第一篇：標牌單價合同

標

牌

協(xié)

議

書

甲方：

乙方：

標牌制作安裝使用及固定單價協(xié)議書

甲方：項目部

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲乙雙方在標牌制作安裝使用及固定單價事宜上達成以下協(xié)議。

一、安裝地點：縣城南中小學(xué)工程施工工地及城南中小學(xué)項目部

二、工程內(nèi)容及單價價格：

（1）噴繪焊架﹢安裝40元∕㎡

（2）噴繪焊架﹢鐵皮+安裝65元∕㎡

（備注：如有增加焊立柱及支撐，視具體情況定價）

（3）噴繪布9元∕㎡

（4）寫真﹢kt板﹢包邊﹢安裝40元∕㎡

（5）28×12㎝鋁合金門牌﹢安裝35元∕個

（6）28×12㎝雙色板門牌﹢安裝15元∕個

（7）38～45㎝鈦金字﹢安裝130元∕個

（8）3×1×0.26m焊架燈箱+四顆燈管+噴繪布+包邊+安裝550元∕個

（9）條幅布條幅5元∕米

（10）噴繪布條幅9元∕㎡

（11）車貼18元∕㎡

（12）其它類：視材質(zhì)及具體情況定價。

三、付款方式：

付款方式：以上標牌制作安裝分批驗收合格后，付款80%，質(zhì)保金20%

四、工期要求：

乙方必須在甲方的要求日期將標牌制作安裝完畢，服從甲方工作安排要求，不得延誤。

五、安全質(zhì)量責(zé)任：

1、乙方在施工中，必須確保機械設(shè)備及人身安全，如果在制作安裝標牌的過程中造成的一切機械設(shè)備及人身安全事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

2、各類標牌安裝完畢后，自使用之日算起至甲方使用完畢將標牌拆除之日止，期間如因標牌倒塌、傾覆等原因造成的一切機械設(shè)備及人身安全事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

3、制作安裝的各類標牌，必須抗8級大風(fēng)，出現(xiàn)穩(wěn)固及質(zhì)量安全等問題，乙方必須及時修整到位。

4、不可抗力原因除外。

六、違約責(zé)任

以上協(xié)議為甲乙雙方協(xié)商約定，如違約將扣除質(zhì)保金。

七、本協(xié)議書在協(xié)議執(zhí)行中如有爭議，協(xié)商解決。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

負責(zé)人：負責(zé)人：

年月日年月日

第二篇：短信息群發(fā)單價合同范本

短信群發(fā)服務(wù)協(xié)議

甲方：

乙方：

雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供短信群發(fā)服務(wù)達成以下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1、乙方向甲方以有償收費方式提供短信群發(fā)平臺，發(fā)布商務(wù)（文字）短信息。

2、協(xié)議簽定后，甲方撰寫發(fā)布的文字內(nèi)容及與乙方確定所發(fā)客戶的手機號碼段，而后乙方在群發(fā)平臺上為甲方充值相應(yīng)的短信數(shù)量。

3、乙方按甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)送短信息，并在發(fā)送結(jié)束后三日內(nèi)提供給甲方發(fā)送截圖報告。

4、甲方安排廣告發(fā)布的檔期視具體情況確定，甲方有權(quán)隨時終止后續(xù)廣告發(fā)布，乙方應(yīng)無條件接受甲方的有關(guān)后續(xù)合同終止的決定。

二、合同服務(wù)期

201*年4月1日至201*年3月31日

三、短信費用

單價：0.04 元/條 ，合同總金額及投放周期按甲方實際操作要求為準,費用據(jù)實結(jié)算。

四、短信投放

為確保發(fā)送質(zhì)量和成功率，甲方可以隨時檢查乙方發(fā)送情況。

五、發(fā)送規(guī)格

甲方要求乙方發(fā)送的短信內(nèi)容每條不超過70個字符。

六、發(fā)送方式

按照甲方要求的數(shù)據(jù)庫篩選出的手機號碼。

七、付款方式

此合同做為長期合同，（結(jié)算時乙方提供相應(yīng)發(fā)票與短信發(fā)送截屏報告即可）雙方協(xié)商同意采取月付款的方式，甲方通過電匯的形式向乙方支付上月投放的相應(yīng)廣告的廣告費用（每月結(jié)款以實際發(fā)生短信數(shù)量為準并通過甲方每次提供給乙方的工作單確認），甲方匯款后需給乙方提供電匯單傳真件作為憑證。

八、雙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)保證甲方商務(wù)短信正常發(fā)布，保障信息暢通發(fā)送。

2、短信發(fā)送中若出現(xiàn)手機短信接收方的投訴，責(zé)任由乙方負責(zé)。

3、如乙方原因?qū)е录追讲荒苷�常發(fā)送短消息，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成的，乙

方應(yīng)對其延誤造成的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

4、甲方發(fā)布商務(wù)短信息內(nèi)容應(yīng)提前一天向乙方提交。

5、甲方保證發(fā)送信息內(nèi)容的合法性，并對其發(fā)送的信息內(nèi)容單獨承擔(dān)責(zé)任，不得傳播含有以下內(nèi)容信息：

a、違反中華人民共和國憲法所確定的基本原則。

b、危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一的 。

c、損害國家榮譽和利益的。

d、煽動民族仇恨，民族歧視，破壞民族團結(jié)的。

e、破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信的。

f、造成中傷，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的。

g、反動，色情，淫穢，賭博，暴力，兇殺，恐怖，恐嚇或者教唆犯罪的。

h、侮辱，謾罵，誹謗他人的內(nèi)容。

i、中華人民共和國法律，行政法規(guī)所禁止的內(nèi)容。

九、免責(zé)條款

因骨干網(wǎng)或傳輸網(wǎng)故障及國家或移動運營商政策變化導(dǎo)致雙方合作無法繼續(xù)履行，雙方互不追究責(zé)任。乙方退還甲方尚存的短信費用。

十、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方代表或者其授權(quán)人簽字（單位需蓋公章）之日起生效，本協(xié)議一式四份，甲方持有三份，乙方持一份。

十一、本協(xié)議之爭議：

協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，向甲方所在地法院訴訟。

甲方:乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

第三篇：固定單價合同怎么審計

固定單價合同怎么審計

建設(shè)工程造價的控制是指投資控制機構(gòu)和控制人員，為了使項目投資取得最佳的經(jīng)濟效益，在投資全過程中所進行的計劃、組織、控制、監(jiān)督、激勵、懲戒等一系列活動。從項目決策階段開始，貫穿于項目設(shè)計階段、項目招投標階段、項目實施階段，直至工程竣工驗收后，再進行結(jié)算的審核。結(jié)算時的工程造價審計是建設(shè)工程造價控制的最后一個階段。一般情況下，進行審核的工程師都沒有參與過施工，對于施工過程中發(fā)生的變更只能依據(jù)相關(guān)資料及簽證。要提高工程造價審計質(zhì)量，除了認真審核工程量、定額套用及取費標準外，還需要認真做好以下幾個方面的工作。工程造價審計的相關(guān)依據(jù):1)國家及省市的關(guān)于工程造價的相關(guān)規(guī)定及管理辦法;2)施工方送審結(jié)算書;3)工程施工合同、招投標相關(guān)文件;4)竣工圖紙及竣工相關(guān)技術(shù)資料;5)相關(guān)簽證;6)工程量計算式。

1 閱讀施工合同、招投標文件，正確理解相關(guān)條款約定

1.1 合同范圍的約定

合同價款包括的施工范圍是施工設(shè)計圖紙范圍內(nèi)全部工程還是部分工程。審計時，應(yīng)根據(jù)竣工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場查看是否完成了所有內(nèi)容，是否有變更增減項目。對于未做工程項目，將相應(yīng)價款扣減。

1.2 合同計價方式是工程量清單計價還是定額計價

工程量清單計價模式廣泛應(yīng)用及推廣后，規(guī)定全部使用國有資金或以國有資金投資為主體的大中型建設(shè)工程執(zhí)行工程量清單計價。經(jīng)過幾年的時間，有一些實行工程量清單計價的工程項目已經(jīng)結(jié)算。工程量清單計價模式與傳統(tǒng)的定額計價模式有很大的不同，因而結(jié)算方式在合同的相關(guān)條款上也有很大的區(qū)別。傳統(tǒng)的定額計價，合同條款的約定為:工程結(jié)算造價按約定的省市相關(guān)定額、信息價及取費標準計價后，整體下浮一定的比例，這種方式體現(xiàn)為總價下浮。工程量清單計價，合同條款的約定為:采用固定單價合同，合同中明確了固定單價包含的風(fēng)險范圍。對于新增項目，原投標報價中有相同或類似的項目，執(zhí)行相應(yīng)的單價;原投標報價中沒有相同或類似的項目，根據(jù)投標時約定的相關(guān)文件，編制相應(yīng)的單價，并按照投標時同比例優(yōu)惠。這種方式體現(xiàn)為單價下浮。工程量清單計價模式下投標報價為根據(jù)建設(shè)方提供的工程量清單，對每一清單項目分別報價，投標方只承擔(dān)單價的風(fēng)險，而工程量增減的風(fēng)險由建設(shè)方承擔(dān)。報價時通過調(diào)整人材機價格、定額消耗量及可競爭項目的費率，使優(yōu)惠下浮分別在每一清單項目的單價里體現(xiàn)。新增項目的單價，則要根據(jù)投標時相應(yīng)的人材機及費率進行編制，方能體現(xiàn)同比例優(yōu)惠。工程量清單計價的結(jié)算方式與傳統(tǒng)的定額計價存在本質(zhì)上的不同，不能沿用傳統(tǒng)定額計價的思維與方法，而要將重點放在工程量清單區(qū)別于

定額計價的各個方面�，F(xiàn)行的規(guī)范主要對工程造價確定方式的規(guī)定較為明確，而對結(jié)算的相關(guān)規(guī)定操作性不強，需要在實踐中不斷加以充實[1]。

1.3 合同中特殊條款的約定

合同中已經(jīng)約定對部分材料的價格按照包干價計入，不得再計取任何費用;約定由甲供材的工程項目，甲供材價格是否可以進入基價，并參與取費，或者甲供材計取哪些費用;約定甲供的設(shè)備需要現(xiàn)場搬運及保管的，是否可以計取搬運及保管的費用;約定總承包服務(wù)費的比例及如何計取，包括的具體項目及是否甲方代扣或甲方另行支付。合同中如有類似以上情況的相關(guān)內(nèi)容，審計時應(yīng)注意此部分造價或費用是否正確計取。目前，許多工程合同簽訂后，甲乙雙方都會簽訂補充協(xié)議。大多數(shù)的補充協(xié)議都會對合同的結(jié)算調(diào)價條款進行補充或更改，一般情況下施工單位會進一步讓利，但也有個別工程建設(shè)單位會給出增加工程價款的條件，特別是政府投資工程。201*年1月1日最高人民法院出臺了關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋，可據(jù)此分析判斷補充條款的有效性。如果只是對合同主條款和招投標文件內(nèi)容進行補充或做一些次要內(nèi)容的更改，應(yīng)視為有效;如果對合同主條款或招投標文件進行了較大的更改，違背了主合同和招投標文件的主要意思，應(yīng)視為無效。施工合同是由建設(shè)方、施工方共同簽訂，雙方的權(quán)利、義務(wù)以合同中約定為準。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)當以合同為解決爭議的依據(jù)。審計時，一定要認真閱讀施工合同，正確理解合同條款約定，才能在審計過程中發(fā)現(xiàn)問題，并采取正確有效的方法解決。

2 審核材料價格，做好詢價調(diào)研工作

認真審核材料價格，搞好市場調(diào)研，是提高審計質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)。大多數(shù)施工合同中關(guān)于材料價格約定的相關(guān)條款為:材料價格執(zhí)行省市某期價格信息。建設(shè)工程結(jié)算中，主體結(jié)構(gòu)中所用的材料價格及安裝主材價格遵照此約定。而對于裝飾裝修工程中所用材料，由于品牌、檔次的不同，價格也千差萬別，價格信息中此部分價格缺失或者不能真實地反映工程中所用材料的實際情況。對于合同中沒有約定的，一般處理辦法為:有建設(shè)方簽字確認的價格執(zhí)行該價格，建設(shè)方無簽字確認價格的參照同期市場價。審計過程中，應(yīng)由施工方提供經(jīng)建設(shè)方認可使用于該工程的材料品牌、檔次的相關(guān)資料，然后根據(jù)這些資料有的放矢地進行市場調(diào)研，可提高詢價的工作效率。同時也應(yīng)該清楚地知道，材料供應(yīng)商的報價與實際的材料采購價會存在一定的差距。 3 查閱現(xiàn)場簽證，仔細推敲

建設(shè)工程施工中，由于建筑物使用功能、裝修標準等方面的改動，以及原設(shè)計圖紙存在矛盾等因素，從而在工程建設(shè)過程中產(chǎn)生了一些簽證單。簽證單是結(jié)算審計中的重要資料，其涉及的費用也越來越多。對送審項目要求施工方將結(jié)算資料分類裝訂，結(jié)算資料要求真實完整，杜絕補簽資料現(xiàn)象。這樣，既促使了甲乙雙方更加重視資料整理的及時和完整，又減少了造假證據(jù)的機會，同

時對加強項目前期和實施過程的管理工作也起到了監(jiān)督作用，使工程項目管理更趨規(guī)范，實現(xiàn)工程造價的動態(tài)管理。加強對工程簽證單的審計，應(yīng)用科學(xué)的技巧和方法，深入實際，嚴謹細致，加強調(diào)查分析，從而達到有效地控制工程造價，提高審計質(zhì)量的目的。有的簽證單只有施工方的意見，甲方未簽;或者甲方只簽經(jīng)手人名字，而未簽處理意見;或者簽的意見為情況屬實;或者雖有甲方簽字認可，卻與現(xiàn)場不符。對于簽證單的審計，應(yīng)遵循如下原則:1)客觀性原則，審核雙方簽字是否完善，以及簽署意見的真實表達;2)整體性原則，將簽證單所列事項置于整個建設(shè)工程中進行分析考慮，是否存在工程量重復(fù)計算，費用重復(fù)計取的情況;3)全面性原則，分析簽證所列事項發(fā)生的真實性，是否符合合同條款和規(guī)范要求以及簽證所列事項工程量計算是否真實準確。

4 踏勘施工現(xiàn)場，及時掌握第一手資料

隨著科技的日益發(fā)展，目前在工程建設(shè)中常常會遇到新的施工工藝和新材料，沒有相應(yīng)的定額子目可以套用，需要自己測算相應(yīng)的人工、材料、機械的用量，收集這些新的施工工藝和新材料的基礎(chǔ)資料，是做好審計工作的前提條件。裝修裝飾工程中，通過在現(xiàn)場了解對不同部位的詳細做法，將其與定額所采用的做法與材料及其消耗量進行比較，如有差別，對定額子目進行換算，使其與現(xiàn)場實際做法相符。隨著對工程建設(shè)項目全壽命周期造價控制，近年來越來越多的建設(shè)項目中引進了跟蹤審計。對于施工過程中出現(xiàn)的變更等情況，應(yīng)做好相應(yīng)的記錄，并經(jīng)各方簽字確認，在施工過程中就掌握了工程的實時資料，到工程結(jié)算審計時，過于集中的工作量已均勻分散在施工階段，既加快了審計速度，又提高了審計質(zhì)量。

5 結(jié)語

工程造價審計質(zhì)量是多種因素綜合作用的結(jié)果，審計質(zhì)量控制的環(huán)節(jié)也很多。只有把質(zhì)量意識貫徹始終，加強審計法規(guī)和建筑工程專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，提高審計人員技術(shù)和職業(yè)道德水平，才能使每一個工程造價審計項目都成為精品，同時為工程造價審計工作創(chuàng)造一個良好的發(fā)展環(huán)境

第四篇：固定單價合同如何審計

固定單價合同如何審計

一是在審計依據(jù)上應(yīng)向重合同轉(zhuǎn)變。以前，消耗量、材料價格、費用等都是由定額規(guī)定下來的，是審計最重要的依據(jù)，而工程造價管理體系的改革弱化了定額的作用，相比之下，合同作為審計依據(jù)就顯得尤為重要了。合同的程序性評審與合同本文評審是保證合同合法與規(guī)范的關(guān)鍵。尤其是采用工程量清單招標方式后，對在合同執(zhí)行過程中的工程量復(fù)核提出了更高要求，合同履行中的審計主要是檢查合同是否得到全面執(zhí)行，以實現(xiàn)把握線索、診斷偏差、分清責(zé)任、降低風(fēng)險。

二是在審計內(nèi)容和重點上應(yīng)由竣工結(jié)算向跟蹤審計轉(zhuǎn)變。以前的審計內(nèi)容和重點是竣工結(jié)算終端把關(guān)。審查工程竣工圖計算的工程量是否準確，套用定額、取費以及調(diào)整的材料價格是否合理等。而實行工程量清單計價方式后，審核確定施工方實際完成的工程量，將是首要任務(wù)。這就要求審計工作要向工程項目的實施過程深入，進行全過程的跟蹤審計。

要立足工程造價控制的前沿，深入施工現(xiàn)場，監(jiān)督服務(wù)到位，做好與工程造價及施工管理人員的溝通。認真把握好施工管理的每一個環(huán)節(jié)，在施工現(xiàn)場摸清工程量變化的一切線索，以強有力的技術(shù)支持和較為豐富的經(jīng)驗積累，協(xié)調(diào)、監(jiān)督好每一件索賠事件，進而實現(xiàn)對工程造價的控制與監(jiān)督。對合同約定或?qū)嶋H確定的消耗量、生產(chǎn)要素價格和各種費用及數(shù)值，作為合同文件的一部分也需加以重點審核。

對索賠證據(jù)及索賠程序執(zhí)行是否符合法定的剛性審查，也將成為工程造價審計的重點。以上均要求審計人員更加深入到施工現(xiàn)場，參加全過程的造價(好 范文網(wǎng)www.weilaioem.com)控制，時刻掌握第一手資料，將工程審計工作的內(nèi)容和重點轉(zhuǎn)移到跟蹤現(xiàn)場。只有充分掌握建筑工程的實際情況，了解整個工程的具體實施過程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，才能確保工程造價審計工作的科學(xué)性。

工程造價審計應(yīng)當不斷完善

首先，審計工作應(yīng)向項目前期深入。審計人員要在招投標階段就介入，對招標文件進行審查，避免出現(xiàn)招標文件內(nèi)容不合理或招標范圍不明確的現(xiàn)象，確保招標文件的嚴密性和完備性。如某工程施工項目，工程送審時發(fā)現(xiàn)，合同約定設(shè)計變更部分的取費按招標文件執(zhí)行，而招標文件已規(guī)定的取費類別超出了國家規(guī)定的標準，使造價審計工作十分被動，增加審計工作難度的同時又不能很好地控制工程造價。所以，對招標文件進行審核是必要的。同時，也要加強標底的審核工作，保證標底價的合理性和準確性，使簽訂的合同中約定的承包內(nèi)容具體化，為施工中發(fā)生設(shè)計變更和材料調(diào)整價差提供依據(jù)。

其次，合同是甲乙雙方約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，對工程造價的許多因素給予約定。因此在簽訂合同時，審計工作也應(yīng)及早介入。應(yīng)注重合同的嚴密性、完備性審查。對影響工程造價

的各項條款把關(guān)，特別要注意材料價格、取費依據(jù)、計價方式、索賠處理等，均應(yīng)作明確規(guī)定，為結(jié)算審計工作掌握主動打下基礎(chǔ)。對建筑工程施工合同，無論工程大小，均應(yīng)采用建設(shè)部統(tǒng)一制定的正規(guī)合同文本，以保證合同條款的完備性。審查合同條款時，針對不同的工程，應(yīng)特別重視專用條款和補充條款的約定是否嚴密。

第三，嚴格要求送審資料的完整性和真實性。對每一個送審項目都要求施工方將結(jié)算資料分類裝訂成冊，由建設(shè)主管部門審查合格后方可報審。所有結(jié)算資料要真實完整，杜絕補簽資料現(xiàn)象。這樣，既促使甲乙雙方更加重視資料整理的及時和完整，又可減少造假證據(jù)的機會，同時對加強項目前期和實施過程的管理工作也起到了監(jiān)督作用，使工程項目管理更趨規(guī)范，建立起實用、高效、統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的標準和造價信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實現(xiàn)全行業(yè)信息資源共享和工程造價的動態(tài)管理。

第四，工程造價審計結(jié)果的準確性，很大程度上取決于審計人員技術(shù)力量和職業(yè)道德水平，因此應(yīng)建立優(yōu)勝劣汰機制，培養(yǎng)高標準的人才隊伍。許多單位的內(nèi)審人員，并非是建筑工程專業(yè)，大多是財會專業(yè)經(jīng)培訓(xùn)后上崗，對建筑工程知識的掌握并不十分精通和全面。工程造價審計人員不僅要學(xué)習(xí)審計法規(guī)，還要加強建筑工程專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，重視索賠知識的掌握。

第五，在工程造價審計工作中，要注重抓好工程造價審計的四個環(huán)節(jié)：一是把好工程量計算關(guān)，二是把好取費標準審計關(guān)，三是把好材料差價審計關(guān)，四是把好套用定額審計關(guān)。

第五篇：單價合同與總價合同的對比

單價合同與總價合同的對比

單價合同是承包人在投標時，按招投標文件就分部分項工程所列出的

工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。這類合同的適用范圍比較

寬，其風(fēng)險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包商通過提高工效等手段

節(jié)約成本，提高利潤。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量

技術(shù)方法的確認。在合同履行中需要注意的問題則是雙方對實際工程量計

量的確認。單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

固定單價合同。這也是經(jīng)常采用的合同形式，特別是在設(shè)計或其他建

設(shè)條件（如地質(zhì)條件）還不太落實的情況下（計算條件應(yīng)明確），而以后又

需增加工程內(nèi)容或工程量時�？梢园磫蝺r適當追加合同內(nèi)容。在每月（或

每階段）工程結(jié)算時，根據(jù)實際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時以

竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價款。

可調(diào)單價合同。合同單價可調(diào)，一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合

同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變

化等，可作調(diào)整。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同

中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實際情況和合同

約定合同單價進行調(diào)整，確定實際結(jié)算單價�？梢詫⒐こ淘O(shè)計和施工同時

發(fā)包，承包商在沒有施工圖紙的情況下報價，顯然這種報價要求報價方有

較高的水平和經(jīng)驗。

所謂總價合同，是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給

承包商的款額是一個規(guī)定的金額， 即明確的總價�？們r合同也稱作總價包干合

同，即根據(jù)施工招標時的要求和條件，當施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，業(yè)

主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化。

總價合同的主要特征：一是價格根據(jù)確定的由承包方實施的全部任務(wù)，按承

包方在投標報價中提出的總價確定；二是持實施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先明

確商定。

總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。固定總價合同適用于以下

情況：1、工程量小、工期短、估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)

定并合理。2、工程設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確。3、工程

結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險小。4、投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標文件，擬定施工計劃。

固定總價合同俗稱“ 閉口合同”或“包死合同”。所謂“ 固定” 是指這種價款

一經(jīng)約定， 除業(yè)主增減工程量和設(shè)計變更外， 一律不允許調(diào)整。所謂“總價” 是指承包單位完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。由于固定總價合同具有易于結(jié)算、量與價的風(fēng)險主要由承包商承擔(dān)以及承包商索賠機會少等優(yōu)點，因此，近年來很多工程項目都以此形式為合同約定。但固定總價合同的工程項目往往給工程結(jié)算工作帶來麻煩與困惑，因為依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，正常情況下固定總價合同一經(jīng)簽訂便具有法律效力， 即便是出現(xiàn)建設(shè)期材料價格變動、工程量高估冒算等問題，在工程結(jié)算工作中也不能核減造價�！秾徖斫ㄔO(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 》第二十二條規(guī)定：“當事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當事人請求對建設(shè)工程造價進行鑒定的，不予支持�！笨梢姵小�發(fā)包雙方對固定總價合同的風(fēng)險應(yīng)當有一個足夠清醒的認識：首先，對合同工期較短且工程總價較低的工程，才能優(yōu)先選用

固定總價合同的方式；其次，對各種風(fēng)險在充分認識的基礎(chǔ)上作出明確的約定。

變動總價合同又稱為可調(diào)總價合同，合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，

按照時價進行計算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工料成本增加時，可按照合同約定對合同總價進行相應(yīng)的調(diào)整。當然，一般由于設(shè)計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風(fēng)險由業(yè)主承擔(dān)，對承包商而言，其風(fēng)險相對較小，但對業(yè)主而言，不利其進行投資控制，突破投資的風(fēng)險就增大了。

固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工

項目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同，合同總價只有在設(shè)計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。因此，作為合同價格計算依據(jù)的圖紙及規(guī)定、規(guī)范應(yīng)對工程作出詳盡的描述，一般在施工圖設(shè)計階段，施工詳圖己完成的情況下。采用固定總價合同，承包方要承擔(dān)實物工程量、工程單價、地質(zhì)條件、氣候和其他一切客觀因素造成虧損的風(fēng)險。在合同執(zhí)行過程中，承發(fā)包雙方均不能因為工

程量、設(shè)備、材料價格、工資等變動和地質(zhì)條件惡劣、氣候惡劣等理由，提出對合同總價調(diào)值的要求，因此承包方要在投標時對一切費用的上升因素做出估計并包含在投標報價之中。因此，這種形式的合同適用于工期較短(一般不超過一年)，對最終產(chǎn)品的要求又非常明確的工程項目，這就要求項目的內(nèi)涵清楚，項目設(shè)計圖紙完整齊全，項目工作范圍及工程量計算依據(jù)確切。

可調(diào)總價合同的總價一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計算基礎(chǔ)，但它是按“時價”進行計算的，這是一種相對固定的價格。在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，因而對合同總價進行相應(yīng)的調(diào)值，即合同總價依然不變，只是增加調(diào)值條款。因此可調(diào)總價合同均明確列出有關(guān)調(diào)值的特定條款，往往是在合同特別說明書中列明，調(diào)值工作必須按照這些特定的調(diào)值條款進行。這種合同與固定總價合同不同在于，它對合同實施中出現(xiàn)的風(fēng)險做了分攤，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹這一不可預(yù)測費用因素的風(fēng)險，而承包方只承擔(dān)了實施中實物工程量成本和工期等因素的風(fēng)險�？烧{(diào)總價合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標規(guī)定很明確的項目，由于合同中列明調(diào)值條款，所以在工期一年以上的項目較適于采用這種合同形式。

單價合同是指按針對當時的圖紙、招標文件以及技術(shù)資料的固定單價，而工程量按實結(jié)算。一般情況招標方都是給一個暫定量的，結(jié)算＝審計工程量x中標單價。固定單價是有利于乙方，但如果固定總價，業(yè)主在施工過程中，投入的管理人員會少些，省心，二就是利于控制造價。固定總價合同其實是針對當時的圖紙、招標文件以及技術(shù)資料的固定，當施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價的，如果沒有設(shè)計變更，結(jié)算＝預(yù)算（中標價）。

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