切實解決了部分群眾不動產(chǎn)登記過程中遇到的一些問題，保障了群眾合法權(quán)益，但隨著辦理人數(shù)的增多，縣直有關(guān)部門在補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、房屋結(jié)構(gòu)鑒定、違規(guī)處罰等環(huán)節(jié)遇到多種不同的情況，群眾反響較大。下面是小編帶來的關(guān)于解決部分個人自建房辦理房屋所有權(quán)登記遺留問題的補充意見。

    **縣人民政府《關(guān)于解決部分個人自建房辦理房屋所有權(quán)登記遺留問題的處理辦法》（泰政綜〔2017〕118號，以下簡稱《辦法》）實施以來，切實解決了部分群眾不動產(chǎn)登記過程中遇到的一些問題，保障了群眾合法權(quán)益，但隨著辦理人數(shù)的增多，縣直有關(guān)部門在補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、房屋結(jié)構(gòu)鑒定、違規(guī)處罰等環(huán)節(jié)遇到多種不同的情況，群眾反響較大。為進(jìn)一步解決新問題，減輕群眾負(fù)擔(dān)，簡化辦理手續(xù)，切實保障群眾合法利益，在出臺《辦法》基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善提升，解決實際難題，特制定以下補充意見。

    一、關(guān)于補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費事宜

    （一）拆遷安置的房屋。2004年11月前拆遷安置的房屋，在解決房屋所有權(quán)登記遺留問題辦理過程中，對符合規(guī)劃要求的部分（即占地面積符合要求，建筑未超過規(guī)劃要求的層數(shù)）視為已繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，但是超規(guī)劃層數(shù)進(jìn)行建設(shè)的，超規(guī)劃部分必須按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

    （二）通過購買取得的房屋。對于申請人提供的發(fā)票、收款收據(jù)等證明材料中明確列明“城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費”、“道路配套費”、“配套費”、“修路費”等字樣且繳費時間為2004年11月之前的，在解決房屋所有權(quán)登記遺留問題過程中，對符合規(guī)劃要求的部分視為已繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，但是超規(guī)劃層數(shù)進(jìn)行建設(shè)的，超規(guī)劃部分必須按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

    （三）其它情形。上述兩種情況外的其他情形，按現(xiàn)行規(guī)定補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

    二、關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)鑒定事宜

    對在規(guī)劃允許建設(shè)區(qū)域內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證等手續(xù)的房屋，分以下兩種情況處理：一是符合規(guī)劃要求的房屋，無需結(jié)構(gòu)鑒定，予以辦理不動產(chǎn)登記；二是不符合規(guī)劃要求的房屋，仍按《辦法》相關(guān)規(guī)定開展鑒定并提交鑒定報告，并于辦理不動產(chǎn)登記時提交。

    三、關(guān)于違規(guī)處罰事宜

    對在規(guī)劃允許建設(shè)區(qū)域內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證等手續(xù)建成的房屋，分以下三種情形處理：一是拆遷安置取得建設(shè)用地的房屋，免予違規(guī)處罰，由縣城建局出具符合規(guī)劃的證明材料，作為不動產(chǎn)登記辦理的規(guī)劃手續(xù)；二是購買政府部門主導(dǎo)建設(shè)完成的房屋（即購買時地上已有不少于一層房屋，須提供購房發(fā)票等佐證材料），視為符合規(guī)劃要求，由縣城建局出具符合規(guī)劃的證明材料，作為不動產(chǎn)登記辦理的手續(xù)；三是購買土地自行建設(shè)的房屋，由《辦法》規(guī)定的處罰單位對未辦理產(chǎn)權(quán)登記部分進(jìn)行違規(guī)處罰，符合上述第一、第二種情形但超規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)的部分，由《辦法》規(guī)定的處罰單位對超出部分進(jìn)行違規(guī)處罰。

    四、本意見自下發(fā)之日起實行，其它事項仍按《辦法》執(zhí)行，具體適用由**縣國土資源局、**縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

 

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