第一篇：購房協(xié)議書(二手)

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二手房買房協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號碼：

住址：

乙方（買受人）：身份證號碼：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、甲方自愿將坐落在，建筑面積63平方米（以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方，產(chǎn)權(quán)狀況：，房屋所有權(quán)證書號為；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的附屬物（設(shè)施）包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計量表等一并轉(zhuǎn)讓；為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓；該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。

二、合同價款

雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）（小寫元），成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起2日內(nèi)支付叁拾萬作為定金。

四、甲方義務(wù)

1．甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。

2．甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費證明。

3．甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。清理房屋東過道通行障礙物。并保證該過道和房屋后院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)屬于乙方所有。

4．甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。辦理相關(guān)手續(xù)費用控制在五千元。

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5．甲方應(yīng)當(dāng)為乙方入住該房屋提供便利，包括但不限于在辦理房屋過戶后兩日內(nèi)騰退該房屋，并作對該房屋作必要的清潔，個人物品逾期搬出的，乙方有權(quán)自行處理。

6．甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、公共維修基金移交手續(xù)。

7．甲方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后兩日內(nèi)，前往房屋所在地公安機關(guān)辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù)。

五、乙方義務(wù)

1．按照本合同約定，及時支付房款。

2．乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。

六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費。土地使用權(quán)證的 屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費。

甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

甲乙雙方在房屋過戶后三日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1．甲方違約

（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款%的違約金；乙方不解除合同的，乙方有權(quán)按照合同總價日萬分之的比例自三個月期滿之日的次日向甲方收取違約金，乙方同時享有隨時解除合同的權(quán)利。

（2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。

（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

2．乙方違約

（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。

八、房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移

房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

九、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

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第二篇：購房協(xié)議書

購房協(xié)議書

出賣方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房協(xié)議書》，甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購甲方的位于 大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號的住宅，建筑面積。

二、合計人民幣：元（大寫：貳拾萬零叁仟元整），乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。（甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善）。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣元整（大寫：壹拾玖萬元整），剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過戶拿到房產(chǎn)證當(dāng)日付清。甲方另開《收款收據(jù)》。

四、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。

7、此房以后升值利益與甲方無關(guān)。

8、房屋交付后的責(zé)任由乙方承擔(dān)，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費。

2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產(chǎn)權(quán)尚在辦理中，乙方系自愿購買。

六、違約責(zé)任：

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù)，由于乙方無法聯(lián)系的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應(yīng)及時通知對方。

十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

年月日年月日

第三篇：購房協(xié)議書范本

上乘雅居 上上之選

購房協(xié)議

編號：

甲方：電話：

乙方：身份證號：

聯(lián)系方式：通訊地址：

乙方在了解上乘雅居項目設(shè)計規(guī)劃及相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就購買上乘雅居商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、 乙方自愿購買甲方開發(fā)建設(shè)的“上乘雅居”項目_______號樓_______單元______

室；

該房屋建筑面積為___________m，單價為________元/m；房屋價款為￥_________元； 儲間為_____號，建筑面積為_______m2，單價為_____元/m2；儲間價款為￥_________元； 車庫為_____號，建筑面積為_______m2，單價為_____元/m2；車庫價款為￥_________元； 該房屋總價款為（人民幣）￥_________元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

二、付款方式：（乙方自愿采用下列第種付款方式）

1、一次性付款：乙方交納定金￥__________元，要求于______年____月____日前交納總房款（人民幣）￥_____________元（含定金）。

2、按揭貸款：乙方交納定金￥_________元，要求于______年____月____日前交納房屋首付款￥__________元（含定金）；剩余房款（人民幣）￥__________元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）選擇按揭貸款。

3、分期付款：乙方交納定金￥_________元，要求于______年____月____日前交納首期房款（人民幣）￥_________元（含定金）；

第二期房款于房屋主體工程達(dá)到50％時（收到甲方通知之日3日內(nèi)），再交納（人民幣）￥_________元；

第三期房款于該房屋主體封頂時（收到甲方通知之日起3日內(nèi)），再交納（人民幣）￥________元。

三、雙方責(zé)任和義務(wù)：

1、 甲方保證本房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，且屬于正規(guī)產(chǎn)權(quán)（即：大產(chǎn)權(quán)）,若發(fā)生糾紛由甲方負(fù)

責(zé)。

2、 甲方要于______年____月____日前將該房屋建設(shè)達(dá)到使用條件交付乙方使用：如果甲方

逾期交房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需退還交納的房款，并且甲方按簽署本協(xié)議總房款的日萬分之五向乙方支付違約金。

3、 乙方若未按照規(guī)定時間付款，視為違約:從逾期之日起，乙方需按簽署本協(xié)議總房款的日

萬分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)扣除定金，并將房屋另行出售。

4、 乙方應(yīng)在甲方通知簽訂《商品房買賣合同》及辦理貸款手續(xù)的具體時間內(nèi)，提供真實有

效的證件及辦理貸款所需一切資料辦理相應(yīng)手續(xù)，逾期視為乙方違約，甲方有權(quán)對乙方所購買房屋自行處理，定金不退。

5、 若乙方單方面解除協(xié)議，已交定金不予退還，該房產(chǎn)甲方有權(quán)另行出售。若甲方單方面

違約，解除協(xié)議退還買受人已交定金，并賠付等同金額的違約金。

四、 房屋面積為協(xié)議約定面積，最終以房屋權(quán)屬部門確權(quán)為準(zhǔn)，有此產(chǎn)生的房款差額

多退少補。 22

上乘雅居 上上之選

五、 乙方所交款項不包括配套費及乙方應(yīng)向房管部門所繳納辦理產(chǎn)權(quán)證的稅費。

六、 甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動終止。

七、 如雙方有任何爭議，雙方應(yīng)(來源說明好范 文網(wǎng)：www.weilaioem.com)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交項目所在地仲裁機構(gòu)仲

裁。

八、 本協(xié)議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，自甲乙雙方簽訂之時起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年

置業(yè)顧問

月日年月核對人日

第四篇：購房協(xié)議書

購房協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方自有坐落松陽縣西屏鎮(zhèn)“萬壽家園”小區(qū)一幢1單元302室房產(chǎn)壹套及27號柴間壹間，住宅面積88.9平方，柴間面積14平方米（具體面積以房產(chǎn)、土地證書為準(zhǔn)）。上述房產(chǎn)均屬毛坯房�，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，自愿出賣給乙方所有，并將具體事項訂立協(xié)議如下：

1、 乙方樂意購買甲方的房產(chǎn)，并自愿向甲方預(yù)交購房定金計人民幣伍萬元正（50000元）。

2、 雙方商定上述房產(chǎn)的房價款為____________ 元（￥_________元）

3、 當(dāng)甲方把上述房產(chǎn)的“二證”交付給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方購房款__________元，

然后雙方再訂立“購房契約”。

4、 乙方在渠道“二證”，并經(jīng)甲方協(xié)助辦妥過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)付清全部購房款（定金同

時抵作購房款），房產(chǎn)支付完畢。

5、 上述協(xié)議雙方自愿訂立，不得反悔。否則，視為違約。

6、 本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份存照。

立協(xié)議書人甲方：

乙方：

二零一二年十一月 日

第五篇：購房協(xié)議書

賣房方(甲方)： 身份證號碼：

購房方(乙方)： 身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

_____________________________________________的房屋（房屋所有權(quán)證編號：________________________，建筑面積_________________平方米）以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)壹份。

十、特別約定：

__________________________________________________________________甲方：乙方：

年月日年月日

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