第一篇：企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

第一章 總則

第一條 訂立協(xié)議雙方：

甲方：屏邊縣供銷合作社聯(lián)合社

地 址：建設(shè)路79號(hào)郵碼：661200電話：0873-3221468 法定代表人：職務(wù)：主任

乙方：

地 址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

第二條 甲乙雙方依據(jù)《合同法》的基本內(nèi)容，經(jīng)公平協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

第三條 甲方同意將縣xx公司煙花爆竹業(yè)務(wù)、xx基地和“縣xx公司”牌子（無(wú)形資產(chǎn)）承包給乙方（集體經(jīng)營(yíng)并由甲方指定專人負(fù)責(zé)）自主經(jīng)營(yíng)。

第四條 承包經(jīng)營(yíng)后，仍然是集體企業(yè)性質(zhì)。

第五條 承包經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧和自我發(fā)展能力的企業(yè)。

第二章 承包期限、財(cái)產(chǎn)和承包費(fèi)

第六條 承包經(jīng)營(yíng)期限為5年，即201*年4月20日起，至201*年4月20日止。

第七條 屏邊縣xx公司共有財(cái)產(chǎn)元，其中；固定資產(chǎn)（原值）192.6萬(wàn)元，流動(dòng)資金元（附資產(chǎn)明細(xì)清單）。其中流動(dòng)資金（庫(kù)存按進(jìn)貨價(jià)計(jì)）由甲方在承租期按季于201*年12月底前抽完；

第八條 年承包費(fèi)定為第一年伍萬(wàn)元（50000元），第二年至第五年為陸萬(wàn)元（60000元），總計(jì)二十九萬(wàn)元（290000元）。按季繳納，即在季前10日內(nèi)連同抽資部分一起繳納。

第九條 乙方在承包期內(nèi)承擔(dān)退休同志的醫(yī)療保險(xiǎn)開(kāi)支及春 1

節(jié)等節(jié)日慰問(wèn)金、遺屬補(bǔ)助開(kāi)支。

第十條 承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的稅及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。

第十一條 乙方用個(gè)人所得對(duì)承包企業(yè)的投資（流動(dòng)資金的投入），承包期滿后，應(yīng)將投資額進(jìn)行清算，如是貨物的，可以與下一個(gè)承包人協(xié)商折價(jià)處理，協(xié)商不成的由乙方自己處理。

第三章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十二條 乙方的權(quán)利

1.乙方對(duì)承包的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)；

2.乙方做好現(xiàn)有人員的勞動(dòng)關(guān)系的續(xù)接，在承包期限內(nèi)如有因工作需要招用小工（臨時(shí)工）或者因違反單位規(guī)章制度給單位造成500元以上損失須解除勞動(dòng)合同的報(bào)經(jīng)甲方同意后按《勞動(dòng)合同法》相關(guān)條款辦理。并按法律法規(guī)追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

3.乙方在在確保穩(wěn)定、用情用心抓經(jīng)營(yíng)的基本前提下可自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)；

4.承包期稅后剩余的利潤(rùn)，由乙方自主支配。

第十三條 乙方的義務(wù)

1.乙方必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和養(yǎng)老保險(xiǎn)等統(tǒng)籌基金（五險(xiǎn)一金，按相關(guān)政策執(zhí)行）；

2.乙方必須按協(xié)議如數(shù)繳納承包費(fèi)。并按甲方的要求按月報(bào)送會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及安全材料；

3.乙方必須保證承包的固定資產(chǎn)完好，不經(jīng)甲方的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。承包期內(nèi)如需對(duì)煙花爆竹倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行安全改造的，投資額10000元（含）以內(nèi)的由乙方自行承擔(dān)，超過(guò)10000元的扣除乙方承擔(dān)部分后由甲方承擔(dān)。

協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)保證承包的固定資產(chǎn)凈值不減少；

4.乙方要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重員工的民主權(quán)利，聽(tīng)取員工的意見(jiàn)和合理化建議。

乙方要支持基層黨組織、工會(huì)工作，解決所需人員的工資及

必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

第四章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十四條 甲方的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取承包費(fèi)；

2.有權(quán)監(jiān)督承包財(cái)產(chǎn)不受損害。幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)；

3.有權(quán)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)法定代表人和會(huì)計(jì)人員進(jìn)行職務(wù)任免及工作調(diào)整。

第十五條 甲方的義務(wù)

1.根據(jù)乙方的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題；

2.不得違反協(xié)議規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；

3.應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。

第五章 協(xié)議的變更、解除和終止

第十六條 協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第十七條 因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給承包企業(yè)造成重大損失時(shí)，損失由承包人自行承擔(dān)，且甲方可以解除協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任。

第十八條 由于甲方違反協(xié)議規(guī)定，干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者乙方的合法收入得不到保障時(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十九條 由于不可抗力的原因，使協(xié)議無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十條 承包期滿，協(xié)議自行終止。

承包期滿前30日，乙方將承包企業(yè)的固定資產(chǎn)交還甲方，甲方審核無(wú)誤后，經(jīng)承包雙方代表簽字后，乙方可以離職。

第二十一條 承包期滿后，本企業(yè)仍要承包經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承包的權(quán)利。

第六章 違約責(zé)任

第二十二條 承包雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

第二十三條 乙方不能按期繳納承包費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年承包費(fèi)20%的違約金。

第二十四條承包期滿，乙方不能按質(zhì)量交還承包的財(cái)產(chǎn)，乙方須賠償損失。

第二十五條 甲方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年承包費(fèi)20%的違約金。

第二十六條 承包雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章 附則

第二十七條 本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字后生效。

第二十八條 本協(xié)議正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，縣供銷合作社財(cái)會(huì)股一份。

屏邊縣xx（章）

代表：（簽字）

屏邊縣xx公司（章）

代表：（簽字）

年月日

第二篇：停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書

臨時(shí)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)租賃

協(xié)議書

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為鞏固城鄉(xiāng)綜合環(huán)境整治成果，規(guī)范大面老場(chǎng)鎮(zhèn)片區(qū)機(jī)動(dòng)車停車秩序，按照城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理要求，結(jié)合大面老場(chǎng)鎮(zhèn)現(xiàn)狀情況，甲方擬在大面龍錦街設(shè)立集中市民停車場(chǎng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方臨時(shí)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、 臨時(shí)停車場(chǎng)概況

本臨時(shí)停車場(chǎng)位于大面老場(chǎng)鎮(zhèn)龍錦街西段以南，總面積約2800平方米（含門衛(wèi)室3間），設(shè)有砼主入口道路，其余地面為建渣硬化地面，大門設(shè)有電動(dòng)道閘和鋼制鐵大門，水電源齊備，滿足機(jī)動(dòng)車停車及相應(yīng)服務(wù)需要。

二、經(jīng)營(yíng)租賃期限：

本次協(xié)議租賃期限為一年，即自201*年月日起至年月日止。

二、 經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用及支付方式：

1、乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用為每年人民幣50000.00元（大寫：伍萬(wàn)元）

2、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方一次支付本協(xié)議約定一年期限的經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用為人民幣50000.00元（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）

四、 臨時(shí)停車場(chǎng)管理

1、乙方租賃甲方臨時(shí)停車場(chǎng)應(yīng)按照城市管理要求進(jìn)行車輛集中停放管理，并按相關(guān)規(guī)定向車主收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

2、租賃期限內(nèi)，乙方根據(jù)雙方約定和政府法規(guī)以及地方城市管

理要求進(jìn)行自主管理，取得合法停車費(fèi)收入，自行向國(guó)家繳納相應(yīng)稅款，并按雙方約定時(shí)間和金額向甲方支付經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建和新建，不得變動(dòng)更換原有相應(yīng)設(shè)施。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改臨時(shí)停車場(chǎng)性質(zhì)，從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

五、甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)按照合同約定金額和方式向乙方收取費(fèi)用，并有權(quán)在乙方欠費(fèi)違約、嚴(yán)重違規(guī)及違法時(shí)解除合同，并依法追繳費(fèi)用及索賠損失。

2、租賃經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)甲方有權(quán)對(duì)乙方的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督。

3、甲方有權(quán)按照城市管理和相關(guān)法律法規(guī)要求對(duì)乙方日常管理中問(wèn)題提出整改要求。

六、甲方責(zé)任

1、甲方按合同約定向乙方提供滿足使用要求的停車場(chǎng)所。

2、甲方協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的水、電、路通問(wèn)題。

3、甲方協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程發(fā)生的各種突發(fā)事件。

七、乙方權(quán)利

1、協(xié)議簽訂后，乙方按照相關(guān)規(guī)定停車管理收取費(fèi)用。

2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間自行購(gòu)臵的必要設(shè)施、設(shè)備屬乙方所有。

3、乙方自行處理經(jīng)營(yíng)期間突發(fā)性事件。

八、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方繳納經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用。

2、乙方不得將租賃的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，未經(jīng)甲方同意不得在停車場(chǎng)周圍設(shè)臵任何廣告。

3、乙方不得在租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事任何違法、違紀(jì)活動(dòng)。

九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

十、協(xié)議期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方根據(jù)情況確定是否續(xù)租；合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證場(chǎng)地清潔。

十一、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、違約責(zé)任：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，雙方必須共同遵守，如任何一方不遵守本合同而造成損失，則由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

十三、如遇國(guó)家法規(guī)、政策變化或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，可終止協(xié)議，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

甲方法定代表人：乙方法定代表人： 甲方委托代理人：乙方委托代理人： 甲方蓋章：乙方蓋章： 開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)：

日期：日期：

電話：電話：

第三篇：租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙雙方通過(guò)充分協(xié)商，就甲方將博文校園餐廳發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、租賃經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容。甲方將博文餐廳的房屋（園林一建2號(hào)樓5單元101室）、設(shè)備設(shè)施、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等其他許可證照及現(xiàn)有客戶信息等，均交給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、租賃經(jīng)營(yíng)期間。租賃經(jīng)營(yíng)期間為三年，自201*年 月 日至201*年 月 日止。

三、租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)數(shù)額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬(wàn)元。該費(fèi)用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所有財(cái)物和批準(zhǔn)手續(xù)在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的全部使用費(fèi)。甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容時(shí)乙方先交納壹拾萬(wàn)元，余款伍萬(wàn)元于201*年11月前付清。

四其他約定：

1、租賃經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等因房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容之前債權(quán)債務(wù)（包括水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的費(fèi)用）由甲方承擔(dān)；之后的由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)設(shè)施完好并不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方向甲方交納押金500元作為欠費(fèi)擔(dān)保和損壞設(shè)施的擔(dān)保。

3、甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容后，食品安全責(zé)任和學(xué)生人身安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間不得對(duì)外轉(zhuǎn)租（甲方同意除外）；甲方在乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間不得將對(duì)面房屋（102室）用于自己經(jīng)營(yíng)和對(duì)外出租給他人經(jīng)營(yíng)餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經(jīng)營(yíng)人所招收人數(shù)每月每人支付200元違約金。

5、中午美術(shù)班仍由甲方經(jīng)營(yíng)，限每周一至周四午休時(shí)間一個(gè)房間，由甲方負(fù)責(zé)學(xué)生安全管理。

6、租賃經(jīng)營(yíng)期滿前一個(gè)月雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃事宜；經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，甲方接手繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方將所有客戶（生源）交經(jīng)甲方。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方乙方

201*年月日

第四篇：出租車租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

出租車租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

出租方：身份證號(hào)碼（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方：身份證號(hào)碼（以下簡(jiǎn)稱甲方） 甲、 乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方出租車經(jīng)營(yíng)，事宜自愿訂立如下合同，以資信用

一、合同期限為年，從年月日至年月日止

二、乙方向甲方交納租賃經(jīng)營(yíng)保證金元，待承包期滿后，甲方即一次性退押金給乙方（不付利息）前提無(wú)交通事故，違章的罰款，無(wú)責(zé)任

三(更多文章請(qǐng)關(guān)注：Wwww.weilaioem.com)、乙方應(yīng)于每天的交接班時(shí)向甲方交納租金元，超過(guò)天仍未交納的，甲方有權(quán)將車收回，并按違約處理

四、合同期內(nèi)，車輛的保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)，以及各種稅費(fèi)，管理費(fèi)，均由甲方支付，乙方不支付任何費(fèi)用，乙方不能將該車交與他人駕駛，或參與違法亂紀(jì)的活動(dòng)

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如車輛遇到交通事故或其它原因，造成的車損，和交通違章，抓拍，扣車罰款，肇事的一切經(jīng)濟(jì)損失和后果（包括對(duì)車輛的暫扣所耽誤的經(jīng)營(yíng)損失按每天（24小時(shí)）180元賠付，由乙方負(fù)責(zé)）

六、車輛保險(xiǎn)理賠

1、乙方交通事故中無(wú)責(zé)的情況下，要是維修車輛時(shí)，乙方需先墊付，賠付后在歸還所墊付的金額，如果走法律程序時(shí)，律師費(fèi)由乙方承擔(dān)。肇事方如賠付不到每天營(yíng)運(yùn)損失時(shí)，乙方給補(bǔ)夠每天的180元營(yíng)運(yùn)損失。

2、因肇事、酒后等造成的交通事故，保險(xiǎn)公司拒賠的部分由乙方個(gè)人承擔(dān)

3、在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方如有違反甲方的要求不履行自己對(duì)車輛應(yīng)付的責(zé)任，有權(quán)隨時(shí)解除合同，并索要對(duì)車輛有責(zé)的一切損失。

以上協(xié)議書，簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

第五篇：賓館租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

賓館租賃協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議

第一條 賓館的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方租賃給乙方的賓館位于

2.賓館面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。

3.該賓館現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件；

該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用時(shí)的依據(jù)。

4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，

乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限

1.該賓館租賃期限共十年，從201*年4 月5 日起至201*年4月 5 日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該賓館，乙方應(yīng)如期交還。

租賃期滿，乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

賓館交付日期：二〇一四年 四 月日

第三條 租金支付方式

1．租金每年二十五萬(wàn)元整；每三年衡量一次，如當(dāng)期同等條件賓館市場(chǎng)租賃價(jià)格上下浮動(dòng)超過(guò)20%，將按照當(dāng)期價(jià)格一并調(diào)整。

2．租金支付方式如下：

第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方兩萬(wàn)元租金作為定金，在甲方將賓館正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方剩余二十三萬(wàn)元租金。

其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)付清下一年全年租金。

第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方所承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方承擔(dān)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

（2）截止賓館交付時(shí)，電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；電視費(fèi)______________由甲方承擔(dān)。

2.乙方所承擔(dān)的費(fèi)用

乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、供暖及稅收等與營(yíng)業(yè)有關(guān)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該賓館的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

承租賓館由乙方自身經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

第五條 賓館及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)

1．在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），并提供完好的設(shè)施設(shè)備，其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

2．乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施，在經(jīng)甲方同意后，方可對(duì)甲方設(shè)施進(jìn)行拆解等。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。

3．乙方在經(jīng)甲方同意后，在不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的情況下可根據(jù)需要進(jìn)行裝修；依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不得在收回賓館時(shí)要求乙方進(jìn)行復(fù)原。

第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

2．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)賓館結(jié)構(gòu)。（2）利用所承包的賓館進(jìn)行非法活動(dòng)。

3．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。第七條 賓館的交付及收回的驗(yàn)收

1．乙方應(yīng)于租賃期滿后，將賓館及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

4．乙方交還甲方的賓館及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響賓館的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第八條 違約責(zé)任

1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無(wú)權(quán)要求返還定金。

2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回賓館。

3．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按協(xié)議向甲方支付年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自終止合同，需向乙方支付年租金為10%的違約金，并賠償乙方折算后的裝修費(fèi)用。

裝修費(fèi)用折算辦法為，剩余租賃年數(shù)與裝修費(fèi)用平攤到租賃期內(nèi)每年費(fèi)用的乘積。4．在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲

方支付1000元的滯納金。第九條 其他約定事項(xiàng)

1.涉及賓館經(jīng)營(yíng)所需辦理的證件甲方協(xié)助辦理

2.本合同在雙方簽字之日生效

3.經(jīng)雙方簽署后的合同其余附件與本合同具備同等效力。

第十條此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚�。本合同一式三份，甲、乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

年月日

設(shè)施設(shè)備清單

本《清單》為（甲方）同（乙方）提供的賓館租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、暖氣管道

二、熱水器三、空調(diào)四、家具五、電器

六、其它設(shè)施、設(shè)備

甲方：

乙方： 簽約日期：

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