第一篇：房屋裝飾裝修管理協議書

房屋裝飾裝修管理協議書

物業(yè)公司（以下簡稱甲方）：

業(yè)主（以下簡稱乙方）：

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）：

第一章 總則

第一條 房屋基本情況

號樓單元室

建筑面積：平方米。

第二條根據有關法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等、協商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協議。

第三條 甲方提供服務的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協議書，并承擔相應的責任。

第二章 管理服務內容

第四條 裝飾裝修管理服務項目

甲方根據國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》。

第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日 至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續(xù)。

第三章三方權利與義務

第六條 甲方權利和義務

1、根據有關法律法規(guī)及本協議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度；

2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》；

4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用；

5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查；

6、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。

第七條 乙方權利和義務

1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料，并和丙方共同遵守；

2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續(xù)；

3、根據甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用；

4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；

5、協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作；

6、監(jiān)督丙方做好安全防火工作；

7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

第八條 丙方權利和義務

1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項管理制定；

3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；

4、在審定的施工范圍內，按照有關規(guī)定負責組織施工；

5、負責施工現場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任；

6、嚴格按照甲方規(guī)定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；

7、在施工期對造成小區(qū)設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；

8、未經甲方許可不得在小區(qū)內接待外來人員，嚴禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序；

9、根據甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。

第四章 禁止行為和注意事項

第九條 丙方嚴格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》（附件）中有關禁止行為要求。

第十條 丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

1、由丙方在甲方規(guī)定的時間內，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；

2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內專用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。

第五章費用

第十一條 甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元。

第十二條 甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元。

3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。

第六章違約責任

第十三條 違約責任

1、丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權對其采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應由乙方、丙方據實賠付。

3、甲方違反本協議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。

第七章 附則

第十四條 本協議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

第十五條 本協議之附件均為協議有效組成部分。

第十六條 遇國家政府政策調整時，若與本協議相悖，以有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準。

第十七條 因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。

第十八條 本協議自國家規(guī)定的質保期結束后自然終止。

甲方（簽章）：

代表人：

日期：

乙方（簽章）：丙 方（簽章）： 代表人：代表人：日 期：日期：

第二篇：房屋裝飾裝修管理協議書

房屋裝飾裝修管理協議書

甲方：物業(yè)管理處

乙方：

為加強本小區(qū)房屋裝修裝飾管理，根據國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》以及《湖北省物業(yè)管理條例》等相天法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙雙方經協商訂立本合同：

一、裝修施工前及費用。

1、乙方必須事先向甲力申請，在簽訂本協議后，方可進行裝修施工，屬租賃房屋的，還須經產權人書面確認。

2、乙方在簽訂本協議后，需向甲方支付裝修管理費和垃圾清運費，每戶肆佰元人民幣（小寫：400.00元整）裝修所產生的垃圾由甲方統(tǒng)一清運。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定。

1、乙方對施工現場的安全事故承擔全責，同時，對因責任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔賠償。

2、甲方有權對施工現場進行安全檢查，及時通知乙方糾正違規(guī)現象，從而減少不必要的事故損失。

3、乙方在裝修時不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、粱柱等承重結構，不得損壞上下水管道，排氣井等公共設施。

4、施工中擬對原有設施設備（如電、上下水、消防、監(jiān)控等）進行拆除或增設的，需由產權人和甲方共同確認后方可進行，其中增加設施設備的，應對原有線路被拆解部分進行恢復。

5、乙方裝飾裝修僅限院內，不得超出外墻面。

6、乙方安裝空調、太陽能設備，由物業(yè)指定統(tǒng)一規(guī)劃安裝，禁止乙方私自安裝。

7、施工過程中,乙方應盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活。

8、施工裝修過程中所進場裝修材料和產生的裝修垃圾必須由甲方指定地點堆放，不準亂堆亂放，以免影響其他業(yè)主的生活。

9、本協議一式兩分,甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章生效。

甲方簽字：春曉苑物業(yè)管理服務處電話：13197372845

乙方簽字：

年月日

第三篇：房屋裝飾裝修管理協議書

文章標題：房屋裝飾裝修管理協議書

立協議甲方：××××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

立協議乙方：（以下簡稱乙方）

立協議丙方：（產權人，以下簡稱丙方）

為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機關團體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)

管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經協商訂立本協議。

一、裝修施工前：

1、乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設計、施工方案，經審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經產權人書面確認；

2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關證照復印件；

3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費××元／人（證）；

4、按裝修規(guī)模，乙方在辦理裝修手續(xù)時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領取裝修許可證，簽訂有關裝修協議；

5、乙方委請的消防自動報警設施的設計、制作和安裝單作必需具備相應的資質，乙方向甲方提供資質證明。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定：

1、乙方對施工現場的安全事故承擔全責，同時，對因責任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔賠償；

2、甲方有權對施工現場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時通知乙方糾正違規(guī)現象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對施工現場的協議項監(jiān)管；

3、乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結構，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設施；

4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動用明火須提出書面申請，經甲方審核后簽發(fā)《動用明火許可證》，未經審核擅自動用明火，甲方有權根據大廈消防管理規(guī)定進行處罰；

5、嚴禁在供電線路分開關前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規(guī)范要求；

6、施工中擬對原有設施設備（如：電、上下水、消防、監(jiān)控等）進行拆除或增設的，須由產權人和甲方共同確認后方可進行，其中重新敷設或增加設施設備的，應對原有線路（管路）被拆解部份進行恢復；

7、室內裝修材料必須采用防火輕質材料，木料涂刷防火涂料，確保達到設計規(guī)定的防火等級要求；

8、施工過程中，乙方應盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活；

9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付)；

10、乙方現場施工人員(包括現場負責人)必須佩證進入施工現場，發(fā)現施工現場未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權課以××元／人·次的罰款；

11、乙方施工人員嚴禁在施工現場吸煙，違者一次處罰××元；

12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施，違者一次處罰×××元。

三、裝修施工結束：

1、大中型項目的施工，結束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；

2、裝修結束后經驗收，符合協議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金；

四、其它事宜：

1、乙方施工現場安全責任人＿＿＿＿＿＿，聯系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、本協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經叁方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：××××物業(yè)管理有限公司

代表：

乙方(簽章)：

代表：

丙方（簽章）：

代表：

年月日

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第四篇：7.5.1-g03-f4房屋裝飾裝修管理協議書

武漢市萬科物業(yè)管理有限公司

房屋裝飾裝修管理協議書

編號：vkwy7.5.1-g03-f4版本：a/0表格生效期：201*年4月1日序號： 協議方：1.苑座號業(yè)主/使用人

或號商鋪業(yè)主/使用人（以下稱裝修人） 2.裝飾（裝修）公司施工隊（以下稱裝修施工隊）

3.武漢市萬科物業(yè)管理有限公司

一、總則

為加強對管理服務區(qū)域內室內裝飾裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)主（或使用人）的合法權益，促進物業(yè)的保值增值,根據《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主公約》規(guī)定，特制定本協議。凡業(yè)主提出的裝修申請經管理處審批同意后，由業(yè)主、裝修施工隊、管理

二、裝修活動行為規(guī)范

1123陽臺的墻體、門窗。

4線。

5）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

6）超負荷增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。

7）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

2、必須經有關部門（單位）批準，并需由專業(yè)施工單位（人員）施工完成的裝修活動：

1）確需改變建筑物主體或承重結構、明顯加大負荷的，裝修人應委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批后，委托具有相應資質的裝飾裝修企業(yè)承擔施工。

2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應當經城市規(guī)劃行政主管部

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確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯系。感謝原作者所作出的努力！

門批準。

3）確需改動、暗藏燃氣管道設施的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣

單位組織實施。

4）破壞或拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，

并做閉水實驗。

3、為保證建筑物外觀的協調統(tǒng)一，管理處指定的安裝位置或裝修款式：

1）平臺、外門、防盜窗、陽臺的裝修，須保證建筑物外觀的協調統(tǒng)一，選擇

管理處指定的樣式。

2）空調要安裝指定位置，冷凝水管必須連接在專用的下水管道內。

三、裝修管理保證金、裝修管理服務費、裝修證卡費用

1、裝修管理保證金

由管理處收取，裝修人每戶繳納1000201*

人（或租、住戶）可憑收據在10計息）裝修管理保證金（不計息）況及因此造成公共設施設備、損壞的，責任方按協議承擔賠償責

任，賠償費用從裝修保扣除，多退少補。裝修驗收時間為每

周。

2.裝修管理服務費

由管理處收取，由裝修公司施工隊辦理《裝修許可證》時按裝修戶產權面積

繳納，不退還。標準

如下：

?

?

?

? （平層）洋房：_______元/平方米； （帶閣樓及復式）洋房：________元/平方米；聯排別墅：________元/平方米； 商鋪：_________元/平方米。

3.裝修證卡費

《裝修許可證》工本費每戶10元。

《施工人員臨時出入證》工本費每人10元，押金每人10元。

裝修完工后施工隊負責人應將《裝修許可證》、《施工人員臨時出入證》集中

交回管理處，憑收據退回出入證押金。

四、責任義務：

裝修人

15.裝修前，裝修人應詳細閱讀入伙資料（裝修管理規(guī)定），若有疑問可咨詢管理

處。

2.裝修人選擇的室內裝修施工隊承接其住宅室內裝飾裝修工程，必須持有營業(yè)執(zhí)

照、室內裝飾企業(yè)資質等級證書，并與之簽定室內裝飾裝修書面合同。如裝修人

（或租、住戶）違反本規(guī)定，應承擔由此產生的全部責任。

3.裝修人裝修方案的制定不得違反《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內裝

飾裝修管理辦法》及業(yè)主公約。

4.裝修人在房屋裝修前，提交下列材料。

15.。

2）申請人身份證件

34

5書原件。

還應提交業(yè)主的書面同意證明。

裝修施工隊

15.裝修施工隊應向管理處如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填

寫《裝修施工人員登記表》，辦理《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》。

2.領取《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》之后方可施工，施工時須將《裝

修許可證》張貼在裝修戶門外，將《房屋裝飾裝修管理服務協議書》復印件張貼

于裝修戶門內，施工人員應佩帶《施工人員臨時出入證》出入小區(qū)，以便于管理

處監(jiān)管和巡查。

3.裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照裝修人申報的項目進

行。同時必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料或使

用國家明令淘汰的建筑裝飾材料和設備。

4.為了不影響周圍住戶的正常生活，裝修施工時間為：每天7:00-12:00，

14:00-19:00。不得延長時間，否則管理處有權采取措施責令停工。

5.住宅裝修施工期限最長不得超過三個月。

6.裝修施工隊負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下行行為：

15.用磚頭或其他物品頂住防盜門；

2）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；

3）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴

和財產損失；

4）嚴禁在其他住戶門前逗留、休息；

5）嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工；

6）裝修施工隊在裝修施工期間不得侵占公共空間。嚴禁擅自進入天臺或

7）嚴禁私自在戶外接駁水、電。

8）嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，

7.作業(yè)現

場應至少配備兩個滅火器。()。如需要進行電焊、

氣割或其他明火操作，并附有操作人員的合法有效操

作證件，審批后方可施工。8.對于違反操作規(guī)定破壞公共部位、設施（包括樓

9.因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊負

責修復并賠償全部損失。

10.裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照管理處指定的位置、方式和時間進行堆放、

清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權責令限期清理。不及時清理由

管理處代為清理者，費用由裝修施工隊承擔。裝修垃圾在搬運過程中應注意不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞樓梯間欄桿、扶手、墻面等公用設施，

否則將按違章責任給予處罰。（以下由管理處填寫裝修垃圾清運具體規(guī)定）

（1）

（2）

（3）

11.施工過程中，施工隊必須指派專人負責安全管理工作，嚴密巡視，防止案件

發(fā)生，發(fā)現可疑情況應及時報告管理處。

12.施工人員不得在本管理服務區(qū)域內有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法

亂紀活動，一經發(fā)現，將嚴肅處理直至交送公安機關。

13.裝修時必須關閉入戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

14.裝修完畢，經裝修人自行驗收合格后，由裝修人向管理處提出驗收申請，管

理處指定專人對裝修工程進行驗收。

15.在裝修期間，若需搬運任何物資出管理服務區(qū)域，請?zhí)崆芭c管理處聯系，填

寫《物資搬運放行條》經管理處確認后，方可放行。

管理處

按照武漢市萬科物業(yè)管理有限公司依據《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室

內裝飾裝修管理辦法》對管理服務區(qū)域內

裝修活動進行管理。具體職責如下：

1.止行為和注意事項。

2.審批結果將在3

3.、《施工人員臨時出入證》，對施工隊安

向裝修人及裝修施工隊收取裝修管理質保金，向

4.每日對裝修現場進行巡視，對裝修人員和裝修施工進行安全文明管理。發(fā)現裝

修活動違反法律、法規(guī)，應立即制止，并將檢查記錄存檔。已造成事實后果或者

拒不改正的，應及時報房地產行政主管部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企

業(yè)違反裝修管理服務協議的追究違約責任。

5.負責及時清運裝修施工隊堆放在指定地點的裝修垃圾。

6.接受裝修人提出的驗收申請，指定專人對裝修工程涉及公共安全、公共環(huán)境、

公共設施部位的項目進行驗收。驗收結果將在3個工作日（遇節(jié)假日順延）內予

以明確答復。

五、管理措施：

1.對違反本協議書的任何違章裝修行為，管理處均有權制止、責令改正，并報請

房地產主管部門予以處理。

2.管理處有權視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊進入住宅區(qū)裝修。

3.裝修人、裝修施工隊違反本協議裝修管理條款者，將按照《武漢市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、業(yè)主公約和其他有關規(guī)定予以處罰。

對于以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除裝

修人及裝修施工隊的所有保證金外，裝修人及裝修施工隊還應該承擔由此產生的

法律責任。

4.如裝修人與裝修施工隊因裝修問題產生爭議，雙方按照《住宅室內裝飾裝修管

理辦法》自行協調解決。管理處無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對他方

履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產生的任何后果。

六、其他： 書三方責任人簽字或蓋章后即日起生效。三方各執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

裝修房（商鋪）號：

裝修人（業(yè)主/使聯系電話：年月日

裝修施工隊負責人：聯系電話：年月日

武漢市萬科物業(yè)管理有限公司管理處負責人：年月日

第五篇：7[1].5.1-g03-f4房屋裝飾裝修管理協議書

房屋裝飾裝修管理協議書

本協議當事人：

甲方：山西智祥房地產開發(fā)有限公司

乙方：東景苑號樓單元室

一、總則

為加強對管理服務區(qū)域內室內裝飾裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)主（或使用人）的合法權益，促進物業(yè)的保值增值,根據《太原市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》規(guī)定，特制定本協議。凡業(yè)主提出的裝修申請經管理處審批同意后，由業(yè)主、裝修施工隊、管理處三方簽定本協議書一式三份，三方各執(zhí)一份，并共同遵守。

二、裝修活動行為規(guī)范

1、住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

1）擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

2）擅自改動、暗藏燃氣管道設施。

3）在承重墻、天花、地面上打孔，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體、門窗。

4）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線。

5）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

6）超負荷增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。

7）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

2、必須經有關部門（單位）批準，并需由專業(yè)施工單位（人員）施工完成的裝修活動：

1）確需改變建筑物主體或承重結構、明顯加大負荷的，裝修人應委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批后，委托具有相應資質的裝飾裝修企業(yè)承擔施工。

2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應當經城市規(guī)劃行政主管部門批準。

3）確需改動、暗藏燃氣管道設施的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

4）破壞或拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，

并做閉水實驗。

3、為保證建筑物外觀的協調統(tǒng)一，管理處指定的安裝位置或裝修款式：

1）平臺、外門、防盜窗、陽臺的裝修，須保證建筑物外觀的協調統(tǒng)一，選擇

管理處指定的樣式。

2）空調要安裝指定位置，冷凝水管必須連接在專用的下水管道內。

三、裝修管理保證金、裝修管理服務費、裝修證卡費用

1、裝修管理保證金

由管理處收取，裝修人每戶繳納1000元，裝修公司施工隊每戶繳納201*

元。裝修完畢經管理處驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，裝修

人（或租、住戶）可憑收據在10個工作日后向管理處退領裝修管理保證金（不

計息），若無因裝修而產生的遺留質量問題，裝修施工隊可憑收據在半年后退回

裝修管理保證金（不計息）。如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞設施和設備等情

況及因此造成公共設施設備、公共環(huán)境損失、損壞的，責任方按協議承擔賠償責

任，賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。裝修驗收時間為每

周，退裝修管理保證金時間為每周。

2.裝修管理服務費

由管理處收取，由裝修公司施工隊辦理《裝修許可證》時按裝修戶產權面積

繳納，不退還。標準

如下：

?

?

?

? （平層）洋房：_______元/平方米； （帶閣樓及復式）洋房：________元/平方米；聯排別墅：________元/平方米； 商鋪：_________元/平方米。

3.裝修證卡費

《裝修許可證》工本費每戶10元。

《施工人員臨時出入證》工本費每人10元，押金每人10元。

裝修完工后施工隊負責人應將《裝修許可證》、《施工人員臨時出入證》集中

交回管理處，憑收據退回出入證押金。

四、責任義務：

裝修人

15.裝修前，裝修人應詳細閱讀入伙資料（裝修管理規(guī)定），若有疑問可咨詢管理

處。

2.裝修人選擇的室內裝修施工隊承接其住宅室內裝飾裝修工程，必須持有營業(yè)執(zhí)

照、室內裝飾企業(yè)資質等級證書，并與之簽定室內裝飾裝修書面合同。如裝修人

（或租、住戶）違反本規(guī)定，應承擔由此產生的全部責任。

3.裝修人裝修方案的制定不得違反《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內裝

飾裝修管理辦法》及業(yè)主公約。

4.裝修人在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向管理處如實申報登記并

提交下列材料。

15.房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）。

2）申請人身份證件

3）裝飾裝修項目方案、標準

4）施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容

5）裝修合同復印件，裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、室內裝飾企業(yè)資質等級證

書原件。

非業(yè)主的住宅使用人裝修申報登記時，還應提交業(yè)主的書面同意證明。

裝修施工隊

15.裝修施工隊應向管理處如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填

寫《裝修施工人員登記表》，辦理《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》。

2.領取《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》之后方可施工，施工時須將《裝

修許可證》張貼在裝修戶門外，將《房屋裝飾裝修管理服務協議書》復印件張貼

于裝修戶門內，施工人員應佩帶《施工人員臨時出入證》出入小區(qū)，以便于管理

處監(jiān)管和巡查。

3.裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照裝修人申報的項目進

行。同時必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料或使

用國家明令淘汰的建筑裝飾材料和設備。

4.為了不影響周圍住戶的正常生活，裝修施工時間為：每天7:00-12:00，

14:00-19:00。不得延長時間，否則管理處有權采取措施責令停工。

5.住宅裝修施工期限最長不得超過三個月。

6.裝修施工隊負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下行行為：

15.用磚頭或其他物品頂住防盜門；

2）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；

3）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴

和財產損失；

4）嚴禁在其他住戶門前逗留、休息；

5）嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工；

6）裝修施工隊在裝修施工期間不得侵占公共空間。嚴禁擅自進入天臺或

其他業(yè)主的房間，嚴禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)。

7）嚴禁私自在戶外接駁水、電。

8）嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，裝修房間內嚴禁抽煙或使用電爐。

7.裝修過程中應當遵守施工安全操作規(guī)程，加強消防工作做好防火措施，作業(yè)現

場應至少配備兩個滅火器。(管理處可提供租用滅火器服務)。如需要進行電焊、

氣割或其他明火操作，須事先向管理處提出申請，并附有操作人員的合法有效操

作證件，審批后方可施工。

8.施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規(guī)定破壞公共部位、設施（包括樓

道、墻面、天臺等）的行為，按責任照價賠償。

9.因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊負

責修復并賠償全部損失。

10.裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照管理處指定的位置、方式和時間進行

堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權責令限期清理。不及時

清理由管理處代為清理者，費用由裝修施工隊承擔。裝修垃圾在搬運過程中應注

意不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞樓梯間欄桿、扶手、墻面等公用

設施，否則將按違章責任給予處罰。

11.施工過程中，施工隊必須指派專人負責安全管理工作，嚴密巡視，防止案件

發(fā)生，發(fā)現可疑情況應及時報告管理處。

12.施工人員不得在本管理服務區(qū)域內有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法

亂紀活動，一經發(fā)現，將嚴肅處理直至交送公安機關。

13.裝修時必須關閉入戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

14.裝修完畢，經裝修人自行驗收合格后，由裝修人向管理處提出驗收申請，管

理處指定專人對裝修工程進行驗收。

15.在裝修期間，若需搬運任何物資出管理服務區(qū)域，請?zhí)崆芭c管理處聯系，填

寫《物資搬運放行條》經管理處確認后，方可放行。

管理處

按照武漢市萬科物業(yè)管理有限公司依據《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室

內裝飾裝修管理辦法》及業(yè)主公約制定的裝修管理服務協議，對管理服務區(qū)域內

裝修活動進行管理。具體職責如下：

1.主動向裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)告知住宅室內裝飾裝修工程的禁

止行為和注意事項。

2.根據裝修人的裝修申報材料按照裝修管理服務協議進行審批，審批結果將在3

個工作日（遇節(jié)假日順延）內予以明確答復。

3.負責為裝修施工隊辦理《裝修許可證》、《施工人員臨時出入證》，對施工隊安

全管理人員進行消防知識培訓，向裝修人及裝修施工隊收取裝修管理質保金，向

裝修施工隊收取裝修管理服務費。

4.每日對裝修現場進行巡視，對裝修人員和裝修施工進行安全文明管理。發(fā)現裝

修活動違反法律、法規(guī)，應立即制止，并將檢查記錄存檔。已造成事實后果或者

拒不改正的，應及時報房地產行政主管部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企

業(yè)違反裝修管理服務協議的追究違約責任。

5.負責及時清運裝修施工隊堆放在指定地點的裝修垃圾。

6.接受裝修人提出的驗收申請，指定專人對裝修工程涉及公共安全、公共環(huán)境、

公共設施部位的項目進行驗收。驗收結果將在3個工作日（遇節(jié)假日順延）內予

以明確答復。

五、管理措施：

1.對違反本協議書的任何違章裝修行為，管理處均有權制止、責令改正，并報請

房地產主管部門予以處理。

2.管理處有權視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊進入住宅區(qū)裝修。

3.裝修人、裝修施工隊違反本協議裝修管理條款者，將按照《武漢市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、業(yè)主公約和其他有關規(guī)定予以處罰。

對于以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除裝

修人及裝修施工隊的所有保證金外，裝修人及裝修施工隊還應該承擔由此產生的

法律責任。

4.如裝修人與裝修施工隊因裝修問題產生爭議，雙方按照《住宅室內裝飾裝修管

理辦法》自行協調解決。管理處無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對他方

履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產生的任何后果。

六、其他：

對于以上內容，裝修人、裝修施工隊、管理處已完全清楚并無條件接受。本協議

書三方責任人簽字或蓋章后即日起生效。本協議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

裝修房（商鋪）號：

裝修人（業(yè)主/使用人）：聯系電話：年月日

裝修施工隊負責人：聯系電話：年月日

武漢市萬科物業(yè)管理有限公司管理處負責人：年月日

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