第一篇：企業(yè)郵箱租用協(xié)議

企業(yè)郵箱租用協(xié)議

甲方：

乙方： 上海呼嘯信息科技發(fā)展有限公司

甲方向乙方繳納域名注冊費(fèi)用，乙方向甲方提供域名注冊服務(wù)，甲方需注冊的域名為

_______________________________________________________________；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其它相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方就甲方租用于乙方郵箱服務(wù)并接受相關(guān)技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)支持事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

第一條 服務(wù)項(xiàng)目

甲方租用乙方企業(yè)郵箱，可設(shè)置信箱______個，郵箱總?cè)萘繛開_____；乙方提供給甲方郵箱管理權(quán)限，甲方可通過乙方提供的管理路徑和帳號自行管理郵箱空間的分配、設(shè)置email信箱，企業(yè)郵箱提供smtp,pop,http身份驗(yàn)證以及www.weilaioem.com)的電子郵件、廣告等spam或發(fā)布涉及2-1-4的內(nèi)容等；

2-1-3-2 利用乙方提供的企業(yè)郵箱服務(wù)進(jìn)行干擾或擾亂乙方的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)或其他甲方的正常使用的行為；

2-1-3-3 其他超出乙方提供的服務(wù)范圍，可能給乙方帶來任何不利影響的行為或者是國家禁止的行為。

2-1-4 甲方不得利用乙方企業(yè)郵箱儲存、發(fā)布、傳輸如下信息或者內(nèi)容：違反國家法律法規(guī)政策的任何內(nèi)容（信息）；違反國家規(guī)定的政治宣傳和/或新聞信息；涉及國家秘密和/或安全的信息；封建迷信和/或淫穢、色情、下流的信息和教唆犯罪的信息；博彩有獎、賭博游戲；違反國家民族和宗教政策的信息；妨礙互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行安全的信息；侵害他人合法權(quán)益的信息和/或其他有損于社會秩序、社會治安、公共道德的信息或內(nèi)容，以及包含上述內(nèi)容的鏈接等。甲方承認(rèn)乙方有權(quán)根據(jù)乙方自己謹(jǐn)慎的判斷來決定甲方發(fā)布的內(nèi)容是否構(gòu)成違反服務(wù)條款或者國家的有關(guān)規(guī)定。甲方承諾在接到乙方的通知后會進(jìn)行調(diào)整以符合國家規(guī)定或者本服務(wù)條款約定，否則乙方有權(quán)終止本服務(wù)條款項(xiàng)下的服務(wù)。

2-1-5 甲方承諾遵守所有中華人民共和國法律法規(guī)和國際上有關(guān)互聯(lián)網(wǎng)和電子郵件的協(xié)議、規(guī)定、程序和慣例。特別地，甲方承諾不會在未得到收信人事先同意的情況下利用乙方提供的企業(yè)郵箱分發(fā)垃圾郵件、連鎖郵件或任何商業(yè)性質(zhì)、非商業(yè)性質(zhì)的郵件。

2-1-6 甲方對進(jìn)行或違反2-1-3、2-1-4和/或2-1-5的行為所產(chǎn)生的后果及對所發(fā)布、傳輸信息的內(nèi)容所產(chǎn)生的影響、后果或者對乙方或有關(guān)第三方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方同意，發(fā)生上述事件，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系，乙方也不應(yīng)對此或?qū)Φ谌�方承�?dān)任何責(zé)任或者義務(wù)。

2-1-7 甲方擁有乙方提供的企業(yè)郵箱空間管理的帳號和密碼；甲方對自己使用帳號和密碼的行為以及帳號和密碼的安全性負(fù)責(zé)，由于甲方未妥善保管或不當(dāng)使用造成的帳號和密碼泄漏而引起的一切損失和后果均由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

2-1-8 甲方享有獨(dú)立使用其企業(yè)郵箱的權(quán)利，并對其企業(yè)郵箱帳戶中所有內(nèi)容和進(jìn)行的活動和發(fā)生的事件負(fù)全部責(zé)任。

2-1-9 甲方應(yīng)向乙方提交甲方執(zhí)行本服務(wù)條款的聯(lián)系人和管理人名單和聯(lián)系方式并提供必要的協(xié)助，因甲方以上人員的行為或者不作為而產(chǎn)生的后果均由甲方承擔(dān)。

2-1-10 甲方承認(rèn)乙方向甲方提供的任何資料、技術(shù)或技術(shù)支持、軟件、服務(wù)等的知識產(chǎn)權(quán)均屬于乙方所有，甲方無權(quán)復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2-2 乙方的權(quán)利和義務(wù)

2-2-1 乙方為甲方提供企業(yè)郵箱服務(wù)，乙方提供給甲方郵箱管理權(quán)限，由乙方對其郵箱空間進(jìn)行自主設(shè)置和維護(hù)，同時甲方將自行負(fù)責(zé)企業(yè)郵箱內(nèi)的數(shù)據(jù)備份工作。

2-2-2 乙方為甲方提供企業(yè)郵箱的使用指導(dǎo)說明和相關(guān)咨詢。

2-2-3 保留因甲方違反2-1-3、2-1-4、2-1-5而終止甲方網(wǎng)站運(yùn)行的權(quán)利。同時乙方對甲方進(jìn)行或違反2-1-3、2-1-4和/或2-1-5的行為所產(chǎn)生的后果和使用企業(yè)郵箱引起的問題及對所發(fā)布、傳輸信息的內(nèi)容所產(chǎn)生的影響、后果不承擔(dān)責(zé)任。

2-2-4 消除甲方非人為操作所出現(xiàn)的故障，但因甲方原因和/或不可抗力以及非乙方控制范圍之內(nèi)的事項(xiàng)除外。

2-2-5 收取有關(guān)費(fèi)用以及按照規(guī)定應(yīng)收取的其他費(fèi)用。

2-2-6 乙方保證不會公開、編輯或向第三方透露甲方企業(yè)郵箱帳號中的信息、傳輸內(nèi)容，但一下情況除外：

2-2-6-1 根據(jù)中華人民共和國安全、司法、公安機(jī)關(guān)以及其他有權(quán)機(jī)關(guān)的要求；

2-2-6-2 為維護(hù)乙方及乙方其他甲方的合法權(quán)益；

2-2-6-3 在發(fā)生緊急情況時為維護(hù)網(wǎng)絡(luò)公共安全；

2-2-6-4 甲方同意乙方公開、編輯或向第三方透露相關(guān)內(nèi)容。

2-2-7 乙方有權(quán)在必要時修改服務(wù)協(xié)議，乙方服務(wù)協(xié)議一旦發(fā)生變動，將會在有關(guān)頁面上提示修改內(nèi)容。甲方如果不同意所改動的內(nèi)容，可以主動取消獲得的服務(wù)；如果甲方繼續(xù)享用服務(wù)，則視為接受服務(wù)協(xié)議的變動。

第三條　金額

3-1 甲方同意按照乙方現(xiàn)時有效的價格體系支付所有費(fèi)用。本合同涉及的費(fèi)用為：郵箱租用費(fèi)_________元/年，域名租用費(fèi)_________元/年，其他費(fèi)用_________元/年，總金額_________元/年。

3-2 在接受服務(wù)之同時，甲方將全部款項(xiàng)支付給乙方。服務(wù)期滿雙方愿意繼續(xù)合作的，甲方在服務(wù)期限結(jié)束之前一個月內(nèi)支付企業(yè)郵箱的有關(guān)款項(xiàng)，服務(wù)得以繼續(xù)進(jìn)行。但屆時乙方對價格進(jìn)行調(diào)整的，雙方同意按照屆時有效的新的價格履行。

3-3 乙方保留在甲方未按照約定支付全部費(fèi)用之前不向甲方提供服務(wù)和/或技術(shù)支持或者終止上述服務(wù)、技術(shù)支持的權(quán)利。

3-4 甲方完全理解乙方價格體系中可能出現(xiàn)的所有贈送服務(wù)項(xiàng)目均為乙方在正常服務(wù)價格之外的一次性特別優(yōu)惠，優(yōu)惠內(nèi)容不包括贈送服務(wù)項(xiàng)目的修改、更新及維護(hù)費(fèi)用，并且贈送服務(wù)項(xiàng)目不可折價沖抵服務(wù)價格。對于贈送的服務(wù)項(xiàng)目，乙方擁有最終的解釋權(quán)。

第四條　期限

4-1有效期自乙方收到甲方支付的款項(xiàng)并為甲方開通企業(yè)郵箱之日起計(jì)算并以款項(xiàng)數(shù)額為依據(jù)計(jì)算服務(wù)期限。本合同有效期為 年，從______年 ______月______日至______年______月______日止。

4-2 發(fā)生下列情形服務(wù)期限則按照以下情況計(jì)算：

4-2-1 雙方協(xié)商一致變更的；

4-2-2 甲方嚴(yán)重違反本服務(wù)條款，乙方提前終止服務(wù)；

4-2-3 服務(wù)條款約定或者法律法規(guī)規(guī)定的其他期限。

第五條　服務(wù)終止及違約責(zé)任

5-1 在服務(wù)有效期間，如果甲方提出終止要求，應(yīng)提前一個月通知乙方，但甲方已交納的費(fèi)用不得要求返還。甲方擅自終止本合同給乙方造成損害的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5-2 因甲方過錯、違反法律或者本在線條款等原因，乙方提前通知甲方后可以提前終止服務(wù)。

5-3 如果甲方違反其義務(wù)或者在本服務(wù)條款下的保證/承諾，乙方有權(quán)關(guān)閉甲方的網(wǎng)站并不退還甲方已支付款項(xiàng)，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

5-4 如果甲方?jīng)]有按時支付續(xù)約款項(xiàng)，則在甲方前一次付款款項(xiàng)的有效期結(jié)束后，服務(wù)即告終止。乙方屆時將關(guān)閉甲方的使用帳號。關(guān)閉帳號之日起一個月后，若甲方依然沒有續(xù)費(fèi)，乙方將有權(quán)刪除甲方使用帳號內(nèi)的所有文件，由此帶來的一切損失由甲方自行負(fù)責(zé)。

5-5 如果在服務(wù)期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另行協(xié)商。

5-6 乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)時需要短時間中斷服務(wù)，或者由于internet上的通路的阻塞造成企業(yè)郵箱短時間的無法正常使用，甲方均認(rèn)為是正常情況，不屬于乙方責(zé)任。

5-7 如果因乙方原因造成不能為甲方提供正常服務(wù)，乙方以天為單位向甲方賠償損失。如果乙方連續(xù)72小時不能提供正常服務(wù)，甲方可以終止接受服務(wù)并可以要求賠償損失，但非乙方控制之內(nèi)的原因引起的除外。賠償總額以甲方已繳納的當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用為上限。

第六條　爭議解決

6-1 與本服務(wù)條款有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

6-2 如果協(xié)商未成，雙方同意向北京仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則，以有關(guān)法律和本服務(wù)條款為仲裁依據(jù)。一方提請仲裁的時效為從爭議發(fā)生之日起六個月。

第七條　不可抗力

7-1 因不可抗力或者其他意外事件，使得本服務(wù)條款的履行不可能、不必要或者無意義的，遭受不可抗力、意外事件的一方不承擔(dān)責(zé)任。

7-2 不可抗力、意外事件是指不能預(yù)見、不能克服并不能避免且對一方或雙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、瘟疫流行等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

7-3 鑒于計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因y2k問題、黑客問題、電信部門技術(shù)調(diào)整和政府管制等引起的事件、互聯(lián)網(wǎng)連通中斷或者系統(tǒng)故障等非乙方原因給甲方或者第三方造成的損失不應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第八條　其他約定

8-1 有關(guān)條款若被權(quán)威機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力，也不影響本條款的解釋、違約責(zé)任及爭議解決的有關(guān)約定的效力。

8-2 本服務(wù)條款適用中華人民共和國法律法規(guī)和計(jì)算機(jī)行業(yè)的規(guī)范。

8-3 任何一方對另一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營和技術(shù)秘密、源代碼、數(shù)據(jù)庫等）均負(fù)有保密的義務(wù)。

8-4 一方變更通知、通訊地址或其他聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起一個月內(nèi)，將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

8-5 因乙方上市、被收購、與第三方合并、名稱變更等事由，甲方同意乙方可以將其權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)的乙方權(quán)利/義務(wù)的承受者。

8-6 乙方網(wǎng)站中服務(wù)有關(guān)條款或者約定若與雙方以前簽署的有關(guān)條款或者乙方的有關(guān)陳述不一致或者相抵觸的，以此為準(zhǔn)。

本協(xié)議在甲方接受上述條款并且在乙方收到所有甲方應(yīng)付款項(xiàng)之后生效。

甲方：聯(lián) 系 人：

蓋章（單位代理）：聯(lián)系電話：

授權(quán)代表簽字（單位代理）：傳真：

聯(lián)系地址：

本人簽名（個人代理）：郵政編碼：

身份證號（個人代理）：電子郵件：

會 員 號：網(wǎng)址：

年月日

乙方：聯(lián)系電話：

傳真：蓋章：

授權(quán)代表簽字：聯(lián)系地址/郵編：

電子郵件：

年月日

第三篇：郵箱租用協(xié)議

易構(gòu)網(wǎng)絡(luò)第1頁，共3頁

企業(yè)郵箱租用合同

甲方：

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

乙方為甲方提供國際互聯(lián)網(wǎng)（internet）企業(yè)郵箱空間租賃服務(wù)，供甲方收發(fā)郵件信息使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 甲方可以利用乙方提供的企業(yè)郵箱在國際互聯(lián)網(wǎng)上收發(fā)郵件信息。

2. 甲方不得利用企業(yè)郵箱發(fā)送包含：封建迷信和淫穢色情的信息；違反國家民族和宗

教政策的、侵害他人合法權(quán)益的信息和其他有損于社會秩序、治安、公共道德的內(nèi)容；不得發(fā)送病毒和垃圾郵件。

3. 對違反上述條文所產(chǎn)生的后果和發(fā)送郵件信息的內(nèi)容所產(chǎn)生的影響擔(dān)負(fù)全部責(zé)任。

4. 對自己郵箱中的數(shù)據(jù)的完整性和保密性負(fù)全部責(zé)任，并在自己的本地硬盤中留存?zhèn)?/p>

份。如因任何原因造成的郵件文件丟失或被修改，乙方有義務(wù)從技術(shù)角度作出解釋，但不負(fù)法律責(zé)任。

5. 甲方不得利用本合同服務(wù)進(jìn)行經(jīng)營活動。

6. 甲方利用郵箱進(jìn)行的任何商務(wù)活動，如發(fā)生糾紛，由其自行解決，與乙方無關(guān)。

7. 甲方應(yīng)當(dāng)保證其域名享有版權(quán)或其他合法權(quán)利，并不得侵害任何第三方合法權(quán)利，

違反上述保證發(fā)生的任何爭議由甲方自行負(fù)責(zé)解決。

8. 按時繳納所需的費(fèi)用。

二、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 如甲方不及時付款，或從事違反有關(guān)法律、法規(guī)和社會公德的活動時，乙方有權(quán)終

止甲方企業(yè)郵箱的運(yùn)行。

2. 向甲方收取使用費(fèi)。

3. 甲方應(yīng)保證提供給乙方的聯(lián)系方式是準(zhǔn)確無誤的，如果因甲方提供的聯(lián)系方式有誤

造成乙方無法聯(lián)系，所造的一切后果由甲方自己承擔(dān)。

4. 由于服務(wù)器安全及系統(tǒng)效率原因，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)器的功能，但要提前通知甲方。

5. 在系統(tǒng)維護(hù)、升級時，乙方應(yīng)提前5日通知甲方。如在此期間發(fā)生的服務(wù)器暫�，F(xiàn)

象，甲方應(yīng)認(rèn)為此屬正�，F(xiàn)象，不屬乙方違約。

三、 合同所涉及的費(fèi)用 乙方：北京易構(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)新紀(jì)家園4號樓709 郵政編碼：100028 電話：010-84494300 傳真：01084494304 聯(lián)系人：尹國防

易構(gòu)網(wǎng)絡(luò)第2頁，共3頁

甲方向乙方支付如下費(fèi)用：

合同金額:元/年

四、 付款方式

在本合同簽訂的同時，甲方應(yīng)將全部費(fèi)用共計(jì)人民幣元/年支付乙方，乙方在收到相關(guān)費(fèi)用后開始提供服務(wù)。

五、 郵件類型及合同期限

郵件類型：型郵局用戶

本合同的有效期為年，自年月日始，至年月日止，在合同期滿前，如甲方需要乙方繼續(xù)提供服務(wù)，甲方須提前一個月與乙方辦理續(xù)約手續(xù)。

六、合同中止及違約責(zé)任

1. 甲方利用乙方所提供的企業(yè)郵箱進(jìn)行合法的郵件收發(fā)活動。否則，乙方有權(quán)隨時關(guān)

閉甲方的企業(yè)郵箱。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失同時由甲方負(fù)責(zé)。

2. 如果甲方違約，乙方有權(quán)關(guān)閉甲方的企業(yè)郵箱空間，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

3. 如果甲方?jīng)]有按時支付續(xù)約費(fèi)用，本合同則宣告中止。乙方屆時將關(guān)閉甲方的企業(yè)

郵箱空間。

4. 如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其它服務(wù)，雙方可另簽合同。

5. 乙方在進(jìn)行服務(wù)器配置、維護(hù)時有時需要暫時中斷服務(wù)，或者由于internet上通路

的偶然阻塞造成甲方企業(yè)郵箱訪問速度下降，甲方認(rèn)同此現(xiàn)象屬于正常情況，不屬乙方違約。

七、爭議解決

在本合同執(zhí)行期間如甲乙雙方發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成提交乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。

八、不可抗力

本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、停電、政府行為等所造成雙方不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)通過書面的形式通知對方，宣告本合同中止，且雙方均不負(fù)法律責(zé)任。

九、附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：北京易構(gòu)空間網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

簽字：簽字：

單位蓋章：單位蓋章：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：礦山企業(yè)臨時租用土地協(xié)議書.

礦山企業(yè)臨時租用土地協(xié)議書

承租方：。。。公司（以下簡稱甲方） 出租方：楊家杖子?xùn)|村民組（以下簡稱乙方） 甲方因礦山采礦生產(chǎn)建設(shè)的需要，需要租用乙方土地畝。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，經(jīng)村民大會討論同意出租土地的決議，達(dá)成臨時租用乙方土地使用、補(bǔ)償、復(fù)墾協(xié)議內(nèi)容如下：

一、租用土地面積及其界限：

1、該租用的土地地點(diǎn)在乙方集體土地內(nèi)，小地名1耕還林地，面積畝，2、小白墳，林業(yè)、采礦跡地，面積畝，兩處總面積畝。

2、該段面積的地界為：1、陰坡：東至，西至，南至，北至。2、小白墳：東至，西至，南至，北至。

二、土地租用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：一次性租用每畝價格為元 ，（原則上不低于該土地臨時使用前三年平均年產(chǎn)值與使用年限的乘積數(shù)；或按地價的20%到100%區(qū)別為占后可用及不可用）共計(jì)補(bǔ)償（租金）金額為元。實(shí)行一次性補(bǔ)償，甲方在簽訂協(xié)議時一次性付清乙方。乙方按村民大會討論同意的同意出租土地方案進(jìn)行村民內(nèi)部分配。（按協(xié)商的方式修改）

陰坡退耕換林地地上物的補(bǔ)償由甲方同承包戶自行協(xié)商處理。1

三、補(bǔ)償期限：年，從甲乙雙方簽字生效之日起至年 月日為止。

四、雙方遵循誰破壞、誰復(fù)墾的原則，甲方為復(fù)墾責(zé)任人。 甲方承諾保證被占土地的復(fù)耕，自年 月 日起，由乙方自己組織進(jìn)行甲方所占土地的復(fù)耕，全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)以乙方村民代表單方認(rèn)定恢復(fù)耕種條件為標(biāo)準(zhǔn)，雙方確定年 月 日前甲方先期一次性支付乙方復(fù)耕費(fèi)（按兩年補(bǔ)償費(fèi)計(jì)付）元，交付給村民委員會，由村委會監(jiān)督使用。 五、 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、依法辦理使用該土地的全部審批材料，保證合法使用土地，自主辦理與使用土地相關(guān)的行政審批許可，獨(dú)立承擔(dān)全部法律責(zé)任。應(yīng)按照約定的用途，并按規(guī)定制訂的各項(xiàng)管理制度

2、按照行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營開展合法的經(jīng)營活動。甲方自主經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)全部經(jīng)營風(fēng)險和全部法律責(zé)任。

3、甲方不得修建永久性構(gòu)建物；不得改變占地范圍內(nèi)及周邊原有作業(yè)道的現(xiàn)狀，不得堆放超過原耕作地面高度堆放毛石廢料等。不得越界開采及越界使用土地。

4、有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；應(yīng)按期支付租金，按約定支付復(fù)墾費(fèi)用。

六、 乙方權(quán)利義務(wù)

1、保證提供的土地具備合法的所有權(quán)，指導(dǎo)、監(jiān)督甲方合法、合規(guī)、安全經(jīng)營。

2、協(xié)助甲方處理、協(xié)調(diào)有關(guān)土地所有權(quán)人與周邊村民的工作、關(guān)系，相關(guān)費(fèi)用由甲方獨(dú)立承擔(dān)。

3、有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，隨時監(jiān)督、檢查用地合法性，經(jīng)營合規(guī)及安全性。

4、除有明確約定外，不得干涉甲方正常的經(jīng)營活動。

七、 合同的解除

有下列情形之一的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用土地，經(jīng)主管部門書面通知或本幅土地沒有實(shí)際開采價值的。

3、甲方進(jìn)行其他違法活動造成惡劣影響的，受到縣級以上部門處罰的。

4、逾期30日未支付租金、復(fù)墾費(fèi)用的。

5、甲方違法經(jīng)營或違約時，有權(quán)書面通知甲方進(jìn)行整改，情節(jié)嚴(yán)重時有權(quán)單方終止本協(xié)議，一切后果概由甲方自己承擔(dān)。。

八、 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議，但甲方已繳納的補(bǔ)償費(fèi)、租金不予退還。

九、違約責(zé)任：

甲方在租用期間，乙方不得單方變更和終止本協(xié)議，更不能以各種借口和方式提高租用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而阻擾甲方正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動。否則，造成的一切損失由乙方承擔(dān)

十、 其他約定事項(xiàng)

1、土地在使用期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

2、本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方于年 月日簽訂的協(xié)議條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)有效。相關(guān)的責(zé)任、義務(wù)內(nèi)容按該協(xié)議執(zhí)行。

3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。。

4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

5、本協(xié)議經(jīng)村民大會討論通過，形成決議后，報經(jīng)村委會、街道農(nóng)經(jīng)站審批后生效。

甲方：

代表人：

乙方：

代表簽字：

參加協(xié)議人員簽字:

二〇一四年月日

第五篇：租用協(xié)議書范本

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________��

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

����

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費(fèi)用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3 物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由������ 承擔(dān)。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

����甲方開戶行：_______________

�������� 帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3 乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。��

7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。��

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責(zé)任 (也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

�� 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

�� 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

��1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

��2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

��3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

��4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

��5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

��6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條 提前終止合同

13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責(zé)條款

14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條 合同的終止

�� 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條 廣 告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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