XXXX 有 限 公 司

關(guān)于定崗定員競(jìng)聘上崗的實(shí)施方案

定崗定員競(jìng)聘上崗是本次集團(tuán)公司機(jī)構(gòu)改革，理順工資的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是建設(shè)高素質(zhì)專業(yè)化企業(yè)員工隊(duì)伍的關(guān)鍵，根據(jù)市政府《關(guān)于XXXX公司完善體制機(jī)制方案》的要求，為進(jìn)一步深化公司內(nèi)部人力資源的管理，打破原有工資制度，充分調(diào)動(dòng)職工工作積極性，主動(dòng)性和創(chuàng)造性，切實(shí)提高工作效率，結(jié)合新和物業(yè)有限公司的實(shí)際情況特制定本實(shí)施方案。

一、定崗定員競(jìng)聘上崗的指導(dǎo)思想和基本原則

本次實(shí)行定崗定員的指導(dǎo)思想為：堅(jiān)持保留工作骨干，優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)，發(fā)揮個(gè)人專長(zhǎng)。

基本原則：工作需要，職工本人參與，綜合考評(píng)，公平，公開公正，實(shí)行“以人為本”的企業(yè)核心價(jià)值理念，采取定崗定員，競(jìng)聘上崗，雙向選擇，真正做到競(jìng)聘崗位公開，競(jìng)聘條件公開，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)公開，評(píng)價(jià)結(jié)果公開。

二、定崗、定員、競(jìng)聘上崗的規(guī)定和條件

本次定崗定員競(jìng)聘上崗是在公司原有設(shè)定崗位的基礎(chǔ)上重新和理設(shè)置崗位，精編全體員工，不超編定崗。

定崗定員競(jìng)聘上崗的條件

1、堅(jiān)決貫徹黨的路線、方針、政策。

2、有較強(qiáng)的責(zé)任心專業(yè)能力，遵紀(jì)守法，團(tuán)結(jié)同志，作風(fēng)正派。

3、具有擬任崗位所需的綜合能力以及必要的工作經(jīng)歷。

三、定崗定員競(jìng)聘上崗的程序

1、召開全體動(dòng)員大會(huì)，對(duì)競(jìng)聘工作進(jìn)行動(dòng)員。

2、明確定崗定員，公布擬競(jìng)聘崗位的基本情況，職責(zé)及上崗要求。

3、公開報(bào)名，自愿參與，填寫競(jìng)聘報(bào)名表。

4、資格審查，根據(jù)崗位條件確定各崗位參加競(jìng)聘的人選。

5、公開競(jìng)聘，競(jìng)聘員工自我陳述自身工作成績(jī)，今后打算和對(duì)今后工作發(fā)展思路提出設(shè)想。

6、民主測(cè)評(píng)，根據(jù)測(cè)評(píng)結(jié)果，由競(jìng)聘領(lǐng)導(dǎo)小組確定任職資格后，在公司范圍內(nèi)進(jìn)行公示。

四、組織保障

成立競(jìng)聘上崗領(lǐng)導(dǎo)小組

成立以公司經(jīng)理王旭光為組長(zhǎng)，黃英、李紅兵為組員的領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由黃英擔(dān)任。辦公室成員由張棟英、黃秋霞、黃玉珍、張?jiān)鲕娊M成，具體實(shí)施考核考評(píng)，匯總評(píng)價(jià)打分。

五、具體要求

全體員工要充分認(rèn)識(shí)競(jìng)聘上崗的重要性和必要性，通過(guò)競(jìng)聘進(jìn)一步增強(qiáng)員工的責(zé)任意識(shí)和憂患意識(shí)，體現(xiàn)員工自身工作能力和勞動(dòng)技能，以積極認(rèn)真和負(fù)責(zé)的態(tài)度參與競(jìng)聘上崗。

六、本公司機(jī)構(gòu)設(shè)置以及擬定崗位人員定編明細(xì)

根據(jù)工作需要，結(jié)合勞動(dòng)合同制度的要求，經(jīng)經(jīng)理辦公會(huì)，競(jìng)聘領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，擬定本公司機(jī)構(gòu)及人員崗位設(shè)置。

1、新和物業(yè)公司班子成員由集團(tuán)公司總經(jīng)理提名，經(jīng)民主評(píng)議公示后由集團(tuán)公司經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)聘任。公司中層人員由公司經(jīng)理提名，經(jīng)民主評(píng)議公示后由集團(tuán)公司經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)聘任。

2、應(yīng)聘到崗位的職工，薪酬按集團(tuán)公司新的崗位工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，聘期一年，實(shí)行一年一聘制。

3、員工崗位：根據(jù)勞動(dòng)技能，民主測(cè)評(píng)，崗位職數(shù)競(jìng)聘上崗。

4、公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及擬定崗位人數(shù)。

（1）、辦公室：

擬定人員6名，其中辦公室副主任兼計(jì)劃生育為張棟英，文秘、檔案管理、內(nèi)勤兼辦公用品保管員為張潔，外勤、總務(wù)、打字以及公司計(jì)算機(jī)的維修和養(yǎng)護(hù)員為周曄，勞資兼資產(chǎn)員為薛芳，出納為黃秋霞，司機(jī)為牛永魁。

主要工作職責(zé)是按集團(tuán)公司要求的格式負(fù)責(zé)工作計(jì)劃，工作安排，請(qǐng)示、報(bào)告、簡(jiǎn)報(bào)、總結(jié)等各種文件的撰寫，資料的打印、下發(fā)等。負(fù)責(zé)各種會(huì)務(wù)準(zhǔn)備，組織服務(wù)工作，接待安排工作，做好考勤、統(tǒng)計(jì)、勞資以及養(yǎng)老保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)辦理好信訪、固定資產(chǎn)，辦公用品的購(gòu)買保管及發(fā)放。負(fù)責(zé)計(jì)劃生育，車輛管理，報(bào)紙、雜志的訂閱等，能較好的完成組織交辦的其他工作任務(wù)。

（2）、根據(jù)我公司現(xiàn)有管轄范圍及領(lǐng)管的面積、戶數(shù)（直管公產(chǎn)經(jīng)租面積56855.15㎡、經(jīng)租戶數(shù)1104戶、商業(yè)用房經(jīng)租面積16573.9㎡，共計(jì)122處且點(diǎn)多面廣）的需要，房管科擬定員6名，分別為副科長(zhǎng)裴柴寧，內(nèi)勤宿鳳玲、直管公房房管員2名馬建海、景小紅，商業(yè)用房房管員2名祁浩雄、惠艷梅。

其主要工作職責(zé)：

1、履行房屋所有人的權(quán)利義務(wù)，確保房屋的相關(guān)權(quán)屬不受侵犯，確保國(guó)有資產(chǎn)保值、增值。

2、負(fù)責(zé)代管單位對(duì)直管公房的委托管理和租賃管理，簽訂、變更和終止公房租賃合同，依照租賃合同收取租金。做到租金收繳不過(guò)次日夜。

3、建立健全內(nèi)外勤帳，確保賬賬相符，帳實(shí)相符，建立內(nèi)勤資料管理制度、收費(fèi)制度、銷賬制度并建立相應(yīng)的臺(tái)帳。每月按時(shí)準(zhǔn)確上報(bào)報(bào)表。

4、負(fù)責(zé)直管公房更名過(guò)戶和商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)讓審核手續(xù)的辦理。

5、負(fù)責(zé)直管公房和商業(yè)鋪面的維修報(bào)修審核工作，保障房屋使用安全，避免發(fā)生責(zé)任性塌房傷人事故。

6、在房屋的調(diào)整、過(guò)戶、更名、安置分配、辦證方面必須做到審批手續(xù)齊全，原始資料完整，堅(jiān)持原則，秉公辦事。

（3）、由于轄區(qū)分散，責(zé)任重大，工程科定員3名分別為副科長(zhǎng)黃玉珍，材料采購(gòu)兼預(yù)算員楊琳，維修員宋佳，其主要職責(zé)：

1、熟悉維修工程的工作程序，熟悉水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)知識(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施，妥善解決。

2、掌握工程施工管理知識(shí)，有能力鑒別危舊房屋損壞情況，提出合理意見。

3、負(fù)責(zé)編制并審核工程項(xiàng)目預(yù)算以及材料、設(shè)備采購(gòu)的預(yù)算，負(fù)責(zé)施工單位維修項(xiàng)目預(yù)算的審核。

4、接到報(bào)修項(xiàng)目，應(yīng)立即到現(xiàn)場(chǎng)鑒定、檢查，及時(shí)派工維修處理，確保房屋正常使用。

5、遵守規(guī)章，為完成目標(biāo)管理任務(wù)盡職盡責(zé)。

6、精心收集、整理工程資料，保證資料的完整，進(jìn)行科學(xué)合理的裝訂，并收集存檔。

7、全面負(fù)責(zé)公司庫(kù)房及材料的管理。

8、建立健全入庫(kù)、出庫(kù)制度，做到帳實(shí)相符

（4）、小區(qū)科擬定崗3名，分別為副科長(zhǎng)劉建，內(nèi)勤兼保管張?jiān)铺m，材料保管兼鍋爐化驗(yàn)員張文靜。

其主要職責(zé)：

1、建立健全小區(qū)各種收費(fèi)內(nèi)外勤帳，負(fù)責(zé)督促小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳工作及臺(tái)賬變動(dòng)工作。

2、負(fù)責(zé)督查完善小區(qū)的管理制度及用戶反饋、投訴問(wèn)題的登記。組織業(yè)主意見征詢活動(dòng)，定期了解業(yè)主對(duì)小區(qū)各項(xiàng)服務(wù)的意見及建議。杜絕重大投訴事件。

3、組織人員經(jīng)常檢查、及時(shí)維修小區(qū)的設(shè)施、消防器材、鍋爐房、上下水管、水電表，防止意外事故的發(fā)生。

4、決不允許對(duì)發(fā)生的各種問(wèn)題隱瞞，或給公司造成經(jīng)濟(jì)損失和形象損害。

5、要經(jīng)常檢查小區(qū)的衛(wèi)生，保安、綠化等工作。

6、每月要及時(shí)上報(bào)當(dāng)月小區(qū)各項(xiàng)費(fèi)用的收繳情況，做好月報(bào)表工作。

7、每月做好小區(qū)的各項(xiàng)工作的評(píng)比。

（5）興海路市場(chǎng)：因市場(chǎng)共有攤位298戶，管理面積達(dá)2387㎡，按工作量考慮共設(shè)工作人員2名，分別為主任曹勝，收費(fèi)管理員兼內(nèi)勤黃小東。

其主要職責(zé)：

1、全面負(fù)責(zé)市場(chǎng)各項(xiàng)管理工作的分工及落實(shí)，樹立全心全意為經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者服務(wù)的思想，依法管理市場(chǎng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2、檢查落實(shí)各項(xiàng)管理制度，做到市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)秩序井然，定期對(duì)市場(chǎng)的衛(wèi)生進(jìn)行巡查，認(rèn)真做好防火、防盜、防暴，防止他人破壞等工作。對(duì)監(jiān)管不到位造成嚴(yán)重后果的，按管理人員的處罰規(guī)定加倍予以處罰。

3、受理消費(fèi)者投訴，處理交易糾紛，維護(hù)經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的正當(dāng)利益。

4、維護(hù)市場(chǎng)秩序，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行巡查，對(duì)違法違章經(jīng)營(yíng)的及各種糾紛及時(shí)處理，并予以記錄在案，完成當(dāng)班其間的各項(xiàng)工作。

5、做好市場(chǎng)消防安全工作，保證市場(chǎng)的通道暢通無(wú)阻。市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，關(guān)門前必須監(jiān)督商戶對(duì)點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行檢查，關(guān)閉開關(guān)、切斷電源，隨時(shí)檢查火災(zāi)安全隱患。

6、協(xié)助內(nèi)勤完成市場(chǎng)各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作。

7、對(duì)市場(chǎng)暫扣罰款、物，及時(shí)上交市場(chǎng)管理辦公室，同時(shí)做好登記，做到賬賬相符，賬實(shí)相符。

（6）、木橋小區(qū)、黃河園小區(qū)：其管轄小區(qū)建筑面積79119.41㎡,650戶居民（木橋小區(qū)、黃河園、興海路、西關(guān)大街）由于點(diǎn)多轄區(qū)分散高多層混雜故定崗8名，分別為主任張?jiān)鲕�，收費(fèi)員兼設(shè)備巡查員楊志遠(yuǎn)、張玉林、王威仲、劉巍斌、龍有霖、孫振義，記賬員柴桂青。

其主要職責(zé)：

1、準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時(shí)、按質(zhì)按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和串崗。

2、遵守員工守則和本公司各項(xiàng)制度、操作技術(shù)流程，努力學(xué)習(xí)，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

3、做好小區(qū)水電暖、衛(wèi)生等物管費(fèi)用的收繳工作，不得坐支現(xiàn)金，不得外借或挪用公款。

4、對(duì)業(yè)主彬彬有禮，堅(jiān)持業(yè)主第一，恪守“客人都是對(duì)的”服務(wù)信條，把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭(zhēng)取榮譽(yù)，創(chuàng)造財(cái)富。

5、服從物業(yè)小區(qū)科和上級(jí)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督，做好各項(xiàng)工作的檢查。

6、在小區(qū)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)、有償服務(wù)，努力提高服務(wù)水平、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

7、協(xié)調(diào)小區(qū)于供水、供電、天然氣、消防、工商等部門的關(guān)系，便于開展各項(xiàng)工作。

8、監(jiān)督檢查健全小區(qū)各種收費(fèi)臺(tái)帳，確保賬賬相符，賬實(shí)相符。

9、協(xié)助主任做好小區(qū)來(lái)訪接待及其他事務(wù)性工作。

（7）、幸福城：

共管轄小區(qū)建筑面積達(dá)111320㎡，小區(qū)居民1225戶，按工作量權(quán)衡擬定員6名，分別為主任胡建恩，收費(fèi)管理員兼消防員張威、李孝生、趙嫣賓、帥小寧，記賬員王博萍。

其主要工作職責(zé)：

1、準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排，按時(shí)、按質(zhì)按量地完成任務(wù)，不擅自離崗和串崗。

2、遵守員工守則和本公司各項(xiàng)制度、操作技術(shù)流程，努力學(xué)習(xí)，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

3、做好小區(qū)水電暖、衛(wèi)生等物管費(fèi)用的收繳工作，不得坐支現(xiàn)金，不得外借或挪用公款。

4、對(duì)業(yè)主彬彬有禮，堅(jiān)持業(yè)主第一，恪守“客人都是對(duì)的”服務(wù)信條，把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭(zhēng)取榮譽(yù)，創(chuàng)造財(cái)富。

5、服從物業(yè)小區(qū)科和上級(jí)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督，做好各項(xiàng)工作的檢查。

6、在小區(qū)開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)、有償服務(wù)，努力提高服務(wù)水平、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

7、協(xié)調(diào)小區(qū)于供水、供電、天然氣、消防、工商等部門的關(guān)系，便于開展各項(xiàng)工作。

8、監(jiān)督檢查健全小區(qū)各種收費(fèi)臺(tái)帳，確保賬賬相符，賬實(shí)相符。

9、協(xié)助主任做好小區(qū)來(lái)訪接待及其他事務(wù)性工作。

七、對(duì)競(jìng)聘一次上崗的員工進(jìn)行為期一個(gè)月的培訓(xùn)（培訓(xùn)費(fèi)自理），培訓(xùn)期間按崗位工資發(fā)放，競(jìng)聘二次未上崗的員工在培訓(xùn)兩個(gè)月，培訓(xùn)期間按崗位工資80%發(fā)放，競(jìng)聘三次未能上崗的員工由單位安排工作，不服從分配的依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》“勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位的不能勝任工作的”規(guī)定進(jìn)行處理，在此期間按市最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

八、本方案自XXXX年X月X日起實(shí)施。

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