第一篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

富順縣房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

編號：

拆遷人：(以下簡稱甲方)

被拆遷人：(以下簡稱乙方)

甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程，經(jīng)縣城鎮(zhèn)房

屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號《房屋拆遷許可證》批準，需拆遷屬乙方所有權(quán)的房屋，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例入《四川省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，由甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方實行拆遷安置補償。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋坐落于縣(鎮(zhèn))街號附號(樓)，建筑

面積m2，房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為。根據(jù)房屋評估結(jié)果，該房屋的評估價格為元/m2，合計為元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整。

二、甲方以縣(鎮(zhèn))建筑面積m2，房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為安置乙方（附該小區(qū)規(guī)劃圖和該棟平面圖）。安置住房房屋的成本價為元/m2，市場價為元/m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以元/m2結(jié)算，金額為元；乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標準房屋建筑面積相差的部分以成本價元/m2(暫定)結(jié)算，金額為元；乙方安置房屋建筑面積超出標準房屋建筑面積以外的部分以市場價元/m2結(jié)算，金額為元。

三、其它補償、補助：

1、甲方應(yīng)支付乙方附屬物補償費元；(附表附后)

2、搬遷補助費元；

3、搬遷誤工補助費元；

4、停產(chǎn)、停業(yè)損失補助費元。

5、臨時過渡安置費：實行過渡安置的過渡期為月。乙方自行過渡的，過渡期間

由甲方付給乙方臨時安置補助費：住宅元/月，營業(yè)用房和其他非住宅元/月。乙方從簽訂協(xié)議后起甲方暫發(fā)半年過渡費，其余部份待交房時，甲方與乙方結(jié)清。超過過渡期，逾期不足6個月的，按月增加0．5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上工年以下的，按月增加工倍臨時安置補助費；逾期工年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。

以上5項合計：元。

四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后，方應(yīng)支付方元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整)，在償還房屋前一次付

清。若乙方應(yīng)付以上款項在簽訂本協(xié)議七日之內(nèi)搬遷騰空交房屋鑰匙的，甲方優(yōu)惠乙方元。

五、其它約定事項：

1、過渡安置費和營業(yè)房面積的補差結(jié)算費，在安置房交付使用前．按實際過渡期限和面

第1頁（共2頁）

積結(jié)算補差。

2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的，由甲方該返安房使用量進行安裝，因安裝、立戶等發(fā)生的一切費用由甲方負責(zé)支付，乙方不承擔(dān)該費用。

3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等稅費，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負責(zé)支付，乙方不承擔(dān)該費用。

4、甲方房屋竣工驗收合格，乙方向甲方付50%的補差款項后，甲方交房交鑰匙給乙方使用，余款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產(chǎn)證、土地使用證的證件交給乙方時，乙方便一次性付清。

六、違約責(zé)任：

1、乙方在搬遷騰房時損毀房屋或拆除已由甲方補償?shù)母綄傥�，乙方�?yīng)負責(zé)賠償。

2、因甲方責(zé)任未按時付給乙方上述被拆遷房屋的各項補償、補助費，甲方應(yīng)支付乙方違約金元。

3、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發(fā)生爭議又協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第種約定辦理。

①向縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。

②向人民法院起訴，并具有同等法律效力。

七、本協(xié)議由雙方簽章后生效，雙方應(yīng)共同遵守。協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，送拆遷主管部門二份。

附件：

1、附屬物補償清單份，共頁。

2、

3、

甲方：(蓋章)乙方：(簽字或蓋章)

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：委托代理人：

年月曰

城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室監(jiān)

第1頁（共2頁）

第二篇：房屋拆遷補償安置協(xié)議書(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)

編號：[20]號

株洲市城市房屋拆遷補償安置

協(xié)

議

書

（ 產(chǎn) 權(quán) 調(diào) 換）

株洲市房屋拆遷管理辦公室監(jiān)制

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明書

1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，各有

關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞不理解的，可向株洲市房屋拆遷管理辦公室咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供

當(dāng)事人自行約定或補充約定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。協(xié)議生效后，未被修改的文本印刷文字視為各方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇，空格部位填寫及其他需要刪除或添加

的內(nèi)容，由當(dāng)事人協(xié)商手書確定。需選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人各方不作約定的，應(yīng)在相應(yīng)部位劃/，以示刪除。

4、在簽訂協(xié)議前，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)證明、證書、證件，并對

所出示資料的真實合法負責(zé)。

5、對格式條款理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋，對手書部

分各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同目的予以誠信解釋。

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

編號：[20]號

拆 遷 人：（簡稱甲方）

被拆遷人：（簡稱乙方）

甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)項目，經(jīng)株洲市房產(chǎn)管理局株房拆許字[20]

號《房屋拆遷許可證》批準，需拆遷以下產(chǎn)權(quán)屬乙方所有的房屋。根據(jù)《中

華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》及省、市有關(guān)拆遷法規(guī)

和政策的規(guī)定，拆遷雙方當(dāng)事人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋

拆遷補償安置達成如下協(xié)議。

一、乙方被拆遷房屋座落在[區(qū)、縣、市]

[路、街]號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)證號：株房權(quán)

證株字第。該房屋合計建筑面積平方米，其中：住

宅用房平方米，結(jié)構(gòu)；非住宅用房平方米，結(jié)構(gòu)；其

(敬請期待公文素材庫推出更好文章：www.weilaioem.com2，用途結(jié)構(gòu)。

（二）乙方的倉庫m2。

第二條被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

（一）甲方按乙方現(xiàn)房屋面積1m2回1.1m2進行安置，倉房1m2回1m2。

（二）根據(jù)計算乙方可回甲方樓房m2。

（三）甲方新建xx小區(qū)x號樓做為乙方的安置用房，位置在xx號樓東側(cè)。

第三條回樓安置具體位置及面積

（一）經(jīng)雙方協(xié)商，乙方回xx小區(qū)x號樓單元室，面積m2。

（二）房屋相互面積找差：

m2房款，即5800元/m2×m2 做為多出面積的價款，該款必須在本合同簽訂之日起一周內(nèi)交齊。

第四條 其他約定

（一）本協(xié)議自雙方簽字，并且在該棟樓所有被拆遷戶全部簽定協(xié)議后生效。

（二）本協(xié)議在市規(guī)劃部門下發(fā)規(guī)劃條件書之日起生效。

（三）被拆遷戶簽訂協(xié)議后，必須由甲方通知搬家方可搬，否則造成一切損失由乙方負責(zé)。

(四)此次拆遷協(xié)議只是意向性協(xié)議，具體回樓時間待規(guī)劃條件書下達之后，雙方在簽訂回樓時間。

(五)待該棟樓全部簽訂本協(xié)議后，由甲方負責(zé)委托測量部門重新測定現(xiàn)房面積，回樓面積按測量數(shù)據(jù)為準。

（六）此次拆遷搬家費、租房費、裝修費等各種其他費用全部由乙方自理。

（七）乙方回樓后，辦理房照費用及大修基金全部由乙方自負。

（八）甲方所建回樓安置房（即xx小區(qū)x號樓）毛坯房交工，乙方入住后自行裝修，交工條件同xx小區(qū)。

（九）住戶回樓面積以房產(chǎn)測繪中心部門實測數(shù)據(jù)為準。

第五條本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，規(guī)劃部門一份。雙方蓋章簽字后生效。任何一方不得違約，否則賠償對方一切經(jīng)濟損失。

甲方：乙方：

二〇一四年月日

第五篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書x

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

no：（201*）號

拆遷人：房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲方）

被拆遷人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方） 房屋所有權(quán)證證號：

土地使用權(quán)證證號：國用201*（）號

聯(lián)系電話：

根據(jù)號文件精神，由土地儲備整理交易中心對政協(xié)小區(qū)土地進行儲備，經(jīng)通江縣規(guī)劃和建設(shè)局通建拆許字〔〕第號《拆遷許可證》許可，甲方對該片區(qū)土地上的房屋、附屬物實施拆遷。經(jīng)實地調(diào)查，現(xiàn)需拆除乙方在該片區(qū)所有的房屋及附屬物。甲、乙雙方根據(jù)房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致，達成本協(xié)議，雙方務(wù)必嚴格履行以下條款：

一、 拆遷面積及補償費

在批準的拆遷范圍內(nèi)，甲方需拆遷乙方房屋，混合結(jié)構(gòu)平方米，磚木結(jié)構(gòu)平方米，其它結(jié)構(gòu)平方米，總計建筑面積平方米（其中：住

房平方米，臨街門市平方米，非住宅平方米）。房屋占地面積

- 1 -

平方米。其房地產(chǎn)市場評估價格經(jīng)雙方協(xié)商其房地產(chǎn)價值為元。附屬設(shè)施及特殊裝修項，計元。本條合計金額元。乙方被拆除房屋住宅防盜門，甲方安置房屋負責(zé)配齊防盜門，互不找差價。甲方對乙方的附屬設(shè)施、裝修及其它不動產(chǎn)等已作補償?shù)�，乙方不得拆除，歸甲方所有。

二、 臨時安置過渡方式、期限及費用

舊房拆除后，乙方自找房源臨時過渡，過渡期限為18個月，從乙方騰空房屋交出鑰匙之日（即以雙方簽字的移交清單時間）計算。甲方按《通江縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實施辦法》有關(guān)規(guī)定支付乙方如下費用：

1、甲方付給乙方住房18個月的臨時安置補助費元。

2、營業(yè)門市、生產(chǎn)場地、生產(chǎn)用房元。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費

甲方提前交新房，上述臨時安置補助費按實際時間計算，并按同等標準扣減，超出過渡期限交新房，按《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、甲方一次性付給乙方搬家費

本條合計應(yīng)付乙方費用元。

以上各條甲方共計應(yīng)付乙方元或在協(xié)議號已作結(jié)算。

三、 安置地點、安置面積及費用結(jié)算

乙方根據(jù)需要在規(guī)劃的“政協(xié)小區(qū)電梯公寓”選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房安置在第一幢樓號和二幢單元號（詳見戶型圖）套，總計建筑面積

平方米；營業(yè)門市安置在，建筑面積為平方米，以小區(qū)臨道路面計算門市的建筑面積（以上建筑面積以辦理房屋所有權(quán)證時測繪機構(gòu)的測繪報告的確定面積辦理結(jié)算）。若乙方不能按本協(xié)議約定的時間完成搬遷的，導(dǎo)致的民事法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方自負。

費用結(jié)算：

1、安置乙方新住宅面積元。

2、安置乙方營業(yè)門市（臨路）元。

3、安置乙方非住宅房屋面積元。 本條用于安置乙方的住宅，乙方共計應(yīng)付甲方房屋價差元。

4、以上各條甲、乙雙方總價值品迭后，乙方應(yīng)向甲方補差為

甲方應(yīng)付乙方的安置過渡費、安置補助費、搬家費、附屬物補助費，在乙方騰空房屋交出鑰匙后一次性付清。乙方應(yīng)補安置房差價款一萬元以上的，在安置房封頂時支付甲方房屋差價款的70%以上，余款在安置房交鑰匙時一次性付清。如乙方不履行此付款方式，視為乙方自愿放棄安置，甲方有權(quán)將安置房對外出售或自用，造成的損失由乙方自負。

四、 安置房裝修標準

1、室內(nèi)樓地面為水泥地面。

2、墻面、外墻按小區(qū)總體規(guī)劃墻面，內(nèi)墻為仿瓷涂料。

3、鋁合金窗。

4、室內(nèi)為夾板門，進戶門為雙層防盜門。

5、水電分表到戶，室內(nèi)為鋁心明線，每室一燈、一插座、一開關(guān)，客廳、餐廳兩個插座，各一盞日光燈，水通到廚房、衛(wèi)生間，同時配普通水龍頭1—2個。

6、甲方按被拆遷戶水、電、閉路原有戶名在安置房完善上戶手續(xù)。

7、乙方的拆遷時，對在搬遷交鑰匙前乙方所發(fā)生的水、電、電話、閉路電視、天然氣等費用，由乙方自行到相關(guān)部門負責(zé)解繳，并報停。否則，由此所造成的一切后果，全由乙方負責(zé)和賠償。

五、 甲方用于安置乙方的房屋

由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格，乙方付清補差款后，甲方向乙方交付安置房鑰匙，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方騰空后的房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有、處置。乙方原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證書或房屋買賣契約等證件，在本協(xié)議簽訂時由乙方全部交付甲方，并由有關(guān)部門注銷。該房屋的第三方債權(quán)債務(wù)（銀行貸款）由乙方承擔(dān)，若乙方未具實提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)資料所引發(fā)的經(jīng)濟和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。新安

置房《土地使用權(quán)證》、《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》在甲方交付乙方房屋使用后六個月內(nèi)，由甲方統(tǒng)一到有關(guān)部門辦理登記，乙方應(yīng)予配合。其超面積的稅、費按規(guī)定各自承擔(dān)。

六、 違約責(zé)任

因一方違約，由此面給對方造成的經(jīng)濟損失，由違約方據(jù)實賠償。

七、 其它約定事項：

乙方在本協(xié)議生效后 10 天內(nèi)搬出該房并交鑰匙給甲方，由甲、乙雙方到現(xiàn)場交驗，并簽注移交清單。

八、 本協(xié)議一式五份，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，本協(xié)議甲方叁份（其中

拆遷主管部門一份），乙方一份，公證處一份，均具有同等法律效力。

按本協(xié)議內(nèi)容被拆遷人與該宗地競得者簽訂正式產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

委托代理人：

乙方產(chǎn)權(quán)人：

乙方產(chǎn)權(quán)共有人：

經(jīng)辦人：

簽約地點：小區(qū)項目部辦公室簽約時間：201*年月日

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