第一篇：產(chǎn)權歸屬證明

產(chǎn)權歸屬證明

一個朋友在別人村子里買了某人土地使用權蓋了一間平房，目前沒有產(chǎn)權證，只是在村里那登記的還是那個人的名字，現(xiàn)在想擬一份合同，證明該房屋的所有權歸朋友自己，以后拆遷或轉讓權益都歸己方。

無法起草這樣的合同。

因為你們現(xiàn)在的交易屬于違反土地法規(guī)的交易，這種交易寫成合同，由于本身就是違反法律，自然不能成立。

例如，打擂臺，寫生死文書，打死無論。由于打生死擂臺本身就是違反法律的，自然生死文書也是違法的，打死了人仍然會被追究責任的。

注冊公司時填寫住所產(chǎn)權歸屬證明里的面積是不是寫的小點好還是根據(jù)房產(chǎn)證上的實際面積這里的面積與公司注冊后的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有沒有關聯(lián)?

1.要按照房產(chǎn)證上面的實際面積填寫。因為提交資料的時候，需要房產(chǎn)證明的。

2.這里的面積與公司注冊后的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅沒有關聯(lián)的。稅收是按照公司的營業(yè)額來計算的。

，《物權法》的法律范圍，是實施后尚未劃定的所有權，此前已經(jīng)分清的產(chǎn)權仍受保護，但需要有證據(jù)證明，否則仍屬無效權力。如果此前的購房合同對地上停車位沒有約定，產(chǎn)權也是歸業(yè)主。

購買房產(chǎn)要投入相當大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個購房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購房人的利益就會受到侵害。而要想確保房產(chǎn)安全無誤，了解房屋的產(chǎn)權狀況，則是每一個購房人在購房前必需要做的事情。購房前對所購房屋的產(chǎn)權有清楚的認知，不但可以避免受到可能的坑害，而且購房后自己的利益也可以受到法律的保護。

要了解房屋的產(chǎn)權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。

產(chǎn)權證件是指"房屋所有權證"和"土地使用權證"。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應的證明等。

第二步是向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源。

第二篇：房屋產(chǎn)權歸屬證明

房屋產(chǎn)權歸屬證明

像房產(chǎn)這樣的不動產(chǎn)是一登記為準的，也就是說，房產(chǎn)證上寫的是誰的名字就是誰的房子，如果你要進行公證就必須由單位出面來公證，單位法定代表人持公商執(zhí)照，本人身份證，法人代表代碼證或任命書、房產(chǎn)證、土地證、如果有董事會的還必須有董事會的決議，法人代表本人無法到場的必須由單位出據(jù)授權委托書，受托人持本人身份證和法人代表身份證復印件到場，你則帶上身份證和戶口就行了，如果只公證不過戶也是不行的，應為公證畢竟不能代替房產(chǎn)登記~~!只有房產(chǎn)過戶為你的名字后房產(chǎn)才真正屬于你了~·

像房產(chǎn)這樣的不動產(chǎn)是一登記為準的，也就是說，房產(chǎn)證上寫的是誰的名字就是誰的房子，如果你要進行公證就必須由單位出面來公證，單位法定代表人持公商執(zhí)照，本人身份證，法人代表代碼證或任命書、房產(chǎn)證、土地證、如果有(本站向您推薦：Wwww.weilaioem.com)董事會的還必須有董事會的決議，法人代表本人無法到場的必須由單位出據(jù)授權委托書，受托人持本人身份證和法人代表身份證復印件到場，你則帶上身份證和戶口就行了，如果只公證不過戶也是不行的，應為公證畢竟不能代替房產(chǎn)登記~~!只有房產(chǎn)過戶為你的名字后房產(chǎn)才真正屬于你了~·

一個朋友在別人村子里買了某人土地使用權蓋了一間平房，目前沒有產(chǎn)權證，只是在村里那登記的還是那個人的名字，現(xiàn)在想擬一份合同，證明該房屋的所有權歸朋友自己，以后拆遷或轉讓權益都歸己方。

無法起草這樣的合同。

因為你們現(xiàn)在的交易屬于違反土地法規(guī)的交易，這種交易寫成合同，由于本身就是違反法律，自然不能成立。

例如，打擂臺，寫生死文書，打死無論。由于打生死擂臺本身就是違反法律的，自然生死文書也是違法的，打死了人仍然會被追究責任的。

一個朋友在別人村子里買了某人土地使用權蓋了一間平房，目前沒有產(chǎn)權證，只是在村里那登記的還是那個人的名字，現(xiàn)在想擬一份合同，證明該房屋的所有權歸朋友自己，以后拆遷或轉讓權益都歸己方。

··這種合同是違法的，無效的。只能私下交易，憑良心罷了。

情況是這樣的：

我家現(xiàn)有2套房子分別是一個三室一廳(以下簡稱a套)，和一個一室一廳(以下簡稱b套)。這兩套房子的產(chǎn)權證上均是我父親一個人的名字!我家戶口登記是在b套房上，戶口本上有4人，分別是我父親(戶主)，我母親，我，和我爺爺。我爺爺一共有5個子女分別是：大伯、父親、叔叔、姑媽、和姨媽。現(xiàn)在我爺爺病危，叔叔、大伯家提出要瓜分b套房產(chǎn)!

問題：一旦爺爺過世，b套房子歸屬權屬于誰?因為爺爺也在戶口中，b套房產(chǎn)是否爺爺也有1/4的房產(chǎn)?

希望有律師朋友予以幫助，謝謝.盼回!

不動產(chǎn)的所有權人以房產(chǎn)登記證明為準，產(chǎn)權證是你父親的名字，該房產(chǎn)屬于你父親的個人財產(chǎn)，戶口只能說明戶主之外的常住人口，并不當然表示房產(chǎn)是這些人的共同財產(chǎn)，該房產(chǎn)不屬于你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，其子女無權要求分割。

第三篇：產(chǎn)權歸屬證明

證明

茲有位于的公司，廠區(qū)內(nèi)的廠房、辦公樓、宿舍樓的產(chǎn)權均屬公司所有。

特此證明。

***********公司

201*年4月21日

第四篇：知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議

知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議

甲方：

乙方：

勞動合同編號：

鑒于乙方受雇于甲方，并在甲方取得相應報酬，甲、乙雙方在自愿基礎上協(xié)商知識產(chǎn)權歸屬的有關事項，雙方均應共同遵守以下條款：

一、雙方確認，乙方在與甲方簽訂的合同期內(nèi)，因履行職務或者主要利用

甲方提供的工作環(huán)境、工作條件，工作信息等產(chǎn)生的如：教案、書籍、雜志、作品、發(fā)明創(chuàng)造以及技術秘密或商業(yè)秘密信息等，有關的知識產(chǎn)權均屬于甲方所有。甲方可以在其業(yè)務范圍內(nèi)充分自由地使用這些教案、書籍、雜志、作品、發(fā)明創(chuàng)造以及技術秘密或商業(yè)秘密信息，進行經(jīng)營或向第三者轉讓。乙方應當依甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行動，包括申請、注冊、登記等，協(xié)助甲方取得和行使有關的知識產(chǎn)權權利。

二、教案、書籍、雜志、作品、發(fā)明創(chuàng)造以及技術秘密或商業(yè)秘密信息等，

有關的發(fā)明權、署名權、（依照法律規(guī)定應由甲方署名的除外）等精神權利由作為發(fā)明人、創(chuàng)作人、或開發(fā)人的乙方享有，甲方尊重乙方的精神權利并協(xié)助乙方行使這些權利。

三、期限

本協(xié)議有效期限與乙方的聘用期相同。但本協(xié)議約定甲方行使權利期限超過乙方聘用期的，依然有效。

四、乙方不得妨礙、阻止或干擾甲方依據(jù)法律和本協(xié)議使用、轉讓相關知 1

識產(chǎn)權。

五、乙方保證在聘用關系解除或終止時，無條件返還屬于甲方及其甲方所

屬單位的包括但不限于下列各項文件、資料（包括：教材、書籍等）報告、企劃方案、軟盤、圖紙及其復印件和拷貝，并保證不自行保留或交給非甲方指定人員及任何第三人，不論該項研究開發(fā)處于何種階段。

六、違約責任

1、乙方違反本協(xié)議約定，視為違約。

2、違約責任的承擔方式如下：

（1）造成實際損失的，賠償實際損失；

（2）未造成實際損失的，乙方支付違約金5萬元。

3、侵害甲方權益的，同時承擔侵權責任。

七、本協(xié)議未盡事宜依據(jù)甲方管理規(guī)定辦理。甲方有權解釋和修改管理規(guī)

定，涉及乙方義務時，甲方應當書面告知乙方，乙方應協(xié)助甲方辦理。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持壹份。每份具有同等法律效力。

九、乙方確認：本協(xié)議簽署前已經(jīng)仔細審閱甲方管理規(guī)定和本協(xié)議內(nèi)容，

并了解本協(xié)議中的名詞概念和內(nèi)涵，知悉本協(xié)議簽署后的法律后果。

甲方：乙方：

時間：時間：

法定代表人（或授權代表）：

第五篇：產(chǎn)權歸屬說明

1、產(chǎn)權證表現(xiàn)：套內(nèi)面積部分歸業(yè)主個人私有，公攤面積部分歸相關業(yè)主共有。

2、道路：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。

3、綠地：建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外，

當然明確屬于個人但實際成本公攤共有的承諾無效。

4、車位：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，雖名為車位，實際還是道

路，屬于全體業(yè)主共有，建設單位不得銷售。

5、物業(yè)服務配套用房：歸全體業(yè)主共有，業(yè)主委員會用房從物業(yè)服務用房中調(diào)劑。

6、政務管理配套用房：如城管、治安用房，社區(qū)居委會用房、義務教育中小學，屬于政府政務配套物業(yè)，由建設單位建設，政府投資，政府所有，政府部門政務管理使用。

7、規(guī)劃商業(yè)服務配套用房：如規(guī)劃會所、規(guī)劃幼兒園、規(guī)劃車庫（車位），按合同約定。約定歸建設單位所有的，建設單位必須提供證明，防止約定歸建設單位所有，實際上成本被業(yè)主公攤。沒有約定無法確定歸屬的，若建設單位認為歸其所有應當提供證明，提供不了證明的歸業(yè)主所有。但不論歸誰所有均應優(yōu)先為業(yè)主服務。

8、小區(qū)內(nèi)一次處理專業(yè)經(jīng)營設施設備：住宅小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供熱（俗稱水電氣熱）分戶計量裝置或者入戶端口（如一戶一表）以外設施設備屬于城市基礎設施配套（比濟南市配套費征收辦法的規(guī)定有所突破，該辦法規(guī)定規(guī)劃紅線外的水電氣熱綜合配套由綜合配套費投資，但山東省物業(yè)條例突破為一戶一表端口外），投資費用統(tǒng)一并入城市基礎設施費(含綜合開發(fā)費)，交由水電氣熱專營單位投資、建設、所有。

9、小區(qū)內(nèi)二次處理專業(yè)經(jīng)營設施設備：住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設施設備，包括變電、二次供水、換熱、燃氣調(diào)壓等設施設備及相關管線和計量裝置，由專業(yè)經(jīng)營單位負責設計、建設、維護和管理、所有。老舊小區(qū)已經(jīng)建成的專業(yè)經(jīng)營設施設備，由業(yè)主委員會決定是否移交專營單位接收、所有。

10、小區(qū)內(nèi)封閉運行專業(yè)經(jīng)營設施設備：如封閉經(jīng)營的太陽能熱水、中水處理、直飲水、地源熱泵、區(qū)域鍋爐等設施設備，屬于相關業(yè)主共有，但如二次處理專業(yè)經(jīng)營設施設備一樣，交由專業(yè)經(jīng)營單位投資經(jīng)營的，有專業(yè)經(jīng)營單位負責維修、養(yǎng)護、管理、所有。

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