第一篇：城鎮(zhèn)私房安全檢查年度總結(jié)

魯谷房管所09年度城鎮(zhèn)私房安全檢查工作于12月5日提前完成。此次安全檢查自9月2日開(kāi)始，至12月5日結(jié)束，歷時(shí)90天。共檢查城鎮(zhèn)私房1303戶，16594間，發(fā)放《房屋安全使用知識(shí)》等宣傳材料1300余份，開(kāi)具《修繕通知單》52份。涉及衙門口、梁公庵、何家墳、石槽四個(gè)村落。其中，9月2日至10月14日，為《城鎮(zhèn)私房安全檢查紀(jì)錄》的填表、繪圖階段；10月15日至11月25日，為外業(yè)檢查階段；11月26日至12月5日為數(shù)據(jù)整理、匯總、分析階段。

查房具體數(shù)據(jù)如下：

檢查衙門口村城鎮(zhèn)私房1253戶，15905間。其中樓房216戶,4320間，平房1037戶,11585間（含軍屬5戶，57間，烈屬1戶，10間，詳見(jiàn)附表）。房主自報(bào)危房52戶，224間，經(jīng)我所現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際查看，確認(rèn)為重點(diǎn)危險(xiǎn)房屋13戶，38間（詳見(jiàn)附表）�？傮w來(lái)看，衙門口村房屋狀況良好，房屋多建于上世紀(jì)90年代之后（樓房多建于xx年之后）。危險(xiǎn)房屋多建于上世紀(jì)七、八十年代。主要原因是當(dāng)時(shí)群眾普遍經(jīng)濟(jì)困難，房屋用料不夠考究，多為舊料，施工工藝水平不高。導(dǎo)致上述房屋柁檁等構(gòu)件多出現(xiàn)損壞，直接影響房屋安全。對(duì)于此類房屋我所將重點(diǎn)關(guān)注，在09年雨季到來(lái)之前，進(jìn)行重點(diǎn)排查。

檢查梁公庵村城鎮(zhèn)私房26戶，357間，均為平房，無(wú)軍烈屬、五保戶。該村房屋狀況總體基本良好，多建于上世紀(jì)80-90年代，無(wú)危險(xiǎn)房屋。

檢查何家墳村城鎮(zhèn)私房23戶，327間，均為平房，無(wú)軍烈屬、五保戶。該村房屋狀況總體基本良好，多建于上世紀(jì)80-90年代，無(wú)危險(xiǎn)房屋。

檢查石槽村城鎮(zhèn)私房1戶，5間。該房屋為平房，建于xx年年，房主為五保戶崔鳳霞。經(jīng)我所現(xiàn)場(chǎng)檢查，該房屋主體結(jié)構(gòu)良好，為完好房。

第二篇：城鎮(zhèn)私房安全檢查年度總結(jié)

查房具體數(shù)據(jù)如下：

檢查梁公庵村城鎮(zhèn)私房 26戶，357間，均為平房，無(wú)軍烈屬、五保戶。該村房屋狀況總體基本良好，多建于上世紀(jì)80-90年代，無(wú)危險(xiǎn)房屋。

檢查何家墳村城鎮(zhèn)私房23戶，327間，均為平房，無(wú)軍烈屬、五保戶。該村房屋狀況總體基本良好，多建于上世紀(jì)80-90年代，無(wú)危險(xiǎn)房屋。

檢查石槽村城鎮(zhèn)私房1戶，5間。該房屋為平房，建于xx年年，房主為五保戶崔鳳霞。經(jīng)我所現(xiàn)場(chǎng)檢查，該房屋主體結(jié)構(gòu)良好，為完好房。

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第三篇：東古城鎮(zhèn)201*年4月學(xué)校安全檢查月活動(dòng)總結(jié)(推薦打開(kāi)范文網(wǎng)：www.weilaioem.com)

東古城鎮(zhèn)聯(lián)合校

學(xué)校四月安全檢查月活動(dòng)總結(jié)

201*年4月24日

東古城鎮(zhèn)聯(lián)合校

四月安全檢查月活動(dòng)總結(jié)

為確保學(xué)校安全工作落到實(shí)處，防止安全事故的發(fā)生，保障學(xué)校和廣大師生的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《冠縣教育局關(guān)于四月學(xué)校安全檢查月的通知》的精神，結(jié)合我鎮(zhèn)學(xué)校實(shí)際，東古城鎮(zhèn)聯(lián)合校安全檢查工作匯報(bào)如下：

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任

4月7日成立了以聯(lián)合校校長(zhǎng)為組長(zhǎng)、以聯(lián)合校副校長(zhǎng)為副組長(zhǎng)的安全工作檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，督促各學(xué)校成立安全自查自糾小組，從講政治的高度出發(fā)，以對(duì)廣大師生負(fù)責(zé)的精神，把做好學(xué)校安全工作擺到重要位置。建立健全了責(zé)任和責(zé)任追究制度，落實(shí)了安全工作責(zé)任制，按著“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任制及責(zé)任追究制。對(duì)學(xué)校的校舍和教育教學(xué)設(shè)施進(jìn)行了全面細(xì)致的安全隱患排查，針對(duì)某些學(xué)校校舍的漏雨和其他方面的不安全因素制定了安全整改計(jì)劃和措施并進(jìn)行徹底整改，并且做好了安全隱患排查和整改記錄備案。

二、加強(qiáng)宣傳，警鐘長(zhǎng)嗚

要求各學(xué)校從整體上利用廣播、黑板報(bào)對(duì)學(xué)生進(jìn)行了學(xué)校安全知識(shí)教育，從局部上利用班級(jí)手抄報(bào)進(jìn)行安全知識(shí)普及，從個(gè)體上樹(shù)立“安全第一”思想觀念，把“安全第一”深深刻在每個(gè)人的腦海之中，讓不安全事故不發(fā)生，出現(xiàn)不安全事故能及時(shí)應(yīng)對(duì)，充分做到了讓消防、防溺水、防煤氣中毒、交通、衛(wèi)生、治安等安全常識(shí)走進(jìn)課堂，從根本上增強(qiáng)了廣大師生員工的安全防范意識(shí)，提高了自我保護(hù)和自救能力。

三、狠抓落實(shí)，務(wù)求實(shí)效

我聯(lián)合校狠抓活動(dòng)的組織實(shí)施、檢查督導(dǎo)和整改落實(shí)，采取切實(shí)可行的措施，確�；顒�(dòng)成效。能立即整改的要立即落實(shí)，當(dāng)時(shí)不能整改到位的要明確責(zé)任人和落實(shí)時(shí)限，對(duì)重點(diǎn)隱患要進(jìn)行掛牌督辦。

4月22日—4月24日，聯(lián)合校緊緊按照縣教育局四月安全檢查月的學(xué)校安全工作檢查要求，在各學(xué)校自查基礎(chǔ)上進(jìn)行督導(dǎo)檢查。

1、聯(lián)合校對(duì)學(xué)校周邊環(huán)境的安全形勢(shì)進(jìn)行了分析研究，針對(duì)學(xué)校的小攤點(diǎn)、小賣部進(jìn)行徹底清理，對(duì)周邊的精神病人或疑似病人進(jìn)行排查摸底，目前為止，我鎮(zhèn)學(xué)校周邊環(huán)境未發(fā)現(xiàn)任何安全隱患。

2、對(duì)各學(xué)校各項(xiàng)安全工作制度執(zhí)行及了安全責(zé)任制和責(zé)任追究制落實(shí)情況進(jìn)行了檢查。

3、聯(lián)校安全督導(dǎo)組對(duì)各學(xué)校學(xué)生的日常安全管理情況，學(xué)校各類預(yù)案的制定、完善和演練情況，學(xué)校安全檔案管理情況及開(kāi)學(xué)后學(xué)校安全教育開(kāi)展情況進(jìn)行了重點(diǎn)檢查。

4、對(duì)學(xué)校安全隱患進(jìn)行了全方位拉網(wǎng)式進(jìn)行了排查，對(duì)查出的安全隱患進(jìn)行了匯總備案，制定了安全整改計(jì)劃和措施，并進(jìn)行徹底整改和治理。

5、加強(qiáng)了學(xué)校安全設(shè)施配備和安保人員配備及管理工作，

嚴(yán)格執(zhí)行巡邏制度及來(lái)訪人員盤查登記制度。

6、認(rèn)真落實(shí)了學(xué)校傳染病預(yù)防措施、制度、方案制定工作。

7、針對(duì)接送學(xué)生車輛進(jìn)行了嚴(yán)格排查摸底和整治，確保了學(xué)生的乘車安全。

東古城鎮(zhèn)聯(lián)合校站在政治的高度，認(rèn)真落實(shí)了上級(jí)學(xué)校安全檢查工作指示精神，進(jìn)一步提高了對(duì)做好學(xué)校安全工作重要意義的認(rèn)識(shí)，切實(shí)把學(xué)校安全工作列入了重要日程，以對(duì)學(xué)生、教師和全鎮(zhèn)人民負(fù)責(zé)的態(tài)度認(rèn)真對(duì)待安全工作，切實(shí)做好了安全教育、檢查、整改及管理工作。

東古城鎮(zhèn)聯(lián)合校

201*年4月24日

第四篇：城鎮(zhèn)房屋安全檢查技術(shù)要點(diǎn)

房屋安全檢查技術(shù)要點(diǎn)

城鎮(zhèn)房屋安全檢查，是保障房屋住用安全的重要措施和手段。為使房屋修繕管理人員正確掌握房屋安全檢查作業(yè)程序，嚴(yán)格檢查方法，現(xiàn)制訂城鎮(zhèn)房屋安全檢查技術(shù)要點(diǎn)。

一、房屋安全檢查的必要性

1.房屋在使用過(guò)程中，無(wú)論是否超過(guò)使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題的暴露，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。因此，有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過(guò)搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

2.通過(guò)對(duì)房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對(duì)房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長(zhǎng)房屋使用壽命。

3.通過(guò)對(duì)房屋有計(jì)劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計(jì)劃，制定城市總體修建、改建規(guī)模，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。

二、一般性房屋安全檢查的方法

1.直觀檢查由房屋檢查人對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征，深度，形狀，四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。

2.敲擊刺探檢查

用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件，判斷空鼓或蟲蛀情況。

3.儀器檢查

使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；用水平儀檢查房屋沉降量；用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。

4.結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算

通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算，驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度、剛度要求。

三、房屋安全檢查步驟及注意事項(xiàng)

1.實(shí)施房屋安全檢查前，檢查小組首先要查閱房屋圖紙及有關(guān)資料，熟悉并掌握房屋建筑及結(jié)構(gòu)的布局和特征。無(wú)圖紙的，應(yīng)由房屋管理人員補(bǔ)畫房屋建筑平面示意圖。平面圖上應(yīng)按統(tǒng)一的方法標(biāo)注房間號(hào)。

檢查小組要事先準(zhǔn)備好各種檢查工具和必要的排險(xiǎn)、搶修器材。

房屋管理人員應(yīng)依照檢查作業(yè)計(jì)劃提前通知用戶做好準(zhǔn)備，以提供查房作業(yè)的方便。

2.到檢查現(xiàn)場(chǎng)后首先要做好四核對(duì)，即：平面圖與房屋現(xiàn)狀是否相答；圖示房間標(biāo)號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)房間標(biāo)號(hào)是否相符；房屋數(shù)量與圖列房屋數(shù)量是否相符；產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否相符。聯(lián)席止漏查、錯(cuò)查。

3.檢查建筑物周圍環(huán)境的影響及有無(wú)損害房屋結(jié)構(gòu)的人為因素。如相鄰的高大建筑，高大枯朽樹(shù)木，高壓電線，溝壑坑穴，地表積水，車輛機(jī)械振對(duì)房屋的影響以及使用不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象(包括住戶自行拆改，門窗洞口改動(dòng)，受力部位開(kāi)洞、開(kāi)槽，樓地面、基礎(chǔ)長(zhǎng)期泡水、浸水、潮濕，化學(xué)藥品腐蝕，通風(fēng)不良等)。

4.對(duì)平房或木屋蓋樓房，入室前要先查看房屋外觀有無(wú)嚴(yán)重裂縫變形，傾斜錯(cuò)動(dòng)，屋面是否塌腰沉折。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)造，結(jié)合房屋外觀跡象，詳細(xì)檢查主要構(gòu)件及其

結(jié)合部的狀況。上房前應(yīng)先檢查構(gòu)架的安全可靠程度。進(jìn)入頂棚之前要先查看頂棚的木楞、吊掛是否安全可靠，頂棚內(nèi)的電線有無(wú)裸露、破損等危險(xiǎn)現(xiàn)象，以防檢查過(guò)程中發(fā)生個(gè)人傷害。

5.檢查室內(nèi)裝修(吊頂、地板、隔扇)、設(shè)備、電氣的損壞情況。

6.檢查室外裝修(石膏裝飾、小檐頂棚、水泥飾面)的損壞情況。

7.檢查屋面的損壞情況(有無(wú)雜草、瓦件塌陷、彎曲下沉等)。

8.檢查時(shí)要認(rèn)真逐項(xiàng)填寫檢查記錄表，并由檢查人、復(fù)核人、負(fù)責(zé)人簽字。

四、各類房屋中不同結(jié)構(gòu)的檢查重點(diǎn)。

1.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查：

①梁的支座附近，梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r；

②梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無(wú)新出現(xiàn)的裂縫；

③各種板的支座附近和跨中有無(wú)橫裂、順裂或斜裂，是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無(wú)發(fā)展；

④混凝土屋架的弦桿、腹桿有無(wú)裂縫。支撐部位有無(wú)移動(dòng)，屋架是否傾斜，連接鐵件有無(wú)變形、銹蝕和松動(dòng)。

2.各種樓房及平房的砌體結(jié)構(gòu)要查：

①縱橫墻聯(lián)結(jié)處及轉(zhuǎn)角處有無(wú)豎裂或斜裂，門窗券口有無(wú)裂縫及錯(cuò)動(dòng)；

②磚砌承重墻、窗間墻、獨(dú)立柱有無(wú)裂縫，傾斜，鼓閃，酥堿，錯(cuò)動(dòng)和下沉；③基礎(chǔ)、墻腳有無(wú)變形，下沉開(kāi)裂，酥堿；

④附屬建筑物的損壞情況(含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等)。

3.對(duì)木結(jié)構(gòu)樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開(kāi)檢查。對(duì)房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點(diǎn)是：

①房屋的整體有無(wú)傾斜、變形；

②周圍環(huán)境對(duì)房屋本身有何直接影響；

③柱子是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭、柱根是否糟朽；

④柁、檁是否過(guò)度彎曲，有無(wú)橫裂、斜裂或明顯新出現(xiàn)的裂縫；有無(wú)木節(jié)(明顯活節(jié))、蟲柱；檁頭、柁頭有無(wú)糟朽；

⑤加固過(guò)的柁、檁變形、錯(cuò)動(dòng)情況；

⑥木構(gòu)架上的鐵件有無(wú)松動(dòng)、銹蝕變形。

4.其它應(yīng)檢查的重點(diǎn)是：

①屋面邊沿有無(wú)懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風(fēng)磚，脊瓦有無(wú)松動(dòng)；

②各種外檐裝修、吊掛、飾面有無(wú)破碎空鼓；

③窗扇、玻璃及五金有無(wú)損壞；檐溝、雨落管有無(wú)松垂脫落；

④女兒墻、附墻煙囪有無(wú)開(kāi)裂，傾斜，水平錯(cuò)動(dòng)位移；

⑤陽(yáng)臺(tái)、雨罩的抹灰層有無(wú)空鼓，翹裂，陽(yáng)臺(tái)、雨罩根部有無(wú)裂痕；

⑥院墻、門樓、院廁有無(wú)危及人身安全的破壞現(xiàn)象；

⑦老舊電線有無(wú)外皮老化變質(zhì)、脫皮裸露；

⑧其它人為拆改，改變房屋使用用途后，影響結(jié)構(gòu)受力，改變承重狀況等。

上述各種現(xiàn)象均為危險(xiǎn)現(xiàn)象，應(yīng)詳細(xì)記載。尤其對(duì)于承重墻、柱、梁、過(guò)梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應(yīng)對(duì)不同變形錯(cuò)位、裂縫的原狀及發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行詳細(xì)記載，以備定期觀察檢查，做好安全預(yù)防工作。

五、房屋安全檢查報(bào)表的填制

房屋安全檢查要按時(shí)填制統(tǒng)一的報(bào)表。填制時(shí)要做到：

1.原始調(diào)查表，除表頭可在室內(nèi)填寫外，其余調(diào)查項(xiàng)目均應(yīng)在檢查現(xiàn)場(chǎng)，隨查隨填，不得漏填、誤填；

2.整理登記表，應(yīng)在審核原始調(diào)查表填制齊全、無(wú)誤的情況下進(jìn)行，做到應(yīng)填盡填；

3.匯總報(bào)表按時(shí)上報(bào)主管機(jī)關(guān)。

六、危險(xiǎn)房的處理

對(duì)檢查中判定的整幢(棟)危險(xiǎn)房或局部危險(xiǎn)房的，應(yīng)妥善安排計(jì)劃進(jìn)行修繕；對(duì)需要及時(shí)搶修的危險(xiǎn)狀況，要組織排險(xiǎn)；一般加固工程可結(jié)合修繕消除險(xiǎn)情。

第五篇：201*年度延慶縣城鎮(zhèn)房屋安全檢查工作實(shí)施方案

201*年度延慶縣城鎮(zhèn)房屋

安全檢查工作實(shí)施方案

為掌握延慶縣城鎮(zhèn)房屋安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解除安全隱患，合理制訂201*年度城鎮(zhèn)房屋修繕和改造計(jì)劃，保障房屋的住用安全，改善房屋住用條件和環(huán)境，延慶縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（簡(jiǎn)稱縣住建委）根據(jù)市住建委京建發(fā)

【201*】508號(hào)文件精神，在今冬明春組織對(duì)全縣城鎮(zhèn)房屋安全進(jìn)行檢查，工作實(shí)施方案如下：

一、成立城鎮(zhèn)房屋安全檢查領(lǐng)導(dǎo)小組

城鎮(zhèn)房屋安全檢查領(lǐng)導(dǎo)組成：

組長(zhǎng)：甘靖中縣委常委副縣長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：閆廣縣住建委主任

成員單位：延慶鎮(zhèn)、永寧鎮(zhèn)、康莊鎮(zhèn)、舊縣鎮(zhèn)、井莊鎮(zhèn)、張山營(yíng)鎮(zhèn)、八達(dá)嶺鎮(zhèn)、大榆樹(shù)鎮(zhèn)、沈家營(yíng)鎮(zhèn)、四海鎮(zhèn)、千家店鎮(zhèn)、香營(yíng)鄉(xiāng)、劉斌堡鄉(xiāng)、大莊科鄉(xiāng)、珍珠泉鄉(xiāng)、百泉街道、儒林街道和香水園街道。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣住建委辦公室，縣住建委副主任李明海同志任辦公室主任。負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋安全檢查工作的組織、宣傳、抽查和數(shù)據(jù)匯總上報(bào)工作。

二、檢查范圍：

城鎮(zhèn)國(guó)有產(chǎn)房屋（包括直管公房、單位自管公房）、城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)等房屋（不包括軍產(chǎn)、廠礦工業(yè)用房等）；房屋設(shè)備檢查項(xiàng)目主要是電梯、二次供水和避雷設(shè)備等；白蟻蟻情。

三、工作職責(zé)

（一）縣住建委負(fù)責(zé)對(duì)直管房屋安全檢查的組織、宣傳和數(shù)據(jù)匯總工作。

（二）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和街道辦負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)房屋安全檢查和數(shù)據(jù)匯總（自管房、物業(yè)管理房和城鎮(zhèn)私房）上報(bào)工作。并參照本辦法對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行安全檢查（數(shù)據(jù)不上報(bào)）。

（三）各直管房屋管理單位、自管房單位、物業(yè)管理單位要按照要求，對(duì)所管房屋安全和設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，不具備自行檢查條件的單位，可直接委托房屋安全鑒定單位代查。

（四）房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)房屋安全和房屋修繕責(zé)任，房屋產(chǎn)權(quán)人與房屋使用人和管理人員另有約定的從其約定。城鎮(zhèn)私房產(chǎn)權(quán)人無(wú)力查房的，可直接委托房屋安全鑒定單位代查。

（五）對(duì)檢查中存在的安全隱患由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和街道辦負(fù)責(zé)督促房屋產(chǎn)權(quán)人履行房屋安全和房屋修繕責(zé)任。

四、實(shí)施步驟

（一）宣傳準(zhǔn)備階段：201*年11月1日開(kāi)始，201*年11月19日前完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

（二）組織實(shí)施階段：201*年11月20日至201*年1月19日前為各單位開(kāi)展房屋安全自查及數(shù)據(jù)上報(bào)階段。

（三）匯總上報(bào)階段：201*年1月20日至1月30日前為城鎮(zhèn)房屋安全檢查辦公室組織抽查、數(shù)據(jù)上報(bào)市住建委階段。

五、檢查重點(diǎn)

（一）房屋安全檢查的重點(diǎn)為各類危舊房屋。檢查時(shí)應(yīng)將房屋結(jié)構(gòu)作為重點(diǎn)：中式木結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)注意檢查承重構(gòu)件的節(jié)點(diǎn)，如柁頭、檁頭、柱頭及柁、檁的荷載承受部位；糊紙或包鑲的柁、檁必須打開(kāi)檢查。樓房應(yīng)注意檢查承重構(gòu)件，如承重的鋼筋混凝土梁、板、柱及墻，陽(yáng)臺(tái)、雨罩的節(jié)點(diǎn)；高層玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)；檐、墻裝修裝飾物是否牢固；屋面、板

縫、廚廁間及地下室是否滲漏等；屋面廣告牌及室外空調(diào)機(jī)安裝是否牢固。新入住、使用的房屋應(yīng)注意檢查在裝飾裝修過(guò)程中是否發(fā)生隨意拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、增加荷載等。

（二）設(shè)備檢查的項(xiàng)目是電梯、二次供水（消防）設(shè)備、避雷設(shè)施等。電梯檢查的主要內(nèi)容包括：機(jī)房環(huán)境、曳引機(jī)、限速器、各部位安全開(kāi)關(guān)、各層門、導(dǎo)軌、鋼絲繩、電纜、緩沖器等。高壓二次供水（消防）設(shè)備檢查的主要內(nèi)容包括：供水泵、消防泵的運(yùn)行狀況、遙測(cè)電動(dòng)機(jī)絕緣電阻、校驗(yàn)消防信號(hào)、水箱水質(zhì)、高（低）位水箱防腐層、水位控制閥等。避雷檢查的主要內(nèi)容包括：避雷針（避雷帶）的現(xiàn)狀及與屋頂金屬物的連接情況、引下線是否有斷裂或銹蝕、接地裝臵附近土壤是否有沉降現(xiàn)象等。

（三）、房屋漏雨和院落積水是檢查的重點(diǎn)。老舊房屋在結(jié)構(gòu)檢查后，應(yīng)對(duì)屋面進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)或居民保修房屋漏雨，應(yīng)認(rèn)真查找原因，提出修繕意見(jiàn)。院落積水應(yīng)區(qū)分原因，提出處理意見(jiàn)。樓房的屋面、板縫、廚廁間及地下室是否滲漏、積水也是檢查的重點(diǎn)。

（四）樓房抗震加固。依據(jù)建設(shè)部令第148號(hào)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，對(duì)1980年以前建的樓房抗震加固及動(dòng)態(tài)情況進(jìn)行檢查，按房屋產(chǎn)別分別匯總上班。

（五）了解掌握危舊房區(qū)域基本狀況及修繕、改造進(jìn)展情況。重點(diǎn)對(duì)舊城內(nèi)的成片嚴(yán)重破損、危險(xiǎn)及嚴(yán)重積水房屋掌握基本情況；對(duì)已列入歷史文化保護(hù)區(qū)房屋的修繕及改造進(jìn)度掌握基本情況。

六、工作要求

（一）編制檢查計(jì)劃，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

1.各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和街道辦要依據(jù)本實(shí)施方案，結(jié)合本轄區(qū)情況，編制房屋安全檢查工作計(jì)劃，要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，分工明確、責(zé)任到人；做好宣傳動(dòng)員和組織工作；將查房通知書送達(dá)到

本轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)管理單位、自管房單位和城鎮(zhèn)私房所有人，明確房屋住用安全的責(zé)任和義務(wù)；要督促各管房單位組建好查房和搶修隊(duì)伍，并組織好對(duì)查房從業(yè)人員的培訓(xùn)工作。

2.各管房單位要認(rèn)真落實(shí)，準(zhǔn)備好房屋安全檢查的基礎(chǔ)資料，備足安全檢查及搶修加固的材料器具，組織好安全檢查、搶險(xiǎn)搶修及數(shù)據(jù)匯總上報(bào)等工作。

（二）提高工作質(zhì)量，避免漏查錯(cuò)報(bào)。

1.房屋安全檢查率（按建筑面積計(jì)算）：直管房屋和標(biāo)準(zhǔn)租私房100%；自住私房90%以上；自管和物業(yè)管理80%以上。設(shè)備檢查率：直管100%；自管和物業(yè)管理80%以上。要做到安全隱患百分之百的查出。

2.各管房單位要加強(qiáng)對(duì)房屋安全檢查工作的監(jiān)督檢查，房屋安全檢查基礎(chǔ)表和房屋完損等級(jí)評(píng)定表必須在查房現(xiàn)場(chǎng)如實(shí)填寫、檢查和記錄人員簽字。對(duì)抄舊表，走過(guò)場(chǎng)，弄虛作假等行為要追究責(zé)任。

3.做好鎖門戶、拒查拒修戶的動(dòng)員和解釋工作，要建鎖門戶和拒查拒修戶臺(tái)帳，注明原因，分清責(zé)任，并報(bào)屬地政府、街道辦事處。對(duì)未能進(jìn)行檢查的房屋要有簽字手續(xù)。

（三）規(guī)范填寫報(bào)表，按時(shí)匯總上報(bào)。

1.按照《城鎮(zhèn)房屋及設(shè)備安全檢查統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》（見(jiàn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)http://--便民服務(wù)-下載中心-房屋管理-房屋類-更多》-房屋類）準(zhǔn)確、規(guī)范、完整的填寫基礎(chǔ)表及匯總。直管房單位將直管房匯總表，于 201*年1月20日前報(bào)縣住建委1009室。自管房、物業(yè)管理房、城鎮(zhèn)私房的匯總表由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦分別匯總后于 201*年1月20日前報(bào)縣住建委1009室。

2.做好建立城鎮(zhèn)房屋安全管理數(shù)據(jù)庫(kù)的準(zhǔn)備工作。 要做好對(duì)危險(xiǎn)房屋、嚴(yán)重積水區(qū)域房屋的數(shù)據(jù)整理和匯總工作，為實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)房屋安全管理的網(wǎng)絡(luò)信息化，建立房屋

安全管理數(shù)據(jù)庫(kù)做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦將屬地危房清冊(cè)、城鎮(zhèn)房屋嚴(yán)重積水區(qū)域清冊(cè)，于 201*年1月20日前報(bào)縣住建委1009室。

（四）提高服務(wù)質(zhì)量，注意查房安全。

各單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋安全檢查人員的職業(yè)道德教育，提高工作責(zé)任心，認(rèn)真執(zhí)行查房標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解除房屋危險(xiǎn)隱患。安全檢查過(guò)程中要注意保護(hù)居室環(huán)境和住戶物品。各管房單位（房屋產(chǎn)權(quán)人）對(duì)查出的問(wèn)題要及時(shí)處理，對(duì)查出的隱患要通過(guò)搶修加固等手段及時(shí)進(jìn)行消除，防止發(fā)生安全事故。

安全檢查和搶修加固人員要注意自身的安全，工作中要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止滑倒、觸電及其它安全事故的發(fā)生；要嚴(yán)肅勞動(dòng)紀(jì)律；不得酒后工作。

七、檢查費(fèi)用

城鎮(zhèn)房屋安全檢查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、檢查、驗(yàn)收

城鎮(zhèn)房屋安全檢查辦公室將對(duì)房屋及其設(shè)備安全檢查進(jìn)展情況進(jìn)行抽查，對(duì)因管理工作不到位、安全檢查中弄虛作假導(dǎo)致房屋及其設(shè)備安全事故的單位和責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

九、臨時(shí)建筑和農(nóng)村房屋等安全檢查參照本方案執(zhí)行。

延慶縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

二〇一四年十一月四日

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