第一篇：商品房購銷合同

商 品 房 購 銷 合 同

（合同編號(hào)：）

賣方：拉薩市房地產(chǎn)開發(fā)總公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：拉薩市仙足島開發(fā)區(qū)內(nèi)。 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：000196郵政編碼850000委托代理人：索朗頓珠職務(wù)：銷售部經(jīng)理聯(lián)系電話：08916326077 買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

[本人]、[法定代表人]姓名：。

[身份證]、[護(hù)照]、[營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]：。 地址：。 郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜、達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方向甲方訂購小區(qū)內(nèi)房屋套（預(yù)售房、現(xiàn)房），其位置：區(qū)排號(hào)，建筑面積：平方米，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。

第二條價(jià)款及結(jié)算方法

該商品房，按實(shí)得建筑面積計(jì)算，每平方米（建筑面積）售價(jià)為

（幣）元，該商品房的附屬院內(nèi)占地面積約為- 1 -

平方米，其每平方售價(jià)為（幣）元，院內(nèi)廚房建筑面

積約：平方米，其每平方米售價(jià)為（幣）元，院子圍墻長度約為：米，其每米售價(jià)為（幣）元（兩戶中間的共用圍墻由各自承擔(dān)50%的費(fèi)用），每扇宅院大門售價(jià)為（幣）元，總金額約為（幣）元。（注：房

屋正式交付后，按實(shí)際面積結(jié)算房款）

乙方向甲方訂購房屋之日起，在經(jīng)銷部規(guī)定的期限內(nèi)必須付清預(yù)

付款（60%）元之后，方可簽訂正式合同，其余40%的房款，待房屋正式交付之日向甲方付清，同時(shí)辦理相關(guān)交付手續(xù)。

第三條乙方向甲方付清全部房款之后， 由甲方向乙方正式交

付房屋并登記申辦其房屋所有權(quán)證書，由乙方承擔(dān)房屋建筑面積：

3.00元/㎡產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)：30.00元/本，其它稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條實(shí)際面積與預(yù)訂面積差異的處理

該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與預(yù)訂面積的差額不超過有關(guān)法

規(guī)規(guī)定的5%范圍時(shí)，上述房?jī)r(jià)保持不變。如實(shí)際面積與預(yù)訂面積的差別超過規(guī)定范圍時(shí)，甲、乙雙方同意按下述第種方式處理。

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起，在

15天內(nèi)將乙方預(yù)付的房款退還給乙方，并按同期銀行的借款利率付給

利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額實(shí)際面積調(diào)整。

3、

。

第五條將會(huì)期限

甲方須于年月日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合有關(guān)銷售宣傳資料中承諾的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

1、人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。

2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決。

3、其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第六條甲、乙雙方簽訂合同之后，不得隨意改動(dòng)房屋類型和結(jié)構(gòu)。如需室內(nèi)裝修和院內(nèi)附屬房修建，必須把整體工程完工驗(yàn)收后方可進(jìn)行施工。房屋交付后由乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或另行修繕而導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)、用途受到影響，并產(chǎn)生質(zhì)量問題時(shí)，甲方協(xié)助解決問題，但一切經(jīng)濟(jì)損失與法律后果概由乙方承擔(dān)。

第七條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并在該房屋正式交付之日簽訂物業(yè)管理合同，同時(shí)，根據(jù)有關(guān)物價(jià)部門的統(tǒng)一規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主如要裝修房屋必須事先到物業(yè)部辦理相關(guān)手續(xù)，并交納押金。

第八條在付款方式上，如果乙方選擇的是按揭貸款，則此貸款還清之前，乙方不許將該商品房另行轉(zhuǎn)讓、抵押、更名、反之，由此引起的一切后果乙方自負(fù)。

第九條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方對(duì)該房屋的屋面實(shí)行五年保修，墻面及地面保修兩年，水電設(shè)施保修半年。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

1、除本合同第五條之規(guī)定的特殊情況外，甲方如未能按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方，則乙方有權(quán)向甲方追究已付房款10%的違約金，乙方收到甲方支付的違約金起本合同自行解除。

2、若乙方要求退房或該房屋交付之日未能結(jié)清房款，則甲方有權(quán)由乙方預(yù)付的房款中扣除10%視為違約金，并將其房屋另行出售。

其他約定：

（1）。

（2）。

（3）。。

第十一條為了便于登記其房屋產(chǎn)權(quán)證書之所有權(quán)人，甲方原則上不予更名或補(bǔ)簽合同，乙方臺(tái)需本合同來辦理銀行貸款（包括按揭），則須總公司法人或委托人簽字并加蓋公章方可有效，否則甲方

不承擔(dān)相關(guān)的任何貸款責(zé)任。

第十二條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十三條本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的辦法進(jìn)行解決。如果不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁裁決。

第十四條本合同共五頁，為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效。

拉薩市房地產(chǎn)開發(fā)總公司

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

甲方代表（簽名）乙方代表（簽名）

二oo年月日

注：

第二篇：商品房購銷合同_4040

商品房購銷合同

商品房購銷合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷________商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

乙方向甲方購買座落在____________________樓房____棟。建筑面積為____平方米。

其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40％，計(jì)人民幣_(tái)____元。（其中10％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30％。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間

甲方應(yīng)于一九_(tái)__年___月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬分之一/日計(jì)�。�。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。

七、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退，如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外） ，每逾期一天。甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份。正副兩份，雙方各執(zhí)一份，副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

年 月 日

第三篇：商品房購銷合同

商品房購銷合同

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)國家《商品房購銷管理辦法》規(guī)定，茲有乙方自愿購買甲方商品房，本著公平、公正、平等互利的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、商品房的位置

井研縣研城鎮(zhèn)來鳳村三組共同修建的住房一單元六樓一號(hào)，面積約m2。

二、商品房結(jié)構(gòu)磚混，質(zhì)量為合格，保質(zhì)期10年。

三、商品房水電閉路戶頭各一支。

四、氣戶頭由甲方統(tǒng)一辦理、安裝，乙方共同出資。

五、裝飾要求：1、進(jìn)戶門為普通防盜門；2、鋁合金窗。

六、房產(chǎn)證和土地證，由甲方和乙方一起辦理，一切費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、乙方在簽定合同時(shí)，一次性支付甲方全部房款元（大寫：元整）。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份，自簽字之日起生效，具同等法律效力。

甲方：乙方：公證人：

年月日

第四篇：商品房購銷合同1

商品房購銷合同

本合同雙方當(dāng)事人：

商品房出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

住所： 郵政編碼：聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：530300100201* 資格證書號(hào)： 曲房開字【201*】04號(hào)商品房買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份證明】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

【地址】【住所】：郵政編碼：聯(lián)系電話：共同買受人姓名

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份證明】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

【地址】【住所】：郵政編碼：聯(lián)系電話：共同買受人姓名

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份證明】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：

【地址】【住所】：郵政編碼：聯(lián)系電話：

第五篇：商品房購銷合同（一）

合同編號(hào)：____________

甲方（買方）___________________

乙方（賣方）___________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________

簽訂時(shí)間：______年_____月____日

一、成交房屋

房屋座落或名稱

類別

棟號(hào)

單元

層次

房間號(hào)

建筑面積(m2)

單價(jià)(元)

合計(jì)金額(元)

預(yù)　購　價(jià)　款

定金％

第一次預(yù)付款％

第二次預(yù)付款％

第三次預(yù)付款％

二、甲方須向乙方提交購房計(jì)劃____________平方米。

三、房屋交付日期：______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、代收煤氣管道費(fèi)每戶______元，電視天線費(fèi)______元。

六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

1．簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房?jī)r(jià)款。

2．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的 ，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________________________

十(請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注好 范文網(wǎng)：www.weilaioem.com)一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式： ________________________

十三、本合同正本貳份，副本_____份。

十四、其他約定事項(xiàng)：_______________________________

甲方：（買方）

單位名稱：（章）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

乙方：（賣方）

單位名稱：（章）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

開戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

鑒證意見：

經(jīng)辦人：

鑒證機(jī)關(guān)：（章）

年　月　日　

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