第一篇：共同出資合作開發(fā)地塊協(xié)議書

甲方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

乙方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

丙方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

丁方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：

一、項(xiàng)目簡況

項(xiàng)目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限______年。由______市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理；

二、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)），其中甲方已出資金額______萬元（于______年______月______日以______形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以　形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），代建費(fèi)______萬元（由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元）。

依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。

三、管理形式

合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會(huì)，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

四、其他條款

1、 合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

2、 各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計(jì)息，在開發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從______年______月______日開始，

3、 合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。

4、 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書面約定。

五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。

甲方：__________　乙方：__________　丙方：__________　丁方：____________

__________年________月________日

第二篇：項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書(一方以土地出資的合作開發(fā))

項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：武漢市交通（集團(tuán)）

乙方：

為了滿足城市總體規(guī)劃要求，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，甲乙雙方協(xié)商一致，決定共同合作開發(fā)位于地段 的項(xiàng)目，并就共同合作開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條、 項(xiàng)目概況：

1、

2、

3、 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 項(xiàng)目規(guī)模：

其中項(xiàng)目占地面㎡，

規(guī)劃建筑面積

4、

5、 項(xiàng)目用途： 項(xiàng)目證件及所需手續(xù)：

第二條、 項(xiàng)目合作形式：

1、甲、乙雙方共同合作開發(fā)。

2、其中甲方以其所有的位于的土地使用㎡，土地使用權(quán)號）

出資：乙方出資人民幣 ，買斷該項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方收取固定回報(bào)。

第三條、合作期限：

自簽約之日起至本項(xiàng)目銷售完畢時(shí)止。

第四條、合作期間甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、提供建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并在本協(xié)議鑒定之日起

2、確保所提供的建設(shè)目的使用權(quán)屬真實(shí)及無其它爭議性；確保該土地使用權(quán)無其他所涉?zhèn)鶆?wù)債權(quán)。

3、確保本建設(shè)項(xiàng)目的真實(shí)及無其它爭議性；確保建設(shè)項(xiàng)目無其它與第三方糾紛。

4、負(fù)責(zé)辦理本建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、協(xié)助辦理、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道，用水、用電等其他開始建筑施工等所有所需要手續(xù)。并自行承擔(dān)上述所需開工手續(xù)前的全部費(fèi)用，該費(fèi)用不計(jì)入本項(xiàng)合作甲方的投入內(nèi)，由甲方另行解決。本項(xiàng)合作應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起

5、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物的全部拆遷手續(xù)。負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所，住戶搬遷，安置補(bǔ)償工作與全部拆遷工作，確保將該建筑項(xiàng)目用地完整、干凈、無糾紛交乙方能施工建設(shè)，并自行承擔(dān)完成上述拆遷工作所需的全部費(fèi)用（包括拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)），該費(fèi)用不計(jì)入本項(xiàng)目合作甲方的投入內(nèi)，由甲方另行解決。本項(xiàng)工作應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起月內(nèi)完成

6、負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目土地須補(bǔ)交的歷史遺留的款項(xiàng)及其(請您繼續(xù)關(guān)注公文素材庫Wwww.weilaioem.com)他在項(xiàng)目建設(shè)施工另所需解決的一切問題。并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，其費(fèi)用不作項(xiàng)目合作甲方的投入。

7、全力配合乙方在項(xiàng)目建設(shè)施工過程中可能出現(xiàn)和需要的相關(guān)工作，并根據(jù)項(xiàng)目需要和乙方對外融資的需要配合乙方完成整個(gè)項(xiàng)目工作。

8、協(xié)助乙方處理善后適宜。（項(xiàng)目決算、稅務(wù)等問題）

第五條、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)工程施工和所需資金的投資，包括負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)工作和所需費(fèi)用的投資，確保本項(xiàng)目建設(shè)工作順利完成。

2、 負(fù)責(zé)選擇、確定和安排合法的施工單位對項(xiàng)目工程的建筑、安裝、裝修。

3、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部營銷總策劃和銷售工作，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目銷售收益問題，并以投資商名義出現(xiàn)在個(gè)媒體上。

4、 乙方在支付了首期款后，有權(quán)使用該項(xiàng)目及土地使用權(quán)進(jìn)行融資。

5、 負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、媒體宣傳工作及相關(guān)費(fèi)用。

6、 負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作的管理，承擔(dān)建設(shè)施工完成后的相關(guān)費(fèi)用。

7、 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，請求甲方配合工作。

第六條、開發(fā)資金投入總額及時(shí)間：

1、甲方所投入項(xiàng)目土地成本按規(guī)劃樓面地價(jià)/㎡，總價(jià)為元。

2、乙方總投入項(xiàng)目合作開發(fā)資金為元，具體投入方式依項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要而分期分批投放建設(shè)資金。其中，在雙方簽訂合同后乙方支付甲方元作為首期投資。待甲方完成本協(xié)議第四條規(guī)定的甲方義務(wù)并向乙方移交土地使用權(quán)證及相關(guān)全部開發(fā)所需手續(xù)和證照后，乙方再向甲方支付元。剩余資金元，待項(xiàng)目完工后作項(xiàng)目銷售利潤支付給甲方。

3、乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目建設(shè)、銷售費(fèi)用由乙方自行投入。

第七條、違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，任何一方違反合同的規(guī)定，違約一方除應(yīng)承擔(dān)萬違約金外，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

2、因違約方的違約行為導(dǎo)致本合同無法正常履行，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償由此給守約方造成的全部損失。

第八條、合同的變更、解除和終止：

1、 本合同生效后即具有法律約束力，非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。

2、 本合同開發(fā)項(xiàng)目完成后，合同即行終止。

第九條、不可抗力：

由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生

和后果不能防止或不能避免的不可抗力事件，只是直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件情況書面通知另一方，并應(yīng)在十五日內(nèi)，提供時(shí)間詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事件發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按照事件對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同責(zé)任，或者延期履行合同。

第十條、爭議解決：

因本合同引起的或與本同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：如協(xié)商不成，任何一方可向武漢市仲裁委員會(huì)提起訴訟。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表人：代表人：地址：地址：電話：電話：簽約日期：簽約日期：簽約地點(diǎn)：簽約日期：

第三篇：共同開發(fā)房產(chǎn)合作意向協(xié)議書

共同開發(fā)房產(chǎn)合作意向協(xié)議書

甲方：甘肅銀河商貿(mào)集團(tuán)有限公司

法人代表：男、身份證號碼：

委托人：電話號碼：

乙方：甘肅華豐路橋工程有限公司

法人代表：男、身份證號碼：

委托人：電話號碼：

甲方征用的西峰區(qū)瑞信大廈南側(cè)商住用地開發(fā)建設(shè)事宜，甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下共同合作開發(fā)事宜，具體內(nèi)容：

一、土地畝數(shù)：28.3畝

二、合作開發(fā)土地性質(zhì)：商住用地

三、合作方式：

甲方：

1、甲方拍賣所得28.3畝商住用地，土地辦證后折合人民幣元畝，總價(jià)折合元，價(jià)格一次定死，中途不再調(diào)整；

2、甲方負(fù)責(zé)將土地四鄰界址、產(chǎn)權(quán)、地面附屬物等一并處理完結(jié)，且應(yīng)持有合法有效的土地證件；

3、提供房屋開發(fā)資質(zhì)手續(xù)，以“”名稱開發(fā)該小區(qū)；

4、負(fù)責(zé)提供開工之前的“三通一平”及樓房竣工之后的上水、排水、供電、供暖的源頭，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

5、甲方完成上述時(shí)間截止：年月日；

6、之上除約定外，費(fèi)用均由甲方出資，協(xié)助乙方辦理準(zhǔn)建事宜。

乙方：

1、甲方持有土地合法證件之后，乙方負(fù)責(zé)以此辦理準(zhǔn)建手續(xù)，且承擔(dān)準(zhǔn)建全部費(fèi)用；

2、乙方準(zhǔn)建證辦通之后，全面負(fù)責(zé)該小區(qū)的規(guī)劃、布局（甲方認(rèn)可）、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督運(yùn)行、銷售等工作；

3、保證工程質(zhì)量及進(jìn)度，辦理房產(chǎn)證，提供合法有效的資料；

4、乙方與甲方隨時(shí)溝通，商議決定重大事宜。

四、合作步驟：

甲方將合法有效的土地證件交予乙方之后，土地價(jià)格元從接交之日起萬元月息元計(jì)息；

償還甲方土地本息辦法：①、乙方用現(xiàn)金歸還；②、用市場價(jià)抵頂所建的樓房歸還。

五、本協(xié)議達(dá)成之后，乙方十日內(nèi)向甲方付保證金叁佰萬元整。如乙方違約，此信譽(yù)保證金將作為給甲方的賠償金。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人代表：（簽字）法人代表：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）年月日年月日

第四篇：地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條　雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條　雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。

1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。

3、項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。

4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。

5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。

6、公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評估等監(jiān)督檢查工作。

第三條　項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：

1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。

2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼�熱力至開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。

×××號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。

×××號地塊的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。

4、如果以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。

前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。

第四條　有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：

1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。

2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。

3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。

4、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：

（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。

（2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。

（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。

（5）土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。

5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。

第五條　鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。

第六條　鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。

第七條　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。

第八條　為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。

第九條　違約責(zé)任

1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。

2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。

3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。

4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個(gè)月的，每月超過1%的賠償比例。

6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的%進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。

7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條　其他

1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。

2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。

4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

簽訂地：

第五篇：共同出資買地協(xié)議書

共同出資買地協(xié)議書

xx、xx、xx、xx、xx五人一起出資購買xx村xx的一塊荒地。該地座落在xx，面積約為xx平方米，總價(jià)錢為人民幣xx萬元整。其中，xx出資拾萬元整，xx出資拾伍萬元整，xx出資拾伍萬元整，xx出資拾萬元整，xx出資拾萬元整。（款已全部交付賣主。）經(jīng)五人協(xié)商，現(xiàn)做如下約定：

1、購買此塊地，風(fēng)險(xiǎn)五人共擔(dān)，按出資比例（1∶1.5∶1.5∶1∶1）分配利潤、分擔(dān)虧損；

2、今后無論出售該地的哪一塊，均需經(jīng)五個(gè)人一致同意，否則無效；

3、某個(gè)人絕不能以個(gè)人名義用該地作為抵押物，絕不能私自出售該塊地或該塊地的某一塊，否則，視為無條件放棄該地的擁有權(quán)，并要負(fù)法律責(zé)任；

4、某個(gè)人要把自己的股份轉(zhuǎn)讓他人的，需與其他人商量，并保證其承接人接受此協(xié)議；

5、xx、xx、xx手持的契約五人共同擁有；

6、此協(xié)議未盡事宜，五個(gè)人平等協(xié)商解決。

此協(xié)議五個(gè)人自愿簽訂，一式五份，每人各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。此協(xié)議自簽訂之日起生效。

協(xié)議人：

年月日

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