第一篇：在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話

在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話

尊敬的各位領(lǐng)導、各位業(yè)主：

今天對太二社區(qū)寶盛花園片區(qū)的全體業(yè)主來講是一個非常值得紀念的日子，也是一個值得為之高興的日子，在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話。因為，寶盛花園首次業(yè)主大會順利召開，成功著實來之不易。

在二個多月的時間里，寶盛花園片區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時也為業(yè)委會成立給予無私指導的江溪街道司法所、寶盛花園的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會成立所做的貢獻，寶盛花園的業(yè)主是不會忘記的，必將載入寶盛花園發(fā)展的歷史史冊。

“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項項的實現(xiàn)，一項項的落實。寶盛花園廣大業(yè)主只有團結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，寶盛花園全體業(yè)主希望業(yè)委會能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會工作的重點。希望寶盛花園業(yè)委會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于寶盛花園全體業(yè)主。

在這里，我想對成立的寶盛花園業(yè)主委員會提幾點意見和建議：

一是和諧從溝通開始。寶盛花園是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍，發(fā)言稿《在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話》。為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會公德，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團結(jié)和睦，積極參加社區(qū)組織的各項活動，與社區(qū)一起，共同培育小區(qū)的文明之花，努力把寶盛花園小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。

二是進一步細化工作措施。每戶家庭都是社區(qū)的細胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為寶盛花園的物業(yè)人，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段，充分發(fā)揮小區(qū)典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區(qū)營造良好的輿論氛圍。作為寶盛花園業(yè)委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動，努力營造起健康向上、和睦團結(jié)的和諧氛圍。作為太二社區(qū)黨總支和居民委員會，一定會協(xié)調(diào)好二者之間的關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實惠居民。

三是進一步調(diào)動各方力量。家庭和睦、鄰里團結(jié)，是整個社區(qū)和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ)保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，社區(qū)將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，全面推動社區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。

四是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。寶盛花園有住戶428戶，目前，業(yè)主還沒有全部住滿，社區(qū)流動人口也較多，寶盛花園進出也只有一個門，為此，寶盛花園的業(yè)主每一個人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，寶盛花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！

201*-8-10 《在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話》

第二篇：在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話

在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話

尊敬的各位領(lǐng)導、各位業(yè)主：

今天對太二社區(qū)寶盛花園片區(qū)的全體業(yè)主來講是一個非常值得紀念的日子，也是一個值得為之高興的日子。因為，寶盛花園首次業(yè)主大會順利召開，成功著實來之不易。

在二個多月的時間里，寶盛花園片區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時也為業(yè)委會成立給予無私指導的江溪街道司法所、寶盛花園的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會成立所做的貢獻，寶盛花園的業(yè)主是不會忘記的，必將載入寶盛花園發(fā)展的歷史史冊。

“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項項的實現(xiàn)，一項項的落實。寶盛花園廣大業(yè)主只有團結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，寶盛花園全體業(yè)主希望業(yè)委會能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會工作的重點。希望寶盛花園業(yè)委會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于寶盛花園全體業(yè)主。

在這里，我想對成立的寶盛花園業(yè)主委員會提幾點意見和建議：

一是和諧從溝通開始。寶盛花園是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會公德，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團結(jié)和睦，積極參加社區(qū)組織的各項活動，與社區(qū)一起，共同培育小區(qū)的文明之花，努力把寶盛花園小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。

二是進一步細化工作措施。每戶家庭都是社區(qū)的細胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為寶盛花園的物業(yè)人，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段，充分發(fā)揮小區(qū)典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區(qū)營造良好的輿論氛圍。作為寶盛花園業(yè)委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動，努力營造起健康向上、和睦團結(jié)的和諧氛圍。作為太二社區(qū)黨總支和居民委員會，一定會協(xié)調(diào)好二者之間的關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實惠居民。

三是進一步調(diào)動各方力量。家庭和睦、鄰里團結(jié)，是整個社區(qū)和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ)保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，社區(qū)將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，全面推動社區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。

四是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。寶盛花園有住戶428戶，目前，業(yè)主還沒有全部住滿，社區(qū)流動人口也較多，寶盛花園進出也只有一個門，為此，寶盛花園的業(yè)主每一個人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，寶盛花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！

201*-8-10

第三篇：在社區(qū)業(yè)主代表大會上的講話

在社區(qū)業(yè)主代表大會上的講話

各位業(yè)主代表：

你們好!

今天是xx花園二期三屆五次業(yè)主代表大會。回顧已經(jīng)過去的一年，社區(qū)各項工作由于在上級領(lǐng)導關(guān)懷和支持下，緊緊依靠社區(qū)黨總支的核心力量，充分發(fā)揮居民自治作用，加強業(yè)主自治，強化物業(yè)公司監(jiān)督管理，推動社區(qū)建設(shè)進一步發(fā)展。剛才業(yè)主委員會的主要負責人都匯報了一年的工作總結(jié)以及費用使用情況。作為“四駕”馬車的首領(lǐng)，社區(qū)又工作了哪些實事項目呢？現(xiàn)就201*年社區(qū)為居民辦實事項目以及201*年要為居民辦的實事項目向各們業(yè)主匯報一下：

201*年，xx社區(qū)黨總支、居委會堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想、市區(qū)黨代會精神為指導，在街道黨工委、辦事處的正確領(lǐng)導和精心指導下，認真學習貫徹黨的十八大精神，以全面開展“基層組織建設(shè)年”、“作風建設(shè)年”活動為契機和載體，以社區(qū)黨建為龍頭，以社區(qū)服務(wù)為抓手，以社區(qū)共建為紐帶，堅持貼近實際、貼近居民、貼近生活，積極有效地開展各項工作。社區(qū)堅持“權(quán)為民所用、情為民所系、利為民為謀”，扎實推進為民辦實事工作，以“群眾利益無小事”為一切工作的出發(fā)點和落腳點，通過加強領(lǐng)導，強化責任，強化監(jiān)管，使實事工作取得了較好的成績。201*年榮獲國家、省市區(qū)22項榮譽。全國各地63批近1000多人參觀了社區(qū)。

一、201*年完成的實事情況

1、花費5萬元為社區(qū)居民發(fā)放民防應(yīng)急包xx0個。201*年，xx社區(qū)通過以獎代補資金5萬元購買了xx0個民防應(yīng)急包。1月份通過舉辦“關(guān)注民防、平安生活”民防應(yīng)急包發(fā)放儀式，將xx0個社區(qū)專門定制的民防應(yīng)急包陸續(xù)發(fā)放至社區(qū)志愿者手中。通過發(fā)放民防應(yīng)急包，有效地加強了民防應(yīng)急防災(zāi)知識的宣傳教育，提高居民群眾安全防護意識和能力，在遇到災(zāi)害事故是具備一定的自救互救技能。社區(qū)志愿者表示將會積極協(xié)助社區(qū)和民防部門加大民防應(yīng)急宣傳力度，通過開展科學有效的應(yīng)該急演練，不斷提高自救互救能力。

2、向業(yè)主委員會提出，用2萬元完成社區(qū)xx個小高層消防設(shè)施的普查及添置改造。社區(qū)始終把改善居民生活條件、保障居民生命財產(chǎn)安全放在重要位置，及時整改在日常工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。針對社區(qū)消防設(shè)施老化及缺損等問題，多次向上級主管部門反映，最終爭取到2萬元經(jīng)費對社區(qū)的消防設(shè)施進行了改造和補充，杜絕各類安全事故的發(fā)生，做到“安全無意外，社區(qū)人人愛”。

3、社區(qū)通過與“三解三促”共建單位一起，斥資34萬元完成社區(qū)“圍墻護欄改造換新項目”。xx花園二期的圍墻護欄經(jīng)過十多年的日曬雨淋，已經(jīng)嚴重銹蝕，無法繼續(xù)保障小區(qū)居民的安全。經(jīng)過不懈努力，得到了“三解三促”單位的資金支持，于八月初同xx惠特金屬護欄有限公司達成協(xié)議，著手更換小區(qū)圍墻護欄。9月12日，社區(qū)為民辦實事“圍墻護欄改造換新項目”正式動工，此項目主要是針對xx花園二區(qū)、三區(qū)的圍墻護欄進行更換。小區(qū)圍墻護欄的更新不僅提高了小區(qū)的安全系數(shù)，而且提升了小區(qū)的外觀形象，讓小區(qū)居民不再望著銹跡斑斑的圍墻柵欄興嘆，讓嶄新的護欄再度擔負起保障居民生命財產(chǎn)安全的重擔。

4、社區(qū)圖書室添置xx0冊圖書。圖書是我們的精神食糧，社區(qū)一貫重視文化設(shè)施的建設(shè)，每年用于社區(qū)圖書館添置報紙、雜志、圖書等的費用都超過2萬元，今年更是添置圖書超過了xx0冊，極大的豐富了社區(qū)圖書室的藏書，同時也滿足了社區(qū)讀書愛好者的興趣愛好。

5、設(shè)立社區(qū)青少年“安全護航”放心班。為緩解社區(qū)隔代教育難題、延續(xù)社區(qū)雙職工家庭子女放學后真空時段教育看護，延伸社區(qū)教育鏈條作用，社區(qū)籌集資金10萬元成立 “安全護航”放心班。此次放心班社區(qū)依托轄區(qū)教育培訓資質(zhì)——新世紀教育培訓中心，通過專業(yè)的教育管理，發(fā)動“援手”志愿者力量、整合專職社工開展xx:30至18:30“真空時間”課業(yè)輔導。目前共有25名特需青少年免費參與社區(qū)“安全護航”放心班活動。

6、特色青少年公益接力棒項目。社區(qū)“特殊青少年接力棒項目”共分為“接力棒安全護航計劃”和“接力棒關(guān)愛幫教計劃”兩大部分，著力于發(fā)揮各類社區(qū)青少年活動中心等基層工作平臺作用，建立專職社工、“援手”志愿者隊伍,帶動社會資源，實現(xiàn)課后真空時間接力；強調(diào)有針對性的個案輔導、小組輔助，對特殊青少年心理、父母親職教育等方面幫扶，最終實現(xiàn)助人自助，促其能力發(fā)展。

7、完成社區(qū)四樓黨群服務(wù)活動中心建設(shè)。近年來，社區(qū)黨總支在xx街道黨工委的指導下，依托服務(wù)中心建設(shè)，以社區(qū)黨組織為核心，按照“組織一體設(shè)置、人員一體配備、制度一體完善、活動一體開展、信息一體建設(shè)”的“五位一體”原則，把針對黨員、職工、婦女、青少年等不同群體的多種陣地整建融合為一塊陣地，打造了一個服務(wù)于基層廣大黨員及居民群眾的“親民平臺”。今年重點在社區(qū)四樓打造了黨群服務(wù)活動中心，布置了黨員廉政文化室、黨章宣傳墻、特設(shè)黨支部宣傳墻、黨員誓言墻等，使廣大黨員和群眾對社區(qū)各類黨群活動了解得透徹、參與得主動，打造符合百姓生活的“親民平臺”和服務(wù)品牌。

8、由希捷（xx）科技有限公司投資30萬建設(shè)解決殘疾人就業(yè)的低碳“愛心亭”工程。為了提高社區(qū)殘疾朋友的生活品質(zhì)，培養(yǎng)他們參與社會的能力并協(xié)助他們就業(yè)，讓他們在社區(qū)大家庭中擁有自己的工作，用自己的勞動爭取自信與肯定，用自己的雙手創(chuàng)造希望與幸福。同時提升廣大居民的低碳環(huán)保意識，倡導節(jié)能減排，踐行低碳生活，鼓勵居民參與垃圾分類，從身邊的細微之處做起，共同打造和諧美好幸福的社區(qū)，社區(qū)今年成功運營了低碳“愛心亭”，居民反映效果頗佳，電視臺《服務(wù)車》、《今晚60分》兩家電視新聞欄目、《江南晚報》等媒體均報道了xx社區(qū)低碳愛心亭，通過媒體的宣傳與呼吁，更進一步倡導低碳環(huán)保、公益助殘的理念。

9、完成社區(qū)活動中心舞廳改造工程。社區(qū)舞廳自xx年開辦以來廣受社區(qū)舞蹈愛好者的好評，每天接待居民近xx0多人。但是由于年代久了，舞廳內(nèi)墻壁、天花板都有不同程度的損壞剝落，(一篇好范文帶來更多輕松WWwww.weilaioem.com)音響設(shè)施也已經(jīng)老化。為了更好地服務(wù)社區(qū)居民，社區(qū)今年花費2萬多元翻新修補了舞廳的天花板和墻壁，并添置了一套新的音響設(shè)施，如今該工程已全面完工，保證了社區(qū)舞廳全年無休的正常開放。

10、花費x萬元翻新體育公園健身路徑塑膠地毯及室外乒乓球臺添置分隔網(wǎng)等設(shè)施。12月4日，社區(qū)體育小公園健身路徑上的塑膠地毯全面完成翻新，健身路徑又重新對社區(qū)居民開放。這是社區(qū)又完成了一項為民辦實事的項目。社區(qū)2號大門旁是一個體育小公園，公園內(nèi)健身路徑上的塑膠地毯已經(jīng)使用5年，出現(xiàn)了數(shù)道裂隙，對前去活動的社區(qū)居民尤其是老年居民產(chǎn)生了安全隱患。經(jīng)過一個星期的施工，完成了新塑毯鋪設(shè)。現(xiàn)在，居民們又可以回到體育小公園的健身路徑上鍛煉身體，在新塑毯上愜意地鍛煉休閑，盡情歡笑。

二、201*年社區(qū)“四方”要完成的居民實事項目

1、污水管線重新鋪設(shè)�，F(xiàn)狀：地下污水管線（混凝土材質(zhì)）的老化程度日益加重，污水總管堵塞時常發(fā)生。

曾經(jīng)開挖草地泥土x米深度時發(fā)現(xiàn)，整個長達xx多米的管線，多處塌陷，其原因是原水泥材質(zhì)的污水管年久老化，僅下半球管壁存在，粉碎的上半球管連同塌陷的淤泥，阻塞了污水管道。又如：xx年雨水收集改造，雖然為民辦了一件大好事，但是由于施工中開挖震動，使原來就脆弱沙化的污水管加速折損，導致多條管線污水下泄不暢。再有房屋建造多年，建筑物和道路沉降引起污水管網(wǎng)坍塌扭曲，給居民正常生活帶來諸多不便和煩惱。預(yù)計污水管網(wǎng)改造總量約xx000米。

2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造�，F(xiàn)狀：小區(qū)化糞池蓋子銹蝕破損嚴重，化糞池井圈構(gòu)筑物松動坍塌。小區(qū)化糞池共x個，分別是x立方x個，x立方x個，x立方x個，x立方x個，x立方x個，xx立方x個。急需徹底清理和改造化糞池及其配套管網(wǎng)。

3、小區(qū)停車位重新規(guī)劃設(shè)置�，F(xiàn)狀：停車難是當前老小區(qū)普遍存在的問題，同樣xx花園二期也不例外。目前，社區(qū)有私家車xx00輛，小地下車庫車位僅x個，絕大部分車輛都停在路面。雖然社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司三方合力推動，在xx年xx年分區(qū)域彩磚道拓寬（占用綠地），開辟了四千余平米的草坪磚車位，但是限于財力和人力成本的逐年增加，已經(jīng)無力再繼續(xù)。小區(qū)車位僧多粥少，夜間停在草坪上的車輛還有30余輛。預(yù)計還可以彩磚道拓寬的面積約x平米。

4、樓道出新�，F(xiàn)狀：小區(qū)樓道墻面灰暗和樓梯扶手鐵銹，雖然xx07年全部出新過，但是公共部位墻面剝落陳舊。共有x個樓道，預(yù)計粉刷出新面積6xx0平米。預(yù)計樓梯扶手出新x米。

5、建筑小品、亭臺樓閣出新�，F(xiàn)狀：小區(qū)x個組團中，亭臺樓閣油漆斑駁脫落陳舊。加上中式廣場和小公園，共有x個亭子需要出新。

6、電子防盜門更新�，F(xiàn)狀：小區(qū)共有x個樓道，每個樓道有一扇電子防盜門。經(jīng)歷了12年的建筑，公共部位的電子防盜門是破損銹蝕嚴重，特別是a區(qū)組團，地勢低再加上地下自來水管滲漏點多，濕氣重更加速了防盜鐵門底部損壞。預(yù)計更新x個樓道門。

7、增加監(jiān)控攝像覆蓋面�，F(xiàn)狀：xx花園二期所轄xx花園二區(qū)和三區(qū)，是xx市早期的經(jīng)濟適用房小區(qū)，曾獲得過國家、省市多項榮譽稱號。但是小區(qū)的監(jiān)控設(shè)施和設(shè)備的覆蓋面太小，起不到對犯罪嫌疑人的威懾作用，而且路面停車被人為破壞偶有發(fā)生，影響停車安全，易發(fā)治安事件。目前僅有數(shù)字監(jiān)控攝像xx路。預(yù)計再需增加x路，與小區(qū)總建筑面積相符。

各位業(yè)主代表：新的一年開始了，社區(qū)是我家，管理靠大家。社區(qū)管理與每個居民日常生活息息相關(guān)，更需要大家共同的參與、理解、支持和配合。只要大家把社區(qū)當成自己的家，自覺遵守規(guī)定，共同維護、互相監(jiān)督、同心協(xié)力，我們的社區(qū)一定會更加美好！最后，祝全體居民身體健康！萬事如意！

謝謝大家！

第四篇：社區(qū)主任在小區(qū)業(yè)主委員會成立大會上的講話

在小區(qū)業(yè)主委員會成立大會上的講話

各位來賓、各位業(yè)主：大家上午好！

今天我們相聚一堂，在這里召開小區(qū)業(yè)主委員會成立大會，業(yè)主委員會的成立，標志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟；標志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作、維護自身和共同合法權(quán)益有了合法的途徑；標志著小區(qū)物業(yè)管理進入了規(guī)范化、組織化的一個嶄新局面。從今以后，廣大小區(qū)業(yè)主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調(diào)解、訴求、解困的地方，有了可依賴的組織，廣大業(yè)主的合法權(quán)益將可以通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會，得到有效維護和保障，小區(qū)的業(yè)主們不再是孤立無援的個體了，有了維護自身物業(yè)權(quán)益的自治組織，這是全體業(yè)主共同努力的碩果。

作為渡口社區(qū)主任，應(yīng)邀參加小區(qū)業(yè)主委員會成立大會，與大家一起共同見證小區(qū)業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉，我的心情非常激動，讓我們首先以熱烈的掌聲預(yù)祝本次業(yè)主代表大會取得圓滿成功，選出小區(qū)好的當家人，選出合格的業(yè)主委員會。

小區(qū)業(yè)主委員會的籌備工作也有很長一段時間了，在此我向參與籌備業(yè)主委員會的熱心人真誠地道一聲：你們辛苦了！還要向為促成這次大會的順利召開，給予支持、幫助的各級領(lǐng)導和同志們表示衷心的感謝！

借今天這個機會，我也向業(yè)主委員會提出幾點建議：

1、堅持依法辦事，切實做到“學法、懂法、用法”，推動業(yè)委會各項工作走上法制化軌道。物業(yè)管理工作涉及到千家萬戶，不同的業(yè)主有著不同的利益訴求，給業(yè)委會的各項工作帶來了嚴峻的挑戰(zhàn)。每位業(yè)委會成員都要加強對物業(yè)管理政策和有關(guān)規(guī)定的學習，提高參與物業(yè)管理的水平，認真履行職責，加強監(jiān)督，使業(yè)主委員會成為真正代表小區(qū)全體業(yè)主利益的組織！

2、簽訂《業(yè)主公約》，建立健全各項規(guī)章制度，推動小區(qū)工作的規(guī)范化建設(shè)�！稑I(yè)主公約》對每一位小區(qū)業(yè)主具有法定的約束作用，大力開展宣傳教育工作，督促全體業(yè)主遵守有關(guān)要求，真正把小區(qū)建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、舉止文明、治安良好、人居和諧”的高品質(zhì)住宅小區(qū)。

3、堅持“合作共贏”的工作方針，積極開展各項工作。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，積極配合公安機關(guān)，與社區(qū)居委會相互協(xié)作，共同做好維護本小區(qū)的社會治安等相關(guān)工作，配合社區(qū)依法履行自治管理職責，協(xié)助社區(qū)做好各項工作，自覺接受社區(qū)的監(jiān)督和指導團結(jié)協(xié)作促和諧。

4、廉潔奉公，勤儉辦事，切實履行好業(yè)委會的職責。業(yè)委會的工作具有濃厚的公益事業(yè)特點，要時刻牢記廣大業(yè)主的信任和囑托，堅持干干凈凈為業(yè)主服務(wù)，不搞特權(quán)，不留污名，模范帶頭履行普通業(yè)主應(yīng)擔負的所有義務(wù)，及時足額交納物業(yè)管理費和停車費，高效使用好有限的業(yè)主委員會活動經(jīng)費，做到帳目清楚、支出合理。

5、積極支持開展小區(qū)豐富多彩的文體活動，增強小區(qū)文化氛圍，建設(shè)我們共同的美好家園。

各位來賓，各位業(yè)主，我們有理由相信，肩負著業(yè)主們重托的業(yè)主委員會一定會切實維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，認真履行業(yè)主們所賦予的職責，架起溝通的橋梁，我們的業(yè)主委員會一定會不負眾望！我們的房產(chǎn)物業(yè)更能夠因小區(qū)管理的完善而不斷保值、升值，最后，讓我們共同祝愿小區(qū)的明天更美好，愿和睦、溫馨、吉祥、如意永遠伴隨我們這個共同的家園！

讓我們再次以最熱烈的掌聲慶賀小區(qū)業(yè)主委員會的成立！謝謝大家！

第五篇：網(wǎng)吧業(yè)主大會上的講話

在新晃縣加強網(wǎng)吧警示教育會議上的講話

（201*年3月24日）

楊先堯

同志們：

今天，我們在這里召開網(wǎng)吧及電子游戲業(yè)主警示大會，主要是認真貫徹落實省、市《關(guān)于進一步加強網(wǎng)吧市場監(jiān)管的緊急通知》及縣委、縣政府加強對網(wǎng)吧及游戲市場管理的相關(guān)要求，各網(wǎng)吧及電子游戲業(yè)主進一步審時度勢，嚴格自律，真正做到依法經(jīng)營、文明從業(yè)，切實改變目前網(wǎng)吧行業(yè)的一些不良現(xiàn)象，促進我縣文化市場健康有序發(fā)展。現(xiàn)在，我講二個方面問題，等下田副縣長還要作重要指示：

一、回顧我縣網(wǎng)吧、游戲行業(yè)經(jīng)營的管理現(xiàn)狀

我縣現(xiàn)有電子游戲15家，網(wǎng)吧40家，其中城區(qū)網(wǎng)吧23家、鄉(xiāng)鎮(zhèn)17家。最大的網(wǎng)吧配備電腦有150來臺，最小的網(wǎng)吧配備二、三十臺電腦。在我縣的文化市場管理工作中，網(wǎng)吧管理占有較重份量，主要是在未成年人進入這個方面，雖然經(jīng)過多方面努力，有的網(wǎng)吧、電子游戲管理依法經(jīng)營做得比較好，這些應(yīng)該表揚，但仍然存在一些問題。經(jīng)過前階段的專門檢查發(fā)現(xiàn)，我們的網(wǎng)吧普遍存在著以下幾個問題：

1、未嚴格按照實名登記制度。根據(jù)《互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所管理條例》規(guī)定，網(wǎng)吧必須要建立上網(wǎng)人員實名登記制度�，F(xiàn)在，有些網(wǎng)吧，為了應(yīng)付檢查，登記的項目內(nèi)容可謂是五花八門。有的網(wǎng)吧登記的身份證號碼是瞎編的，有的網(wǎng)吧使用前段時間的用戶身份證號碼，有的網(wǎng)吧干脆就用一個身份證號碼登記多臺上網(wǎng)電腦，這種隱瞞、應(yīng)付行為普遍存在，給我們?nèi)粘９芾韼�來很大弊端�?/p>

近年來雖然每年我們都處理一批違規(guī)經(jīng)營的網(wǎng)吧，盡管立案查處的數(shù)量并沒有明顯下降，主要是一些網(wǎng)吧重復(fù)違規(guī)，但違規(guī)經(jīng)營網(wǎng)吧數(shù)量總體上呈下降趨勢�，F(xiàn)在，有的網(wǎng)吧開始把經(jīng)營的重點放在改善和優(yōu)化 1

服務(wù)上，以良好的設(shè)備、舒適的環(huán)境、周到的服務(wù)方便人們上網(wǎng)，使網(wǎng)吧成為人們學習、娛樂的好去處。

2、《網(wǎng)樂瀟湘》網(wǎng)吧監(jiān)控軟件沒有安裝到位。這是根據(jù)湖南省文化廳（湘文市?201*?1號）文件要求的，而且也給每個網(wǎng)吧發(fā)了通知，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的可能沒有得到通知，按照要求是在今年4月底裝完，5月初由省里進行檢查，這是一個對凈化網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容、保護知識產(chǎn)權(quán)，確保國家文化安全，維護社會穩(wěn)定的一個服務(wù)管理平臺。它是不增加業(yè)主負擔，不收費，不影響經(jīng)營的軟件，沒有落實的要盡快落實，我們要組織進行先期檢查。

3、消防安全工作存有隱患。有些網(wǎng)吧、電子游戲室，未嚴格落實消防設(shè)施配備，消防制度形同虛設(shè)，在門口雖然有“嚴禁吸煙”的告示牌，但場所內(nèi)仍然烏煙瘴氣，環(huán)境較差。同志們，消防安全也是一件大事，嚴格要求來講，每個網(wǎng)吧要求配備安全員，每天都要檢查你的電游、網(wǎng)吧用電電路，消除火災(zāi)隱患，你得安全，我們也得安心。不然像有個鄉(xiāng)的一個農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)平臺那樣，去年12月份，我們到那里檢查時，那個管理員不懂管理，吊兒郎當?shù)�，場所衛(wèi)生環(huán)境差，我們給他提出管理要求，還要和我們稽查人員辨理由，結(jié)果快過年30了，一把火10臺電腦價值幾萬塊錢就燒完了，自己感到可惜，欲哭無淚，這是一個教訓。所以我們要加強平常的檢查，特別是你們的網(wǎng)管也要負起責任來。

4、接納未成年人進入現(xiàn)象普遍。盡管前階段我們加強了日常檢查，但在檢查中發(fā)現(xiàn)很多網(wǎng)吧仍存在未成年人進入的現(xiàn)象，一些業(yè)主對該問題還存在睜一只眼閉一只眼。這是一個管理比較突出的問題，我今天要重點講一下，過來一些網(wǎng)吧受經(jīng)濟利益的驅(qū)使，無視國家的法律法規(guī)，無視管理部門的三令五申，無視社會的強烈呼聲，違規(guī)接納未成年人進入網(wǎng)吧，有十多家網(wǎng)吧接納未成年人已達兩次；有的不認真落實實名上網(wǎng)登記制度，不認真查驗登記上網(wǎng)人員的有效身份證件，或登記上網(wǎng)人

員的虛假身份證件，使上網(wǎng)登記制度不能成為制止未成年人進入網(wǎng)吧的有效屏障，只是成了應(yīng)付管理部門檢查的不真實記錄；有的網(wǎng)吧對內(nèi)部管理服務(wù)人員要求不嚴，縱容內(nèi)部管理服務(wù)人員違規(guī)經(jīng)營；這樣能讓我們的人民群眾對我們的網(wǎng)吧還放心，滿意嗎？大家知道，在每年召開的人大、政協(xié)會，代表們提得最多的是反映文化市場特別是網(wǎng)吧經(jīng)營場所的混亂狀況，引起了縣委、縣政府的關(guān)注。文化市場當然要發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)也要發(fā)展，但是這種率先發(fā)展必須是在合符人民群眾的根本利益的前提下發(fā)展。在座的同志可能大多數(shù)都是多年從事網(wǎng)吧經(jīng)營了，我想你們應(yīng)該親身體會到，黨和各級政府對加強網(wǎng)吧及網(wǎng)絡(luò)游戲管理一直是十分重視的，也是一直抓得很嚴的，201*年12月11日，國務(wù)院專門召開網(wǎng)吧及網(wǎng)絡(luò)游戲管理工作會議。201*年2月15日，文化部、國家工商行政管理總局、公安部等十四個部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進一步加強網(wǎng)吧及網(wǎng)絡(luò)游戲管理工作的通知》（文市發(fā)?201*?10號）；每一年省里、市里還有我們的縣里都要召開網(wǎng)吧管理工作相關(guān)會議，都要求進一步加強這方面的管理工作。我們應(yīng)該很好地想一想，黨和政府對一個小小的網(wǎng)吧行業(yè)為什么要花這么大的氣力來抓來管？我們知道，網(wǎng)吧是個雙刃劍，它在對社會信息化建設(shè)、國民經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮一定作用，如果管理不善，它也將對社會特別是青少年的健康成長產(chǎn)生極大的危害。因為未成年人涉世很淺，不明事理，他們需要受到全社會的關(guān)愛，受到學校、家長、社會、政府共同的監(jiān)護�；ヂ�(lián)網(wǎng)作為一種開放式的現(xiàn)代傳播工具，魚龍混雜、內(nèi)容中存在色情、暴力等一些不健康的東西，難免對未成年人的心靈造成很大的侵害，使他們的成長發(fā)生扭曲。剛才彭彩敏書記給大家宣讀的湖南省文化廳《關(guān)于進一步加強網(wǎng)吧市場監(jiān)管的緊急通知》中通報2月23日凌晨1點。株洲市世紀經(jīng)典網(wǎng)吧發(fā)生了未成年人殺人致死事件的這個問題一樣，足以說明了這個問題的危害性。這種嚴峻的事實不得不引起全社會的高度重視，關(guān)心未成年人的思想道德建設(shè)和身心健康，

它是我們?nèi)�社會義不容辭的責任，網(wǎng)吧經(jīng)營者理所當然的也應(yīng)當承擔起這樣的責任，我們必須要承擔這個責任。為什么規(guī)定一條，我國的“網(wǎng)吧禁止未成年人入內(nèi)”，這個規(guī)定不僅是在中國，在世界上許多國家均有這條規(guī)定，歐美如此，日本也如此，東南亞許多地區(qū)也是如此。日本是網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達的，韓國也很發(fā)達，但是他們同樣有這條規(guī)定，從這個意義上講，我們整頓治理網(wǎng)吧，堅決制止未成年人進入，這是依法保護未成年人合法權(quán)益是符合國際潮流的，也是為了我們國家的未來著想。

其次是事關(guān)社會的穩(wěn)定與和諧。在座的有的網(wǎng)吧業(yè)主可能有過這樣的遭遇：由于我們一時而接納了未成年人進入網(wǎng)吧，結(jié)果被匆匆趕來怒發(fā)沖冠的孩子父母惡意謾罵。有的網(wǎng)吧經(jīng)常出現(xiàn)焦急的學生家長前來尋找自己孩子的身影，網(wǎng)吧管理人員與學生家長的沖突事件也時有發(fā)生。遇到這些情況，我不知道我們的網(wǎng)吧業(yè)主會怎么想，現(xiàn)在我們都致力于維護社會穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會，而有些網(wǎng)吧業(yè)主為什么就不顧政府的三令五申僅僅為了那么一點點蠅頭小利就弄得人家雞犬不寧、矛盾叢生�，F(xiàn)在由于網(wǎng)吧違規(guī)經(jīng)營而影響社會和諧和穩(wěn)定的突出兩大問題是：一是接納未成年人問題，二是有些學生沉湎網(wǎng)吧、無心學習，而我們有些網(wǎng)吧唯利是圖，還給這些學生提供伙食和包夜。對第一個問題，前面已經(jīng)講得比較多了，對后一個問題，這里再突出講一講。同志們，一個家庭培養(yǎng)一個學生不容易，特別是一些經(jīng)濟落后山村的貧困家庭，家里千方百計為他籌集學雜費、生活費，他在這里卻不好好學習，有的因幾門考試不及格，這樣如何讓他們面對未來。由此讓我們網(wǎng)吧來背罵名，所以我們要由原來被動，轉(zhuǎn)為主動，一些網(wǎng)吧的有些做法很值得我們學習，他們在網(wǎng)吧招聘具有一定思想水平、說服能力的管理人員，一是對前來準備上網(wǎng)的未成年人進行勸阻，二是對有些有沉湎網(wǎng)吧傾向的學生進行疏導。三是把好憑有效身份證件上網(wǎng)這個關(guān)。所以，我們的網(wǎng)管人員，要負起責任來，嚴格實名登記，憑著身份有效證件上網(wǎng)，要形成一種工

作習慣，要對你的老板負責，對社會負責，對國家的未來負責。

5、未嚴格遵守管理規(guī)定。部分業(yè)主沒有按照管理程序辦理相關(guān)手續(xù)，如網(wǎng)吧、電游室營業(yè)場所發(fā)生轉(zhuǎn)讓、地址變更等情況的，業(yè)主未及時到文化部門報告、登記、備案。

二、加強今后網(wǎng)吧、電子游戲的管理工作

針對目前存在的問題，為強化網(wǎng)吧管理，嚴查重罰接納未成年人為重點，進一步加大對網(wǎng)吧違法經(jīng)營行為的查處力度，著重做好以下幾項工作：

（一）明確禁止未成年人進入網(wǎng)吧�！痘ヂ�(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所管理條例》第21條明確規(guī)定：“互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所經(jīng)營單位不得接納未成年人進入營業(yè)場所�！薄段闯赡耆吮Ｗo法》也明確規(guī)定，網(wǎng)吧不得允許未成年人進入。因此對于網(wǎng)吧而言，不得接納未成年人不僅是行政法規(guī)規(guī)定必須履行的義務(wù)，更是法律規(guī)定必須履行的義務(wù)。國家9個部委聯(lián)合下發(fā)（?201*?10號）有個剛性的規(guī)定，沒有任何討價還價的余地，每一個網(wǎng)吧從業(yè)人員都要時刻銘記在心，將它作為網(wǎng)吧經(jīng)營不可觸摸的“高壓線”。接納未成年人的網(wǎng)吧，對累計2次接納未成年人進入或一次接納3名未成年人以上的，要停業(yè)整頓15天；一次接納8名以上（含8名）未成年人的網(wǎng)吧，或在規(guī)定營業(yè)時間以外接納未成年人的網(wǎng)吧，將堅決依法吊銷其《網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證》，強制市場退出機制。

（二）堅決實行實名登記制，憑有效身份證件上網(wǎng)。從今天以后，堅決實行實名登記，對進入網(wǎng)吧上網(wǎng)人員嚴格推行憑身份證件或其他有效身份證明，決不遷就，一經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定者從嚴整治，該停業(yè)整頓的停業(yè)整頓，該掉信號的切掉信號，而且依照《互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)管理條例》規(guī)定予以重罰�；蛘甙l(fā)現(xiàn)上網(wǎng)消費者有違法行為的未予制止并向文化行政部門、公安機關(guān)報告的，變更網(wǎng)吧或者電游室名稱、住所、法定代表人或者主要負責人、注冊資本、網(wǎng)絡(luò)地址或者終止經(jīng)營活動未向

文化行政部門辦理有關(guān)手續(xù)或者備案的，由文化行政部門給予警告，并處罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，直至由文化行政部門吊銷有效證照。

（三）強化管理措施，實現(xiàn)網(wǎng)吧經(jīng)營秩序的根本好轉(zhuǎn)

一是加強網(wǎng)吧日常檢查和違規(guī)經(jīng)營案件處理公示制。按照過來的有效管理辦法，每周不定期對網(wǎng)吧巡查，對現(xiàn)場檢查情況及時做好記錄，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)吧存在違規(guī)經(jīng)營行為的，嚴格依法查處，并向社會公布違法經(jīng)營網(wǎng)吧的名單，加大對網(wǎng)吧違規(guī)經(jīng)營行為的曝光力度。

二是建立“黑名單”制度。我們將建立網(wǎng)吧經(jīng)營單位不良行為臺帳，對問題突出、經(jīng)群眾舉報查證屬實的，或被我局查獲違規(guī)兩次以上（含兩次）的，或被上級文化行政部門明查暗訪通報或因違規(guī)被新聞媒體曝光的，列入重點監(jiān)管對象名單。對重點監(jiān)管對象實行高頻度監(jiān)管，對其違規(guī)行為依法從重處罰。

三是實行網(wǎng)吧“連鎖”，優(yōu)勝劣汰。我們可以借鑒外地經(jīng)驗和成功模式，實行優(yōu)勝劣汰，強者生存，淘汰那些條件差、管理滯后、設(shè)備老化的小網(wǎng)吧，采取以自愿互利、合作共贏為原則兼并、控股或者產(chǎn)權(quán)收購的形式，由市場經(jīng)濟導控，做大做強網(wǎng)吧產(chǎn)業(yè)。以后的網(wǎng)吧無論是經(jīng)濟實力、技術(shù)條件還是投入成本，都占有優(yōu)勢，節(jié)省不必要的稅費開支，它將是高端人群消費、休閑的場所，讓大家不再為學生那幾個小錢，而被處罰，同時也提高我們的管理效率。

四是開展文明網(wǎng)吧評選活動。我們將繼續(xù)以規(guī)范經(jīng)營行為為主要內(nèi)容，開展 “文明網(wǎng)吧”、“綠色網(wǎng)吧”評選活動，并在媒體上公布評定結(jié)果。評選結(jié)果不搞終身制，對管理滑坡的網(wǎng)吧，將取消其“文明網(wǎng)吧”或“綠色網(wǎng)吧”的稱號。

五是充分發(fā)揮社會監(jiān)督的作用。文化市場舉報電話12318向社會公布，并相對完善舉報獎勵辦法，目的是鼓勵廣大群眾積極舉報網(wǎng)吧違規(guī)

行為，促進網(wǎng)吧業(yè)主依法經(jīng)營。我們還將與縣關(guān)工委一起，在鞏固擴大“五老”義務(wù)監(jiān)督員隊伍的基礎(chǔ)上，同教育部門在中小學建立一支以教師為主的網(wǎng)吧義務(wù)監(jiān)督員隊伍，提高監(jiān)督實效。也把《致全縣中小學生的一封信》發(fā)到全縣44所學校的學生手中，讓中小學生學習宣傳，自覺拒絕誘惑，遠離網(wǎng)吧，也歡迎家長舉報。

（四）做好治安、消防安全工作。各網(wǎng)吧在營業(yè)期間禁止封堵、鎖閉門窗、安全疏散通道和安全出口，嚴禁上網(wǎng)人員在網(wǎng)吧內(nèi)吸煙，并在明顯的地方懸掛“禁止吸煙”標志。嚴禁吸毒人員入內(nèi)，場所內(nèi)對打架斗毆的治安事件要及時報警。在今后的工作中，將加強結(jié)合對網(wǎng)吧的消防檢查工作，對存在嚴重違規(guī)行為則從嚴整頓教育。

同志們：讓我們以今天會議為新的起點，齊心聚力，共同努力，圍繞今年縣委、縣政府提出的“破解難題促轉(zhuǎn)變，服務(wù)民生促和諧”這個主題活動，轉(zhuǎn)變服務(wù)、改善民生、依法經(jīng)營、規(guī)范經(jīng)營，為給未成年人健康成長營造良好的社會文化環(huán)境，為構(gòu)建和諧新晃貢獻我們的一份力量！

謝謝大家！

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