今天，公文素材庫(kù)的小編為大家整理了一篇關(guān)于《基層反映：基層反映營(yíng)改增減了稅負(fù)添了活力》范文，供大家在撰寫(xiě)基層反映、社情民意或問(wèn)題轉(zhuǎn)報(bào)時(shí)參考使用！正文如下：

自201*年5月1日起，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。至此，所有行業(yè)全部納入營(yíng)改增范圍。此次政策明確了試點(diǎn)行業(yè)原來(lái)享受的優(yōu)惠政策基本上予以延續(xù)，總體上實(shí)現(xiàn)所有行業(yè)全面減稅、絕大部分企業(yè)稅負(fù)有不同程度降低的政策效果。如對(duì)養(yǎng)老、醫(yī)療、教育、一年期以上人身保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)等繼續(xù)實(shí)施免稅，延續(xù)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的征免稅政策等;對(duì)老合同和老項(xiàng)目實(shí)行政策平轉(zhuǎn)，如允許建筑工程老合同、房地產(chǎn)老項(xiàng)目選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅等;對(duì)特定行業(yè)制定了過(guò)渡性優(yōu)惠措施，如允許新開(kāi)工的甲供材建筑工程選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅、允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)扣除土地購(gòu)置成本、對(duì)金融機(jī)構(gòu)尚未收到的逾期貸款利息在實(shí)際收到時(shí)征稅、對(duì)原適用3%稅率的文化體育服務(wù)允許選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅等。

此次將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍后，各類企業(yè)購(gòu)買或租入上述項(xiàng)目所支付的增值稅都可以抵扣。將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，減稅規(guī)模較大、受益面較廣，通過(guò)外購(gòu)、租入、自建等方式新增不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益，前期試點(diǎn)納稅人總體稅負(fù)會(huì)因此下降。原增值稅納稅人可抵扣項(xiàng)目范圍同時(shí)也較前期試點(diǎn)進(jìn)一步擴(kuò)大，總體稅負(fù)也會(huì)相應(yīng)下降。

常熟市碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就屬于此次營(yíng)改增的受益者之一，該公司在常熟已經(jīng)拿到四個(gè)地塊，恰好涉及新、舊兩種稅收政策。該公司目前已被常熟國(guó)稅局認(rèn)定為增值稅一般納稅人，現(xiàn)在新老項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)。在售三個(gè)老項(xiàng)目在維持原營(yíng)業(yè)稅稅基不變的前提下，按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，實(shí)際稅負(fù)從5%降到4.76%。新開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目按差額征稅政策，考慮到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中土地出讓金占比較大，其計(jì)稅依據(jù)中允許扣除受讓土地時(shí)支付的土地價(jià)款，預(yù)計(jì)稅負(fù)將會(huì)呈現(xiàn)下降。公司財(cái)務(wù)陳總監(jiān)認(rèn)為：隨著允許將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，預(yù)計(jì)公司開(kāi)發(fā)的商業(yè)辦公用房銷售將會(huì)明顯增長(zhǎng)，對(duì)主要潛在客戶外貿(mào)公司來(lái)講，辦公樓無(wú)論是買是租都能抵扣，如買入100萬(wàn)元的辦公用房，兩年內(nèi)憑借開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票能抵稅11萬(wàn)元，有利于公司的健康、理性發(fā)展，預(yù)計(jì)公司的銷售進(jìn)度將進(jìn)一步加快，商品房去化速度從五個(gè)月向四個(gè)月壓縮。

當(dāng)然過(guò)渡期后企業(yè)的稅負(fù)問(wèn)題也值得關(guān)注，如萬(wàn)事興投資置業(yè)有限公司，主要從事廠房出租。201*年租金收入2337261元，按營(yíng)業(yè)稅5%計(jì)算，交納營(yíng)業(yè)稅116863.05元。營(yíng)改增以后,同樣的租金收入2337261元/1.05*5%計(jì)算出應(yīng)交增值稅為111298.14元,比營(yíng)業(yè)稅少交5564.91元,所以營(yíng)改增對(duì)企業(yè)有所減負(fù)。但出租201*年5月1日后取得的廠房將適用11%的稅率，因?yàn)楣�司主營(yíng)房屋出租,基本上沒(méi)有多少進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣，前兩年不動(dòng)產(chǎn)稅款抵扣完畢后企業(yè)負(fù)擔(dān)將會(huì)有所加重。

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