第一篇：建筑合同糾紛律師關(guān)于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的幾個(gè)問(wèn)題
建筑合同糾紛律師關(guān)于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的幾個(gè)問(wèn)題
一、 竣工驗(yàn)收的條件。
《建筑法》61條規(guī)定：“交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用�！备鶕�(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，具體條件包括：一、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；二、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；三、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
四、有施工單位簽署的工程保修書(shū)；五、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，包括：1、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告，質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；2、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告，工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；3、對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；
六、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件；七、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；八、建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。
二、驗(yàn)收的主體與程序。
工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位收到建設(shè)工程工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)下列文件：1、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書(shū)；2、雙方簽訂的施工合同；3 、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)；4、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)；5、施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體項(xiàng)目包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣通風(fēng)、空調(diào)智能建筑和其它
具體驗(yàn)收程序是：1、工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，施工單位向建設(shè)單位提交完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收；2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，在約定期間內(nèi)，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家進(jìn)行驗(yàn)收；3、建設(shè)單位在約定期限內(nèi)提出給予認(rèn)可或提出整改意見(jiàn)；4、施工單位整改修復(fù)后，再次提請(qǐng)建設(shè)單位驗(yàn)收。
三、竣工檔案?jìng)浒钢贫取?/p>
依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1、工程竣工驗(yàn)收備案表；2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資
料；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；4、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；5、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
四、竣工驗(yàn)收的不同法律后果。
根據(jù)《合同法》、《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，不同驗(yàn)收情況將產(chǎn)生不同法律后果：1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)接受并按照合同支付工程款；竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后仍然驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持；2、竣工驗(yàn)收時(shí)，屋頂、墻面留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)按照整改意見(jiàn)無(wú)償修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求；3、未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位擅自使用的，視為認(rèn)可工程質(zhì)量，但施工單位對(duì)地基和主體在合理使用期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4、建設(shè)單位接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，拖延驗(yàn)收的，提交竣工報(bào)告之日是竣工日期；不提出整改意見(jiàn)的，視為認(rèn)可竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
第二篇：建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)合同—律師版
建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)合同—律師版
根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)、相關(guān)司法解釋規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。
甲方：_________
地址：_________
法定代表人：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真號(hào)碼：_________
乙方：_________
地址：_________
法定代表人：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真號(hào)碼：_________
建筑工程一切保險(xiǎn)條款
第一條 責(zé)任范圍
本公司對(duì)承保的建筑工程，由于下列原因造成的損失和費(fèi)用，根據(jù)保單明細(xì)表規(guī)定，負(fù)責(zé)賠償：（１）洪水、潮水、水災(zāi)、地震、海嘯、暴雨、風(fēng)暴、雪崩、地崩、山崩、凍、冰雹及其他自然災(zāi)害；（２）雷電、水災(zāi)、爆炸；（３）飛機(jī)墜毀、飛機(jī)部件或飛行物體墜落；（４）盜竊；（５）工人、技術(shù)人員缺乏經(jīng)驗(yàn)、疏忽、過(guò)失、惡意行為；（６）原材料缺陷或工藝不善所引起的事故；（７）除本條款第二條除責(zé)任以外的其他不可預(yù)料和突事故。
發(fā)生上述損失事故后，現(xiàn)場(chǎng)的必要清除費(fèi)用，本公司也可賠償，但以不超過(guò)附表列明的保險(xiǎn)金額為限。
第二條 除外責(zé)任
本公司對(duì)下列各項(xiàng)，不負(fù)責(zé)賠償：（１）被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為和重大過(guò)失引起的損失、費(fèi)用或責(zé)任；（２）戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為、武裝沖突、沒(méi)收、征用、罷工、暴動(dòng)引起的損失、費(fèi)用或責(zé)任；（３）核反應(yīng)、輻射或放射性的污染引起的損失、費(fèi)用或責(zé)任；（４）自然磨損、氧化、銹蝕；（５）錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失、費(fèi)用或責(zé)任；（６）換置、修理或矯正標(biāo)的本身原材料缺陷或工藝不善所支付的費(fèi)用；（７）非外力引起的機(jī)械或電器裝置的損壞或建筑用機(jī)器、設(shè)備、裝置失靈；（８）全部停工或部分停工引起的損失、費(fèi)用或責(zé)任；（９）各種后果損失如罰金、耽誤損失、喪失合同；（１０）文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、圖表資料的損失；（１１）保單中規(guī)定應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；（１２）領(lǐng)有公區(qū)運(yùn)輸用執(zhí)照的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；（１３）盤點(diǎn)貨物當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；（１４）本公司建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)條款規(guī)定的責(zé)任范圍和除外責(zé)任。
第三條 保險(xiǎn)期限
本保險(xiǎn)在保單列明的建筑期限內(nèi)自投保工程動(dòng)工日或自被保險(xiǎn)項(xiàng)目被卸至建筑工地時(shí)起生效，直至建筑工工程完畢經(jīng)驗(yàn)收時(shí)終止。但本保險(xiǎn)的最晚終止期應(yīng)不超過(guò)保單中所列明的終止日期。保險(xiǎn)期限的擴(kuò)展，必須事先獲得本公司的書(shū)面同意。
第四條 保險(xiǎn)金額
建筑工程應(yīng)為保險(xiǎn)標(biāo)的建筑完成時(shí)的總價(jià)值，包括運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、關(guān)稅等。建筑用機(jī)器、設(shè)備、裝置應(yīng)按重置價(jià)值計(jì)算。其他承保項(xiàng)目應(yīng)按投保人和本公司商定的金額。
第五條 被保險(xiǎn)人的義務(wù)
一、被保險(xiǎn)人應(yīng)采取合理的預(yù)防措施，避免投保工程工地發(fā)生意外事故，對(duì)本公司代表提出的合理化防損建議應(yīng)認(rèn)真考慮，并付諸實(shí)施。
二、發(fā)生本保險(xiǎn)單承保的損失事故后，被保險(xiǎn)人應(yīng)立即通知本公司，并用書(shū)面提供詳細(xì)經(jīng)過(guò)。
三、為便于調(diào)查，被保險(xiǎn)人在檢驗(yàn)損失前應(yīng)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。
四、為防止損失擴(kuò)大，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切必需的措施將損失減少至最低限度。對(duì)有益的合理措施費(fèi)用，本公司可予以償付。但本項(xiàng)費(fèi)用和賠款總額以不超過(guò)受損的被保險(xiǎn)項(xiàng)目保額為限。
五、保險(xiǎn)內(nèi)容如有變化（如保險(xiǎn)項(xiàng)目有增減、工程期限縮短或延長(zhǎng)、保險(xiǎn)金額應(yīng)調(diào)整等），被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知本公司，辦理批發(fā)手續(xù)。
六、被保險(xiǎn)人及其代表對(duì)上述規(guī)定的義務(wù)，如故意不執(zhí)行，本公司不負(fù)賠償責(zé)任。
第六條 索賠和賠款
一、被保險(xiǎn)人向本公司索賠時(shí)，應(yīng)提供必要的有效的證明單據(jù)，作為索賠依據(jù)。
二、本公司的賠款以恢復(fù)投保項(xiàng)目受損前的狀態(tài)為限，受損項(xiàng)目的殘值應(yīng)予扣除。
三、賠款可以現(xiàn)金支付，也可以重置受損項(xiàng)目或予以修理代替之�？傎r款金額不得超過(guò)保單規(guī)定的保險(xiǎn)金額。
四、保險(xiǎn)金額如低于本條款第四條規(guī)定的數(shù)額，其差額視為被保險(xiǎn)人所自保，本公司僅按保險(xiǎn)金額與本條款第四條規(guī)定數(shù)額的比例賠償。
五、本公司賠付損失后，如需恢復(fù)原保險(xiǎn)金額，該恢復(fù)部分應(yīng)另交原保險(xiǎn)費(fèi)率按日計(jì)算的保費(fèi)。
六、本保險(xiǎn)單負(fù)責(zé)賠償?shù)膿p失、費(fèi)用或責(zé)任，如另有別家公司保險(xiǎn)的存在，不論為被保險(xiǎn)人或他人所投保，或不論該保險(xiǎn)賠償與否，本公司僅負(fù)責(zé)按比例分擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。
第七條 爭(zhēng)議
被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，按下列第＿＿＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)條款
第八條 本保單所保的建筑工程，在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生意外事故，造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)時(shí)，以及被保險(xiǎn)人因此而支付的訴訟費(fèi)用和事先經(jīng)本公司書(shū)面同意支付的其他費(fèi)用，均可由本公司負(fù)責(zé)賠償。
第九條 本公司對(duì)每一事故的賠償金額以根據(jù)法律或政府有關(guān)部門裁定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人償付的數(shù)額為準(zhǔn)，但不能超過(guò)本保單列明的賠償限額。
被保險(xiǎn)人或其代表未經(jīng)本公司的書(shū)面同意，不能作出任何承諾、出價(jià)、約定、付款或賠償。
第十條 本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)賠償責(zé)任：（１）明細(xì)表列明的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；（２）保險(xiǎn)人和其他承包人在現(xiàn)場(chǎng)從事工程有關(guān)工作的職工的人身傷亡和疾病；（３）被保險(xiǎn)人及其他承包人或他們的職工所有的或由其照管、控制的財(cái)產(chǎn)的損失；（４）由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的其他財(cái)產(chǎn)、土地、房屋的損失或由于上述原因造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失；（５）領(lǐng)有公區(qū)運(yùn)輸用執(zhí)照的車輛、船舶和飛機(jī)造成的事故；（６）被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人的協(xié)議支付的賠償或其他款項(xiàng)。
本條款為本公司建筑工程一切險(xiǎn)的附加條款。
建筑工程一切險(xiǎn)投保申請(qǐng)書(shū)
本申請(qǐng)書(shū)由投保人如實(shí)和盡可能詳盡地填寫(xiě)并簽字后作為向承保人投保建筑工程一切險(xiǎn)的依據(jù)。本申請(qǐng)書(shū)為該工程保險(xiǎn)單的組成部分。
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┃順序│工程關(guān)系方│姓名和地址│是否被保險(xiǎn)人？┃
┃號(hào) │││┃
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┃│所有人││┃
┃├─────────┼─────────┼──────────────┨
┃│承包人││┃
┃ １ ├─────────┼─────────┼──────────────┨
┃│轉(zhuǎn)承包人││┃
┃├─────────┼─────────┼──────────────┨
┃│其他關(guān)系方││┃
┠──┼─────────┼─────────┼──────────────┨
┃ ２ │工程名稱及地點(diǎn)││┃
┠──┼─────────┴─────────┴──────────────┨
┃│工程期限┃
┃├───────────────────┬──────────────┨
┃ ３ │首批被保險(xiǎn)項(xiàng)目運(yùn)至工地日期│年月日┃
┃├───────────────────┼──────────────┨
┃│建筑期限│自年月日┃
┃││至年月日┃
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┃│物質(zhì)損失投保項(xiàng)目和投保金額┃
┃├────────────────────────┬─────┬───┨
┃│投保項(xiàng)目│投保金額 │免賠額┃
┃├────────────────────────┼─────┼───┨
┃│（１） 建筑工程（包括永久和臨時(shí)工程及材料）││┃
┃ ４ │（２） 所有人提供的物料及項(xiàng)目││┃
┃│（３） 包裝工程項(xiàng)目││┃
┃│（４） 建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備（另附清單）││┃
┃│（５） 場(chǎng)地清理費(fèi)││┃
┃│（６） 工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物││┃
┃│（７） 所有人或承包人在工地上的其他財(cái)產(chǎn)（列明名 ││┃
┃│稱）││┃
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┃│物質(zhì)損失總投保金額┃
┃│特種危險(xiǎn)賠償限額┃
┃├──────────────────────┬─────┬─────┨
┃ ５ │危險(xiǎn)種類│賠償限額 │免賠額┃
┃├──────────────────────┼─────┼─────┨
┃│地震、海嘯││┃
┃├──────────────────────┼─────┼─────┨
┃│洪水、暴雨、風(fēng)暴││┃
┠──┼──────────────────────┴─────┴─────┨
┃│工程詳細(xì)情況┃
┃├────────────────────┬─────────────┨
┃│體積：長(zhǎng)、高、深度、層數(shù)、地下室層數(shù)│┃
┃├────────────────────┼─────────────┨
┃│地基施工方法、挖掘深度│┃
┃ ６ ├────────────────────┼─────────────┨
┃│主體工程施工方法│┃
┃├────────────────────┼─────────────┨
┃│建筑材料│┃
┃├────────────────────┼─────────────┨
┃│拆除項(xiàng)目│┃
┠──┼────────────────────┴─────────────┨
┃│工地及附近自然條件情況┃
┃├────────────────────┬─────────────┨
┃│地形特點(diǎn)│┃
┃├────────────────────┼─────────────┨
┃│地質(zhì)及底土條件│┃
┃├────────────────────┼─────────────┨
┃ ７ │地下水水位│┃
┃├────────────────────┼─────────────┨
┃│最近的河、湖、海的名稱、距離和以往最低、│┃
┃│一般和最高水位│┃
┃├────────────────────┼─────────────┨
┃│以往最大降雨量記錄│┃
┃├────────────────────┼─────────────┨
┃│以往遭受自然災(zāi)害（如地震、洪水）記錄│┃
┠──┼────────────────────┴─────────────┨
┃│是否投保第三者責(zé)任？如是，請(qǐng)列明下列各項(xiàng)：┃
┃│（１） 每次事故的賠償限額有免賠額┃
┃│┃
┃ ８ │賠償限額免賠額┃
┃│ａ 人身傷害┃
┃│每人┃
┃│ｂ 財(cái)產(chǎn)損失┃
┃│（２）總賠償限額┃
┃ ９ │是否投保證期保險(xiǎn)，如是，請(qǐng)列明保證期期限：┃
┠──┼──────────────────────────────────┨
┃１０│被保險(xiǎn)人中的任何一方是否已向其他保險(xiǎn)公司投保與本工程有關(guān)的保險(xiǎn)？如是┃
┃│，請(qǐng)列明保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額和主要保險(xiǎn)條件：┃
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請(qǐng)隨同本申請(qǐng)書(shū)提供下列文件：
（１）工程合同投保人簽章
（２）承包金額明細(xì)表
（３）工程設(shè)計(jì)書(shū)
（４）工程進(jìn)程表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（５）工地地質(zhì)報(bào)告
（６）工地略圖日期＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)單
保險(xiǎn)單號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
××保險(xiǎn)公司根據(jù)投保人第＿＿＿＿＿＿號(hào)申請(qǐng)書(shū)，在投保人繳付約定的保險(xiǎn)費(fèi)后，同意按本保險(xiǎn)單條款、附加條款及批單的規(guī)定以及明細(xì)表所列項(xiàng)目及條件承保建筑工程切險(xiǎn)，特立本保險(xiǎn)單為憑。
上述投保申請(qǐng)書(shū)為本保險(xiǎn)單的組成部分。
明細(xì)表
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┃投保人姓名和地址│被保險(xiǎn)人姓名、地址及其在本工程中的身份┃
┠──────────────┼───────────────────┨
┃建筑工程名稱和地點(diǎn)│┃
┠──────────────┤┃
┃│┃
┠──────────────┴───────────────────┨
┃物質(zhì)損失┃
┠──────────────────────┬──────┬────┨
┃保險(xiǎn)項(xiàng)目│保險(xiǎn)金額│ 免賠額┃
┠──────────────────────┼──────┼────┨
┃１．建筑工程（包括永久和臨時(shí)工程及物料）││┃
┃２．所有人提供的物料及項(xiàng)目││┃
┃３．安裝工程項(xiàng)目││┃
┃４．建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備（另附清單）││┃
┃５．場(chǎng)地清理費(fèi)目││┃
┃６．場(chǎng)地清理費(fèi)││┃
┃７．工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物││┃
┃８．所有人或承包人在工地的其他財(cái)產(chǎn)││┃┃（列明名稱）││┃┠──────────────────────┼──────┴────┨┃物質(zhì)損失總保險(xiǎn)金額│┃┠──────────────────────┴───────────┨┃特種危險(xiǎn)賠償限額┃┠──────────────────────┬──────┬────┨┃危險(xiǎn)種類│賠償限額│免賠額 ┃┠──────────────────────┼──────┼────┨┃地震、海嘯││┃┠──────────────────────┼──────┼────┨┃洪水、暴雨、風(fēng)暴││┃┠──────────────────────┴──────┴────┨┃第三者責(zé)任┃┠──────────────────────┬──────┬────┨┃保險(xiǎn)項(xiàng)目│賠償限額＊ │免賠額 ┃┠──────────────────────┼──────┼────┨┃１．人身傷亡││┃┃每人││┃┃總額││┃┃２．財(cái)產(chǎn)損失││┃┠──────────────────────┼──────┼────┨┃總賠償限額││┃┠──────────────────────┴──────┴────┨┃保險(xiǎn)期限┃┠──────────────────────┬───────────┨┃建筑期限：│加保的保證期限┃┃自年月日起│自年月 日起┃┃至年月日止│至年月 日止┃┠──────────────────────┴───────────┨┃保險(xiǎn)費(fèi)總額┃┠──────────────────────────────────┨┃附加條款及批文┃┃┃┃┃┃┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿保險(xiǎn)公司投保申請(qǐng)書(shū)日期＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日
保險(xiǎn)單簽發(fā)日期＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日
＊ 每次事故引起的損失的賠償限額
第三篇：沈陽(yáng)建筑律師劉政偉律師介紹：如何處理工程合同糾紛
沈陽(yáng)建筑律師劉政偉律師介紹：如何處理工程合同糾紛
據(jù)相關(guān)報(bào)道近期由于建設(shè)施工合同引起的糾紛越來(lái)越多，那么是什么原因?qū)е逻@一現(xiàn)象的發(fā)生呢？根據(jù)這一情況小編找到了遼寧卓政律師事務(wù)所 著名建筑工程律師劉政偉主任，劉主任為我們介紹說(shuō)：設(shè)工程施工合同是否有效是法院和當(dāng)事人需要認(rèn)真考慮的問(wèn)題，為什么這么說(shuō)呢？主要有 以下兩點(diǎn)，第一，合同無(wú)效，合同約定的違約責(zé)任條款當(dāng)然無(wú)效，而在合同有效時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二，合同無(wú)效， 一般是因?yàn)檫`反法律、行政法規(guī)，損害社會(huì)公共利益，因此，過(guò)錯(cuò)方可能會(huì)受到民事、行政甚至刑事制裁，而在合同有效時(shí)，一般不存在以上問(wèn) 題。
合同無(wú)效通常是想避免合同約定的違約責(zé)任
劉政偉主任為我們介紹說(shuō)，就建設(shè)工程施工合同而言，當(dāng)事人主張合同無(wú)效通常是想避免合同約定的違約責(zé)任。建設(shè)工程施工合同效力糾紛主要 有一下幾個(gè)問(wèn)題：
第一，發(fā)包人沒(méi)有取得施工許可證，《建設(shè)工程施工合同》是否有效？關(guān)于施工許可證的規(guī)定屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，與《建設(shè) 工程施工合同》的效力無(wú)關(guān)。
第二，建設(shè)工程施工合同簽訂時(shí)承包人沒(méi)有法定資質(zhì)，在工程竣工驗(yàn)收前取得相應(yīng)資質(zhì)，合同是否無(wú)效？承包人超越資質(zhì)等級(jí)承包工程，但 在工程竣工驗(yàn)收前取得相應(yīng)資質(zhì)，合同有效，但是承包人沒(méi)有法定資質(zhì)與超越法定資質(zhì)存在本質(zhì)區(qū)別，即使其在工程竣工驗(yàn)收前取得相應(yīng)資質(zhì)， 合同仍然無(wú)效。
第三，無(wú)資質(zhì)的掛靠人以被掛靠人名義與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程施工合同，又與被掛靠人簽訂內(nèi)部承包合同，這兩個(gè)合同的效力如何認(rèn)定？前 一個(gè)合同屬于沒(méi)有資質(zhì)實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽署合同，為法律所禁止，當(dāng)屬無(wú)效。無(wú)資質(zhì)的掛靠人與被掛靠人簽訂的內(nèi)部 承包合同實(shí)質(zhì)上屬于合同轉(zhuǎn)包，應(yīng)屬無(wú)效。
第四，自然人簽署的建設(shè)工程施工合同有效嗎？自然人沒(méi)有法定的建設(shè)工程承攬資質(zhì)，其簽署的建設(shè)工程施工合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng) 制性規(guī)定，屬于無(wú)效合同。
第五，如何判斷案涉工程是否屬于強(qiáng)制性招標(biāo)項(xiàng)目？案涉工程是否屬于強(qiáng)制性招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)從項(xiàng)目性質(zhì)和使用資金來(lái)源兩方面判斷，具體判 斷標(biāo)準(zhǔn)是《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法（下稱《招投標(biāo)法》）》第三條規(guī)定的“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾 安全的項(xiàng)目；（二）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家 融資的項(xiàng)目；（三）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。前款所 列項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂，報(bào) 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。法律或者國(guó)務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng) 目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定�！焙汀豆こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》。
第六，招投標(biāo)程序完成后，招標(biāo)人與中標(biāo)人沒(méi)有在《招投標(biāo)法》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署建設(shè)工程施工合同，而在法定期間之后簽署合同，該合同 是否有效？《招投標(biāo)法》的立法目的是保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，保證建設(shè)工程質(zhì)量�！墩袠�(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人 應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其 他協(xié)議�！痹摋l設(shè)定期限的立法理由主要是督促當(dāng)事人盡快簽訂合同，實(shí)現(xiàn)招投標(biāo)程序涉及的工程項(xiàng)目盡快動(dòng)工，因?yàn)闆](méi)有在《招投標(biāo)法》規(guī)定 時(shí)間內(nèi)簽署合同不會(huì)導(dǎo)致整個(gè)招投標(biāo)程序喪失意義，也不會(huì)造成《招投標(biāo)法》保護(hù)國(guó)家利益、保護(hù)社會(huì)公共利益、保證項(xiàng)目質(zhì)量的立法目的落空 ，這與簽署背離招標(biāo)文件的合同的行為存在本質(zhì)區(qū)別。
劉主任為我們介紹到了合同糾紛為什么日益增多原因無(wú)非就是想通過(guò)合同無(wú)效來(lái)避免合同約定的違約責(zé)任，相信您通過(guò)小編今天的報(bào)道對(duì)合同糾 紛有了一定的認(rèn)識(shí)，如果您有問(wèn)題可以和劉政偉主任進(jìn)行溝通相信會(huì)給您一個(gè)滿意的解答。
第四篇：沈陽(yáng)建筑律師劉政偉談建筑工程合同糾紛怎么解決
建筑工程合同糾紛怎么解決?沈陽(yáng)建筑工程律師劉政偉為您親情解答建筑工程合同糾紛怎么解決，為您的利益做最大的保障，下面我們就來(lái)具體 了解一下建筑工程合同糾紛怎么解決吧!
1.招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約(備忘錄、修正案等)，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙(包括圖紙修改指令)，技術(shù)規(guī)范等; 承包商的報(bào)價(jià)文件，包括各種工程預(yù)算和其他作為報(bào)價(jià)依據(jù)的資料，如環(huán)境調(diào)查資料、標(biāo)前會(huì)議和澄清會(huì)議資料等。
2.來(lái)往信件(書(shū)信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問(wèn)題的答復(fù)信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通常不能 作為變更指令或合同變更文件。
在合同實(shí)施過(guò)程中，承包商對(duì)業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對(duì)工程問(wèn)題的處理意見(jiàn)要及時(shí)索取書(shū)面證據(jù)。來(lái)信的信封也要封存，信封 上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準(zhǔn)確日期，起證明作用。
3.各種會(huì)議紀(jì)要。在標(biāo)前會(huì)議和決標(biāo)前的澄清會(huì)議上，業(yè)主對(duì)承包商問(wèn)題的書(shū)面答復(fù)，或雙方簽署的會(huì)談紀(jì)要;在合同實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主、工程師和各 承包商定期會(huì)商，研究實(shí)際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補(bǔ)充。但會(huì)談紀(jì)要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。
4.施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄。包括總進(jìn)度計(jì)劃，開(kāi)工后業(yè)主的工程師批準(zhǔn)的詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃、每月進(jìn)度修改計(jì)劃、實(shí)際施工進(jìn)度記錄、月進(jìn)度 報(bào)表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續(xù)時(shí)間，還包括勞動(dòng)力、管理人員、施工機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施的安排計(jì)劃和實(shí)際情況，材料的采購(gòu)定貨、 運(yùn)輸、使用計(jì)劃和實(shí)際情況等。
5.施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長(zhǎng)和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫(xiě)的施工記錄和各種簽證等。它們應(yīng)能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動(dòng)力數(shù)量與分布、設(shè)備數(shù)量與使用情況、進(jìn)度、質(zhì)量、特殊情況及處理。各種工程統(tǒng)計(jì)資料，如周報(bào)、旬報(bào)、月報(bào)。這些 報(bào)表通常包括本期中以及至本期末的工程實(shí)際和計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比、實(shí)際和計(jì)劃成本對(duì)比和質(zhì)量分析報(bào)告、合同履行。情況評(píng)價(jià)等。
6.工程照片。如表示工程進(jìn)度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業(yè)主責(zé)任造成返工和工程損壞的照片等。
7.氣象報(bào)告。如果遇到惡劣的天氣，應(yīng)作記錄，并請(qǐng)工程師簽證。
8.工程中各種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告。工程水文地質(zhì)勘探報(bào)告、土質(zhì)分析報(bào)告、文物和化石的發(fā)現(xiàn)記錄、地質(zhì)承載力試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告、材料試驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，它們能證明工程質(zhì)量。
9.工地的交接記錄(應(yīng)注明交接日期，場(chǎng)地平整情況，水、電、路情況等)，圖紙和各種資料交接記錄。工程中送停電、送停水、道路開(kāi)通和封閉的記 錄和證明，它應(yīng)有工程師簽證。
合同雙方在工程過(guò)程中各種文件和資料的交接都應(yīng)有一定的手續(xù)，要有專門的記錄，防止在交接中出現(xiàn)漏洞和說(shuō)不清楚的情況。
10.建筑材料和設(shè)備的采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)，使用方面的記錄、憑證和報(bào)表等。
11.市場(chǎng)行。情資料，包括市場(chǎng)價(jià)格、官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)、中央銀行的外匯比率等公布材料。
12.各種會(huì)計(jì)核算資料。包括：工資單、工資報(bào)表、工程款帳單，各種收付款原始憑證，總分類帳、管理費(fèi)用報(bào)表，工程成本報(bào)表等。
13.符合國(guó)家法律要求的其它證據(jù)材料和規(guī)范性政策文件。
劉政偉主任對(duì)建筑工程合同糾紛怎么解決的講解就到此結(jié)束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時(shí)咨詢劉政偉律師。
第五篇：遼寧工程律師劉政偉談建筑工程合同糾紛賠多少錢
建筑工程合同糾紛賠多少錢？當(dāng)建筑工程合同發(fā)生糾紛時(shí)，大家最先想到的無(wú)疑就是怎么保護(hù)自己的利益，讓對(duì)方多賠點(diǎn)錢。但是，卻往往做不到 ，那是為什么呢？就是因?yàn)槲覀儾涣私饨ㄖこ毯贤m紛。接下來(lái)，我們就跟隨著沈陽(yáng)遼寧工程律師劉政偉劉政偉，讓他為我們具體的講解一下 建筑工程合同糾紛賠多少錢吧！
1.氣象報(bào)告。如果遇到惡劣的天氣，應(yīng)作記錄，并請(qǐng)工程師簽證。
2.招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范 等； 承包商的報(bào)價(jià)文件，包括各種工程預(yù)算和其他作為報(bào)價(jià)依據(jù)的資料，如環(huán)境調(diào)查資料、標(biāo)前會(huì)議和澄清會(huì)議資料等。
3.來(lái)往信件（書(shū)信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問(wèn)題的答復(fù)信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通 常不能 作為變更指令或合同變更文件。
在合同實(shí)施過(guò)程中，承包商對(duì)業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對(duì)工程問(wèn)題的處理意見(jiàn)要及時(shí)索取書(shū)面證據(jù)。來(lái)信的信封也要 封存，信封 上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準(zhǔn)確日期，起證明作用。
4.各種會(huì)議紀(jì)要。在標(biāo)前會(huì)議和決標(biāo)前的澄清會(huì)議上，業(yè)主對(duì)承包商問(wèn)題的書(shū)面答復(fù)，或雙方簽署的會(huì)談紀(jì)要；在合同實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主、工 程師和各 承包商定期會(huì)商，研究實(shí)際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補(bǔ)充。但會(huì)談紀(jì)要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。
5.施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄。包括總進(jìn)度計(jì)劃，開(kāi)工后業(yè)主的工程師批準(zhǔn)的詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃、每月進(jìn)度修改計(jì)劃、實(shí)際施工進(jìn)度記錄 、月進(jìn)度 報(bào)表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續(xù)時(shí)間，還包括勞動(dòng)力、管理人員、施工機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施的安排計(jì)劃和實(shí)際情況， 材料的采購(gòu)定貨、 運(yùn)輸、使用計(jì)劃和實(shí)際情況等。
6.施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長(zhǎng)和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫(xiě)的施工記錄和各種簽證等。它們應(yīng) 能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動(dòng)力數(shù)量與分布、設(shè)備數(shù)量與使用情況、進(jìn)度、質(zhì)量、特殊情況及處理。各種工程統(tǒng)計(jì)資料，如周報(bào)、 旬報(bào)、月報(bào)。這些 報(bào)表通常包括本期中以及至本期末的工程實(shí)際和計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比、實(shí)際和計(jì)劃成本對(duì)比和質(zhì)量分析報(bào)告、合同履行。情況評(píng)價(jià)等 。
7.工程照片。如表示工程進(jìn)度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業(yè)主責(zé)任造成返工和工程損壞的照片等。
8.工程中各種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告。工程水文地質(zhì)勘探報(bào)告、土質(zhì)分析報(bào)告、文物和化石的發(fā)現(xiàn)記錄、地質(zhì)承載力試驗(yàn)報(bào)告、隱 蔽工程驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告、材料試驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，它們能證明工程質(zhì)量。
劉政偉主任對(duì)建筑工程合同糾紛賠多少錢的講解就到此結(jié)束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時(shí)咨詢劉政偉律師。
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