第一篇：房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書1

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書

甲方：

乙方：

乙方于201*年4月16日通過出讓方式在位于宗地，詳見，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定對乙方取得上述的三宗地，雙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目合作開發(fā)，并達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一、乙方以上述三宗地作為前期投入與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)，如以上幾宗地若規(guī)劃容積率≥2.5，則以上幾宗地的價按雙方達(dá)成按400萬計價，如土地容積率 2.5，則按實際容積率以2.5土地容積率的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)折價計算。

二、乙方將以上三宗地過戶到甲方名下，并明確宗地的規(guī)劃條件，由甲乙雙方共同委托設(shè)計單位對進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計并報州、市城規(guī)委審批。

三、以上宗地做開發(fā)方案報件審批后，若乙方?jīng)Q定退出合作開發(fā)，則甲方在乙方提出書面退出合作開發(fā)申請后15天內(nèi)將乙方應(yīng)得的土地款支付給乙方，甲方將土地款支付清給乙方后，由甲方獨立進(jìn)行開發(fā)。

四、若雙方?jīng)Q定將該項目共同開發(fā)完畢，則雙方就該項目成立項目部，并在銀行設(shè)立專戶，�？顚Ｓ�。項目部由甲乙雙方各派兩人（項目經(jīng)理1人，財務(wù)人員1人），該項目所有的開支必須經(jīng)項目經(jīng)理簽字財務(wù)方能支付。

五、該項目的投資方案為：乙方以土地（經(jīng)雙方確認(rèn)價款）作為投資，除土地外該項目的所有開支全部由甲方負(fù)責(zé)。

六、項目利潤與風(fēng)險分成：該項目所有工作全部完成后所產(chǎn)生的稅后利潤與風(fēng)險甲、乙雙方各占50%。

七、該項目若規(guī)劃方案由于政府原因不能批復(fù)，雙方所簽協(xié)議自動解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，若該方案獲政府或城規(guī)委批復(fù)，雙方合作均不得退出，誰方退出誰方即視為違約，并由違約方賠償守約方人民幣壹佰萬元。

八、違約處理方式：①甲、乙雙方協(xié)商處理；②上訴至凱里市人民法院。

九、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持兩份。

本協(xié)議至甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

年月日

第二篇：房地產(chǎn)項目策劃合作協(xié)議書

房地產(chǎn)項目策劃合作協(xié)議書

甲方：廣州鵬起房地產(chǎn)代理有限公司

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)針對位于省市區(qū)（縣）街（路）的（填開發(fā)商或投資商名稱）的（填項目名稱）項目的（填業(yè)務(wù)名稱，如策劃）的合作達(dá)成以下協(xié)議：

1、乙方邀請甲方為該房地產(chǎn)項目的營銷策劃合作者，并聘請甲方執(zhí)行董事余源鵬先生為該房地產(chǎn)項目營銷策劃的總顧問。

2、甲方的責(zé)任只是負(fù)責(zé)向該房地產(chǎn)項目的開發(fā)商或投資商證明甲方與乙方的合作關(guān)系，及證明甲方執(zhí)行董事余源鵬先生作為乙方在該項目的營銷策劃總顧問。

3、乙方保證在與該項目開發(fā)商或投資商簽訂策劃、顧問、代理銷售等相類似的合同或協(xié)議書之后的六天內(nèi)，必須以電子郵件的形式告知甲方，并向甲方一次性支付品牌輸出費用人民幣3000元；乙方保證在與該項目開發(fā)商或投資商簽訂策劃、顧問、代理銷售等相類似的合同或協(xié)議書之后的90天內(nèi)，必須委托甲方從事一萬元以上有關(guān)該項目除市場調(diào)查研究外的其他策劃業(yè)務(wù)，不夠一萬元的按一萬元支付，并且乙方必須在該策劃之前一次性將策劃費匯入甲方指定的銀行賬戶。

4、乙方與該房地產(chǎn)項目的開發(fā)商或投資商簽訂的協(xié)議書的內(nèi)容和事項與甲方無關(guān)。甲方不承擔(dān)乙方的任何責(zé)任、義務(wù)和債務(wù)。

5、乙方應(yīng)該按第3條約定支付給甲方品牌輸出費和策劃費。如乙方隱瞞與該項目的開發(fā)商或投資商簽訂策劃、顧問、代理銷售等相類似的合同或協(xié)議書的，則每隱瞞一天乙方需賠償給甲方違約金人民幣201*元；如乙方逾期不付款的，則每逾期1天乙方需按應(yīng)付而未付款項的5％賠償給甲方違約金。

6、甲乙雙方需按本協(xié)議書嚴(yán)格執(zhí)行，并保持良好的溝通和誠信的合作態(tài)度。雙方如有分歧，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

7、該協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該協(xié)議書自簽訂之日起生效。

甲方蓋章：乙方蓋章（個人為乙方簽名）：

甲方法人代表簽名：乙方法人代表簽名（個人為身份證號）： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：房地產(chǎn)項目框架合作協(xié)議書

項目框架合作協(xié)議書

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則就合作開發(fā)河北省邯鄲市項目事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、項目概況：

1.項目名稱：工程項目

2.項目地點：，項目土地地面積畝。四至為：東至，南至，西至，北至。

3.項目建筑規(guī)模：總建筑面積約萬平米。

二、合作形式：

1.合作原則：根據(jù)風(fēng)險共擔(dān)，利益共享，優(yōu)勢互補、平等協(xié)商基本思想，實行項目雙方整體運作規(guī)劃，分工實施的合作原則。

2.合作方式：甲乙雙方共同組成項目部，項目部獨立核算，并全權(quán)負(fù)

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責(zé)本項目的協(xié)調(diào)、推進(jìn)和建設(shè)工作，甲乙雙方必須無條件配合項目部的工作，執(zhí)行項目部的決議。在項目部的整體管理下，甲方主要負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)相關(guān)的手續(xù)報批與施工等，乙方主要負(fù)責(zé)項目的策劃與銷售相關(guān)工作，監(jiān)理公司由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。同時，雙方在合作過程中，需要對方予以配合的，對方均應(yīng)積極配合。

3.墊資方式：本項目部成立后，甲乙雙方各出資萬元，作為啟動資金，其中包含甲方以土地出資萬元。

4.利益分配：項目銷售價格由雙方協(xié)商一致決定，項目銷售收入扣除成本（成本由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，未經(jīng)雙方一致認(rèn)可不得計入成本）及相關(guān)稅費后，甲乙雙方各占50%。因本項目建設(shè)、銷售等產(chǎn)生的風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。

三、合作程序

1.甲方指派代表甲方全面行使甲方在本項目中的權(quán)利，履行甲方在本項目中的義務(wù)，甲方代表在本項目的行為，甲方無條件認(rèn)可；乙方指派代表乙方全面行使乙方在本項目中的權(quán)利，履行乙方在本項目中的義務(wù)，乙方代表在本項目的行為，乙方無條件認(rèn)可。項目合作期間，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更代表。

2.本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，派員共同組成項目部，項目部由甲乙雙方代表負(fù)責(zé)，采用雙方代表協(xié)商一致的決策原則。本項目所有事項，均由雙方代表協(xié)商一致后實施。

3.項目部下設(shè)具體辦事部門有：策劃部、工程部、財務(wù)部和法務(wù)部。各部門職能由項目決定，部門領(lǐng)導(dǎo)及組成人員均由雙方代表協(xié)商一致后任免和指派。項目部可以根據(jù)實際工作需要設(shè)立新的部門。各部門及部門領(lǐng)導(dǎo)均對項目部負(fù)責(zé)。各部門成立后，可在項目部授權(quán)下起草本部門規(guī)章制度工作計劃、實施方案及進(jìn)度表，報項目部批準(zhǔn)后實施。同時，負(fù)責(zé)本部門職能范圍內(nèi)事項的推進(jìn)以及與其他部門協(xié)調(diào)工作。

4.項目部設(shè)立共管賬戶，甲乙雙方投資資金均須打入共管賬戶。后續(xù)資金由甲乙雙方共同籌集。項目資金的籌集和使用，均應(yīng)雙方代表一致同

意，同時項目部批準(zhǔn)。未經(jīng)雙方代表一致同意，任何一方均不得私自籌集和使用。

四、爭議解決：

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院起訴。

五、其他事項：

1.本協(xié)議簽訂后，除不可抗力原因，甲乙雙方均不得單方解除本協(xié)議。一方違約，承擔(dān)違約責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

2.本協(xié)議履行過程中，甲乙任意一方因自身債務(wù)或者訴訟，可能影響其在本項目的投資或者繼續(xù)投資的，均應(yīng)及時書面告知對方是否需要提供擔(dān)保。對方要求提供的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)價值的擔(dān)保。因一方自身債務(wù)或者訴訟影響在其在本項目中的投資和繼續(xù)投資，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實賠償。

3.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：年月日年月日

簽約地點：

第四篇：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書-龍華(初稿)

房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市龍華新區(qū)_____路的______項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、項目概況：

1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：深圳市龍華新區(qū)_____路，項目暫定名為：________（以下稱“本項目”），項目用地面積為：______平方米，簽約時土地用途為：工業(yè)用地，宗地號為：_______，簽約時土地使用權(quán)人為：甲方。（以上詳見宗地圖、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料）。

2、本項目是通過對位于龍華新區(qū)_____路的_______號地塊合作開發(fā)，建成為高檔住宅及商業(yè)小區(qū)，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏。

3、本項目計劃開發(fā)總建筑面積_______平方米，其中地上_____層（包括住宅面積______平方米、商用面積_______平方米），地下____層（面積_____平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎�，�?yīng)以規(guī)劃審批的實際面積為準(zhǔn)。

4、甲方投資合作開發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)產(chǎn)生的糾紛（如因抵押、查封、欠款、欠稅或土地使用權(quán)取得不合法等），以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)

濟責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費用由甲方全部承擔(dān)；如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。該項目建設(shè)實施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。

二、合作模式：

1、甲乙雙方共同成立項目公司（公司名稱暫命為：________公司）負(fù)責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售。項目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由乙方負(fù)責(zé)全權(quán)確定。

2、本項目所需投資，甲方將其擁有的該宗土地作價____萬元，占雙方共同成立的項目公司25%的股份，乙方以貨幣投入____萬元，占項目公司75%的股份。

3、在本項目中，乙方負(fù)責(zé)該項目開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔(dān)該項目的全部法律責(zé)任。

三、項目實施：

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；

2、由乙方負(fù)責(zé)辦理項目公司成立相關(guān)登記事宜，甲方配合乙方辦理公司登記相關(guān)手續(xù)；

3、甲方指派______擔(dān)任項目公司的______，指派______擔(dān)任項目公司的______；其他人員全部由乙方指派；

4、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

5、項目公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定；

6、項目公司的經(jīng)營管理，由乙方依照章程及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

四、收益分配：

1、本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益，即甲方獲得全部收益的25%，乙方獲得全部收益的75%；項目公司的風(fēng)險和虧損也按甲方25%，乙方75%的比例各自承擔(dān)。

2、若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按本條第1款的分配比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、建設(shè)、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；

2、甲方應(yīng)及時配合乙方辦理有關(guān)項目公司成立、項目報批、工程施工、銷售等手續(xù)，配合辦理土地過戶至項目公司的相關(guān)手續(xù)；

3、若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方通知甲方后，以項目公司名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。

六、違約責(zé)任：

1、甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作、建設(shè)、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或甲方在合理的時間內(nèi)未能及時取得合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失；

2、若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時賠償甲方的實際損失；同時，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責(zé)任；

3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；

4、任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的補救措施以減少損失；

5、因甲乙雙方指派的人員（包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監(jiān)事、財務(wù)人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到項目公司工作的其它工作人員）的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

七、爭議的解決：

1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院起訴。

八、協(xié)議生效、修改及終止：

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；

3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；

4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

本協(xié)議于201*年月日簽署于中國廣東深圳市。

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目合作協(xié)議書范本

甲 方：

法定地址：

乙 方：

法定地址：

依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)仲愷大道四段zk-02號地房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、合作項目

甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務(wù)等項目。

二、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù)，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

三、合作方式

3.1在本次共同合作中，甲方主要負(fù)責(zé)進(jìn)行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、項目承建、銷售、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以股東的身份協(xié)助甲方完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動。

3.2出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資元（大寫），占總股份%（如甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項目承建，則承建項目所產(chǎn)生的利潤歸甲方所有）。乙方以辦理好國土使用證的

土地做為投資，占總股份%（國土使用證必須是出讓性質(zhì)的商住用地，乙方以樓面地價1000元/平方計算地價成本）。

四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任

4.1、甲方：

4.1.1、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機構(gòu)、管理機構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報告、年度財務(wù)報表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。

4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機構(gòu)或投資機構(gòu)。

4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。

4.1.4、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。

4.1.5、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。

4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出（包括乙方的管理費用，土地費用，項目設(shè)計、招投標(biāo)等前期費用，項目廣告推介費，財務(wù)費用，銷售費用等）。

4.1.7、雙方商定的其他工作。

4.2、乙方：

4.2.1、負(fù)責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

4.2.2、負(fù)責(zé)取得項目服務(wù)所需的全部基本資料。

4.2.3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。

4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)。

4.2.5、雙方商定的其他工作。

五、管理等費用的支付方式

5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。

5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額（含形象進(jìn)度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。

5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

六、保證與承諾

6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。

6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。

6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。

6.4、乙方在以甲方的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動時，必須嚴(yán)格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任均自行承擔(dān)。

6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行，否則，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時，甲方應(yīng)積極的給予支持，

七、合作期限

7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目進(jìn)展順利，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。

7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7.2.1、一方停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入清算（不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進(jìn)行的自愿清算）或解散或關(guān)閉；

7.2.2、一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序），或正進(jìn)入任何破產(chǎn)程序；

7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。

7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。

7.5、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期。

7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。

八、違約責(zé)任

8.1、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi)，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)法律責(zé)任；

8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

九、不可抗力

9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。

9.2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。

十、適用法律

10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。

10.2、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。 10.3、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。 10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它

11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。

11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 11.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.5、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）： 或授權(quán)代表（簽字）：或授權(quán)代表（簽字）：

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