第一篇：場(chǎng)所使用權(quán)證明
場(chǎng)地使用權(quán)證明
茲有座落于的房屋現(xiàn)租賃給。房屋建筑面積為130平方米，作為輔導(dǎo)班教學(xué)、教研活動(dòng)場(chǎng)所之用，租賃時(shí)間為201*年4月1號(hào)至201*年4月1號(hào)。特此證明。
場(chǎng)地所有人：
第二篇：宅基地使用權(quán)證明
宅基地使用權(quán)證明
我兩年前我家出錢(qián)以舅媽的名義在街上附近買了我舅媽他們村里的178平方米的土地建房子，現(xiàn)在宅基地的使用證上的名字是我舅媽，我想把我舅媽的名字改為我的，請(qǐng)問(wèn)有關(guān)專業(yè)人士，我該如何辦相關(guān)手續(xù)啊?如果我讓舅媽簽一份證明合約證明那土地使用權(quán)是我的，我該如何起草證明文書(shū)?請(qǐng)知情人士幫我起草一份范本!謝謝!
土地的權(quán)屬，是以權(quán)屬登記為準(zhǔn)的。也就是說(shuō)，使用權(quán)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，誰(shuí)就享有使用權(quán)。土地使用權(quán)的變更登記，也必須依法進(jìn)行。就算你舅媽寫(xiě)一份證明，在法律上也是不認(rèn)可的，是無(wú)效的，如果將來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議，你還是會(huì)敗訴。同時(shí)，還要注意，那塊土地的所有權(quán)性質(zhì)，是國(guó)有土地還是集體土地。如果是國(guó)有土地，你們之間可以進(jìn)行買賣。如果是集體土地，就只能由本村村民使用，不能私下買賣。因?yàn)檫@樣會(huì)產(chǎn)生很多對(duì)你不利的法律后果。
在沒(méi)有房產(chǎn)證，且房屋登記簿沒(méi)有登記的情況下。
除非你能證明房屋建造是由你們夫妻所出的錢(qián)。否則，宅基地使用權(quán)人被視為該宅基地上所建造房屋的所有權(quán)人。
除非你公公同意，將該宅基地使用權(quán)人改為你們夫妻，或者你們之間協(xié)議該房屋所有權(quán)歸屬，并作公證。
否則只有在你公公百年之后，發(fā)生遺產(chǎn)繼承。有你婆婆和你丈夫，妹妹按照法定繼承各分得該房屋的1/3部分，并發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，并獲得各自的宅基地使用權(quán)。
已作回答，希望采納。
你好：在你取得宅基地使用權(quán)過(guò)程中要有好幾道手續(xù)的，你要經(jīng)過(guò)村委會(huì)和鎮(zhèn)政府的審批，和你相鄰的鄰居簽字，最終才可以拿到合法的宅基地使用證
追問(wèn)
我有了宅基地的審批手續(xù)，但沒(méi)有領(lǐng)到宅基地證能否證明我取得了宅基地的使用權(quán)?
回答
你家的房子建好了嗎?如果建好了，不是和鄰居鬧矛盾要當(dāng)做證據(jù)稱給法庭，你的審批手續(xù)也可以證明宅基地使用權(quán)是你家的。但是要到法院就不好說(shuō)了，我不知道你的審批手續(xù)到了那一步，審批最后一步是你建好房子后你的審批表格上要有你鄰居的簽字，除非你沒(méi)鄰居。還要鎮(zhèn)政府或者縣政府的負(fù)責(zé)人簽字，加蓋公章。因?yàn)槟阏穹墓芾砣藛T要最后實(shí)地測(cè)量才算合格
追問(wèn)
房子沒(méi)有建好哪?只有縣政府的審批手續(xù)，結(jié)果該處宅基讓另一戶搶建了房子。
回答
那你找村委會(huì)和那家人協(xié)商，你批到宅基地是不是放置太久了，所以被其他人重批了。如果是，你就別找了。
追問(wèn)
沒(méi)有被重批，我因?yàn)槠渌驔](méi)有建，我能否告他侵犯我宅基地使用權(quán)?
回答
不管你因?yàn)槭裁丛�，只要宅基地批示到你家名下后�?年不使用，就當(dāng)你是自動(dòng)放棄使用權(quán)，如果那家間房子的人已經(jīng)建了部分房屋，他就可以去合法審批，
追問(wèn)
沒(méi)有超過(guò)2年，他家房子就趁我沒(méi)在家建起來(lái)了，我能否贏這場(chǎng)官司?
回答
那應(yīng)該可以，你的審批手續(xù)要完整，因?yàn)槟銢](méi)有建房子，所以你領(lǐng)不到證，因?yàn)檗r(nóng)民只有使用權(quán)，你的審批手續(xù)就是使用權(quán)證，，你要確定那家人沒(méi)有得到審批，你在起訴吧。會(huì)少些麻煩。我善意提醒你一下，就是到了法院，最后也只是讓村里再給你批一塊宅基地。
第三篇：場(chǎng)所使用權(quán)證明
場(chǎng)所使用權(quán)證明
申請(qǐng)人聲明
本人所填寫(xiě)上述內(nèi)容屬實(shí)，閱知并遵從以下條款：
(一)此場(chǎng)所使用說(shuō)明僅作為辦理審批登記的場(chǎng)所證明文件，不代表對(duì)建筑物合法性的確認(rèn)。
(二)政府有關(guān)部門(mén)依法拆除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在建筑物時(shí)，此臨時(shí)使用證明自動(dòng)失效，不得作為補(bǔ)償依據(jù)。本企業(yè)(個(gè)人)會(huì)主動(dòng)辦理經(jīng)營(yíng)地址變更或辦理注銷登記。
(三)經(jīng)營(yíng)者憑此場(chǎng)所使用證明到市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
申請(qǐng)人簽名：年月日
經(jīng)審查，該房屋位于，共層，
審查
單位用作擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的房屋位于第層，同意其作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所場(chǎng)地使用。
意
見(jiàn)年月日(審查單位蓋章)
審查單位聯(lián)系人：
審查單位聯(lián)系電話：
注：此證明根據(jù)《深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于鼓勵(lì)社會(huì)投資促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的若干實(shí)施意見(jiàn)》(深府為111號(hào))出具，壹式叁份，申請(qǐng)人、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、審查單位各存壹份。
由提供場(chǎng)地的某公司出具一份證明，證明他們?cè)敢馓峁﹫?chǎng)地供活動(dòng)之用，加蓋公章即可。
場(chǎng)地證明
某某工商行政管理局：
茲有我在，
有間，面積㎡，產(chǎn)權(quán)歸______________________所有，現(xiàn)(撥、借、租)給
_作辦公用房(產(chǎn)權(quán)證、租賃合同附后)。
特此證明
(蓋章)
年月日。
關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明
石家莊市工商行政管理局：
______________________________________________________________________________________(企業(yè)、公司、名稱)申請(qǐng)將位于石家莊市_________________區(qū)(縣)____________________________________________________________________(房屋坐落的詳細(xì)地址)的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，并已經(jīng)居委會(huì)(業(yè)主委員會(huì))確認(rèn)。
特此證明。
居民委員會(huì)(業(yè)主委員會(huì))
(蓋章)
年月日
a4紙打櫻
起執(zhí)照要有經(jīng)營(yíng)場(chǎng),所要的證明是場(chǎng)地是真實(shí)的,如果是自有的,就是產(chǎn)權(quán)證明,如是租賃的有租賃合同和對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證明如房產(chǎn)證等.
有租賃合同,還同時(shí)有產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證明才可以,這是我的看法.如果沒(méi)有那只好以村委會(huì)的名義出個(gè)證明,你的任賃合同有效,你有權(quán)作用場(chǎng)地了.如茲證明x(更多請(qǐng)你搜索：www.weilaioem.com)xx租用xx面積使用期限為了xxx特此證明等話了
。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明一般是適用于分公司、非公司企業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu)，公司制企業(yè)登記的都是住所。住所以外從事經(jīng)營(yíng)須辦理分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照住所使用證明;
自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門(mén)的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，根據(jù)《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定：業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)或者不動(dòng)產(chǎn)登記簿載明的用途使用住宅，不得擅自改變其使用性質(zhì)。確需改變的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;并依法經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等行政主管部門(mén)審批;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。
第四篇：土地使用權(quán)證明
土地使用權(quán)證明
又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到國(guó)土資源局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
順序
1
初審，填寫(xiě)登記表，提檔
2
現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，外業(yè)測(cè)繪
界址未變不須外業(yè)勘測(cè)
3
主管股長(zhǎng)審批
4
主管局長(zhǎng)審批
5
內(nèi)業(yè)整理，確定收費(fèi)額
6
財(cái)務(wù)交款
7
內(nèi)業(yè)建檔填證
8
蓋市政府土地登記章
9
蓋發(fā)證機(jī)關(guān)章
按上述方法到國(guó)土資源局辦理!
有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商由于資金不足，便用建設(shè)用地土地使用權(quán)到銀行做貸款抵押。而根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定，以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。購(gòu)房人如果不要求辦理土地使用權(quán)證，就不容易了解到在土地使用權(quán)上設(shè)定的抵押，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)力償還銀行貸款，銀行將依法拍賣該土地使用權(quán)，并從價(jià)款中優(yōu)先受償。而此時(shí)房地產(chǎn)購(gòu)買者的合法權(quán)益將很難得到維護(hù)。
難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)
有些開(kāi)發(fā)商一味追求經(jīng)濟(jì)利益，在建設(shè)用地手續(xù)不全甚至沒(méi)有建設(shè)用地使用權(quán)的情況下就進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。購(gòu)房者不注意辦理土地使用權(quán)證，就無(wú)法發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的是無(wú)土地使用權(quán)的違規(guī)建筑。此時(shí)開(kāi)發(fā)商或是逃之夭夭或是無(wú)力賠償，最后受損失的還是購(gòu)房者。
無(wú)法進(jìn)行二手房交易
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。許多業(yè)主在進(jìn)行二手房交易時(shí)，方才想到去找開(kāi)發(fā)商要求辦理土地使用權(quán)證，但此時(shí)開(kāi)發(fā)商多已人去樓空。這就給想要交易的房主帶來(lái)了很大-麻煩，也影響到了二手房市場(chǎng)的發(fā)展。
在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失
建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。消費(fèi)者在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，就已經(jīng)支付了相應(yīng)的土地使用費(fèi)。但是購(gòu)房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過(guò)程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。因?yàn)闆](méi)有土地使用權(quán)證，動(dòng)遷單位就無(wú)法確認(rèn)業(yè)主對(duì)土地的合法使用權(quán)利。
容易遭受意外損失
土地使用權(quán)依據(jù)用途可以分成住宅用地、工業(yè)用地、福利性項(xiàng)目用地及綜合類性質(zhì)用地等類別。我們通常購(gòu)買的商品房都是建造在住宅性用地上。但是近些年興起了一些所謂“單身公寓”、“酒店式公寓”或是商住兩用樓，開(kāi)發(fā)商以商住兩用或是酒店式管理來(lái)吸引購(gòu)房者，有時(shí)卻是給消費(fèi)者設(shè)下的陷阱，因?yàn)榇祟悩潜P(pán)有些是建設(shè)在公共性建設(shè)用地上。由于建設(shè)用地的用途不同，購(gòu)買此類房地產(chǎn)會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)許多意想不到的損失。諸如，房屋分?jǐn)偟墓裁娣e較大;交易契稅較普通的住宅樓要高;物業(yè)管理費(fèi)用較高;按揭貸款的年限較短等。更為重要的是，此類樓盤(pán)通常并不認(rèn)為是住宅，因此一般不允許落戶。所以，購(gòu)買商品房時(shí)，還應(yīng)關(guān)注建設(shè)土地用途。
第五篇：房屋使用權(quán)證明
房屋使用權(quán)證明
我認(rèn)為這種情況是可以相信的。您只要注意以下細(xì)節(jié)：
1.她的身份證是真實(shí)有效的;
2.在租房合同中補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容(1)她要能夠保證她所提供的信息屬實(shí)(最好列出關(guān)鍵信息)，否則加倍返還已經(jīng)交納的押金和房租，并且承擔(dān)給您造成的一切損失;(2)此次出租房屋，房屋所有人知情并無(wú)任何異義。否則，由此造成的糾紛，她要負(fù)全部責(zé)任;(3)讓她簽字并按手櫻
考慮到她是只租其中的兩間，一般不會(huì)有問(wèn)題。
出讓須知提到“期滿收回”
本市近期預(yù)申請(qǐng)出讓的地塊，無(wú)論是商用、住宅、商辦用地，其《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請(qǐng)須知》都提到“土地期滿后處理方法”。比如，居住用地―――奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)南亭公路南側(cè)、冷涇港東側(cè)區(qū)域地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人無(wú)償收回”;商辦用地―――漕浦4號(hào)地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人收回并補(bǔ)償相應(yīng)殘余價(jià)值”;商業(yè)用地―――唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)a-1-7地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人收回并補(bǔ)償相應(yīng)殘余價(jià)值”。
有關(guān)“土地使用期滿無(wú)償收回”的消息，昨天在市十三屆人大四次會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，包括大華集團(tuán)董事長(zhǎng)金惠明、新長(zhǎng)寧集團(tuán)董事長(zhǎng)馮在內(nèi)的市人大代表都表示“不知情”。
而余亮表示，近期沒(méi)有新的重大土地政策出臺(tái)。“預(yù)申請(qǐng)須知”中提到的“土地期滿后處理方法”，只不過(guò)是把土地出讓合同中約定的內(nèi)容，“前移”到了預(yù)申請(qǐng)階段，等于“事先告知”。
期滿延期未準(zhǔn)才收回
按照余亮的說(shuō)法，現(xiàn)行的土地出讓合同有“收回土地使用權(quán)”的相關(guān)內(nèi)容。隨后找到一份《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》范本。
其中，第27條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)�！�
第28條規(guī)定：“土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回�！�
市規(guī)土局在網(wǎng)站上說(shuō)明：預(yù)申請(qǐng)須知中的“土地期滿后的處理方法”，是針對(duì)《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中第28條的內(nèi)容，明確該宗土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，該宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的處理方式。
也就是說(shuō)，預(yù)申請(qǐng)出讓須知提到的“土地期滿后的處理方法”，其實(shí)是摘選了土地出讓合同的部分語(yǔ)句。由于除了開(kāi)發(fā)商外，外界普遍沒(méi)機(jī)會(huì)看土地出讓合同書(shū)，此次公布出來(lái)后，便形成了對(duì)“使用期滿土地要回收”的誤解。
房屋的所有權(quán)，是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》的規(guī)定，房屋的所有權(quán)可分解為占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。
房屋的占有權(quán)，通常由所有權(quán)人在房地產(chǎn)買賣中也稱業(yè)主、房主、房東來(lái)行使，但有時(shí)也由別人來(lái)行使，這也就是使用權(quán)與所有權(quán)分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)給非所有權(quán)人房客來(lái)行使。這時(shí)，房屋所有權(quán)人并不因而喪失對(duì)房屋的所有權(quán)。
房屋的使用權(quán)，是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。同樣通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對(duì)房屋的所有權(quán)。
房屋的收益權(quán)，是指房主收取房屋這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的某種收益。例如出租房屋，房主從房客處收取租金。有時(shí)房主也將部分收益權(quán)通過(guò)法律形式轉(zhuǎn)讓給非房屋所有權(quán)人。例如，房客可利用租來(lái)的房屋改為從事一些收益性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收益按照一定的比例，一部分交給房主，一部分留給自己。
房屋的處分權(quán)，表示房屋所有權(quán)的歸屬，是所有權(quán)中一項(xiàng)最基本的權(quán)能。房屋的處分權(quán)一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權(quán)、繼承、贈(zèng)與對(duì)象。有時(shí)房屋處分權(quán)也與所有權(quán)分離。如房主作為債務(wù)人以住房作抵押向債權(quán)人借債，若是到期不能清償債務(wù)，房屋的所有權(quán)也就轉(zhuǎn)歸債權(quán)人所有，債權(quán)人此時(shí)就可行使房屋的處分權(quán)。
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