第一篇：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：住址：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：住址：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成

轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地的坐落，面積

甲方將坐落于（填宅基地地

址），面積：平方米的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。

二、轉(zhuǎn)讓金額

該宗土地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣

三、付款方式以及期限

乙方在年月日已經(jīng)向甲方支付人民幣，轉(zhuǎn)讓款項已經(jīng)

付清。

四、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產(chǎn)歸乙方所有。

2.甲方提供報建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。

3.因甲方將土地證遺失，現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一切事項。

五、違約責任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔

六、未盡事宜

雙方另行協(xié)商處理。

七、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份

甲方（簽名）：

年月日

乙方（簽名）： 年月日

第二篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。違反了只可自住的原則而出售的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產(chǎn)證的，將來不能上市交易;一旦發(fā)生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。

再次審議的物權(quán)法草案規(guī)定，宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體同意，可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民;住房轉(zhuǎn)讓時，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民依照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的不得再申請宅基地。物權(quán)法草案規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：***身份證號碼*** 乙方：***身份證號碼***

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為************* ，該宅基地登記面積共***平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設施包括：***。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：***。

3、該房屋的使用狀況為：***。

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥***元(大寫***元)。

該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：**************。

六、宅基地交付時間：****************。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金***萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金***萬元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：***

身份證號碼

年 月 日

乙方：***

身份證號碼

年 月 日

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。違反了只可自住的原則而出售的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產(chǎn)證的，將來不能上市交易;一旦發(fā)生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。

再次審議的物權(quán)法草案規(guī)定，宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體同意，可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民;住房轉(zhuǎn)讓時，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民依照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的不得再申請宅基地。物權(quán)法草案規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：***身份證號碼*** 乙方：***身份證號碼***

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為************* ，該宅基地登記面積共***平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設施包括：***。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：***。

3、該房屋的使用狀況為：***。

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥***元(大寫***元)。

該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：**************。

六、宅基地交付時間：****************。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金***萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金***萬元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：***

身份證號碼

年 月 日

乙方：***

身份證號碼

年 月 日

第三篇：建房宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建房宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)調(diào)，秉著平等、自愿、有償誠信的原則，現(xiàn)就甲方家庭所分配的安置宅基地轉(zhuǎn)讓一事達成如下協(xié)議：

一、宅基地概況

1、該宗托地位于郴州市開發(fā)區(qū)柏樹路邊，107國道付路東南（現(xiàn)五嶺機電大市場附近）轉(zhuǎn)讓該宅基地屬于開發(fā)區(qū)分配給有的的安置建房用地，目前已經(jīng)規(guī)劃批準統(tǒng)一完成了樁基礎(chǔ)工程，可建用場地面積為100平方米，（東西長為12.5米，南北寬為8米）四至及界址點坐標詳見附近：指定界址簽字圖，即東面為通道，南面為何丙才宅基地，北面為宋秋運基地，西面為107國道付路。

2、該宗地批準為安置住宅用地。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及付款方式：

1、甲方轉(zhuǎn)讓宅基地包括下列內(nèi)容：1、土地；2、甲方已完成的樁基礎(chǔ)；3、甲方提供社區(qū)已經(jīng)批準的國土、規(guī)劃、建設等相關(guān)手續(xù)；4、甲方在合同簽訂之前所交納的一切費用。

2、轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣伍拾陸萬捌仟元整，以現(xiàn)金款方式結(jié)算。

3、付款時間為：二次，第一次在簽訂協(xié)議時乙方付給甲方現(xiàn)金人民幣：叁拾陸萬捌仟元整；第二次在201*年4月30日以前付全部余款。

三、雙方責任與義務

（一）甲方責任

1、甲方負責協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地的過戶手續(xù)，并及時給乙方提供相關(guān)原件材料。

2、負責提供社區(qū)移交建房圖紙、國土規(guī)劃建設等批準文件和相關(guān)建房資料。

3、負責協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系，協(xié)助建房時原材料進入施工現(xiàn)場。

4、負責提供與社區(qū)的安置戶同等的優(yōu)惠政策。

5、負責乙方今后水、電、路的落戶的使用中享受村民安置戶同等待遇。

（二）乙方責任

1、乙方負責過戶手續(xù)費用和建設設計圖紙費用。

2、負責按規(guī)劃建設要求設計，按社區(qū)的通知時間進行建設。

四、違約責任

1、甲方承諾創(chuàng)造條件使乙方取得該宅基地使用權(quán)后并保證該宅基地轉(zhuǎn)讓后無其它任何糾紛，若乙方未能按本協(xié)議取得該宅基地，甲方必須在三日內(nèi)無條件足額返還所有收乙方的款頊，并賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。

2、甲、乙雙方自簽訂之日起，并履行本協(xié)議的條件，任何一方不得以任何理由或減少其轉(zhuǎn)讓價格，改變轉(zhuǎn)讓條件，否則違約方將承擔因此而造成的一切經(jīng)濟損失和法律(更多內(nèi)容請訪問首頁：WWwww.weilaioem.com)責任。

五、解決爭議特別條款

1、協(xié)議生效后，甲方不得違反約定收回其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，甲方或乙方所在組織如以訴訟、行政或其它方法使其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)被告強行收回之時，甲方應對乙方造成的損失給予賠償，賠償數(shù)額應按土地使用權(quán)被強行收回之時，該土地及土地附著建筑物所有具有市場價格計算（如不能確定價值，應參照當時相近地段，相同面積，相關(guān)建筑的價值計算）。

2、如該土地被征收，土地征收所有補償費用及優(yōu)惠政策應歸乙方所有。

六、其它

1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日起生效。

3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方家庭成員或監(jiān)護人簽字：

乙方簽字：見證人：

社區(qū)簽字蓋章：年月日

恭賀：人盛財旺萬代榮昌

第四篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(范本)

簽字：

宅基地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

身份證號：

受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、宅基地坐落、面積

甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。 面積大小平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必 須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：）。

六、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。

七、違約責任

簽字：

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬元，并償付 違約金萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

姓名身份證號碼：

姓名身份證號碼：

乙方簽字：

姓名身份證號碼：

姓名身份證號碼：

證明人：

簽字地點：

年月日

第五篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________

受讓方(乙方)：__________

甲方有______平方米的宅基地,位于__________，己取得宅基地使用權(quán),甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將__________ 村宅基用地約_______平方米,有償轉(zhuǎn)讓給乙方，建設自用房。該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設施包括：__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓總價款

土地轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣：￥__________元（大寫__________元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉(zhuǎn)讓款后,將該宅基地交給乙方使用,并為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,所發(fā)生的費用均由甲方承擔；剩余款項在乙方房屋建成后，甲方為乙方取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記后支付。

四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,對該________平方米宅基地擁有使用權(quán)。

五、甲方保證:

1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的行為已經(jīng)得到所在村集體的書面同意，并取得了相應的證明材料，保證一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，絕不反悔，否則，愿意承擔違約責任。

2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地能滿足建房要求，并在乙方建房過程中為乙方排除一切來自村集體或當?shù)貏萘Φ姆恋K。

3、乙方取得合同項下的宅基地使用權(quán)，有關(guān)證明宅基地轉(zhuǎn)讓的文書原件等材料歸乙方所有。

4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有，并且由甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，進行房產(chǎn)登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。

六、違約責任：

甲方違約,造成本協(xié)議無法履行的,甲方應雙倍償付乙方己付土地轉(zhuǎn)讓款； 乙方違約,造成本協(xié)議無法履行的,給甲方造成損失的，由乙方負賠償責任。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

乙方:

附：宅基地所在村集體同意轉(zhuǎn)讓等證明文件。

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