第一篇：民商法專業(yè)求職的自我介紹

民商法專業(yè)的好范文如何在面試時做好一份自我介紹呢？下面就一起來欣賞以下一篇自我介紹范文，供參考：

我是一名華東政法大學(xué)研究生教育院民商法專業(yè)的好范文，今年26歲，籍貫是xx。我本科畢業(yè)于湖南省湘潭大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)在是華東政法大學(xué)研究生教育院民商法專業(yè)研三的學(xué)生。經(jīng)過7年的法學(xué)學(xué)習(xí)，我具備了較強(qiáng)的專業(yè)基礎(chǔ)知識和良好的法學(xué)素養(yǎng)，現(xiàn)已通過國家司法考試。

在這7年中，我曾獲得湘潭大學(xué)新生獎學(xué)金，乙等獎學(xué)金，兩次丙等獎學(xué)金，三次三好學(xué)生榮譽(yù)稱號；華東政法大學(xué)研究生綜合獎學(xué)金，社會工作獎學(xué)金以及新生獎學(xué)金。在學(xué)習(xí)的同時，我還積極參與學(xué)校的社團(tuán)活動。我曾擔(dān)任過湘潭大學(xué)法學(xué)院學(xué)習(xí)部部長，湘潭大學(xué)法律援助部副部長，華東政法大學(xué)勤工助學(xué)部副部長。這些社團(tuán)活動，培養(yǎng)了我的組織能力、協(xié)調(diào)能力和溝通能力。另外，我還利用暑假和業(yè)余時間，積極參與社會實(shí)踐，曾在上海仲裁委擔(dān)任過辦案秘書，在華東政法大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院擔(dān)任過教師，在天聞律師事務(wù)所擔(dān)任過律師助理，在上海市長寧區(qū)法院從事過社會實(shí)踐活動。通過這些實(shí)踐活動，加強(qiáng)了我用法律知識處理實(shí)際問題的能力。

生活中，我是一個性格開朗，隨和，比較容易親近的人。我有很多朋友，我們之間建立了真摯的友誼。當(dāng)困難來臨時，我們一起想辦法克服，當(dāng)我們?nèi)〉贸煽儠r，我們一起分享成功的快樂。我愛好廣泛，最喜歡的是體育運(yùn)動，特別是跑步，我覺得跑步不僅能鍛煉我的身體，還能減輕我的學(xué)習(xí)、工作壓力，讓心情變得更加愉悅。

當(dāng)然，每個人都不是完美的，我也不例外，我知道，我也有很多不足之處�？鬃诱f：知錯能改，善莫大焉。“我相信，在今后的工作中，通過我自身的努力，通過領(lǐng)導(dǎo)、同事對我的幫助，我一定不斷改正我的缺點(diǎn)，成為一名合格的工作人員的。

第二篇：民商法專業(yè)研究生自我介紹

我是一名研究生民商法專業(yè)的好范文。我本科畢業(yè)于學(xué)院，現(xiàn)在是大學(xué)研究生民商法專業(yè)研三的學(xué)生。經(jīng)過7年的法學(xué)學(xué)習(xí)，我具備了較強(qiáng)的專業(yè)基礎(chǔ)知識和良好的法學(xué)素養(yǎng)，現(xiàn)已通過國家司法考試 。在這7年中，我曾獲得大學(xué)新生獎學(xué)金，乙等獎學(xué)金，兩次丙等獎學(xué)金，三次三好學(xué)生榮譽(yù)稱號;大學(xué)研究生綜合獎學(xué)金，社會工作獎學(xué)金以及新生獎學(xué)金。在學(xué)習(xí)的同時，我還積極參與學(xué)校的社團(tuán)活動。我曾擔(dān)任過大學(xué)法學(xué)院學(xué)習(xí)部部長，大學(xué)法律援助部副部長，大學(xué)勤工助學(xué)部副部長。這些社團(tuán)活動，培養(yǎng)了我的組織能力、協(xié)調(diào)能力和溝通能力。另外，我還利用暑假和業(yè)余時間，積極參與社會實(shí)踐，曾在仲裁委擔(dān)任過辦案秘書，在大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院擔(dān)任過教師，在天聞律師事務(wù)所擔(dān)任過律師助理，在上海市長寧區(qū)法院從事過社會實(shí)踐活動。通過這些實(shí)踐活動，加強(qiáng)了我用法律知識處理實(shí)際問題的能力。

生活中，我是一個性格開朗，隨和，比較容易親近的人。我有很多朋友，我們之間建立了真摯的友誼。當(dāng)困難來臨時，我們一起想辦法克服，當(dāng)我們?nèi)〉贸煽儠r，我們一起分享成功的快樂。我愛好廣泛，最喜歡的是體育運(yùn)動，特別是跑步，我覺得跑步不僅能鍛煉我的身體，還能減輕我的學(xué)習(xí)、工作壓力，讓心情變得更加愉悅。

當(dāng)然，每個人都不是完美的，我也不例外，我知道，我也有很多不足之處�？鬃诱f：知錯能改，善莫大焉。“我相信，在今后的工作中，通過我自身的努力，通過領(lǐng)導(dǎo)、同事對我的幫助，我一定不斷改正我的缺點(diǎn)，成為一名合格的工作人員的。

第三篇：民商法專業(yè)求職面試的自我介紹

我是一名華東政法大學(xué)研究生教育院民商法專業(yè)的好范文，我叫好范文。今年26歲，籍貫是湖南。我本科畢業(yè)于xx大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)在是華東政法大學(xué)研究生教育院民商法專業(yè)研三的學(xué)生。

經(jīng)過7年的法學(xué)學(xué)習(xí)，我具備了較強(qiáng)的專業(yè)基礎(chǔ)知識和良好的法學(xué)素養(yǎng)，現(xiàn)已通過國家司法考試。在這7年中，我曾獲得湘潭大學(xué)新生獎學(xué)金，乙等獎學(xué)金，兩次丙等獎學(xué)金，三次三好學(xué)生榮譽(yù)稱號；華東政法大學(xué)研究生綜合獎學(xué)金，社會工作獎學(xué)金以及新生獎學(xué)金。在學(xué)習(xí)的同時，我還積極參與學(xué)校的社團(tuán)活動。我曾擔(dān)任過湘潭大學(xué)法學(xué)院學(xué)習(xí)部部長，湘潭大學(xué)法律援助部副部長，華東政法大學(xué)勤工助學(xué)部副部長。

這些社團(tuán)活動，培養(yǎng)了我的組織能力、協(xié)調(diào)能力和溝通能力。另外，我還利用暑假和業(yè)余時間，積極參與社會實(shí)踐，曾在上海仲裁委擔(dān)任過辦案秘書，在華東政法大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院擔(dān)任過教師，在天聞律師事務(wù)所擔(dān)任過律師助理，在上海市長寧區(qū)法院從事過社會實(shí)踐活動。通過這些實(shí)踐活動，加強(qiáng)了我用法律知識處理實(shí)際問題的能力。

生活中，我是一個性格開朗，隨和，比較容易親近的人。我有很多朋友，我們之間建立了真摯的友誼。當(dāng)困難來臨時，我們一起想辦法克服，當(dāng)我們?nèi)〉贸煽儠r，我們一起分享成功的快樂。我愛好廣泛，最喜歡的是體育運(yùn)動，特別是跑步，我覺得跑步不僅能鍛煉我的身體，還能減輕我的學(xué)習(xí)、找工作的壓力，讓心情變得更加愉悅。

當(dāng)然，每個人都不是完美的，我也不例外，我知道，我也有很多不足之處。孔子說：知錯能改，善莫大焉。“我相信，在今后的工作中，通過我自身的努力，通過領(lǐng)導(dǎo)、同事對我的幫助，我一定不斷改正我的缺點(diǎn)，成為一名合格的工作人員的。

第四篇：民商法專業(yè)畢業(yè)生求職的自我介紹

我是一名華東政法大學(xué)研究生教育院民商法專業(yè)的好范文，名字叫好范文。今年26歲，籍貫是xx。我本科畢業(yè)于xx省xx大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)在是華東政法大學(xué)研究生教育院民商法專業(yè)研三的學(xué)生。經(jīng)過7年的法學(xué)學(xué)習(xí)，我具備了較強(qiáng)的專業(yè)基礎(chǔ)知識和良好的法學(xué)素養(yǎng)，現(xiàn)已通過國家司法考試。在這7年中，我曾獲得xx大學(xué)新生獎學(xué)金，乙等獎學(xué)金，兩次丙等獎學(xué)金，三次三好學(xué)生榮譽(yù)稱號；華東政法大學(xué)研究生綜合獎學(xué)金，社會工作獎學(xué)金以及新生獎學(xué)金。

在學(xué)習(xí)的同時，我還積極參與學(xué)校的社團(tuán)活動。我曾擔(dān)任過xx大學(xué)法學(xué)院學(xué)習(xí)部部長，xx大學(xué)法律援助部副部長，華東政法大學(xué)勤工助學(xué)部副部長。這些社團(tuán)活動，培養(yǎng)了我的組織能力、協(xié)調(diào)能力和溝通能力。

另外，我還利用暑假和業(yè)余時間，積極參與社會實(shí)踐，曾在上海仲裁委擔(dān)任過辦案秘書，在華東政法大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院擔(dān)任過教師，在天聞律師事務(wù)所擔(dān)任過律師助理，在上海市長寧區(qū)法院從事過社會實(shí)踐活動。通過這些實(shí)踐活動，加強(qiáng)了我用法律知識處理實(shí)際問題的能力。

生活中，我是一個性格開朗，隨和，比較容易親近的人。我有很多朋友，我們之間建立了真摯的友誼。當(dāng)困難來臨時，我們一起想辦法克服，當(dāng)我們?nèi)〉贸煽儠r，我們一起分享成功的快樂。我愛好廣泛，最喜歡的是體育運(yùn)動，特別是跑步，我覺得跑步不僅能鍛煉我的身體，還能減輕我的學(xué)習(xí)、工作壓力，讓心情變得更加愉悅。

當(dāng)然，每個人都不是完美的，我也不例外，我知道，我也有很多不足之處�？鬃诱f：知錯能改，善莫大焉。“我相信，在今后的工作中，通過我自身的努力，通過領(lǐng)導(dǎo)、同事對我的幫助，我一定不斷改正我的缺點(diǎn)，成為一名合格的工作人員的。

第五篇：民商法

（五）添附

1.“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租憑合同無效時，未形成附合的裝 飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的。由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失�！保� 《解釋》第9條）

本條是關(guān)于合同無效時，裝飾裝修物的處理原則。所謂“未形成附合的裝飾裝修物”，是指該裝飾裝修物未構(gòu)成房屋的重要成分。重要成分是指不能分離的或者分離損失巨大的成分，反之是非重要成分。

2.“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租憑期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀�！保� 《解釋》 第10條）

本條是合同有效但終止時，未形成附合的裝飾裝修物的處理規(guī)則。 21——28某甲出租房屋給某乙，同意某乙打“隔斷墻”分割為小間轉(zhuǎn)租（用益租憑），租憑期間屆滿，“隔斷墻”應(yīng)當(dāng)如何處理？

解答：“隔斷墻”未構(gòu)成房屋的重要成分，應(yīng)由承租人拆除，另有約定的除外。

3.“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租憑期內(nèi)裝飾裝修物殘值損失的，應(yīng)予支持；（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租憑期內(nèi)裝飾裝修物殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；（三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租憑期內(nèi)的裝飾裝修物殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租憑期內(nèi)的裝飾裝修物殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，試用其規(guī)定�！保� 《解釋》 第11條）

4.“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租憑期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外�！保� 《解釋》 第12條）對改良費(fèi)用（裝飾裝修費(fèi)用為改良費(fèi)用），承租人仍無主張的權(quán)利——應(yīng)當(dāng)說這是一條非常特殊的規(guī)定。在租憑期滿后，對裝飾裝修的“殘值”，只好白送給出租人了。

5.“承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持�！保� 《解釋》 第13條）“未經(jīng)同意”，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.“承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；（二）未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由雙方按照過錯分擔(dān)。”( 《解釋》 第14條) 可以這樣表述：擴(kuò)建合法的，出租人負(fù)擔(dān)；擴(kuò)建不合法，按過錯分擔(dān)。

（六）轉(zhuǎn)租

1.“承租人經(jīng)出租人同意將租憑房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過

承租人剩余租憑期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外�！保� 《解釋》 第15條）租憑合同與轉(zhuǎn)租合同是兩個法律關(guān)系，當(dāng)出租人允許承租人轉(zhuǎn)租的租期超過承租人剩余的租憑期限時，實(shí)際上也與承租人變更了租憑合同（延長了租憑期限）。

2.“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，

其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。因租憑合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟�！保� 《解釋》 第16條）條文中的“六個月”是除斥期間。

21——29學(xué)生提問：次出租人是“有獨(dú)三”，還是“無獨(dú)三”？

解答：是“無獨(dú)三”（無獨(dú)立請求權(quán)第三人）。

3.《解釋》第17條規(guī)定：“因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次出租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。”本條是關(guān)于次承租人代為清償權(quán)的規(guī)定。

（七） 無權(quán)占有的次承租人支付使用費(fèi)的義務(wù)

“房屋租憑合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持�！保� 《解釋》第18條）這是對無權(quán)占有者的債權(quán)請求權(quán)。凡是請求支付貨幣的，都是債權(quán)請求權(quán)。

（八） 繼續(xù)承租權(quán)

“承租人租憑房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租憑期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租憑合同租憑該房屋的，人民法院應(yīng)予支持�！保� 《解釋》第19條）繼續(xù)承租，只能在剩余的租期之內(nèi)。繼續(xù)承租人也有優(yōu)先購買權(quán)。

（九） 所有權(quán)變動不破租憑的例外規(guī)定

“租憑房屋在租憑期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租憑合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租憑房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前以設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”（ 《解釋》 第20條）所有權(quán)變動不破租憑的例外：其一，抵押權(quán)設(shè)立在前；其二，查封在前。

（十） 房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)

1.“出租人出賣租憑房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者純在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。”（《解釋》第21條）出租人與第三人的買賣合同作為債權(quán)合同可以是有效合同，可以發(fā)生債的效力。承租人可以采取請求出租人賠償?shù)姆绞教幚�，尚未給第三人辦理過戶手續(xù)的，承租人仍可以主張優(yōu)先購買權(quán)。

2.“出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。”（《解釋》第22

條）第一，“合理期限”，不一定是“三個月”；第二，不論是抵押在前，還是租賃在前，都不影響承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

3.“出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)�！保ā督忉尅返�23條）承租人參加了拍賣，只能以出最高價進(jìn)行競買。在拍賣中，只有最高價，沒有同等價格。

21-30 學(xué)生提問：某人在拍賣現(xiàn)場以200萬元購得房屋，承租人能否出200萬元主張優(yōu)先購買權(quán)？

解答：不行。在拍賣場合，承租人實(shí)際沒有優(yōu)先購買權(quán)。

4.“具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的；（四）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的�！保ā督忉尅返�24條）條文中的“十五日”為除斥期間，限制的是房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)（形成權(quán)）。

21-31① 在下列哪些情況下，房屋承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)？

a.按份共有人主張對份額優(yōu)先購買權(quán)的

b.出賣人將房屋出賣給近親屬的

c.出租人履行通知義務(wù)，承租人在法定期間內(nèi)未參加拍賣或者一直保持沉默的

d.第三人購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的

21-32②甲把房屋出租給乙，在租期之內(nèi)：

a．乙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)

b.甲未在合理的時間內(nèi)通知乙，即與丙簽訂了買賣合同，乙有效主張甲、丙的合同無效

c.甲未在三個月的時間內(nèi)通知乙，即與丙簽訂了買賣合同，乙有權(quán)主張甲、丙賠償

d.甲未在合理的時間內(nèi)通知乙，即與丙簽訂了買賣合同，乙有權(quán)向甲主張賠償

① 答案：abcd

② 答案：ad

21-33 學(xué)生提問：為什么孫子優(yōu)先于承租人？

解答：孫子是近親屬。在中國社會，不動產(chǎn)出售給近親屬以至同族，是傳統(tǒng)。按照《解釋》，僅僅是同族是沒有優(yōu)先購買權(quán)的。

21-34 某甲把房屋出租給某乙，租期為三年。在出租到兩個月的時候，甲把房屋出賣給了第三人丙，已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)。出賣前未在合理的期限內(nèi)通知承租人。承租人

提起訴訟，主張同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。理由是：丙是非善意。因?yàn)榘凑樟?xí)慣，買房的人在購買前一般要看房，一看房就知道有承租人。丙屬于“應(yīng)當(dāng)知道”承租人的情形，因此為非善意。經(jīng)查：在甲出租給乙之前，丙曾經(jīng)看過空房，在簽訂合同時就沒有再去看，以為沒有問題。且合同注明買賣的房屋為空房，甲向丙隱瞞了事實(shí)。

解析：丙為善意，乙優(yōu)先購買權(quán)實(shí)際被擊破。

第五節(jié)融資租賃合同

一、融資租賃合同的概念和特征

（一）融資租賃合同的概念

“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。”（《合同法》第237條）“融”，是指流通�！百Y”，是指貨幣資金。貨幣資金的融通，可以理解為貨幣資金的流通。融資租賃合同是通過“融物”而融資的合同。所以，又有人稱之為金融合同。融資租賃合同是諾成合同。

融資租賃合同的買受人具有雙重身份。至于出賣人是誰，買的是什么東西是由承租人來選擇的。比如，某省的航空公司需要5架飛機(jī)，他就和融資金融機(jī)構(gòu)（租賃公司）商量，由融資機(jī)構(gòu)來買，買回后再出租給航空公司，然后，融資租賃機(jī)構(gòu)收取租金，這種合同就是融資租賃合同。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。也就是說，融資租賃合同是要式合同。

（二）融資租憑合同的特征

1.融資租憑合同所指的法律關(guān)系有兩個，一個是出賣人與買賣人的買賣合同關(guān)系，一個是出租人（買賣人）與承租人的租憑關(guān)系。

2.融資租憑合同的出租人是具有融資租憑業(yè)務(wù)經(jīng)營資格的企業(yè)法人，一般為租憑公司。融資租憑經(jīng)營屬于特許經(jīng)營，出租人要有金融業(yè)務(wù)的經(jīng)營許可。

3.融資租憑合同的標(biāo)的物一般是由出租人按照承租人的要求購買的。承租人的要求，一是表現(xiàn)為對出賣人的選擇，一是表現(xiàn)為對租憑物的選擇。出租人購買標(biāo)的物，是為了滿足承租人對標(biāo)的物的特殊要求。

4.標(biāo)的物一般是設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等價值比較高的動產(chǎn)。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，融資合同的租憑物是動產(chǎn)，還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為融資租憑合同的租憑物包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。我國《合同法》對融資租憑合同的租憑物沒有作限制性的規(guī)定，從實(shí)踐來看，融資租憑物一般是設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等動產(chǎn)，但在法理上不動產(chǎn)作為融資租憑物并無不可，不會影響到融資租憑合同的性質(zhì)。

5.融資租憑合同的經(jīng)濟(jì)功能是通過出租來融資。這就是一般著術(shù)上所說的通過融物（以出租作為媒介）來達(dá)到融資的目的。應(yīng)當(dāng)指出，這里所說的“融資的目的”，是從經(jīng)濟(jì)角度而言的。在嚴(yán)格的法律意義上，融資租憑合同的目的有兩個：一個是出租人的目的，即通過出標(biāo)的物而換取租金。一個是承租人的目的，通過交付租金而取得對標(biāo)的物的使用、收益權(quán)。

考慮到融資租憑合同融資的經(jīng)濟(jì)功能，《合同法》第243條規(guī)定：“融資租憑合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租憑物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定�！边@就從法律上排出了承租人以融資租憑合同的租金標(biāo)準(zhǔn)高于傳統(tǒng)租憑合同的標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致顯示公平的理由主張撤銷的可能性。

（三）融資租憑合同與租憑合同的區(qū)別

1.在傳統(tǒng)租憑中，出租人的租憑物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。而在租憑合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標(biāo)的物的行為與其出租的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生倆個有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買賣，一是出租，買賣是為出租服務(wù)的。

2.在傳統(tǒng)的租賃中，租憑物是不動產(chǎn)和動產(chǎn)。在融資租憑中，租憑物主要是指動產(chǎn)(在好范 文 網(wǎng)搜索更多的文章www.weilaioem.com)。

3.在傳統(tǒng)的租憑中，租期受到法律的限制�！白鈶{期間不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。”（ 《合同法》第214條第一款）融資租憑合同為做限制性的規(guī)定。

4.在傳統(tǒng)的租憑中，出租人承擔(dān)維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租憑中，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)。

5.在傳統(tǒng)的租憑中，租期屆滿，出租人收回租憑物，而對于融資租憑，則依照約定有三種情況：一是返還，二是續(xù)租，三是歸承租人。

(二) 融資租憑合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

（一）出賣人的義務(wù)

1.交付標(biāo)的物的義務(wù)和權(quán)利。

“出租人根據(jù)承租人對出賣人、租憑物的選擇訂立的買賣合同嗎，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。”（ 《合同法》第239條）

出租人可以指定承租人代為受領(lǐng)（實(shí)踐中多為承租人代為受領(lǐng)）以避免支出無謂的費(fèi)用。

2.瑕疵擔(dān)保義務(wù)

出賣人與買受人建立買賣合同關(guān)系，依法具有瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出賣人不履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)或者履行有瑕疵的，買受人（出租人）可以依照約定將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人�！逗贤�法》第240條規(guī)定：“出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行駛索賠的權(quán)利。承租人行駛索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。”

（二）出租人的義務(wù)

1.向出賣人支付價金的義務(wù)。

出租人相對于出賣人，就是買受人。

2.不得任意變更買賣合同的義務(wù)。

“出租人根據(jù)承租人對出賣人、租憑物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容�！保ā逗贤�法》第241條）擅自變更買賣合同的內(nèi)容，會損害承租人的利益，影響到其合同目的的實(shí)現(xiàn)。

3.取回權(quán)。

“出租人享有租憑物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租憑物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。”（《合同法》第242條）當(dāng)承租人破產(chǎn)時，出租人可以取回；當(dāng)租憑期限屆至?xí)r，可以取回；當(dāng)承租人違約時，也可以取回。

4.租憑物不符合租憑合同目的時的責(zé)任。

“租憑物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租憑物或者出租人干預(yù)選擇租憑物的除外�！保ā逗贤�法》第244條）

5.權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，

“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租憑物的占有和使用�！保ā逗贤�法》第245條）這是關(guān)于權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定，即出租人擔(dān)保標(biāo)的物不被第三人（出賣人等）所追奪，不被第三人所主張任何權(quán)利（包括不被第三人主張知識產(chǎn)權(quán)）。

6.對第三人造成侵害的免責(zé)。

“承租人占有租憑物期間，租憑物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任�！保� 《合同法》第246條）該條主要是指標(biāo)的物瑕疵對第三人

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明：本文僅限學(xué)習(xí)分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請聯(lián)系我們及時刪除。

《民商法專業(yè)自我介紹》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://www.weilaioem.com/gongwen/356140.html

• 上一篇：水電工程專業(yè)畢業(yè)生求職自我介紹
• 下一篇：水利水電工程專業(yè)自我介紹