一、項(xiàng)目內(nèi)容：利用現(xiàn)有村集體土地，新建3棟度假別墅，建設(shè)具有20間（村委樓4間，2棟5間別墅，1棟6間別墅）客房，一個(gè)可供40人就餐農(nóng)家餐館，達(dá)到小型規(guī)模的農(nóng)家休閑度假山莊。

二、可行性分析：烏坭社區(qū)位于龍門縣國家4A級(jí)旅游景區(qū)南昆山生態(tài)旅游管理區(qū)東部邊區(qū)，區(qū)內(nèi)原生態(tài)村落和自然環(huán)境保存良好，具有一定的旅游開發(fā)價(jià)值。近幾年來，經(jīng)市旅游局積極招商引資，總投資30億元的烏坭特色鄉(xiāng)村旅游綜合建設(shè)項(xiàng)目已正式啟動(dòng)。烏坭農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目背靠南昆山旅游區(qū)大環(huán)境發(fā)展，在省、市、縣黨委、政府扶貧政策的傾斜下，在市縣旅游管理部門的大力支持下，在旅游大項(xiàng)目的帶動(dòng)下，借勢發(fā)展，必定具有良好的發(fā)展前景。

三、項(xiàng)目總投資155萬元。其中，已籌資35萬元；從201*年下半年起，三年內(nèi)爭取市旅游發(fā)展資金55萬元；爭取省旅游扶貧資金20萬元。申請今年省社會(huì)募集扶貧資金30萬元，共計(jì)155萬元。

四、資金分配：1、村委改造和村委飯?zhí)脭U(kuò)建15萬元。2、新建3棟別墅造價(jià)130萬元（建材、裝修、電器、人工等成本），其中，2棟5間客房80萬元（每棟40萬元），1棟6間客房50萬元。3、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)10萬元。共計(jì)155萬元。

五、申報(bào)省30萬元扶貧資金主要用于烏坭農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目一期建設(shè)：1、將現(xiàn)有村委會(huì)二樓改造成可供游客居住的農(nóng)家旅館共4間，每間2萬元（主要內(nèi)墻裝修、外墻粉刷，衛(wèi)生間擴(kuò)建，床被、電器家具購置等），共8萬元；2、將村委飯?zhí)脭U(kuò)建成可供40人左右就餐的農(nóng)家餐館，約需10萬元；3、在村委前空地新建一處簡易停車場，約需6萬元；4、將村委前現(xiàn)有魚塘改建成可供游客休閑的景觀池塘，約需6萬元，共計(jì)30萬元。

項(xiàng)目效益目標(biāo)：

一、經(jīng)濟(jì)效益：保守估算年總收益共計(jì)16.2萬元。其中，20間客房以每間每晚100元，每月入住為30%計(jì)算，每間房的月收入約為900元，20間房收入約為18000元，每年按5個(gè)月算，收入9萬元，餐館收入人均消費(fèi)40元，1800人次，約7.2萬元。

二、社會(huì)效益：一是可解決現(xiàn)有在冊（網(wǎng)上公示）14戶貧困戶有勞動(dòng)能力、符合用人標(biāo)準(zhǔn)家庭就地就業(yè)問題，并且保障月工資不低于1000元；二是經(jīng)集體研究決定，將每年收益的純利潤進(jìn)行分紅，按三大塊分：一塊村集體占40%，貧困戶占30%，現(xiàn)有4個(gè)自然村占30%。

三、效益目標(biāo)：通過發(fā)展項(xiàng)目不僅可達(dá)到有效解決烏坭社區(qū)扶貧開發(fā)“規(guī)劃到戶責(zé)任到人”所需完成的脫貧任務(wù)，還能進(jìn)一步促使烏坭走上脫貧致富的道路。

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