第一篇：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書

土地他項(xiàng)權(quán)利證明書

土地他項(xiàng)權(quán)證

主要類型

編輯本段概述

thecertificateoftheotherrightsofland

《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

編輯本段特征

土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利,有如下特征：

(1)是在他人土地上享有的權(quán)利。

(2)可以滿足他人對(duì)土地利用的需求。

(3)他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

(4)它的存在對(duì)所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。

(5)它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。

編輯本段主要類型

土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：

(1)地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權(quán)的概念，但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權(quán)中，實(shí)際存在著地役權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等。

(2)地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

(3)空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

(4)地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

(5)土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。

(6)土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

(7)耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設(shè)需要時(shí)無償退還。退還時(shí)土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。

(8)土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者(來源公文素材庫：WWwww.weilaioem.com)以變賣方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人

第二篇：申請(qǐng)辦理《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》須知

申請(qǐng)辦理《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》須知

一、提交要件：

1、土地登記申請(qǐng)書（附件1）

2、國有土地使用證（原件+復(fù)印件）

3、抵押人與抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證

4、抵押人與抵押權(quán)人的法定代表人身份證

5、土地抵押合同（附件5）

6、借款合同

7、土地價(jià)值認(rèn)定書

8、企業(yè)信息表（滿洲里工商行政管理局開據(jù)）

二、其他事項(xiàng)：

1、申請(qǐng)人如為公司的還應(yīng)提交股東會(huì)決議及公司章程

2、提交的各種證件資料的復(fù)印件一律為a4紙

3、法定代表人及股東必須到場簽字，如有委托代理人的，委托

書需要公證

第三篇：土地他項(xiàng)權(quán)利登記

土地他項(xiàng)權(quán)利登記

對(duì)象：公民、法人以及其他組織

依據(jù)：物權(quán)法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國法地產(chǎn)管理法、中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例

時(shí)限： 20天

主辦科室：地籍科

受理單位：發(fā)證中心窗口

需要提交的材料：

一、國有土地使用權(quán)抵押登記所需資料

1、土地登記申請(qǐng)表；

2、國有土地使用權(quán)證原件；

3、土地評(píng)估報(bào)告（或價(jià)值確認(rèn)書）

4、地上建筑物、附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書（原件及復(fù)印件）；

5、農(nóng)村集體土地所有者同意抵押的證明（集體荒地、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地）；

6、抵押權(quán)人出具借款合同、抵押合同、抵押物清單；

7、抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提交有關(guān)資質(zhì)文件或公證書

8、抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、公司章程、股東決議及股東身份證復(fù)印件或公證書。

9、抵押權(quán)人、抵押人、借款人法人代表身份證明書、身份證復(fù)印件、委托書或公證書、委托代理人身份證復(fù)印件

10、（部分土地抵押）宗地示意圖

11、劃撥土地使用權(quán)的，提供土地行政主管部門確認(rèn)的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明

12、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑物抵押及集體土地使用權(quán)抵押提交要報(bào)送明確實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式，土地管理部門按確定的抵押宗地土地使用權(quán)出讓金額的證明

二、國有土地使用權(quán)抵押注銷登記所需資料

1、土地登記申請(qǐng)表；

2、國有土地使用權(quán)證原件；

3、他項(xiàng)權(quán)利證明書原件

4、金融機(jī)構(gòu)出具同意注銷證明或函

5、抵押權(quán)人、抵押人、借款人提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照

6、抵押權(quán)人、抵押人、借款人法人代表身份證明書、身份證復(fù)印件、委托書或公證書、委托代理人身份證復(fù)印件

流程：收件－>經(jīng)辦－>初審－>審核－>主管局長審批－>填登記卡、圖形入庫、繕證－>繳費(fèi)－>頒證－>歸檔（資料歸檔）

時(shí)限計(jì)算至繕證止

第四篇：土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請(qǐng)

土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請(qǐng)

蚌埠市國土資源局：

抵押人申請(qǐng)使用蚌國（集）用（）第號(hào)土地使用證在我單位辦理抵押借款￥萬元，抵押人借款本息已還清，抵押合同已終止�，F(xiàn)委托同志前往貴局辦理蚌國他項(xiàng)（抵押）第號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。 附件：1.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

2.委托代理人身份證復(fù)印件

申請(qǐng)人（公章）年月日

注：蚌國（集）用（）第號(hào)土地使用證，已 于年月日領(lǐng)回。

委托代理人簽名：

第五篇：土地他項(xiàng)權(quán)利注銷通知書

土地他項(xiàng)權(quán)利注銷通知書

齊土他項(xiàng)字第號(hào)

齊齊哈爾市國土資源局：

抵押人用坐落在區(qū)，使用權(quán)面積平方米的土地在我行辦理的抵押貸款現(xiàn)已全部償還，我行同意注銷《土地他項(xiàng)權(quán)利證》齊土他項(xiàng)（）第號(hào)的土地他項(xiàng)權(quán)利登記。

。

特此通知

抵押權(quán)人：（公章）

法定代表人：（章）

信貸業(yè)務(wù)員：（章）

200年月日

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