第一篇：花園小區(qū)質(zhì)量保證書

為加強(qiáng)商品住宅的質(zhì)量和售后服務(wù)，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，本公司對提供銷售的xx花園小區(qū)一期xx至xx幢，建筑面積xxxxx平方米的住宅;在其結(jié)構(gòu)、部位、部件、設(shè)備、設(shè)施、配套及維修等方面作出質(zhì)量保證和承諾：

一、 符合國家、省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

二、 通過市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，質(zhì)量等級為合格。

三、 住宅交付使用時(shí)，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設(shè)備、設(shè)施完好，設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

四、 自住宅交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)，承擔(dān)保修;

2、屋面防水3年;

3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

5、地面空鼓開裂，大面積起沙1年;

6、門窗翹裂、五金件損壞1年;

7、管道堵塞2個(gè)月;

8、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;

上述部位、部件在保修期內(nèi)，由本公司免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、因用戶不遵照《住宅使用說明書》，使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;

用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

六、經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬質(zhì)量不合格的商品住宅，將予以退還或協(xié)商調(diào)換。

七、有關(guān)部門質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接及時(shí)給予答復(fù)，并在3日內(nèi)妥善處理。報(bào)修地點(diǎn)：xx市xx路xxx號xx大廈x樓，電話：xxxxxxx。

八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡屬住宅工程質(zhì)量問題的，可向原建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向建設(shè)行政主管部門申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。

九、本保證書和《住宅使用說明書》作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：xx花園xx房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法人代表：

xxxx年xx月xx日

第二篇：小區(qū)住宅質(zhì)量保證書范本

質(zhì)量驗(yàn)收：

建設(shè)單位：

設(shè)計(jì)單位：

監(jiān)理單位：

施工單位：

本工程經(jīng)四方驗(yàn)收評定為合格，已在****質(zhì)量監(jiān)督站備案登記。

本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗(yàn)收。

質(zhì)量保證：

****地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)****住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、并通過工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及評定，質(zhì)量滿足國家驗(yàn)收規(guī)范要求，準(zhǔn)予交付使用。

****地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。

業(yè)主入戶時(shí)，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報(bào)保修工程項(xiàng)目憑本質(zhì)量保證書。

保修責(zé)任的認(rèn)定：

● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量安全隱患。

● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。

● 其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任。 保修責(zé)任的免除：

● 業(yè)主/住戶裝修擅自改動(dòng)管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題。

● 業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問題。

● 超出設(shè)計(jì)允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用(如超出樓板或屋面的設(shè)計(jì)荷載)。

● 業(yè)主/住戶擅自改動(dòng)、拆裝裝修部位、(本文來源公文素材庫www.weilaioem.com)物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯(cuò)誤使用造成的質(zhì)量問題。

● 業(yè)主/住戶裝修改動(dòng)部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

● 交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。

● 業(yè)主/住戶個(gè)人習(xí)慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。

● 業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問題(如地漏未清理造成的堵塞積水)。

● 自然損耗。

● 超出設(shè)計(jì)允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起餓質(zhì)量破壞。

技術(shù)基本信息：

● 結(jié)構(gòu)形式

小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)：工程等級為二級;設(shè)計(jì)合理使用年限50年;土地使用年限70年;抗震設(shè)防烈度為8度。

● 節(jié)能措施：

區(qū)域集中采暖、熱源采用循環(huán)地?zé)崴�及燃�(xì)忮仩t;室內(nèi)系統(tǒng)采暖為低溫地采暖系統(tǒng)，分戶調(diào)溫;建筑綜合高效外圍護(hù)體系;非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁巖陶�？招母魤Π�;全項(xiàng)目未使用粘土磚。

● 結(jié)構(gòu)熱工指標(biāo)：

外窗為獨(dú)立單窗體系，外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節(jié)能窗，外窗傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2.8w/㎡.k;外墻采用外保溫做法，粘貼70厚擠塑聚苯板，外墻傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0.6w/㎡.k;屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0.6w/㎡.k。

保修范圍：

保修項(xiàng)目保修期限答復(fù)時(shí)間處理時(shí)限基礎(chǔ)及主體建筑設(shè)計(jì)合理 使用年限60個(gè)工作日30~180個(gè)工作日屋面防水5年60個(gè)工作日30個(gè)晴天工作日有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏5年10個(gè)工作日15個(gè)晴天工作日墻面、頂棚抹灰層1年5個(gè)工作日15個(gè)工作日供熱2個(gè)采暖季5個(gè)工作日30個(gè)工作日電氣系統(tǒng)（不包括業(yè)主/住戶自行改裝部分，不包括室內(nèi)光源）、給排水管道、設(shè)備安裝（不包括改裝）1年5個(gè)工作日30個(gè)工作日戶內(nèi)光源（業(yè)主/住戶未改裝）半年5個(gè)工作日15個(gè)工作日戶內(nèi)：開關(guān)、插座、護(hù)欄、水龍頭、入戶門、空調(diào)檢修窗（業(yè)主/住戶未改裝）1年5個(gè)工作日30個(gè)工作日

注：

1、保修期以客戶根據(jù)購房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開始。

2、答復(fù)時(shí)限是指****地產(chǎn)開發(fā)有限公司客服服務(wù)中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時(shí)間。

3、處理時(shí)限是指在業(yè)主配合的情況下開始相關(guān)保修活動(dòng)之最晚時(shí)間。

4、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)保修責(zé)任之項(xiàng)目。

5、石材、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更換時(shí)無法保證與原材料顏色完全一致。

保修程序：

1、因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時(shí)申報(bào)維修，本公司按規(guī)定期限內(nèi)給予處理。若因業(yè)主本身申報(bào)延誤而造成其他損失，本公司不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

2、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，客戶服務(wù)電話：

3、保修期滿前兩個(gè)月內(nèi)，請業(yè)主將保修期滿確認(rèn)書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶服務(wù)中心，本公司將安排處理。如不返回此表，則表示業(yè)主認(rèn)定不存在問題，保修期將按時(shí)結(jié)束。

4、保修期滿后的工程項(xiàng)目本公司將移交物業(yè)公司，如若發(fā)生問題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》處理。

5、業(yè)主有權(quán)對保修工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如施工單位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴。

6、業(yè)主對保修工程施工提供支持，如因業(yè)主原因造成工期延長，由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。

7、對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi)。

裝修重要提示：

★裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶�毛處理，地面為地采暖保護(hù)層。燈具、開關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可，并做好調(diào)整前的現(xiàn)場確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對現(xiàn)有裝修調(diào)整，而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負(fù)責(zé)。

★首先請了解《北京市建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。

★選擇正規(guī)公司，簽訂正規(guī)合同，明確規(guī)定：費(fèi)用、工期、材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。

★辦理報(bào)批手續(xù)，服從管理，不能代替裝修公司交納押金。

★委托專業(yè)公司對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

★為保證樓盤外立面的整潔，屋面不能裝修和任何搭建。

★住房結(jié)構(gòu)不可任意改動(dòng)，建筑的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師計(jì)算而確定的，不能破壞承重結(jié)構(gòu)，不得超過樓板負(fù)荷。

★開墻、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范，承重墻不得開洞，非承重墻開口(不得開70厘米以上的孔洞)必須做加固處理。

★燃?xì)夤艿啦坏萌我飧膭?dòng)，如須改動(dòng)應(yīng)由燃?xì)夤�氣單位派員操作。

★電路隱蔽處必須做穿管處理。

★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理。

★廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層，如造成漏水影響樓下，您將承擔(dān)責(zé)任。

★竣工驗(yàn)收前已對上、下水等管路做打壓試驗(yàn)和灌水試驗(yàn)，請業(yè)主/住戶確保裝修時(shí)對管路無任何破損，否則后患無窮。

★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。

★家庭裝飾工程竣工驗(yàn)收請參照國際《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》對家庭裝修進(jìn)行驗(yàn)收。

注：本書由****地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)解釋并有權(quán)進(jìn)行修正，其中未盡事宜或業(yè)主/住戶認(rèn)為還有需要進(jìn)一步說明的問題，可致電****地產(chǎn)開發(fā)有限公司客戶服務(wù)中心或物業(yè)公司。

第三篇：麗都花園住宅質(zhì)量保證書

石家莊市匯瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

麗都花園住宅質(zhì)量保證書

尊敬的業(yè)主：

您好！首先感謝您選擇了石家莊市匯瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅！

當(dāng)您熟悉了《住宅使用說明書》，并對您所購的住宅有所了解后，我們鄭重的向您提供如下保修承諾，并對房產(chǎn)各部位的保修期、維修辦法及所需費(fèi)用的界定予以明確，以便為您在入住后及時(shí)得到快捷的售后服務(wù)。

一、工程概況及驗(yàn)收等級

本住宅區(qū)位于石家莊市石風(fēng)路4號麗都花園____號樓____單元____室。本工程于____年__月__日竣工，該房屋在石家莊市匯瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及石市質(zhì)量監(jiān)督站等社會(huì)相關(guān)部門的監(jiān)督下，依據(jù)國家有關(guān)建筑工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，經(jīng)參見各方驗(yàn)收評定，該住宅為合格產(chǎn)品。

二、質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部第80號令，關(guān)于《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，石家莊市匯瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 對您的住宅在正常使用情況下，按部位在本規(guī)定期限內(nèi)無償保修如下（自然災(zāi)害等不可抗拒因素除外，判定是否屬質(zhì)量問題，由政府建筑質(zhì)量監(jiān)督部門裁定）：

1. 工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：

a、保修期：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的使用年限（工程使用年限的界定，按政府有關(guān)規(guī)定確定）。

b、保修期計(jì)算：自本工程由建設(shè)單位、物業(yè)公司、施工單位、業(yè)主四方驗(yàn)收合格，交鑰匙之日起開始計(jì)算。

2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏： a、保修期：5年；

b、保修原則：

★ 因施工問題造成防水層提前老化、龜裂及開縫而引起的滲漏（人為造成防水層破損而滲漏的不在保修范圍之內(nèi)）；

★ 屋面防水層位于公共使用的部位，不在保修期內(nèi)屬人為造成破壞并能分清責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，無法分清責(zé)任的以及保修期滿后的維護(hù)、維修費(fèi)用由滲漏位置垂直各層用戶分?jǐn)偂?/p>

3. 給排水管道：

a、保修期：2年；

b、保修原則：上述各項(xiàng)在維修時(shí)應(yīng)保持入住時(shí)得交房狀態(tài)，有人為改動(dòng)、剔鑿或損傷早成的滲漏不在保修之內(nèi)。

4. 墻面、頂棚抹灰層脫落：

a、保修期：2年；

b、保修原則：由于施工質(zhì)量造成的抹灰空鼓、開裂而脫落，按實(shí)際情況作局部修復(fù)（如遇樓上住戶上、下水管道、供暖管道自行改造或管理不擅造成跑水，滲漏至本層及本戶上、下水管道、供暖管道自行改造或管理不擅造成跑水，致使墻面、頂棚抹灰層脫落，均不在保修范圍之內(nèi)，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任）。

5. 地面、天棚開裂：

a、保修期：2年；

b、保修原則：對判定為屬質(zhì)量問題的樓板裂縫在保修期內(nèi)，采取局部處理的方法（裂縫填塞辦法）補(bǔ)縫處理。

6. 門窗翹曲、開裂：

a、保修期：2年；

b、保修原則：

★ 鋁塑及斷橋鋁門窗：關(guān)閉不嚴(yán)、密封膠開膠，屬保修范圍，人為或使用不當(dāng)（如開關(guān)過猛，請類碰撞等）造成的損壞不屬于保修范圍；

★ 門窗玻璃以入住驗(yàn)收時(shí)為準(zhǔn)，入住后損壞不屬保修范圍。

7. 供熱采暖系統(tǒng)：

a、保修期：為辦理入住手續(xù)后2個(gè)采暖期；

b、保修原則：采暖管道因質(zhì)量原因造成跑、冒、滴、漏的，均在保修范圍，因用戶自行裝修、改動(dòng)或破壞采暖管道導(dǎo)致上述問題的不屬保修范圍。

8. 電氣管線：

a、保修期：2年；

b、保修原則：

★ 室內(nèi)電氣管線因質(zhì)量原因造成損壞的，屬保修范圍；

★ 未按房屋使用說明書的額定功率指示線路超負(fù)荷運(yùn)行，以及因使用的設(shè)備發(fā)生短路而造成的線路損壞，不屬于保修范圍；

★ 因用戶自行改動(dòng)電氣管線造成的損壞，不屬于保修范圍。

9. 戶室配套三表一箱即電表、水表、天然氣表、戶內(nèi)主配電箱（含表箱內(nèi)開關(guān)設(shè)備、漏電保護(hù)器）：

a、保修期：2年；

b、保修原則：

上述三表一箱在用戶入住時(shí)，由用戶驗(yàn)證三表外觀，在保修期內(nèi)因外觀損壞不在保修范圍內(nèi)，在正常使用的情況下，三表計(jì)量不準(zhǔn)或停表不計(jì)量及表內(nèi)部件損壞屬保修范圍內(nèi)，保修期后損壞的三表一箱的維修、更換、校驗(yàn)費(fèi)用和由于計(jì)量誤差造成的計(jì)量損失由用戶負(fù)擔(dān)；按政府規(guī)定三表在使用中需定期校驗(yàn)的，所需費(fèi)用由用戶負(fù)擔(dān)。

10. 公共部位及設(shè)施（指公共樓道、地下室公用部分、樓梯護(hù)欄及樓道墻面、地面、頂棚、樓內(nèi)公共部分的電器設(shè)備，如樓內(nèi)主配電箱、樓道照明開關(guān)等）：

a、保修期：2年；

b、保修原則：因質(zhì)量原因造成的損壞，屬保修范圍。保修期滿后，維護(hù)、維修費(fèi)用由受益用戶分?jǐn)�，屬于公共維修基金范圍內(nèi)的維修項(xiàng)目，執(zhí)行政府有關(guān)規(guī)定（由于住戶裝修、上料等原因造成損壞或劃痕，不在保修范圍內(nèi)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，無法分清責(zé)任時(shí)由本單元內(nèi)所有住戶分?jǐn)偩S修費(fèi)用或按政府規(guī)定啟動(dòng)維修基金）。

11. 電梯：

a、保修期：1年；

b、保修原則：

★ 由于質(zhì)量問題造成的故障，屬保修范圍，由電梯制造供應(yīng)商進(jìn)行免費(fèi)維

修；

★ 如因住戶裝修運(yùn)料、超載、使用不當(dāng)或故意破壞等原因造成的損壞，不屬保修范圍內(nèi)，均由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，無法分清責(zé)任時(shí)由本單元內(nèi)所有住戶分?jǐn)偩S修費(fèi)用或按政府規(guī)定啟動(dòng)維修基金。

12. 樓宇對講門系統(tǒng)：

a、保修期：1年；

b、保修原則：

★ 由于質(zhì)量問題造成的故障，屬保修范圍，由制造供應(yīng)商進(jìn)行免費(fèi)維修； ★ 如因住戶裝修運(yùn)料、使用不當(dāng)或故意破壞等原因造成的損壞，不屬保修范圍內(nèi)，均由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，無法分清責(zé)任時(shí)由本單元內(nèi)所有住戶分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

三、說明

1. 在質(zhì)量保修期內(nèi)，非使用不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量問題，給與免費(fèi)維修；

2. 由于不可抗力造成的損壞，不在保修范圍內(nèi)；

3. 如遇房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓，其保修期仍按第一用戶的保修時(shí)間計(jì)算。

石家莊市匯瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

201*年 月 日

第四篇：錦匯花園質(zhì)量保證書

錦匯花園電梯住宅小區(qū)

質(zhì)量保證書

為加強(qiáng)商品住宅的質(zhì)量和售后服務(wù)，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，本公司對提供銷售的錦匯花園小區(qū)一期a1至a8幢，建筑面積34960平方米的住宅；在其結(jié)構(gòu)、部位、部件、設(shè)備、設(shè)施、配套及維修等方面作出質(zhì)量保證和承諾：

一、 符合國家、省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

二、 通過市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，質(zhì)量等級為合格。

三、 住宅交付使用時(shí)，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設(shè)備、設(shè)施完好，設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

四、 自住宅交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)，承擔(dān)保修；

2、屋面防水3年；

3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

5、地面空鼓開裂，大面積起沙1年；

6、門窗翹裂、五金件損壞1年；

7、管道堵塞2個(gè)月；

8、燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；

上述部位、部件在保修期內(nèi)，由本公司免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、因用戶不遵照《住宅使用說明書》，使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；

用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

六、經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬質(zhì)量不合格的商品住宅，將予以退還或協(xié)商調(diào)換。

七、有關(guān)部門質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接及時(shí)給予答復(fù)，并在3日內(nèi)妥善處理。報(bào)修地點(diǎn)：成都市蜀漢中路259號宏亞大廈七樓，電話：7543556。

八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡屬住宅工程質(zhì)量問題的，可向原建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向建設(shè)行政主管部門申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。

九、本保證書和《住宅使用說明書》作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：成都花園福房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法人代表：

二000年元月二十八日

第五篇：都昌縣昌九家園小區(qū)住宅質(zhì)量保證書

都昌縣昌九家園小區(qū)住宅質(zhì)量保證書

本著對住戶負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的昌九家園小區(qū)住宅工程壹棟號，總建筑面積為1890平方米的住宅，自簽約交付之日起做如下承諾及說明：

一、 房屋的工程質(zhì)量經(jīng)縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站檢驗(yàn)為優(yōu)良工程。

二、 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。

三、 在正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期分別為：

1. 屋面防水工程為五年；

2. 電氣管線、給排水管道為二年；

3. 其他項(xiàng)目的保修期由雙方約定。

四、 因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)

量問題不在本公司維修范圍內(nèi)。

五、 住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴（來信來訪）本公司將在十

天內(nèi)給予實(shí)地察看，并且及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。

六、 凡對本公司有關(guān)工程質(zhì)量的答復(fù)或處理有爭議的，可向縣建筑

工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)仲裁。

七、 該保證書作為住宅銷售合同的附件為合同的有效文件。與合同

具有同等法律效力。

單位名稱（蓋章）：購房人：

單位負(fù)責(zé)人（蓋章）：201*年月日

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