng)造性地開展工作，工作還不夠扎實，有時有畏難情緒，個別工作做得不夠完善。今后我將自覺加強學習，不斷提高個人修養(yǎng)，努力提高工作水平，揚長避短，勤奮工作，為學院的發(fā)展做出更大的貢獻。

201*年8月21日

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