養(yǎng)殖場地租賃協(xié)議書

出租方：**鄉(xiāng) (以下簡稱甲方) 負(fù)責(zé)人：

承租方：養(yǎng)殖場(以下簡稱乙方) 負(fù)責(zé)人：

乙方因建設(shè)養(yǎng)殖場需要，向甲方租賃養(yǎng)殖場地，甲方將位于**鄉(xiāng)保合村南團(tuán)屯的養(yǎng)殖場及設(shè)施出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租場地的地點和面積

1.甲方出租場地的地點：位于**鄉(xiāng)保合村南團(tuán)屯 450平方米 和 200平方米的二處養(yǎng)殖場、一個魚塘及設(shè)施。在養(yǎng)殖場周邊，需擴(kuò)建土地時，甲方保證按每畝100元/年，將自有責(zé)任地租給乙方，租期與本協(xié)議同步。

2.出租場地的面積：二處租賃場地鴨舍面積為 650 平方米，魚塘面積為400 平方米，設(shè)施包括：飼料倉庫和值班室40平方米。

3.出租方式：租賃物以租用方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費用。

第二條 租賃期限和租金租金支付辦法

1.租賃期限：租賃期限為十五年，即從201*年 6月1 日起至2026年12月31日止。

2.租金：租賃期間乙方支付給甲方租金每年 元。

3租金支付辦法：租金實行年租制，乙方每年在元月30日前，支付當(dāng)年的全部租金一次性付給甲方。201*年6月1日至201*年12月31日，這0.5年按半年交付租金,不計在十五年租期內(nèi)。

第三條 租賃場地的交付和續(xù)租

1.租賃場地的租金交付:本出租合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃場地按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃場地的現(xiàn)狀承租。

2.租賃場地的續(xù)租：租賃期限屆滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

第四條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

1、租賃期間，乙方享有租賃場地及所屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本合同終止時，租賃場地歸還甲方。

2、乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

第五條 免責(zé)條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見的不可抗拒因素、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在15日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的相片或其它證明文件，甲方應(yīng)減租或免除乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條 債權(quán)債務(wù)處理

承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。

承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第七條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第八條 其他條款

1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

3、本合同一式叁份，甲、乙雙方、證明方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

4 、本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及產(chǎn)權(quán)（或村民委證明）復(fù)印件。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

證明方： 電話：

簽訂時間：201*年5月28日

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