第一篇：商貿(mào)城業(yè)主代表座談會(huì)上的發(fā)言

各位業(yè)主代表你們好！

今天我代表xx開發(fā)公司、經(jīng)營管理公司，邀請大家關(guān)于下步xx總體發(fā)展規(guī)劃以及共同關(guān)心事項(xiàng)，進(jìn)行探討和座談，希望大家積極參與獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，集眾人智慧，形成有益共識。

我們不需要任何口號，只求踏踏實(shí)實(shí)把裘皮城搞好，并且不斷地做大和做強(qiáng)，這樣才對得起共創(chuàng)xx事業(yè)的所有人，對得起政府對xx的大

力支持，我想，這不僅僅是我們xx全體同仁的共同愿望，也是我們xx所有業(yè)主和商戶的共同愿望。為此，對近期xx如何運(yùn)作，以及相關(guān)信息及共同關(guān)心事項(xiàng)，本人首先作總體上的發(fā)言和匯報(bào)。

一、關(guān)于今年的中國裘皮服裝節(jié)的舉辦問題�？紤]到裘服銷售季節(jié)和為了能夠有更為充足的準(zhǔn)備時(shí)間等因素，經(jīng)余姚市人民政府、朗霞街道、裘皮城共同研究決定，今年中國裘皮服裝節(jié)將推遲一個(gè)月，即在11月底前隆重舉辦，裘皮服裝節(jié)總體方案和具體時(shí)間以新聞發(fā)布會(huì)公告為準(zhǔn)。

二、杭州灣大橋的建成并通車，為我們帶來了商機(jī)和機(jī)遇，裘皮城必須要牢牢把握。目前正在向上級主管部門寧波交通局、大橋管理局積極申報(bào)中，將盡最大努力爭取到大橋高炮廣告和道路指示牌。

三、加大力度搞活旅游購物項(xiàng)目。裘皮城已組織了管理人員去海寧、桐鄉(xiāng)皮革城等地考察取經(jīng)，聘請了專業(yè)旅游管理人才，并與近三百家旅游公司簽訂了合同，同時(shí)積極開辟旅游購物專線。我們相信，通過大量的人力和財(cái)力投放，一定會(huì)給下半年的裘皮城帶來更多的人氣，使裘皮城形成一定的購物熱潮。

四、積極創(chuàng)建國家aaaa級旅游景區(qū)和五星級市場。目前裘皮城已經(jīng)組建了實(shí)干創(chuàng)建班子并已開展工作，同時(shí)這項(xiàng)工作也得到了寧波、余姚旅游局、工商局的高度重視和大力支持。五星級市場在全省范圍內(nèi)只有二家，aaaa級旅游景區(qū)全省為數(shù)也不多，如果創(chuàng)建工作能夠順利完成，將會(huì)大大提升裘皮城的知名度和影響力，希望裘皮城所有業(yè)主和商戶能夠大力支持和積極配合，爭取在201*年11月底前通過驗(yàn)收和掛牌。

五、裘皮城的興旺和發(fā)展，離不開相應(yīng)的配套設(shè)施和管理組織的不斷完善。目前裘皮城已著手規(guī)劃設(shè)計(jì)并籌備酒店、小賣部、休閑中心、旅游接待中心等項(xiàng)目，組建導(dǎo)購、投訴、維權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等組織機(jī)構(gòu)，加大力度提高硬件和軟件功能，真正為業(yè)主、消費(fèi)者提供舒適良好的經(jīng)營與購物環(huán)境。

六、繼續(xù)向上級政府、主管部門爭取優(yōu)惠政策。一是開業(yè)前政府支持的三年內(nèi)免收全體工商戶管理費(fèi)、市場管理費(fèi)，經(jīng)過裘皮城再次申請，得到主管部門的高度重視，工商局決定正式行文批準(zhǔn)，希望各商戶盡快抓緊工商登記工作，到時(shí)裘皮城可邀請工商部門，前來辦理相關(guān)服務(wù)。二是向供電部門提出申請，風(fēng)情街實(shí)現(xiàn)一表一戶，計(jì)費(fèi)到戶，這樣可為業(yè)主提供票據(jù)，計(jì)入企業(yè)成本開支，還可為商戶提供方便。

七、關(guān)于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立問題。根據(jù)《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定要求：一是房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的；二是首套房屋出售并交付使用已滿兩年的。因?yàn)轸闷こ情_業(yè)至今還只有7個(gè)月時(shí)間，而且房屋出售面積還達(dá)不到百分之六十以上，為了對整個(gè)裘皮城負(fù)責(zé)，對各業(yè)主負(fù)責(zé)，開發(fā)公司、裘皮城經(jīng)營管理公司認(rèn)為，條件還未達(dá)到，建議暫不成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。

八、關(guān)于物業(yè)費(fèi)收支情況作簡單說明。08年第一季度在物業(yè)費(fèi)收取時(shí)，裘皮城對空關(guān)房及免費(fèi)商鋪又實(shí)施了優(yōu)惠零收費(fèi)，總共只收繳了物業(yè)費(fèi)92947元，而在第一季度共支付物業(yè)公司員工工資及相關(guān)費(fèi)用約30萬元，同時(shí)承擔(dān)公共部分電費(fèi)15萬元，合計(jì)為45萬元。實(shí)際虧損35.7萬元，且不包括由開發(fā)公司承擔(dān)的整個(gè)裘皮城日常開支。今后為了進(jìn)一步搞好裘皮城經(jīng)營管理工作，我們還將增設(shè)相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)，聘用相關(guān)專業(yè)管理員，開支費(fèi)用也會(huì)同步提高。不過經(jīng)裘皮城財(cái)務(wù)分析和測算，物業(yè)管理費(fèi)以風(fēng)情街、交易樓b幢為每月每平方2元，交易a幢為每月每平方4元收繳，出售和招租面積達(dá)到95%以上時(shí)，每年可收200多萬元的物業(yè)費(fèi)，將會(huì)同支出持平，為此裘皮城管理公司持樂觀態(tài)度，希望全體業(yè)主理解和支持。

九、為進(jìn)一步搞好裘皮城的發(fā)展，必須時(shí)刻做好招商工作，加大力度引進(jìn)國際國內(nèi)知名品牌，同時(shí)對已進(jìn)城商戶進(jìn)行一定的優(yōu)惠扶持。根據(jù)裘皮城淡旺期銷售狀況和店鋪裝修期，裘皮城決定對交易樓一樓至三樓商戶的物業(yè)管理費(fèi)在4月至7月共4個(gè)月免于收取，風(fēng)情街為4月至6月共3個(gè)月免于收取，其中交易樓四樓由于是今年完成招商，08年度全部免于收取，其減免的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)公司承擔(dān)，貼補(bǔ)給經(jīng)營管理公司。

十、中國裘皮城前期物業(yè)管理是由余姚朗霞裘皮城經(jīng)營管理有限公司下屬物業(yè)處負(fù)責(zé)管理的，并提供相關(guān)服務(wù)，其職責(zé)為房屋共用部位的維護(hù)和管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全防范、交通秩序與車輛停放、房屋裝飾裝修管理、消防管理、公共綠化養(yǎng)護(hù)管理等八

項(xiàng)工作內(nèi)容。特別是保安隊(duì)員、保潔員他們?yōu)榱唆闷こ撬�有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全及文明衛(wèi)生，都在默默無聞地工作著勞動(dòng)著，而裘皮城的所有業(yè)主都是時(shí)代的佼佼者和高素質(zhì)高修養(yǎng)的成功人士。在當(dāng)前以人為本的社會(huì)里，對于他們所做的平凡工作，希望我們都應(yīng)理解和支持，并以實(shí)際行動(dòng)表示對管理公司及所屬員工的尊重和關(guān)愛。

十一、關(guān)于房產(chǎn)證辦理情況作

一說明。到目前為止，裘皮城已通過政府及主管部門十幾項(xiàng)驗(yàn)收工作，所有房產(chǎn)證辦理的備案資料已準(zhǔn)備齊全，進(jìn)入房管局審核程序。到時(shí)將通知購房戶交納契稅和領(lǐng)取房產(chǎn)證，如無特殊情況在7月底前可領(lǐng)取房產(chǎn)證。若逾期，按照3月份雙方簽訂的購房補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。無補(bǔ)充協(xié)議的購房戶，將會(huì)一視同仁有效執(zhí)行，請大家放心。

第二篇：業(yè)主代表在濱江區(qū)政府召開會(huì)議上發(fā)言

業(yè)主代表在濱江區(qū)政府召開的景江苑小區(qū)

恢復(fù)公建配套設(shè)施休閑中心功能協(xié)調(diào)會(huì)議上的發(fā)言

（201*年9月7日）

尊敬的阮文靜副書記:

非常感謝你在百忙之中聽取景江苑小區(qū)業(yè)主要求恢復(fù)配套設(shè)施休閑中心功能的呼聲，傾聽一個(gè)連續(xù)群訪四年卻一直得不到政府有關(guān)部門為之解決的民生問題。今天我們不說景江苑小區(qū)業(yè)主連續(xù)四年先后向區(qū)、市、省、國家信訪部門提出的訴求，最終都層層往下轉(zhuǎn)辦，回到了被信訪部門的手中，由被訪部門負(fù)責(zé)人全權(quán)處理，成為信訪渠道問題的癥結(jié)�，F(xiàn)就休閑中心的定義；區(qū)建設(shè)局違規(guī)；導(dǎo)致的惡果等三個(gè)景江苑小區(qū)配套設(shè)施被毀的關(guān)鍵問題作一闡述：

一、休閑中心的定義

我們知道要建設(shè)一個(gè)住宅小區(qū)離不開規(guī)劃、征地、設(shè)計(jì)、批復(fù)、工程規(guī)劃許可、依照工程規(guī)劃建造，最后按工程規(guī)劃驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。上述各個(gè)環(huán)節(jié)都有嚴(yán)格的規(guī)范，任何個(gè)人與任何部門必須嚴(yán)格遵守，包括政府的規(guī)劃部門。而這些環(huán)節(jié)中則以設(shè)計(jì)及批復(fù)為細(xì)節(jié)，工程規(guī)劃許可為靈魂，工程規(guī)劃建設(shè)驗(yàn)收為定局。要解決景江苑小區(qū)業(yè)主上訪問題，首先應(yīng)該了解休閑中心的細(xì)節(jié)、靈魂、定局，給出休閑中心的定義。

（一）休閑中心的細(xì)節(jié)

1、景江苑小區(qū)設(shè)計(jì)方案對休閑中心的描述

臨西環(huán)路一側(cè)，設(shè)小區(qū)入口，此處二層休閑中心將南、北的高層住宅連接起來，車輛通過會(huì)所（休閑中心）南北二側(cè)的過街樓進(jìn)出，而人流則通過休閑中心的大堂進(jìn)入，這即便于集中管理，達(dá)到人車分流，更使住戶猶如住進(jìn)星級賓館，滿足人們超值的心理和情感。

2、景江苑小區(qū)初步設(shè)計(jì)批復(fù)：

建設(shè)內(nèi)容：為之江科技工業(yè)園配套的居住小區(qū)，含高層住宅及會(huì)館（休閑中心）、商業(yè)等配套設(shè)施。設(shè)計(jì)居住規(guī)模399戶。

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建設(shè)用地面積44000㎡，總建筑面積97160㎡。其中地上建筑面積74360㎡含：住宅66663㎡，商場6557㎡，休閑中心1140㎡；地下建筑

面積22800㎡。

3、小結(jié)

休閑中心的細(xì)節(jié)描繪的非常清晰，同時(shí)明確了景江苑小區(qū)是一個(gè)住宅小區(qū)，并強(qiáng)制配備了休閑中心（會(huì)館）和商場二個(gè)不同性質(zhì)的公建設(shè)施。

所謂商場是商店的集合，是經(jīng)營場所。休閑中心（小區(qū)會(huì)館）則是小區(qū)的大堂，是非以盈利為目的的小區(qū)業(yè)主的活動(dòng)場所。正如開發(fā)商售樓廣告所說“會(huì)所將同時(shí)成為業(yè)主會(huì)見朋友、獨(dú)立工作、健身的地方。與以往會(huì)所只注重功能不同，會(huì)所建筑是社區(qū)的“精神中心”。

（二）休閑中心的靈魂

1、景江苑小區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

工程規(guī)劃許可證指標(biāo)：地下室：22140㎡，一層商場6557.5㎡，休閑中心1140㎡，1號樓11103㎡，2號樓6599㎡，3號樓3302㎡，4號樓3302㎡，5號樓2998㎡，6號樓9213㎡，7號樓8615㎡，8號樓10504㎡，9號樓11012㎡。發(fā)證時(shí)間201*年1月24日。

2、小結(jié)

景江苑小區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證同樣確定了休閑中心與商場是兩個(gè)不同性質(zhì)，不同面積的小區(qū)配套設(shè)施，休閑中心絕不等同于商場。因此，休閑中心不能當(dāng)商鋪出售，也不能當(dāng)商鋪使用。同時(shí)請注意：建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)出的時(shí)間是201*年1月24日。

（三）休閑中心的定局

1、景江苑小區(qū)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證

景江苑小區(qū)建設(shè)住宅（各幢合計(jì)）67188.33平方米；一幢2層休閑中心1022.53平方米；商場7183.24平方米；地下室23363.14平方米現(xiàn)已竣工，經(jīng)查驗(yàn)，符合城市規(guī)劃要求，特發(fā)此證。201*年10月26日

2、小結(jié)

驗(yàn)收文件是在小區(qū)業(yè)主入住后頒發(fā)的，確定了休閑中心與商場是兩個(gè)不同性質(zhì)，不同面積，并不能相互混淆的小區(qū)配套設(shè)施。

（四）休閑中心的定義

綜上所述，休閑中心的定義：一是休閑中心與小區(qū)會(huì)館是同一概念；二是休

閑中心與商場有著本質(zhì)區(qū)別；三是休閑中心自設(shè)計(jì)至驗(yàn)收都沒被任何規(guī)劃部門取消過；四是休閑中心是非盈利的配套設(shè)施，是小區(qū)的大堂，是小區(qū)業(yè)主活動(dòng)的場所，是社區(qū)的精神中心。

二、區(qū)建設(shè)局違規(guī)

既然休閑中心自設(shè)計(jì)至驗(yàn)收都沒被任何規(guī)劃部門取消過，那么區(qū)建設(shè)局出具的取消景江苑小區(qū)休閑中心（會(huì)館）的“白條”是怎么產(chǎn)生的？

（一）什么是“白條”

201*年11月，當(dāng)小區(qū)業(yè)主得知休閑中心被開發(fā)商出售，且澳門豆撈通過區(qū)建設(shè)局違規(guī)辦出了開設(shè)飯店的環(huán)評審批許可后，小區(qū)業(yè)主自發(fā)開展了向開發(fā)商討說法的維權(quán)活動(dòng)。小區(qū)業(yè)主在按照有關(guān)規(guī)定向區(qū)建設(shè)局請求查閱景江苑小區(qū)建設(shè)檔案的過程中遭到區(qū)建設(shè)局的無理封殺。為此，小區(qū)業(yè)主將維權(quán)對象轉(zhuǎn)向了區(qū)政府。區(qū)建設(shè)局、開發(fā)商在無法向業(yè)主作出解釋時(shí)，向業(yè)主出示了一張沒有政府部門紅色套頭，沒有文件文號，就在一張白紙上打印了同意取消休閑中心幾個(gè)黑字，蓋上濱江區(qū)建設(shè)局公章的“白條”。

（二）“白條”違規(guī)的具體表現(xiàn)

1、涉嫌造假。作出“白條”的時(shí)間是201*年7月5日，僅離杭州市八大部門聯(lián)合審定的《景江苑初步設(shè)計(jì)批復(fù)》7天，開發(fā)商和區(qū)建設(shè)局為何不在會(huì)議上提出取消休閑中心的建議？“白條”未按照國家行政機(jī)關(guān)公文處理辦法的有關(guān)規(guī)定行文，沒有套頭和文號；“白條”沒有對涉及景江苑初步設(shè)計(jì)會(huì)審的杭州市八大部門進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見后行文；我們業(yè)主有理由推斷該”白條”是業(yè)主上訪后補(bǔ)寫的，涉嫌造假。

2、違反《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》�！鞍讞l”取消休閑中心與《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求不符。濱江區(qū)建設(shè)局將綜合用地性質(zhì)的小區(qū)監(jiān)控設(shè)施用房安排在日遭暴曬的違法建筑內(nèi)，將物業(yè)辦公用房安排在1幢住宅樓中，將社區(qū)活動(dòng)用房安排在小區(qū)最角落的5幢住宅房中，嚴(yán)重影響了小區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用壽命，影響了業(yè)主的正常生活，違背了《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)2.0.15條，公共活動(dòng)中心是在相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等的集中的配套公建的規(guī)定。

3、違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》43條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按

照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè);確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級土地主管部門并公示�！鞍讞l”內(nèi)容既不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃；又不進(jìn)行公示或抄送杭州市八大會(huì)審部門，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

三、導(dǎo)致的惡果

（一）敗壞政府形象。

濱江區(qū)建設(shè)局為開發(fā)商補(bǔ)辦“白條”的做法嚴(yán)重?cái)�壞了政府的形象，造成了群眾與政府的對立。

（二）損害群眾利益

濱江區(qū)建設(shè)局為開發(fā)商補(bǔ)辦“白條”的做法否定了景江苑小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收等文件；搶奪了全體業(yè)主出高房價(jià)購買的居住環(huán)境；剝奪了小區(qū)業(yè)主享有品質(zhì)生活的權(quán)利。

（三）造成重大經(jīng)濟(jì)糾紛

濱江區(qū)建設(shè)局為開發(fā)商補(bǔ)辦“白條”的做法幫助開發(fā)商出賣了景江苑小區(qū)綜合用地性質(zhì)1450.77平方米的公建配套設(shè)施，使開發(fā)商不當(dāng)?shù)美?01*余萬元。造成了小區(qū)全體業(yè)主、開發(fā)商、澳門豆撈三方之間的重大經(jīng)濟(jì)糾紛。

綜上所說，休閑中心不是商鋪，是不能出售的。否則誰來保障設(shè)計(jì)、規(guī)劃、驗(yàn)收確定的休閑中心功能，誰來保障景江苑小區(qū)廣大業(yè)主的權(quán)益不受侵害。在歷次與濱江區(qū)建設(shè)局主要領(lǐng)導(dǎo)的對話中，我就是規(guī)劃，建設(shè)局蓋章就不得否定的說法非常錯(cuò)誤和危險(xiǎn)。政府部門要依法行政，公務(wù)員更要依法辦事，如果濱江區(qū)所有的部門，所有的部門主要領(lǐng)導(dǎo)人都與建設(shè)局一個(gè)辦事方法，一個(gè)腔調(diào)，那就成了整個(gè)居住在濱江區(qū)業(yè)主的悲哀。

景江苑小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)37位（全體）代表簽名

第三篇：三門裝飾城產(chǎn)品說明會(huì)商戶代表發(fā)言——科勒潔具業(yè)主講話稿最終稿

講 話 稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，各位同行：

大家早上好�。ㄍｎD）

我是科勒潔具經(jīng)銷商柯林華。能夠應(yīng)邀參加三門裝飾城的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，我感到十分榮幸，同時(shí)也非常感謝三門裝飾城的領(lǐng)導(dǎo)給我這樣的一個(gè)機(jī)會(huì)，讓我在這樣一個(gè)重要的場合，作為入駐商戶代表講話，我表示誠摯的感謝！（停頓）

做為地道的三門本地人，我切實(shí)感受到了三門近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度很快，城市化進(jìn)程也日新月異，人們家居建材的消費(fèi)觀念也發(fā)生了特別大的轉(zhuǎn)變。但是，三門現(xiàn)有的家居建材市場卻仍然停留在90年代大棚式的經(jīng)營方式，運(yùn)營管理缺失，服務(wù)意識淡薄等諸多問題困擾其中。這也嚴(yán)重的制約了整體行業(yè)進(jìn)步，及無法滿足消費(fèi)者的需求。

由于生意往來經(jīng)常到外地走訪了很多市場，我發(fā)現(xiàn)杭州的新時(shí)代、上海的恒大建材城、中潤恒大等，這些市場都做的非常好。經(jīng)了解，這些市場都非常的注重先進(jìn)經(jīng)營模式和科學(xué)的管理方法。它們以現(xiàn)代化的商場式設(shè)計(jì)，全行業(yè)業(yè)態(tài)覆蓋的方式，充分滿足客戶一站式消費(fèi)的需求來做市場。 也讓這些市場在當(dāng)?shù)囟汲蔀榱擞锌诮员�的好市場，并迅速成為行業(yè)的領(lǐng)頭羊。由此可知，作為商家經(jīng)營戶，想要把生意做強(qiáng)，做大，就必須要找一個(gè)好市場跟著走。正所謂，“獨(dú)木不成林”，“大樹底下才好乘涼嘛”。

最近幾年我一直在恒大國際開發(fā)的臨海恒大國際建材城做建材生意，臨海市場生意基本上了軌道，經(jīng)營也是非常順暢。一直在尋求事業(yè)上突破發(fā)展，偶然機(jī)會(huì)聽說恒大國際在三門開發(fā)建設(shè)三門裝飾城，喜出望外迅速

回到三門了解這個(gè)項(xiàng)目，三門裝飾城無論是規(guī)模，業(yè)態(tài)設(shè)置，管理理念，運(yùn)行機(jī)制等都是非常超前的，充分運(yùn)用自己豐富的市場開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合了當(dāng)前國內(nèi)諸多成功的市場經(jīng)營案例，來做規(guī)劃設(shè)計(jì)，用實(shí)踐與科學(xué)先進(jìn)的理論相結(jié)合的開發(fā)方式提供強(qiáng)有力的保障。三門裝飾城為我的事業(yè)提供了一個(gè)非常巨大的發(fā)展平臺。同樣作為我本人來說，也非常期待與恒大國際公司的第二次成功合作。

另外據(jù)我了解，三門裝飾城目前招商形勢非常好，已簽約國內(nèi)外知名品牌200多個(gè)。招商率已過半，不僅如此，三門裝飾城的工程進(jìn)度也是非常的快速。據(jù)施工人員介紹，a幢和c幢9月底完成封頂，b幢地下室的主體工程9月底達(dá)到±00。“一天小變樣，三天大變樣”，這樣的工程進(jìn)度讓我們簽約商戶吃了一顆定心丸。我相信，在裝飾城一定能夠讓我的生意，我的事業(yè)更上一層樓！（停頓）

同時(shí)，能夠與中國專業(yè)市場開發(fā)運(yùn)營的龍頭品牌(請你繼續(xù)關(guān)注公文素材庫www.weilaioem.com)——恒大國際，來共同打造三門裝飾城這道財(cái)富盛宴，讓我非常感動(dòng)！我相信通過三門裝飾城和眾多商家的共同努力，我們必將會(huì)譜寫三門建材家居業(yè)的傳奇、創(chuàng)造三門建材家居業(yè)的奇跡！我想這也是我們所有簽約和將要簽約商戶的共同心聲！

最后，衷心祝愿三門裝飾城產(chǎn)品說明會(huì)圓滿成功，祝大家生意興隆、財(cái)源廣進(jìn)！

謝謝大家。

商戶代表：柯林華

201*-9-23

第四篇：業(yè)主代表發(fā)言稿

上海春之聲置業(yè)有限公司花好月圓

業(yè)主代表發(fā)言稿

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：

今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動(dòng)，也很感謝曹峰置業(yè)有限公司為我們提供了一次良好的機(jī)會(huì)，讓我們這些購買花好月圓的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識。

買房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐�買一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價(jià)位適中的好房子的是很費(fèi)神的事。相信在座的每一位都深有體會(huì)。

今天我們有幸走到一起來選擇花好月圓是我們的緣分，更重要的是花好月圓優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的價(jià)位吸引了在座的每一位。因?yàn)楝F(xiàn)在在上海像擁有如此品質(zhì)與價(jià)位在上海已是屈居可數(shù)的。

首先在設(shè)計(jì)上，花好月圓以人為本，在七萬平方米的土地上設(shè)制了入口水景廣場、中心花壇水景廣場、濱河水岸區(qū)、親子廣場等休閑娛樂場所，從現(xiàn)代與古典的融合中構(gòu)成了一個(gè)和諧有機(jī)的生活環(huán)境，從不同層次上，滿足了我們的對生活品味的不同需求。

在外部配套上，周邊生活設(shè)施能均滿足日常生活之需求，小區(qū)巴士、747、輕軌更為生活平添了一份樂趣。同時(shí)我們也看到，隨著中春路的進(jìn)一步拓寬，小區(qū)規(guī)模的形成，花好月圓的明天也將更好。

再次花好月圓為了讓業(yè)主省心，提出了個(gè)性化全裝修房的模式，為我們提供了人性化的生活設(shè)施。

能成為花好月圓的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗的家園共獻(xiàn)一分力。同時(shí)我們也希望曹峰公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更佳更美的生活。

對于曹峰公司對每一位業(yè)主所作的一切，我代表各位業(yè)主們向曹峰公司表示誠摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在花好月圓中愉快的生活。最后，能認(rèn)識大家我感到非常高興，謝謝！

業(yè)主代表：

第五篇：業(yè)主代表的職責(zé)范圍

業(yè)主代表的職責(zé)范圍：

1、直接對xxx有限公司（以下簡稱公司）董事長（或總經(jīng)理）負(fù)責(zé)；

2、代表公司協(xié)助并監(jiān)督酒店的管理運(yùn)營，并協(xié)調(diào)酒店管理方與業(yè)主方之間的利益關(guān)系，確保公司的合法權(quán)益得到體現(xiàn)；

3、全面協(xié)調(diào)公司與酒店管理公司的友好合作關(guān)系，切實(shí)保證酒店管理合同能夠順利、公正、愉快的執(zhí)行；

4、酒店重要事項(xiàng)及時(shí)、完整和準(zhǔn)確地向公司請示和匯報(bào)，建立健全請示報(bào)告制度；

5、參與酒店重大業(yè)務(wù)問題的決策，協(xié)助管理公司做好公共關(guān)系，履行企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，營造酒店良好、安全的經(jīng)營環(huán)境；

6、參與酒店物業(yè)的交付驗(yàn)收，審查酒店管理公司開業(yè)和運(yùn)營的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；

7、審核、評估酒店總經(jīng)理擬定的酒店年度經(jīng)營預(yù)算和決算報(bào)告；

8、審核、評估酒店總經(jīng)理擬定的酒店年度薪酬預(yù)算和決算報(bào)告；

9、審核、評估酒店總經(jīng)理擬定的酒店年度營銷預(yù)算和決算報(bào)告；

10、監(jiān)督指導(dǎo)公司派駐酒店管理人員的工作，定期向公司提出評估意見；

11、審核酒店的各項(xiàng)人事行政制度和重要崗位的人事聘用，推動(dòng)酒店形成積極、健康、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代企業(yè)文化；

12、監(jiān)督考核并參與酒店日常的財(cái)務(wù)管理，采購管理，現(xiàn)金流管理，負(fù)債管理等各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作，保護(hù)公司利益不受侵害；

13、監(jiān)督指導(dǎo)酒店財(cái)務(wù)部門執(zhí)行國家有關(guān)財(cái)稅、法律、法規(guī)和準(zhǔn)則，保證合法性，對于違反法律及公司規(guī)定的財(cái)務(wù)行為及時(shí)制止、糾正并上報(bào)公司；

14、負(fù)責(zé)審核酒店財(cái)務(wù)及與財(cái)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)工作流程及操作標(biāo)準(zhǔn)，保證各流程的合法、合理和可行性；監(jiān)督檢查酒店會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)處理和成本控制的運(yùn)作；參與酒店納稅籌劃及審計(jì)工作；

15、審核酒店各項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)表、營業(yè)報(bào)表、銷售報(bào)表、人事報(bào)表、合同合約和其他重要工作報(bào)表、報(bào)告，按時(shí)、如實(shí)地向公司匯報(bào)酒店的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況，定期向公司提供專業(yè)評估意見；

16、監(jiān)督考核酒店資產(chǎn)管理、使用、維護(hù)的執(zhí)行情況，保證其完整性及良性運(yùn)轉(zhuǎn)；

17、酒店管理合同中規(guī)定的其他工作；

18、公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職資格：

1、酒店管理專業(yè)（旅游管理類）專業(yè)本科以上學(xué)歷；

2、年齡40以上，擁有5年以上酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理、駐店經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)；

3、有四星以上酒店或知名酒店管理公司工作經(jīng)驗(yàn)。 熟悉高等級酒店經(jīng)營和管理業(yè)務(wù)，熟知酒店日常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)規(guī)范；

4、有深厚的行業(yè)或政府人脈資源；

5、熟悉金融、財(cái)會(huì)、證券、稅收、審計(jì)等國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策。

6、對國有企業(yè)的運(yùn)作與管理規(guī)范有深刻的認(rèn)識與豐富的經(jīng)驗(yàn)；

7、對高規(guī)格的政府接待活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)有充分的認(rèn)識與經(jīng)驗(yàn)；

8、具有較強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、公關(guān)能力，良好的溝通協(xié)調(diào)能力、商務(wù)談判能力；

9、具有良好的職業(yè)道德操守和敬業(yè)精神，對企業(yè)有強(qiáng)烈的責(zé)任感和歸屬感。

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