在建筑企業(yè)施工過程中，發(fā)生工程變更是一件常見的事情，那么怎么確認(rèn)價款就是一個重要的問題，這回個涉及到雙方的利益問題。下面是小編帶來的律師辦案心得體會：工程變更后價款的確定，希望能夠幫助到你。

    建設(shè)工程施工過程中，發(fā)生工程變更是一件不可能避免的事情。對變更的工程內(nèi)容如何確認(rèn)價款是一個重要的問題，因其直接涉及到雙方的工程結(jié)算問題。

    從訴訟的角度來看，處理上述問題的時候，會出現(xiàn)兩個重要問題：工程變更的證據(jù)、工程變更的計算依據(jù)。

    關(guān)于工程是否發(fā)生變更的問題。由于施工項目管理的原因，對施工中工程變更的書面確認(rèn)工作會存在不同的瑕疵。對于增項的工程變更內(nèi)容，施工方抱有非常積極的態(tài)度進(jìn)行現(xiàn)場書面確認(rèn)，對于減項的工程變更內(nèi)容，投資方抱有非常積極的態(tài)度。在施工過程中會遺留下兩種書面痕跡，其一是、工程變更洽商記錄、其二是、設(shè)計變更通知單。

    關(guān)于工程變更的計算問題。該問題涉及兩個因素，其一是、工程變更引起工程量變化的確定，其二是，針對于變更后的工程量計算單價的確定。

    每一個工程變更都要涉及到增量和減量，比如：將一個小的窗戶變更為一個大的窗戶，減量系原來小窗戶的量和大窗戶部位的墻體量。增量系大窗戶的量。從而使工程變更計算前，需要將增項和減項的計算依據(jù)查清。查清該問題涉及到投標(biāo)報價的方法和雙方施工合同中對工程變更計算的約定，定額預(yù)算報價與工程量清單報價是不同的兩種報價方式，兩種報價方式下引起的工程變更計算依據(jù)不相一致。

    本文主要說明在工程量清單報價方式情況下，及施工合同履行過程中的不同狀態(tài)下，所涉及到工程變更的確認(rèn)方法：

    1、在施工合同履行中，國家的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策發(fā)生變化，國家建設(shè)主管部門或其他授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布工程造價調(diào)整文件，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計算規(guī)范》的規(guī)定，工程價款應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。但是，在司法實(shí)踐中，依據(jù)造價文件變化調(diào)整合同價款，有�！逗贤�法》的規(guī)定，能否作為“合同法司法解釋”中的“情勢變更”來處理該問題，尚需等待審判者對工程專業(yè)理解的提高。

    2、在施工中出現(xiàn)設(shè)計變更或洽商變更內(nèi)容，該內(nèi)容會出現(xiàn)兩種情況：

    其一是、變更的內(nèi)容與工程量清單項目一致，此類情況下依據(jù)原清單報價，計算增加或減少的造價。

    其二是、變更的內(nèi)容與工程量清單項目不一致，此類情景屬于合同履行中必須要雙方協(xié)商確定的問題。雙方協(xié)商的內(nèi)容主要指綜合單價的確定，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計算規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價按照下列方法確定：合同中已有適用的綜合單價，按照合同中已有的綜合單價確定；合同中有類似的綜合單價，按照合同中已有的綜合單價確定；合同中沒有可適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。從法律的角度督促雙方共同協(xié)商一致，如果雙方對該增項部分的價款不能協(xié)商一致，依據(jù)“審理建筑工程案件司法解釋”規(guī)定，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。

    3、在施工合同履行中，工程變更會引起工程量偏差，如果該偏差對綜合單價造成影響，該影響屬于雙方施工合同約定的可調(diào)整因素，雙方對該因素的調(diào)整又沒有約定的情景下，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計算規(guī)范》的規(guī)定，按以下原則處理：當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時，綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有的綜合單價。當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外時，并其影響分部分項工程費(fèi)超過0.1%時，其綜合單價及對應(yīng)的措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整，但，調(diào)整方法雙方協(xié)商確認(rèn)。

    在司法實(shí)踐中，針對“可調(diào)整價格”的施工合同，對綜合單價的調(diào)整條件，必須滿足雙方在合同中約定的條款內(nèi)容，如果沒有約定，雙方又不能形成一致，將作為不滿足調(diào)整條件，不準(zhǔn)許調(diào)整。如果工程變更較大，繼續(xù)適用原綜合單價將有失公平，能否適用“司法解釋”的規(guī)定，將針對各案確定。

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