第一篇：包銷協(xié)議書

包 銷 協(xié) 議 書

甲方：昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：

地址：昆山市前進東路桃花江路1號傳真：0512-57723377 乙方：

法定代表人：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。達成以下協(xié)議

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”住宅（共計242戶，建筑面積共計約12699.5平方米）的包銷商。一層大堂及管理用房為a座全體業(yè)主共有，3—24層為住宅，商品房預(yù)售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷包價格，以樓盤交盤時間為準。

第二條 銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米（不包括精裝修費用），總價8889.65萬元。

在包銷期限內(nèi)，本項目銷售超出基價部分的房款扣除稅款后三日內(nèi)付清給乙方。

乙方在簽訂本協(xié)議 后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金， —第1頁—

即人民幣4444.8萬元。

第1條 甲方樓盤到十八層支付人民幣201*萬元；

第2條 甲方樓盤到封頂支付人民幣201*萬元；

第3條 留444.85萬元人民幣竣工結(jié)束，三天內(nèi)付清。

第4條 甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個客戶的合同，并提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證。

第三條 雙方的責任

甲方按規(guī)定時間交房，乙方按規(guī)定時間付款。如一方違約，賠償500萬人民幣的違約金。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院裁決。

第四條 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即生效。 甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：簽約時間：二○○八年月日 本協(xié)議附件：

1.甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

3.項目的《商品房預(yù)售許可證》復印件。

—第2頁—

第二篇：房地產(chǎn)包銷合同

房 地 編號：000000產(chǎn) 包 銷 合 同

房地產(chǎn)委托包銷合同

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在誠實互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同，并完成其委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

一、 委托房地產(chǎn)的基本情況：

1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于

，戶型為，建筑面積為㎡，土地使用權(quán)面積為㎡，房屋產(chǎn)別為，其房屋所有權(quán)證證號為，共有權(quán)證證號為，土地使用權(quán)證證號為 。

2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時，該房處于□空置□自住 □出租狀態(tài)。

3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：

。

4. 該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài)。

二、 委托事項：

1. 甲方委托乙方代理該項物業(yè)的銷售底價為：

。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具□櫥具□太陽能□電路設(shè)施，含開關(guān)插座□供水設(shè)施□電話線路□網(wǎng)絡(luò)線路□房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施（“√”或“x”選擇）等。

2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件。

3. 委托期限：自201*年月日起至年月日止。

三、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金

。

四、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金，甲方無權(quán)干涉。

乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價，甲方有責任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

五、 交房時間為：，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費用（如水、電、物管費等），逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。

六、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人

使用。

該房屋無論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。

七、 委托之后，甲方準許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對房屋進行裝修，裝

修費用由乙方承擔。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。

八、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價

將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款；②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用；③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。

九、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機關(guān)辦理委托公證手續(xù)，以

便辦理過戶手續(xù)。

十、 甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同。

十一、 過戶以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費用全部由甲方負責，甲方

不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費用由乙方自理。

十二、 合同簽定后，甲、乙雙方應(yīng)遵照執(zhí)行，如有違約，違約方將承擔房價

30%的違約金。

十三、 此合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所

在地法院提起訴訟。

十四、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 十五、 補充條約：

甲方簽字：

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：乙方：注 冊 地 址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話：置業(yè)顧問：

簽訂時間：年月日

第三篇：白酒包銷協(xié)議書

白酒包銷協(xié)議書

甲方：河北泥坑酒業(yè)有限責任公司

乙方：邢臺中天酒業(yè)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著誠信、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作銷售甲方白酒事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方關(guān)系、銷售產(chǎn)品種類及銷售市場區(qū)域范圍

1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷形式。即甲方提供酒水、生產(chǎn)以及灌裝服務(wù)，乙方提供包裝物料并自行進行市場運作。

2、包銷產(chǎn)品的副品牌名稱由乙方自行擬定，但不得與甲方現(xiàn)有副品牌名稱重復，有與國家商標法規(guī)沖突的，由乙方自行解決。

3、乙方包銷產(chǎn)品的銷售區(qū)域為邢臺市區(qū)，如條件成熟、有必要擴大銷售區(qū)域，乙方必須另行提出書面申請，并征得甲方簽字同意。

4、甲乙雙方賦稅自理。

二、產(chǎn)品價格和付款方式

1、乙方包銷產(chǎn)品價格分為兩個檔次：甲款價格為元/500ml, 乙款價格為元/500ml。為保證酒水質(zhì)量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。

2、在雙方確定的酒水價格基礎(chǔ)上，乙方可根據(jù)市場情況，確定批發(fā)和零售價格，并報請甲方處備案。

3、乙方根據(jù)要貨計劃，將酒水貨款預(yù)先打至甲方帳戶，甲方確定款項到賬后，兩日內(nèi)安排生產(chǎn)事宜。

4、為支持乙方開發(fā)市場，甲方承諾乙方甲款產(chǎn)品前201*0箱（計1201*0瓶），乙款產(chǎn)品前10000箱（計60000瓶），酒水按照標準價格的80%執(zhí)行。

三、倉儲以及運輸

1、乙方定制的各類包裝物料，甲方有義務(wù)代為保管。在甲方保管期間出現(xiàn)的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負責按原價賠償乙方。

2、乙方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢后，乙方在三日內(nèi)必須及時運走。在三日保存期內(nèi)，乙方產(chǎn)品出現(xiàn)破損、丟失等現(xiàn)象的，由甲方負責賠償。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現(xiàn)象的，甲方概不負責。

3、運輸方式為乙方自行提貨。提貨地點為甲方倉庫。

四、甲方的權(quán)利和責任

1、甲方的權(quán)利。

①對乙方的經(jīng)營狀況、價格執(zhí)行情況、貨物流向有權(quán)實施監(jiān)督。

②對乙方的經(jīng)營管理進行指導，如發(fā)現(xiàn)乙方在市場運作中有制假售假情況，甲方有權(quán)要求解除合同。

③受成本、運營費用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調(diào)整酒水價格，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同并向甲方主張違約賠償。

2、甲方的責任。

①甲方提供的產(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標準，并保證長期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。經(jīng)核實，確因甲方原因造成的產(chǎn)品問題，由甲方負責賠償乙方或者消費者的經(jīng)濟損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。

②兌現(xiàn)承諾的各種費用獎勵。

五、乙方的權(quán)利和責任

1、乙方的權(quán)利。

①如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量導致無法正常銷售，乙方應(yīng)該享受退貨權(quán)，甲方在全額退回乙方貨款的同時并應(yīng)同時承擔包裝、運輸?shù)膿p失費用。

②全權(quán)負責合同產(chǎn)品的市場運作，并有確定產(chǎn)品開發(fā)、價格制定的權(quán)利。 ③甲方如有違反本合同規(guī)定的條款，乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)給與書面答復。否則，乙方可以書面通知甲方解除本合同。

2、乙方的責任。

①積極、主動的搞好營銷工作。

②必須指派專人負責甲方產(chǎn)品的銷售，并制定和完善各項管理規(guī)章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。

③產(chǎn)品銷售應(yīng)嚴格執(zhí)行雙方同意的產(chǎn)品價格，嚴禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。

六、其他規(guī)定

1、雙方應(yīng)嚴格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。

2、合同有效期內(nèi)因雙方發(fā)生實質(zhì)性違約情況，經(jīng)雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。

3、甲乙雙方業(yè)務(wù)往來，以書面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務(wù)員私自承諾，均無合同效力。

4、本合同引起的任何爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權(quán)利。

5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補充均以合同附件的形式通知對方。合同附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

7、本合同有限期間自年月日起至年月日止。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字： 蓋章：蓋章：

年月日年月日

第四篇：房產(chǎn)包銷協(xié)議書

包 銷 協(xié) 議 書

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為項目商品房（共房屋套，建筑面積共計平方米）的包銷商，銷售甲方在興建的項目，該項目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪、寫字樓），商品房預(yù)售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲取服務(wù)費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。

第二條合作期限

１．本協(xié)議約定的包銷期限為個月，自年月日至年月日。

２．除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

３．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。

第三條費用負擔

本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責支付。

第四條銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權(quán)、房價確定權(quán)，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費收入。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。

第五條包銷服務(wù)費及支付

雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費。

1．在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費。

2．乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷服務(wù)費后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。

第六條甲方的責任

１．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（２）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預(yù)售許可證）和銷售項

目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；（３）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準；余數(shù)全部退給甲方；

（５）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。

2、甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

3．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

第七條乙方的責任

１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定制定銷售計劃，安排時間表；

（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

（3）派送宣傳資料、售樓書；

（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款；

（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；

（7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與

甲方無關(guān)，由乙方承擔相應(yīng)責任；

（8）乙方負責向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。

２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

第八條合同的終止和變更

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟、財務(wù)等事宜。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任

1、如乙方在約定時間內(nèi)沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還；

2、如乙方在收到購房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方，甲方可按應(yīng)付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金；

3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù)，溢價部分收益歸乙方所有。

（2）按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟利益損失的賠償。

第十條其他事項

1、本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。

2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。

甲方：乙方：

簽約代表人：簽約代表人：

簽約時間：簽約時間：

本協(xié)議附件：

1、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

3、項目的《商品房預(yù)售許可證》復印件。

第五篇：房地產(chǎn)包銷協(xié)議—改1

房地產(chǎn)包銷協(xié)議

（底價包銷合作方式）

委托包銷方（甲方）：

地址：

包銷方（乙方）：

地址：

長春“xxxx”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）包銷甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守： 底價包銷合作方式

一、包銷范圍：

項目位于長春市綠園區(qū)街路的項目，占地面積平方米,建筑面積平方米 (其中包括住宅,門市房,車庫)。二包銷價格：

雙方商定該項目的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算： 住宅建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 門市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 車庫建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。

三、包銷費及支付：

1、乙方的包銷費為超出本合同上述規(guī)定的該項目各部分銷售底價的全部金額，包銷費由甲方以人民幣形式支付乙方；

2、甲方同意按下列方式支付包銷費：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得購房者首付金或首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同為依據(jù)》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將包銷費全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的包銷費后開具收據(jù)；

3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

四、合作期限：

1、本合同約定的包銷期限為月，五證齊全正是開盤時開始計算銷售時間；

2、在本合同有效包銷期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

3、在本合同有效包銷期內(nèi)，甲方不得再指定其他代理商包銷。

五、費用承擔：

1、項目推廣中的廣告費（媒介購買費、廣告印刷費等）為總銷金額的1.2%由甲方承擔，開盤活動費、售樓處承建包裝費以及沙盤制作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔；

2、前期項目運作費、初步建議策劃費、全案咨詢推廣服務(wù)費、企劃部及現(xiàn)場工作人員工資與提成費、售樓現(xiàn)場文具用品消耗費等均由乙方承擔。

六、甲方責任：

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售‘預(yù)售’許可證）；

（3）關(guān)于包銷項目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；

（4）乙方包銷該項目所需的收據(jù)、銷售合同以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實。

附：甲方保證客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均有甲方負責。

2、甲方應(yīng)遵從配合乙方項目銷售推廣計劃，如因甲方原因耽擱項目銷售推廣計劃導致乙方達不到規(guī)定期限內(nèi)的銷售任務(wù)，乙方不承擔任何責任；

3、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；

4、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

七、乙方責任：

1、在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進行賬款的催受事宜；

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負責收款，辦理銀行按揭，產(chǎn)權(quán)登記備案，乙方全力進行協(xié)助；

八、合同的終止和變更：

1、在本合同期到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外；

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款具有和本合同同等法律效力。

九、違約責任：

1、甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的包銷費或本合同規(guī)定的相關(guān)費用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失；

2、乙方在雙方協(xié)商的銷售期限到期后天，未達到甲方規(guī)定的銷售任務(wù)，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費用，超過天則按乙方違約處理，并向甲方補償相應(yīng)的損失；

3、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔；

4、在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方銷售或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。

十、其他條款：

1、銷售期限及銷售任務(wù)應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)市場環(huán)境、項目進程、推銷計劃等相關(guān)因素相互協(xié)商共同制定，不得單方面規(guī)定；

2、如因國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控，長春市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生蕭條現(xiàn)象等客觀原因?qū)е乱曳酵瓿刹涣祟A(yù)計銷售任務(wù)，乙方不承擔任何責任；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，包銷費在十天內(nèi)結(jié)束，如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)算清后合同自動終止；

4、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解

決，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定；

5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方： 法定代表人：（蓋章）

委托代理人：

地址：

時間：

法定代表人：（蓋章）委托代理人： 地址： 時間：

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