第一篇：北京買房稅收證明

北京買房稅收證明

現(xiàn)在有新政策，外地戶口買房必須繳納五險一金或稅收滿一年以上，請問未滿一年的怎么辦?誰有特殊方法么，或者找人辦理，或者誰有認識人，或者內(nèi)部人員?急急急急急急急急急!!

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5月11日七部委聯(lián)合出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》，其中規(guī)定各地方政府結(jié)合本地區(qū)具體情況在6月1日前出臺實施細則，上海作為全國房價最高的城市，直到5月31日晚上11時左右才出臺相關(guān)細則，可謂用足了給定的時間限制。而從上海公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)來看，同樣是用足了政策。

從上海房地產(chǎn)市場近期的反應(yīng)來看，購買住房兩年內(nèi)出售征收全額營業(yè)稅的措施給了市場一定的打擊。自5月11日以來，商品房交易量持續(xù)下降，據(jù)戴德梁行的初步估計，5月份二手房交易量比4月份下降了40%至50%，但市場仍處于僵持階段，開發(fā)商方面仍沒有降價的端倪，房產(chǎn)持有者大部分仍不愿意降價，只有少部分成交個案有出現(xiàn)降價現(xiàn)象。上海營業(yè)稅細則基本和七部委出臺的營業(yè)稅政策相同，對市場來說已沒有新的刺激。

市場關(guān)注的是上海市政府對普通住房和非普通住房的界定，根據(jù)中央的政策，地方政府對此有20%的上浮余地，上海市政府也是用足上限。上海普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為：容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價(請收藏好 范 文，請便下次訪問：Wwww.weilaioem.com)格1.44倍以下，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認為，這個標(biāo)準(zhǔn)在實際操作層面上有很多困難，而且按照這種標(biāo)準(zhǔn)，很可能原本普通的房子劃分成非普通房子，而一些高檔房有可能被劃分為普通住房。雖然這種標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行起來不會十分順利，但該標(biāo)準(zhǔn)的出臺，對炒房投資者的打擊仍然是不小的。

另外，上海和中央七部委出臺的房產(chǎn)稅收政策不同的地方是，增加了契稅方面的調(diào)整，即凡在201*年6月1日后購買非普通住房的，按3%稅率征收契稅。這個政策和普通住房標(biāo)準(zhǔn)一樣，實際操作起來可能作用并不會太大，因為對于要購買高檔商品房的消費者來說，增加1.5%的契稅對他們來說并不算什么，而且在目前形勢下，購房者會把這部分費用轉(zhuǎn)移到賣房者的身上。所以，上海道邦投資咨詢有限公司董事林榮時認為：“這個政策更大的作用是使買房者觀望的情緒更濃了，市場的成交量會連續(xù)下挫;這種低迷的行情持續(xù)到一定時間，資金實力不雄厚的開發(fā)商和投資者總有撐不住的時候，這時候房價必然會出現(xiàn)下降。”

看來，上海商品房市場買房雙方的僵持仍會持續(xù)一段時間。業(yè)內(nèi)人士分析，6月份本來是房地產(chǎn)市場的旺季，上海房稅政策細則的出臺對6月的行情肯定有一定的抑制作用，而7月和8月一般是房地產(chǎn)市場的淡季，這樣上海商品房市場至少會出現(xiàn)3個月低迷的行情。林榮時認為，資金實力不雄厚的炒房投資者和開發(fā)商一般都挺不過3個月。

第二篇：買房的相關(guān)稅收

上海二手房交易及持有環(huán)節(jié)主要稅種

個人所得稅

普通住宅：總房款×1%或者利潤×20%

非普通住宅：總房款×2%或者利潤×20%

對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。（財稅〔201*〕94號） 對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭惟一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。（財稅字〔1999〕278號）

契稅

普通住宅：總房款×1.5%（買方支付）

非普通住宅：總房款×3%（買方支付）

對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減按1%稅率征收契稅。（財稅〔201*〕94號）

營業(yè)稅

普通住宅：5年內(nèi) 總房款×5.65%

5年以上 免征

非普通住宅：5年內(nèi) 總房款×5.65%

5年以上 差額×5.65%

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。（財稅〔201*〕12號） 房產(chǎn)稅

年應(yīng)稅額=應(yīng)稅面積×單價×70%×稅率（0.4%或0.6%）

上海市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房、非本市居民家庭在本市新購的住房，為應(yīng)稅住房。另有一定免征面積。（滬府發(fā)〔201*〕3號）

（資料來自國家稅務(wù)總局、上海市稅務(wù)局。差額=賣出總房款-買入總房款；利潤=差額-房貸利息-相關(guān)稅費；普通住宅指單套建筑面積在140平方米以下的住宅，且實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套；各區(qū)縣的營業(yè)稅稅率可能略有不同。）

第三篇：買房貸款工作證明

買房貸款工作證明

工作證明格式

茲證明____________________先生/女士系我司員工，職務(wù)

______________。

xx-xx年年收入為：

xx-xx年年收入為：

年收入包含年薪、獎金、提成、及各項補貼，個人所得稅已由單位代扣代繳。

某某單位（公章）

年 月 日

第四篇：按揭買房 收入證明

收入證明

茲有＿＿＿＿ 同志，性別＿＿＿＿， 身份證號碼（軍官證,

護照）號碼為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為＿＿＿＿。目前在＿＿＿＿部門擔(dān)任＿＿＿＿＿一職。 月收入為人民幣元（大寫）。

特此證明

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯(lián)系電話：郵政編碼：

單位公章（或人事勞資章）

年月日

第五篇：買房收入證明

買房的按揭貸款需要收入證明。可以由單位的人事部門開具，范本如下

買房收入證明

致xx銀行：

茲證明 xxx 先生是我單位職工。

職務(wù)為 xxxx

工作性質(zhì)為 (正式制)。

身份證號碼為：xxxxxxxxxxx

其平均月收入為人民幣（大寫）xxxxxxxxx（￥xxxxxxxx元）

年收入為人民幣xxxxxxxx（￥xxxxxx元）

填表人簽字： 證明單位（蓋公章）

日期： 年 月 日

單位聯(lián)系電話： xxxxxx

單位名稱：xxxxxxx

單位辦公地址：xxxxxxxxxxx

本單位承諾該職工的收入證明真實。

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