第一篇：《店面租賃合同》

店面租賃合同

出租方（甲方）：法人代表：承租方（乙方）：法人代表：

依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條 租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米。

第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。

第三條租賃期限

3．1本合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3．2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

3．3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條店面租金

4．1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫：_________________________）,以后按每年______遞增。

4．2租金和支付方式

甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

4．3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。

4．4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。

第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)

6．1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔支付的各項費用。

6．2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

6．3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應(yīng)承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。

6．4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。

第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

7．1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。

7．2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。

7．3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

7．4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自

行承擔。

7．5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。

第八條合同的終止或解除

8．1合同期滿之日，合同自行終止

8．2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。

8．3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

8．4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。

第九條違約責任

9．1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。

9．2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

9．3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

第十條法律適用的爭議的解決

10．1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。

10．2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

第十一條其它條款

11．1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11．2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

11．3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。

11．4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

11．5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

第二篇：餐飲店面租賃合同

餐飲店面租賃合同

出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

甲方將擁有合法所有權(quán)的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

二、房屋面積：

1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

2、該房屋的面積為_____平方米（以產(chǎn)權(quán)為證）。

三、租賃期限：

租賃為_____年，從____年____月____日至____年____月____日止。 甲方應(yīng)____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

乙方應(yīng)付的定金為人民幣______________元（大寫：

___________________________元整）

五、租金：

1、租金年度額數(shù)及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣______元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。

第二年租金為人民幣______元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。

第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。

2、支付方式：

租金按______為一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前______天支付。

六、保證金：

1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：_____________元整），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。

3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補足。

七、其他費用：

租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，并按單如期繳納。

八、甲方的義務(wù)：

1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)的費用。

3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責任。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。

九、乙方的義務(wù)：

1、在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責修復(fù)和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。

3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。

4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應(yīng)當允許并提供相應(yīng)配合動作性 并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責任。

5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責任。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。

2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止。 十一、違約處理：

1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約。

2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他：

1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復(fù)原。

2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年月日

第三篇：店面租賃合同范本

店面租賃合同

出租方 (以下簡稱甲方)身份證號

承租方(以下簡稱乙方)身份證號根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿 、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1、甲方將位于號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

租賃期年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條 租金、其它費用、付款方式及時間

1、租賃期第一年租金為人民幣元；第二年及以后各年在原租金基礎(chǔ)上遞增%。

2、租金支付方式，按年度支付。

3、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(2) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(3) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(4) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(5) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定。

(6)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營。

(2)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(3)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條 房屋裝修或改造

乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。

第六條續(xù)租

1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第七條其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。

第八條違約

1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。

2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，逾期欠款

按同期銀行利息支付，超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

4、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

5、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第九條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失。

2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十條其 他

本合同正文共四頁，隨本合同共一個附件：

附：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

甲方簽字：乙方簽字：

日 期：年月日日 期：年月日

第四篇：店面租賃合同

店面租賃合同

出租方:，以下簡稱甲方

承租方:，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權(quán)收加店面，終止合同。

二、租賃期限：

租賃期(請關(guān)注：www.weilaioem.com)共年，甲方從年月日起將出租

店面交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：

1．擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；

2．拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

三、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，

一次性支付保證金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整（不另具收據(jù)）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期

間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，

乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)

生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

五、租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

六、特約事項

本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

附：身份證復(fù)印件

簽訂日期：年月日

第五篇：店面租賃合同-正式

租賃合同

甲方/出租方: ______________________________

身份證號/注冊號：

乙方/承租方：

身份證號/注冊號：

經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方就店面租賃之有關(guān)事宜達成下列協(xié)議：

1. 租賃標的物

1.1 甲方同意將座落于（下稱本協(xié)議項下店面）出租給乙方。甲方保證本租賃物的合法性，并提供相關(guān)文件協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照和營業(yè)所需的一切證件。

1.2 本協(xié)議項下店面的建筑面積約為

2. 租賃用途

2.1本協(xié)議項下店面的租賃用途為。

3. 租賃期限

3.1租賃期限為年（包含免租裝修期）,從201*年____月____日起至 201*年____月____日止。（從店面實際交付之日起計租）

4. 租金標準

4.1租金按本協(xié)議項下店面的建筑面積計價。

本協(xié)議下店面起租日開始租金標準為：

第一年租金價格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣；

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第二年租金價格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣； 第三年租金價格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣； 第四年租金價格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣； 第五年租金價格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣； 第六年租金價格為人民幣元/ m2/月，即月租金元人民幣；

4.2從租賃期限起租日開始，向后推算，每365日為一租賃年度，以此類推。

5．免租裝修期：

從起租日開始，甲方給予乙方日免租金裝修期。交房之日起，水、電、物業(yè)等相關(guān)費用均由乙方承擔。

6. 租金支付辦法

6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議項下店面交付之日向甲方支付第一個月租金。

6.2租金按月支付，先交租后使用，乙方應(yīng)在每月日之前付清下一個月租金。

6.3租金以現(xiàn)金直接支付給甲方或轉(zhuǎn)帳至甲方指定的銀行帳號，甲方開據(jù)收款收據(jù)給乙方作為憑證。

7. 租賃押金

7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之時向甲方支付租賃押金，租賃押金為第一租賃年度月租金的3倍，即人民幣元（＝元/月×3倍）。

7.2租賃押金不得充抵乙方應(yīng)向甲方支付的租金、違約金、經(jīng)濟損失賠償金及應(yīng)由乙方承擔的費用。租賃期限屆滿后，如乙方在租賃期間確無違約行為且所有費用已結(jié)清，甲方在收回本協(xié)議項下店面時方予退還租賃押金（不計利息），否則不予退還。

8. 甲方義務(wù)與責任

8.1甲方保證其合法享有本協(xié)議項下店面的出租權(quán)，有權(quán)將本協(xié)議項下店面出租給乙

方使用。若本協(xié)議項下店面已抵押給銀行且尚未辦理權(quán)屬證書，則甲方可按現(xiàn)狀出租，不影響本合同的履行。

8.2甲方需將本租賃物使用的水、電線路牽至租賃物入口處，并負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任（乙方入場后安裝的空調(diào)、消防、安防設(shè)備及表后水電線路及其它乙方自行裝修部分由乙方自行維護和保養(yǎng)）。

8.3甲方須向乙方免費提供租賃標的物的門頭位置作為店招廣告位。

8.4甲方有權(quán)在租賃期間出售或抵押店面，但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)（如甲方發(fā)出通知之日起十五日內(nèi)乙方未書面回復(fù)購買則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)），且出售或抵押不影響乙方按本合同條件繼續(xù)承租店面。

8.5若乙方因經(jīng)營需要而增加隔層，甲方應(yīng)予以同意，相關(guān)費用由乙方自行承擔。

8.6若甲方由多個股東共同簽署本合同，則任一股東不得提前終止本合同。

8.7當甲方辦理完本協(xié)議項下店面產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件給乙方。

8.8由于本租賃區(qū)域尚未通過消防等綜合驗收,乙方在經(jīng)營過程中如遇工商稅務(wù)等部門干預(yù),乙方應(yīng)自行調(diào)整解決,甲方無需過問。

9. 乙方義務(wù)與責任

9.1乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金，并向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費等與物業(yè)管理有關(guān)的費用。衛(wèi)生、水電等乙方經(jīng)營所需的實際費用均由乙方自行承擔。

9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變本協(xié)議項下店面的租賃用途，不得將本協(xié)議項下店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，不得以承包、租賃經(jīng)營方式將本協(xié)議項下店面變相轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

9.3乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的日常管理，合法經(jīng)營，做好治安和消防安全工作，不得封閉消防門、消防通道，不得生產(chǎn)、存放化學危險物品、易燃易爆等有毒有害物品，不得進行干擾周邊群眾正常生活、工作的活動和/或其他違規(guī)、違法、犯罪活動。

9.4乙方應(yīng)愛護并合理使用本協(xié)議項下店面及其附屬設(shè)施，如因使用不當或其他人為原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔由此發(fā)生的費用，無法修復(fù)的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

10. 違約責任

10.1. 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定導致本合同無法履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的一切損失由過錯方承擔。

10.2. 乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按逾期應(yīng)繳金額的每日千分之三向乙方加收違約金。逾期達30日，甲方有權(quán)解除本合同。

10.3. 如在租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е卤竞贤�終止（如甲方提前收房等）導致中途終止本合同，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金、押金、并賠償由此引起的一切經(jīng)濟損失。

10.4. 租賃期滿后，乙方應(yīng)按時搬離店面內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，若未按時搬離并將店面交還給甲方，則甲方有權(quán)沒收乙方三個月租賃押金。

11. 其他事項

11．1如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。房屋租賃期間如遇市政動遷或其他不可抗力因素，導致雙方合作無法履行，本合同自然終止，甲方退還租賃押金和多余的租金給乙方，甲方不再負責任何賠償。

11.2租賃期限屆滿前，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)提前3個月以書面方式向甲方提出，甲方在收到乙方續(xù)租申請后二十日內(nèi)以書面方式答復(fù)乙方，逾期答復(fù)視為同意續(xù)租；如甲方同意乙方續(xù)租，甲、乙雙方重新協(xié)商簽訂店面租賃協(xié)議。

11.3本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

11.4本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.5本協(xié)議附件共3份，附件為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 11.5.1附件1：本協(xié)議項下店面的平面圖；

11.5.2附件2：甲方的房屋買賣合同、身份證的復(fù)印件；

11.5.3附件3：乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照/身份證的復(fù)印件。

12. 協(xié)議文本

12.1本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

日期：日期：

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